シャリエ和歌山大学前ヴェリテってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.chalier.jp/wakayama/
売主：東レ建設株式会社
売主：南海不動産株式会社
売主：株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
管理会社：南海ビルサービス株式会社
販売提携（代理）：カンパニートラスト株式会社
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
販売提携（代理）：東レハウジング販売株式会社
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部

■全体概要
名称　シャリエ和歌山大学前ヴェリテ
所在地　和歌山県和歌山市和歌山大学前駅周辺土地区画整理事業 4街区1-9画地、4街区1-12画地
交通　南海本線「和歌山大学前」駅徒歩3分
用途地域　商業地域
敷地面積　2,694.21m²
建築面積　1,204.84m²
建築延床面積　11,627.35m²
構造・規模　鉄筋コンクリート造 地上15階
建築確認番号　第BCJ16大建確051号（平成28年10月20日付）
総戸数　133戸
間取り　2LDK～4LDK
住居専有面積　64.48m²～100.78m²
バルコニー面積　11.40m²～23.55m²
駐車場　平面：4台、機械式5段：16台、敷地外：53台（将来にわたって保障するものではありません）（月額使用料：未定）
自転車置場　114台（月額使用料：未定）
バイク置場　大型バイク：2台、ミニバイク：18台（月額使用料：未定）
家庭菜園　18区画（月額使用料：未定）
分譲後の権利形態　敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態　区分所有者全員により管理組合を結成し、運営・管理業務は管理会社に委託予定
竣工予定時期　平成30年10月下旬
入居予定時期　平成30年11月下旬
売主
東レ建設株式会社　国土交通大臣（4）第6038号　（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟　大阪市北区中之島3-3-3　TEL：[phone]
南海不動産株式会社　国土交通大臣（4）第6144号 （一社）大阪府宅地建物取引業協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟　大阪市浪速区難波中二丁目7番2号　TEL：[phone]
株式会社長谷工コーポレーション　国土交通大臣免（15）第68号（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟　東京都港区芝二丁目32番1号　TEL：[phone]
販売提携（代理）　カンパニートラスト株式会社　大阪府知事（2）第56036号（公社）全日本不動産協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟　大阪市中央区淡路町3-6-14　TEL：[phone]
株式会社長谷工アーベスト　国土交通大臣(9)第3175号（一社）不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟　大阪市中央区淡路町1丁目7番3号　TEL：[phone]
東レハウジング販売株式会社　（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
大阪市北区中之島3-3-3　TEL：[phone]
設計・監理　株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工会社　株式会社長谷工コーポレーション
管理会社　株式会社長谷工コミュニティ、南海ビルサービス株式会社

■予告分譲概要
予定販売戸数　未定
予定販売価格（税込）　2,300万円台～5,100万円台［100万円単位］
予定最多価格帯（税込）　3,000万円台（15戸）
管理費等　未定
間取り　2LDK～4LDK
住居専有面積　64.48m²～100.78m²
バルコニー面積　11.40m²～23.55m²
販売開始予定時期　平成29年1月中旬予定

予告広告※一括で分譲するか期分け分譲とするかは確定しておらず、分譲戸数が未定のため表示の面積等は販売総戸数を基にしております。 ※販売戸数決定後の広告にて戸数及びそれに対応する面積等をお知らせします。 ※本広告を行い、販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申込み順位の確保には応じられません。

次回更新予定日：平成28年11月11日　更新日：平成28年10月28日


「シャリエ」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B7%E3%83%A3%E3%83%AA%E3%8...

[1: 周辺住民さん]

和歌山大学駅やイオン和歌山がすぐ前、和歌山に定住するなら立地は悪くない。大阪に通勤するなら選ばない。
和歌山駅までイオンの無料バスを使用すれば約２０分で和歌山駅に行ける。
約１３０戸と戸数が多いため完成前の完売にならない可能性あり。
付近のマンションは案外、入居者の年齢が高い様子。
付近の工場の排気臭（ごみ焼き？）がすることがある。

[2: ご近所さん]

１の人とは逆の意見です。
勤務地が南海沿線なら有と思います。和歌山に定住するなら付近で一戸建てが良いかな。
買物後なら大丈夫ですけど、通勤にはイオンの無料バスは使えませんよ。
無料バスJR方面には10時からです、レシートの提示で無料。
施工期間が前回マンションより長いので営業さん次第で完売するかもですかね？
工場の排気臭はゴミじゃなくてアスファルトプラントが（北西３００ｍ位かな？）あるのでそのにおい。

