シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
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物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[241: 匿名さん]

まともな部屋55m2で6000
70m2で7500-8000ってとこかね?
住不は5年とかかけて高い価格で売るんでしょ。

私も遠慮するわ。そこまで有明新築に固執する理由がない。

[242: 通りがかり]

だからここで同じ無理するなら、どうひいき目に見ても月島エリアがいいって！！価格もそこまで大差ないんだし。

[243: 名無しさん]

>>242 通りがかりさん
月島エリアのどのタワマン？

[244: SR]

>>241 匿名さん
一番駅近なWestでも低層ならそこから1,000万円は安いですよ。

[245: 匿名さん]

>>244 SRさん
平均が20階だとしても低層で1000万も下がらないよ。

[246: SR]

>>245 匿名さん
階数で下がるわけではなくて、そもそもの価格が違うよって事。
今回は方角の価格差はあまりなく、中層の70で7,000万切るぐらいなので、どの方向でも低層は6,500万ぐらいになりますよ〜

[247: マンション検討中さん]

>>246
どこからの情報か知らないけどそれはないんじゃない？
向かい合ってるとこや、目の前創業施設の北西低層、高速目の前の南東低層は安いのでは？？

[248: ご近所さん]

>>246 SRさん

どこかから、価格に関する情報や感触を入手したんですか？ それとも単なる推測？

[249: マンション検討中さん]

完全に推測ですね。
価格の詳細が出るのは4月からなので。

[250: マンション検討中さん]

仕様に関しても悪い何て推測でしょ
モデルルーム見れるの4月だし

[251: マンション掲示板さん]

>>239 マンション検討中さん

たしか契約そのものは直前じゃなかったでしたっけ？

[252: マンション掲示板さん]

>>249 マンション検討中さん
顧客と思われれば、ざっくりなら教えてくれたりするよ。

[253: 通りがかりさん]

>>252 マンション掲示板さん
ざっくりと言うかそれ営業の予測ね。
まあもうすぐ出るから勝手に言ってて。

[254: 匿名さん]

しかしこのパース画像は何度見てもすごいなｗ

最終戦争が終わって人類が滅びきった後もこのマンションだけは湾岸に鎮座していた....

と言わんばかりのダーク感。もはや一周して凄く際立ってる。
立地はだいぶアレだけど、この規模のマンションの計画はやっぱりテンション上がるわー

[255: eマンションさん]

>>254 匿名さん

いやいや立地も、汐留のツインパがあんなに受け入れられてるんだから無問題でしょう

[256: ご近所さん]

汐留と比較してはいけない気がする。

[257: 匿名さん]

>>226 マンション検討中さん
完全三井晴海営業マン

[258: マンション検討中さん]

しかし、エントランスとか共用部CGとかも
いかにもすみふらしい華やかさは
あるけれど、目新しいワクワク感ないのは残念。

価格はチャレンジするが、
ライフスタイル提案へのチャレンジは
全くない。

[259: 口コミ知りたいさん]

>>258 マンション検討中さん

確かに建物はゼネコンの設計かしらんが、堅実すぎる感はある。

でも内廊下だし、商業はハイブランド中心。何よりホテルのサービス利用できるようにすれば、化けるよ。例えばホテルが、バカラホテルの日本初進出。プール、ジム、スパはホテル設備。ホテルから、ルームサービス可能とか。

少なくとも上層プレミア階のサービスはホテルスペックにして、@1000ぐらいで外国人富裕層に売れば、一般階も@400で楽に売れたのにね。

それにしても理解できないのは、100平米そこそこの部屋までしかないこと。
ハイブランドがどこら辺を意味してるか知らんが、エルメスやロロピアーナの客が100平米台はあり得ない。

[260: 評判気になるさん]

>>258 マンション検討中さん
商業施設に目新しさ感じないの？