シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
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物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[6336: マンション検討中さん]

wctより空気が悪いからってなに？
wct買えと？

[6337: 名無しさん]

住戸設備の情報はいつ頃分かるのでしょうか。モデルルームを1度しか見ていないと忘れてしまいます。

[6338: 匿名さん]

絶賛倍率下げ工作実施中ですな。

[6339: 匿名さん]

>>6337 名無しさん
新しい共用図面集に設備概要、仕上概要表が載っています。
今度MR行った際にもらえますよ。

[6340: 検討板ユーザーさん]

>>6324 マンション検討中さん
住友は一次一期で買わないと損で、どんどん値上げして行くのは皆さん当然知っていますよ。
そんな、得意げに宣言されなくても…

[6341: マンション掲示板さん]

平日昼間のこの辺りの空気の悪さは相当な物です。契約した後に「こんなはずではなかった」と後悔する人が減ればと思います。
平日昼間に現地を確認した方が良いでしょうね

>>6333
南側は二重窓と機械式換気とどこまで防げるかですね
折角のタワーマンションなのに実質窓を開けることができないのはどうかと思いますよ。

その予算なら品川シーサイド辺りはどうでしょう？
企業のオフィスビルも沢山ありますし、飲食店も多いです。シーサイドの都会的な雰囲気と青物横丁の下町的な雰囲気が楽しめる街です。

[6342: 検討板ユーザーさん]

空気が悪すぎて肺が痛いと訴えてる方は、こんな所に書き込むより精密検査をしたり、空気の綺麗な山奥にでも家を建てるなりしたら如何でしょうか。
私は空気の汚い都内生まれで、この辺りに数年住んでも肺の痛みは感じない、どうやら鈍感な肺らしいので買いますよ。

[6343: 名無しさん]

>>6339
ありがとうございます。
今週末に行く予定なので楽しみにしてます。

[6344: 検討板ユーザーさん]

>>6341 マンション掲示板さん

なんだ、プライムタワーの誘導か。

[6345: 匿名さん]

空気が悪いと感じる方はやめた方がいいよ。
無理して住む必要もないでしょ。

[6346: 匿名さん]

>>6343 名無しさん

下がり天井が記載されたほぼ正式な間取り図ももらえますよ。
私の検討していた間取りは梁の影響か、下がり天井がひどかったです。間取りに期待していた分、少しショックを受けました。
MRの間取りではない住戸をご検討されている場合、少し覚悟はしておいた方が良いかもしれません。

[6347: 匿名さん]

すみふは、梁がすごい。

[6348: 口コミ知りたいさん]

>>6341 マンション掲示板さん
あー、シーサイド推しの人なのね、仕切りに空気悪いとか肺が痛いとか言ってるのは。
そもそもタワーマンションなのに地上で空気を測定してるって、このへんは風が強いので廃棄ガスはまともに上空には上がってきませんよ。

[6349: マンション掲示板さん]

>>6348
別に品川シーサイド押しではありませんよ。ここより都心に近くて、アドレスもよく、低価格で環境が良いところもあると知って頂きたかっただけですね。

仰られる通り距離に比例して排気ガスは拡散しますから、高層階に関しては問題は少なくなるでしょう。
勘違いしていらっしゃいますが、「低層、南側」が高速と距離が近過ぎるので検討者は確認した方が良いという情報を提供したまでです。そして路肩や歩道を歩けば物凄い排気ガスであることは事実です。

ここの販売方法は値上げで早期決断を煽る傾向にあるので、マイナスな情報の方が検討者には有益だと思いました。

[6350: 名無しさん]

>>6341 マンション掲示板さん

折角のタワーなのに内廊下ですらない安さだけが魅力のタワーですね？
有明で空気悪いなら、あそこも空気悪いでしょ。日中トラック多いし…

そう言えば、晴海は話題になっても品川は、ここでは話題に出ないですね？やはり格が違うからでしょう(笑)

[6351: 匿名さん]

>>6349 マンション掲示板さん
距離に比例するわけないだろ。
肺が痛くなったとか、長文しっかり買いてるわりにちょいちょい頭悪そうな事書くよね。
ネガして騒ぐのは構わないけど、しっかり南側低層の事だって毎回書いてくださいね。

[6352: マンション検討中さん]

>>6350 名無しさん
スレの上がり具合から人気の差は歴然。
でも興味なかったので知らなかったけど、いまどき内廊下ではないんだ？

[6353: マンション比較中さん]

品川シーサイドかなり好調みたいです。
アドレスも住環境もよくファミリー層に絶大な人気のようです。

[6354: 名無しさん]

>>6353 マンション比較中さん

タワーと言うくくりにしなければ良いマンションですよ(笑)高層団地型マンション!!

[6355: マンコミファンさん]

>>6353
まったくマークしてなかったけどHP見てみた。
「2017年首都圏最多供給300戸」
供給、どこかで聞いた言葉と思えば、販売に苦戦してたパークホームズ豊洲。
あの販売から生みだしたコピー。

ここは供給数だけなら300戸は余裕に超えると思うけど、
供給数で争ってほしくないなぁ。
というか2017年と言うにはちょっと早いよね。

そして817戸に対して244台の駐車場。設置率30％以下。
シーサイドで車ないって、いくら駅近でもね。