▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/
物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
共用棟：鉄骨造 地上5 階建地下1階建
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】
[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10
- 所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
- 交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
- 販売戸数/総戸数： 61戸 / 1,539戸
シティタワーズ東京ベイ
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7037:
7035
[2017-06-02 20:20:00]
一応ですが、7030は私の投稿ではありません。
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7038:
検討板ユーザーさん
[2017-06-02 20:23:10]
豊洲は既に土壌汚染地域という風評については海外の方もご存知なので、もうオワコンでしょ。笑
そんなんが有明の高速沿いをdisってるとか笑える。 一度ついた風評は中々拭えないよ？ 新豊洲も豊洲も東京知らない人には一緒に聞こえるしね。 |
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7039:
名無しさん
[2017-06-02 20:30:28]
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7040:
7035
[2017-06-02 20:37:45]
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7041:
匿名さん
[2017-06-02 20:37:57]
いま新築で買うならここが有力候補であることは間違いないでしょうね。
ただ、ここが大幅に値上がりする可能性が高いと信じ込むのは危険ということじゃないかな。 |
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7042:
検討板ユーザーさん
[2017-06-02 20:42:23]
豊洲
汚染 |
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7043:
匿名さん
[2017-06-02 21:01:06]
有明なら５年後には中古でも坪350万で売れるでしょうね
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7044:
匿名さん
[2017-06-02 21:06:53]
どうやろうな。
5年後だと坪単価500万超えてる可能性の方が高い。 |
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7045:
匿名さん
[2017-06-02 21:17:53]
ホラホラ、根拠もなく値上がり信じ込む人がいるでしょ。これがダメなんだよねぇ。
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7046:
名無しさん
[2017-06-02 21:34:05]
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7047:
匿名さん
[2017-06-02 21:38:32]
値上がりはネタね。
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7048:
名無しさん
[2017-06-02 21:45:07]
実際値上がりはネタとしても、10年で300万位は維持できたらと思う
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7049:
マンション検討中さん
[2017-06-02 22:00:57]
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7050:
匿名さん
[2017-06-02 22:05:50]
値上がりとかよりも消去法でここを選択してる人も、多いと思うよ。条件が良い部屋は中古も高いし。
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7051:
匿名さん
[2017-06-02 22:14:39]
10年ちょい前の不動産プチバブルの時は新築価格坪200万で残債確定とか言われてたんだけどな。高くなったわ。
今の坪300万が当時の坪200万ってところか。 |
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7052:
検討板ユーザーさん
[2017-06-02 22:16:13]
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7053:
匿名さん
[2017-06-02 22:18:09]
豊洲の中古買った方が資産価値は安心。
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7054:
匿名さん
[2017-06-02 22:51:29]
豊洲中古も見たけど、どれもイマイチ。PCTは共用施設も眺望もスゴイけど他の仕様が低すぎてドン引きした。外廊下の貧乏くささとロビーの豪華さのギャップが激しい。他は東雲に共通する薄暗くてドブ臭いのが嫌だった。
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7055:
7035
[2017-06-02 22:57:13]
今は中古マンションを検討すべきだろうね、特にここは周辺坪単価の1.5倍の価格設定。
環境は高速真下、眺望も悪く33階しかない。高層階ほど大きく値下がりするだろう。 見えている地雷に突っ込む人を止めることはできないけど、意見は言っておきたい。 |
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7056:
名無しさん
[2017-06-02 23:02:01]
>>7054 匿名さん
そもそも豊洲のマンションは築10年強ですからね。ここが10年たったら20年オーバーだから、比べる対象にもならない。 東雲は・・・有明が開発されたら、ドブ臭いかはともかく、開発に取り残されたエリアになりそうで… |
- 所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
- 交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
- 販売戸数/総戸数： 61戸 / 1,539戸
