シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
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物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[7477: 匿名さん]

豊洲より有明の方が好感度いい

[7478: 匿名さん]

豊洲東雲は都営団地が多いのと、パチ屋があるのがね。

[7479: 匿名さん]

有明より東雲の方が地下鉄使えるからまだマシかな。

[7480: 匿名さん]

WCTやTTTから有明なら都落ちだけど、豊洲からなら違うでしょ笑

[7481: 通りがかりさん]

>>7476 匿名さん

他は30年超に成ります。

[7482: 匿名さん]

つまり、このマンションが良いとい言うより、新しさが魅力ってことですね。
ここが築２０年になったら、築１０年のマンションには敵わない。

[7483: 通りがかりさん]

>>7444 評判気になるさん

買い手が免震しか頭に無いのが問題。
おっしゃる通り、免震でも耐震でも問題無いけど再販考えれば免震は必須です。

[7484: 匿名さん]

私はむしろ耐震or制振を選ぶ。
やっぱり柱が太くないと万が一の時が心配。

[7485: 匿名さん]

金利動向が無視される始末。

[7486: eマンションさん]

>>7485 匿名さん
金利が上がるということは、景気が良くなったということなのであんまり気にしてない。

[7487: 通りがかりさん]

>>7482 匿名さん
このマンションもいいと思うし新築もいいと思ってるのでしょ。
新築だけなら他にも選択肢はある。

[7488: 匿名さん]

結局は耐震等級は同じだからね。
免震は効かない地震が来た時に倒壊する可能性あるから怖い。

あとはコストで選べば良いのよ。免震は高すぎる。

[7489: 匿名さん]

マンションの値上がり期待で買う人ってセコくないですか？
住宅は住みたいか、住みたくないかで選ぶべきだと思うよ。

[7490: 匿名さん]

>>7479 匿名さん

湾岸地下鉄も決まったら有明にも止まるよ。

[7491: 匿名さん]

>>7489 匿名さん

その通り。まずは住みたいところを選ぶべき

でも、買うか借りるかは値上がり期待で決めるもの。

[7492: 匿名]

>>7484 匿名さん
制振はまだしも、中高層の耐震はありえないですよ。
大型の地震の時は起震車のなかみたいな感じだし、壁に亀裂が入るし。
地盤の固い地区か低層がいいんじゃないですか？

[7493: マンション掲示板さん]

住友の物件はそもそも相場無視の価格設定で購入者に儲けが出る余地はないんですよね
湾岸で含み益出た物件はない、諸経費含めれば全てマイナスでしたね

[7494: 匿名さん]

相場無視して売れるわけない。

[7495: 匿名さん]

>7492
想定外の地震が来たとき免震が一番心配です。

[7496: 匿名さん]

>>7463 匿名さん

オリゾン、ガレリア、ブリマレはプロパスト三兄弟だね。タワーマンション好きなら一度は内覧しておいても良いかと。
良いマンションだよ。好みによるけど、ガーデンシティが気にいってる人には受け入れられないかもなあ。無駄に豪華なところあるし。