シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[3460: 評判気になるさん]

>>3458 匿名さん
へー、なら今後は上にいる人と話すときは正面向かって話せばいいんだね。笑
簡単な物理だからもう一度中学から勉強しよう！

[3461: 口コミ知りたいさん]

>>3459 マンション検討中さん
一応道路脇にあるよ。

[3462: マンション検討中さん]

終末に向けて晴海の営業のネガティブキャンペーンが盛んなこと。
音はそのための二重窓がついてる。
空気は締め切りならフィルター換気で大丈夫だけどそれでも気になるなら高層か北向き買えばいい。

[3463: 口コミ知りたいさん]

>>3462
晴海⇒有明の客の流れを止めないとだもんね。
自分も断然晴海と思ってたけどまさかの価格で有明に。
おそらく数十人はいるよね、そういう人。
普通に考えれば価格は有明より抑えないと。

ところで晴海はいつ販売なの？
MRは初日に行ったけど、2回目断っちゃったから情報入らず。

[3464: マンション検討中さん]

ペデストリアンデッキのかかる歩道橋とか国際展示場駅までの道は綺麗に整備し直さないんですかね。
マンションも商業施設も駅からのアプローチを考えるとだいぶイメージが変わりそう。

ダイバーシティもららぽーとも駅からのアプローチがとても綺麗なので。

[3465: 名無しさん]

>>3463 口コミ知りたいさん
周辺の中古物件の価格を鑑みてもどう考えても価格は晴海>有明でしょう。建物の仕様も眺望も向こうが上だし。
こっちの利点は環境は悪いけど駅近・商業施設隣接の利便性だから。
コンセプトも真逆だしそんなに意識しなくてもいいのに。営業マンじゃないんだから。

[3466: 不動産屋]

この価格でそんなに売れるの？
凄いな
本当に買いたい人なら倍率が上がって欲しくないから、住友の煽り書き込みかな？
中古になったら元々人が住んでない場所(賃貸が無い)だから地縁も無いし激安でしか売れないのに

[3467: 匿名さん]

>>3466 不動産屋さん

激安なら中古待ちます

[3468: マンション検討中さん]

>>3466 不動産屋さん
色々と予測外れてそうだし、
不動産屋やめた方がいいかもね。

[3469: 評判気になるさん]

>>3465 名無しさん
周辺中古は年数が違うし、今売ってるのは投資で買った人が殆どで、設けて売りたい少数在庫の価格に合わせるのは間違ってるよ。
まあ、もうすぐ結果が出るでしょう。
晴海も売れたらそれはそれで湾岸全体が盛り上がるからいいと思うよ。

[3477: 口コミ知りたいさん]

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[3478: 匿名さん]

今日は風が強いから埋立地は暴風ですか？

[3479: 検討板ユーザーさん]

なんだブリリアマーレとか外廊下なんだ。
築古駅遠で外廊下なんて安物買いの銭失いだな。
そりゃここに殺到するわ

[3480: 匿名さん]

>>3478 匿名さん

静かなもんですよ。
そもそも、東京なんて小さいエリアだと、湾岸が風が強いと都心も風が強いかと。

気象庁の風速データ見てみたら？

[3481: 口コミ知りたいさん]

そんなに熱くならずに。湾岸は特殊なエリアだから不動産が本業じゃなくとも不動産で儲けている人は沢山いますよ。むしろリスク背負ってる分、営業より詳しい人も多い。

私は営業に必ず不動産いくつ持ってるか聞きます。もってる営業は話が早い。損得だけで話すから。

あと湾岸は、そもそも地縁とか関係無い(笑)
田舎の不動産屋の発想…

[3482: 匿名さん]

不動産に詳しくなればなるほど、湾岸タワーマンションが欲しくなる。たとえ、買える年収が無くても。。。

だから、湾岸はネガが多くなって荒れやすい。

[3483: 匿名さん]

マーレはエントランスと最上階の共用施設は本当に素晴らしいと思う。居住フロアの共用部は外廊下だし、エレベーターホールの安っぽさがいただけないね。

[3484: 匿名さん]

>>3472 マンション掲示板さん
他のデベなら70平米で5500-6000万平均くらいで販売できる取得価格か。さすがすみふ。

[3485: 評判気になるさん]

価格情報ってどこにありますか？？

[3486: 匿名さん]

マンション不振、価格下落と金利上昇の節目の今のこの時期にお買い得、希少を煽ってこれだけ話題にして、いかにもお安くしましたと高値誘導したスミフの実力恐るべし。