シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

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　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
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物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[7177: 匿名さん]

たしかにパークタワーは周囲築浅タワマンと乖離があまりないが、ここは乖離しすぎている。晴海が20くらい、ここは60-70くらい乖離していますよ。無理ネガでもなんでもなく、どうみてもスミフ価格。

[7178: 匿名さん]

でも2021年にはあの地味なブリリアスカイタワーの中古ですら、平均坪300を軽く超えてくると予想されていますからね。

[7179: 匿名さん]

じゃあ買わない方が良いですね。
はい撤退して下さい。
まだ構って欲しいですか？
そろそろ出掛けましょう！
予定無いならもっと安定見込める地域でモデルルームに行きなさい！

[7180: 名無しさん]

スミフ価格だからなんでしょう？
結論は？

[7181: 匿名さん]

>>7178
あんたは何言ってんだ？猿でもわかる基本理論で築浅中古との乖離がある方が割高。そこケチつけられたらまともな議論できません。

[7182: 匿名さん]

だったら議論なんてするな。
あんたの持論と同じ人とだけ議論したら良い。

[7183: 匿名さん]

>>7174 匿名さん

値上がり期待で買う人しかいないでしょ。
値下がりすると思うなら、買っちゃダメだよ。賃貸の方が良い。

有明は数年後には化けるよ。坪単価600万までは、あっという間だろう。

[7184: マンション掲示板さん]

>>7167 匿名さん
世の中の景気より自分の景気とタイミングだよ。
若い方がリスクも低いし。
のほほんのサラリーマンしてると50超えても普通に職失わないだろうと思ってるから、のんびり思考なんだよね。
不動産も株も読めた人なんて過去にいないよ。

[7185: 匿名さん]

不動産は読めるぞ。

[7186: 匿名さん]

>>7185 匿名さん
全財産リートにぶっ込んで億万長者ですね。

[7187: 匿名さん]

流石にリートは読めない。

[7188: 匿名さん]

買えるなら今のうちに有明でも晴海でも良いから買っとけ。
値上がり期待できるのはここくらいだし、今から値上がりして買えなくなってからでは遅いぞ。

[7189: マンション検討中さん]

博打にはモッテコイだな

[7190: 匿名]

>>7162 匿名さん
幕張は子育て層からの支持が強いから、そこまで値崩れしないですよ。上がりもしませんが。
6〜7年後に新駅できたら、イオンに行きやすくなるので、少しは良くなるかも？！

[7191: 匿名さん]

不動産なら博打にはならん。

博打したいなら株でもやってろ

[7192: 匿名さん]

数年後には坪単価600万超えになり、買えなくなる。今が安く買える最後のチャンスやぞ。

[7193: マンション検討中さん]

二期の価格がどうなるか具体的に聞いた人いますか？

[7194: 匿名さん]

値上がりは確定。幅は分からん。

[7195: 匿名さん]

値上がりが許されるのは1割まで。
2割値上げしたら買わない奴が増えるぞ。

[7196: 評判気になるさん]

>>7190 匿名さん
新駅なんてできるんだ？
興味ないけど。