シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[6396: 匿名さん]

こう言う人種が増え出したら、もう値上がりは止まらない。

[6397: 匿名さん]

公式ブログって全然更新しないよね。って書いたら更新してくれるかな。

[6398: マンション検討中さん]

全然情報ないから、ドトールの公式サイト見ながら内装や設備を妄想してます。まあドトールと同等のものが設置されるとは思っていませんが、他にネタが無さすぎて。

[6399: マンコミファンさん]

>>6394 マンション検討中さん
安くなると考えて待ってる人も結構いるので、期待してる程安くはならないかと。
買い替えなのに売り時悩める余裕あるのですか？
うちは暫くは賃貸に出して様子見ます。

[6400: 匿名さん]

>>6395 匿名さん
ホントに値上がりするならこんなところでバラさないで自分だけで買い占めますよね。
そうしないってことはいかに引っかけようとしてるかってこと。
ド田舎から出てきた純朴な人が騙されるのかなあ。

[6401: 匿名さん]

＞数年のうちに晴海は坪単価600万くらいまで上がると予想してます。

坪６００万、８０平米で１４５００万。(ヾﾉ･∀･`)ﾅｲﾅｲ

[6402: 匿名さん]

>>6389 名無しさん

記載されてますよ。
居室内に破線でch2400等と記載されていて、数字が高さを表しています。
住友は分かり易く記載されていて、その点は良心的といえますね。
ご検討されている間取りにもよりますから、一概に梁がひどいとは言えないのですが、身構えておく必要はありますね。
57cmの下がり天井です。しかもかなり太い。
流石にリビング縦断はしていないですが、最初にこれを見せられていたら検討しなかったかもしれないですね。

[6403: 匿名さん]

57cmではなくて53cmだったかもしれません。すみません。今図面が手元にないので。

[6404: マンション検討中さん]

>>6399 マンコミファンさん
完成するまで2年以上あるわけだし、すぐ売りに出すか一年後売りに出すか、それくらい悩める余裕あるのでは？

[6405: 名無しさん]

>>6402
>>6403
ありがとうございました。
まだ契約前なので、ちゃんと図面確認して検討します！

[6406: 匿名]

>>6394 マンション検討中さん

不動産屋に相談すると皆今が売り時と言いますよね〜。
直前になると下がると。
でも、それって、オリンピックのbnb狙いで、価格下げたところを買おうとして入る人が入れ知恵してるんじゃないかとも思いますよね。
マンションの管理規約が許すなら、オリンピック時は高値で貸し出してから売っても、値下がり分をカバーできるんじゃないでしょうか？

[6407: 匿名さん]

不動産屋さんに騙されちゃダメよ。（笑）

今からどんどん値上がりするよ

[6408: 匿名さん]

そうそう、その辺の不動産屋に騙されちゃダメ。

これから、庶民は買えなくなるエリアなんです。

[6409: 匿名さん]

>>6403 匿名さん
53cmなんて大きく端数のある下り天井なんてあるんですか？

[6410: 評判気になるさん]

>>6400 匿名さん
買い占めるって普通の人間がどこにそんな資金あるの？

[6411: マンコミファンさん]

>>6404 マンション検討中さん
1回賃貸になるってことですかね？
だったら余裕ありますね。

[6412: 匿名さん]

>>6409 匿名さん

今図面を確認したところ、ch2070でした。
やはり53cmですね。
どうしても別の間取りが。ということになると、1期はもう別の選択肢がないので、5倍破棄して2期以降に別の間取りを検討するしか手がありません。今より3次元の空間が良い保証もないですし、頭が痛いですね。

[6413: 検討板ユーザーさん]

>>6406 匿名さん
まともにbnbできる湾岸タワマンなんてないよ。

[6414: 名無しさん]

>>6412
ch2070はどのあたりですか？
リビングとかならちょっと低いですね。

[6415: マンション検討中さん]

>>6407 匿名さん

http://style.nikkei.com/article/DGXMZO05031540Q6A720C1000000?channel=D...
需給バランス崩れて値下がりするみたいですよ