[3: マンション検討中さん]

この前、モデルルームに行きました。イオンが近いから便利だし、戸建は年取ると大変だなぁ。と自分の親を見てると思います。管理が大変。防犯面もやっぱり心配ですし。南海しか使えないのが嫌かな。。

[4: 匿名さん]

賃貸にしている世帯とか中古で販売している世帯とかあるのかしら？

[5: 匿名さん]

価格が、高すぎだね。
1000万きってくれないと
買えない。

[6: マンション検討中さん]

このマンションと比較するのはどうかなと思ったのですが、ＪＲ和歌山駅前に出来るタワーマンションの方が魅力に感じます。
１階にスーパー、２階に医療モール、３階から６階に病院が入居し、７階が病院の自家発電用？の電気室で、８階から２０階までが免震のタワーマンション。
セキュリティやマンションからの眺望も良く、価格も3,000万円未満からのようなのが魅力です。
近くにイオンがあるとはいえ、和歌山大学前駅のマンションは、やっぱり山の中の駅前であるため、割高感が相当ありそうに思います。
完成間近の現在でも、だいぶ売れ残っているのは、そのせいなのかなと思います。

[7: 匿名さん]

賃貸に出されているけど、
価格が高すぎ。
和歌山大学前駅すぐに
ワンルーム賃貸があればいいのに。

[8: 匿名さん]

しかし、2300万くらいで買えるなんて
嘘みたく安いー。

[9: 匿名さん]

もっと価格を下げて欲しい。

[10: 匿名さん]

まだ売れ残ってるの？住民さんはどう思ってるんだろ。。

[11: 匿名さん]

空き部屋1000万以下に
してくれたら買う人出るはず。
それにしても
和歌山大学前駅の駅前に
ワンル―ム賃貸マンションが
無いのがおかしい。
あったら助かるけどね。

[12: デベにお勤めさん]

投資用のワンルームマンションなんてできたら、学生が住んでたむろして困る。

[13: 匿名さん]

>>12
和歌山の学生向け賃貸マンション
どこも設備ボロボロ。
和大の隣のグリプラだってそう。
和歌山大学前駅駅前に
女子学生向けのオ―トロック
賃貸マンションがあれば、
助かるのに。

[14: デベにお勤めさん]

学生向けの投資用賃貸マンションと、一応ファミリー向けの分譲マンションを一緒に語らないでほしい。

[15: デベにお勤めさん]

ここ最近、和歌山城近辺、和歌山駅近辺でのマンション開発が盛んですね。売れ残りが更に売れないのでは？1000万以下にしろなんて馬鹿なことは言わないが、もっと大幅に値引きしないと売り切れないでしょうし。そろそろ販売会社も賃貸に回すことを検討してるのかな？

[16: マンション掲示板さん]

和歌山の他物件との一番の違いは90㎡や100㎡といった広い住戸があること。
大阪など都心でも広い住戸はほとんどないしこの価格はどこ探してもないでしょう。
コロナの影響でテレワークスペースに困ってる人にもおすすめかも！

[17: 匿名さん]

>>15
販売会社が賃貸に回す権限無いから。
考えるのは事業主でしょ。
デベにお勤めでだいじょうぶ？？？

[18: 匿名さん]

いよいよ最終分譲みたいですね。
特急停車駅徒歩3分で目の前にイオンがあるので便利だと思います。
あと高台60mにあり、災害に強い点は和歌山市内の他マンションや一戸建てにはなかなかないですね。
将来の巨大地震などを考えたらいい立地なんだけどなー。

[19: 匿名さん]

南海トラフや年取ったときのために高台で駅近が一番いい。ここは高台60mで駅3分の好立地。しかも車2台止めれるし。あと戸建と違ってセキュリティもしっかりしてるし。
100平米4,000万円台からなんて日本全国の築5年以内の分譲マンションで存在するのかな。あり得ないぐらいお得。こんな価格で買えるの今だけでしょうね。
これから先は建築費の高騰で販売価格が上がり続けるでしょうし。

[20: 匿名さん]

東口側のバス停近くの空地
マンション建つ予定ないのかな？
ふじと台はもう戸建要らないよ。
駅にコンビニ欲しい。
イオンモール閉店時間後に
利用したい。