シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[5704: 匿名さん]

>>5703 匿名さん

地方都市の話をされても困ります。
それに私はオープン当初の話しかしてません。
どうせ話題になるのなんて、オープン当初だけでしょ？よっぽど閑古鳥が鳴かない限り。
第１段としてそれなりのテナントを集めてオープンできればすみふとしてはそれで成功なんですよ。そのためにはどんな手でも使うだろう。という予測です。

[5705: 匿名さん]

>>5704 匿名さん

なるほど。オープン当初だけ商業施設として成功すれば入札要件を満たしたことになるということですね。

[5706: 匿名さん]

商業施設のオープン期間の客数と年間の客数は相関関係があると聞いたことあります。オープンで成功すればそこそこ安泰なのでは？

[5707: 匿名さん]

>>5705 匿名さん

その通りです。
初めからライトオンが入居している商業施設シャネル、エルメスは入居しません。逆にするのは簡単です。
一端付いたイメージを払拭するのは難しい。
だからこそ初めは高級イメージを付けるためにすみふは頑張るでしょうね。
全て私の予測ですが、そんなに外してないと思いますよ。本当の検討者はこのくらいは想像して当然ですね。
勿論購入予定者としては、継続的に成功してほしいですけどね。

[5708: 匿名さん]

>>5707 匿名さん

有明にエルメス…。

[5709: マンション検討中さん]

武蔵小杉の西武・そごう閉店へ　高級路線では客足伸びず
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170517-00000059-asahi-soci

さてさて。。

[5710: 匿名さん]

>>5708 匿名さん

文脈も理解できないようであれば有明小学校に通われては？ここは些細な言葉の定義に拘る方が多くて閉口します。
エルメスは例えですよ。

[5711: 匿名さん]

>>5710 匿名さん
いえ、有明小に入らなくてはならないのはあなたですよ。人に伝わるような文章を国語で学ぶことをオススメします。

[5712: 匿名さん]

>>5711 匿名さん

それは失礼致しました。
私の国語力では、貴方に伝わるような言葉が見つかりません。
不躾ではありますが、お手本を示していただけないでしょうか？今後の参考と致したく。
是非ともお願いいたします。

[5713: 検討板ユーザーさん]

おじさんに入学されては怖くて娘を通わせられないのでやめてください。

[5714: 匿名さん]

虎ノ門あたりの再開発の状況を見てると莫大な面積のオフィスがまさに建設中。
山手線内にオフィスビルがバンバンできてるのに最果ての埋立地にわざわざオフィスを構える会社があるとは思えないだろ。普通は。
特区？そんな役所の作った青写真通りに行くわけないだろ。ホントにバカだね。
経済をまったく理解できない世間知らずさんばかりなんだな。

[5715: 匿名さん]

>>5714 匿名さん

残念ながらオフィスはありません。
計画段階では存在してましたが、なくなりました。。

[5716: 匿名さん]

期待するのはホテル。合計3000室以上となる有明ホテルたちが富裕層を囲い込めば勝ち。

[5717: マンション検討中さん]

ネガさん達は1戸も売れてないだの、オフィスだの、どこの世界線の話ですか？という話ばかりですね。
今のところ、年収自慢が一番応えました(笑)

[5718: 匿名さん]

金利が今のままなら値上がり確実。
金利が上がれば有明に限らず湾岸は死亡。

これ間違い？

[5719: 検討板ユーザーさん]

商業施設の成功を-賃料にしてでも演出するって予想している人いるけど、マンションを竣工売りしているようなところにまともテナント入る訳がないんだよね

[5720: 匿名さん]

>>5719 検討板ユーザーさん
同感。どんな手を使っても、なんてマンガみたいなこと言う人いるけど、何やっても無理なものは無理。素人が有明に優良テナント誘致なんて土台ムチャな話ですよ。

[5721: 匿名さん]

倍率下げ工作が、どんどん激しくなってきましたね。（笑）

[5722: 匿名さん]

そもそも商業施設は外国人ビジネスマン向けでしょ。富裕層向けだよ。

住民向けの店なんて、スーパーくらいじゃないの？

[5723: 匿名さん]

>>5722
私はネガではないが、新しい情報も何もなく、ただ同じ写真を何度も何度も貼り付けるのはとても不快に感じます。トリプルにとってマイナスのイメージにしかならないので、いい加減やめていただきたい。