シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

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　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
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物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[3300: 口コミ知りたいさん]

>>3298 匿名さん
既に100は余裕に超えてるようなので200位はいくのでは？
さすがに300は捌ききれないかと。
わざと次に残して高くしたいってのもあると思うし。
実際、1期の高層階より2期以降の中層階の方が高いとかあると思いますよ。

[3301: 匿名さん]

>>3299 通りがかりさん
あなたはあほやな。くだらん事を書いてないで、金貯めた方が良いよ。

[3302: 通りがかりさん]

>>3301 匿名さん
どのくらい貯めればいいですか？
一応、今の所残してもローン審査通ったのでここの高層階に要望書出しました。
いい家具買えるようにこれから年500万は貯金しますね！(^_−)−☆

[3303: 匿名さん]

500upの南西角部屋が大人気とは俄かに信じ難い人気ぶりですね。てっきり中層の6000万台が中心かと思ってました。

[3304: 評判気になるさん]

>>3303
数の問題かと。
中層70平米は沢山ありますけど、南西角高層は10戸だけですからね。
価格も9000万以上ですから、この価格帯払える人は500万upでは逃げないと判断したのでしょう。
実際私は逃げませんでしたから。笑

同じような位置にあるタワーズ台場の80平米が9000万以上でバンバン出ているので、
江東区ですが、商業施設隣接だし、12年若い新築だし高くないと判断しました。
晴海が高く出してくれたから買えたってのもありますけど。

[3305: マンション検討中さん]

>>3298 匿名さん

そもそも200～300戸位しか出さないって話でしたよ。また、要望は1住戸1枚しか出せないと言われたんで事実なのでは？

しつこい位に迷ってるなら書かないで下さいと言われましたから。煽られて書いた気もしますが実際にあの混雑見ると本当の様な気もします。夜の7時過ぎでしたけどモデルルームは人で溢れてましたし。

ただ正式な申込みでは無いと言われたので良く分からないですが(笑)

[3306: マンション検討中さん]

先週絶対購入意思がある人は来てくださいと言われて21時前にねじ込んでもらいましたが、MRは混みあっていました。
遅い時間なのに凄いなぁと思い、なんとかギリギリ希望の部屋に要望書を入れてきました。

[3307: 匿名さん]

>>3294 評判気になるさん
晴海大好きなんだね買えなくて残念でしたね。
バーベキューとかじゃぶじゃぶ池とか…笑
使いたいならどーぞどーぞ毎日でも遊んで下さいな！

[3308: 評判気になるさん]

>>3307 匿名さん
晴海はそんなに好きではないけど月島近いしマンションの仕様は高いのでいいかなと。
でも狙ってた南東角が億超えだったので、そこまでの価値はないとこちらにしました。
じゃぶじゃぶ池は1度は行くと思います。ただ飽きるので毎日はね。
でもどうぞってもうオーナー気取りですか？笑
こっちのスレでしか言わないですけど駅遠で共有部が多いタワマンは永住でないなら慎重に。

[3309: 名無しさん]

>>3306 マンション検討中さん
21時って土曜日ですか？
そんなに遅くまでやってたんですね。
希望の部屋でよかったですね。
私はもう少し上の階がよかったです。

[3310: 匿名さん]

>>3308 評判気になるさん
長い！晴海大好きですね笑

[3311: 検討さん]

買う確率が高い人が呼ばれていたんだろうなー
それにしてもこの売れ行きは凄いですね。
乗り遅れた人はドンマイですね。

[3312: マンション検討中さん]

>>3309

はい、土曜日です。
大盛況でびっくりしました。

22時半頃帰ったのですがまだ数組残って商談されていました。

[3313: 匿名さん]

21時でも混み合ってるってすごいですね！それでも希望の住戸に要望出せなかった人がいるって…
出遅れた自分はもうやる気無くすしかないかな…

[3314: マンション検討中さん]

なんだか営業も先着とは言え無いのか、とにかく早く来た方が有利みたいな言い方でしたが暇だったんで夜行ったらこう言う事か!?と思いました。

妥協せず抽選する人もいるので必ず大丈夫と保障は出来ないけど原則紹介しないように配慮はしてくれるとの事。ただ最上階とかは、さすがに希望者が多すぎて、そのまま抽選とも言っていたので、必ず欲しいなら最上階は避けた方が良いも言ってました。

抽選外れても、勧められる部屋が無く2期まで待つと高くなる可能性が高い。

実際にスミフの値上げはこのスレでも有名なので、空いていた場所が値段が下がっていたので要望入れました。

価格差が絶妙なんですよね…当初予算より200万下がったので希望住戸じゃ無くても良いかな？と。 100万なら妥協しなかったんですよね。

[3315: マンション検討中さん]

>>3313 匿名さん

ちなみに事前審査しました？今、考えるとアレが踏み絵だったのかな？と思います。

その時は、モデルルームも見て無いのに気が早いとも感じましたが、先にやって良かったです。結局、興味本意や冷やかし等のフィルターだったんですね…

[3316: マンション検討中さん]

確かに、何故モデルルームも見ていないのに先に審査通すのか不思議でしたが、先に通しておいて良かったですね。

[3317: マンション検討中さん]

>>3314 マンション検討中さん
aの南高層ですか？土曜日の夜でどれくらい空いてました？

[3318: 評判気になるさん]

>>3310 匿名さん
有明の方が好きです。

[3319: 名無しさん]

>>3312 マンション検討中さん
私も土曜日に無理やり行けばもう少し高層階狙えたかな。
家族と行くつもりだったので無理せず次の日曜日にしちゃったんですよね。
そうしたら希望の階はなかったし、価格は上がってるし。