買うならマンションか戸建てか？

[検討者さん]

その地に永住を考えておらず、10年〜15年くらいで不動産売却を考えるなら、マンションか戸建てどちらがいいのか悩み中です。
マンション、戸建てそれぞれに一長一短あるかと思いますが、やはり売るとなればマンションでしょうか。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[201: 匿名さん]

マンションはランニングコストをボラれるから、無しですわ(笑)

[202: 匿名さん]

マンションの隣人ガチャに堪えられるの？
騒音も悲惨だが、ベランダ喫煙、寝タバコによる火災、犯罪も住人の問題にだぞ？

[203: 購入経験者さん]

マンションの隣人ガチャに堪えられるの？
うちはプレミア級のSSSだったらしく無音＆迷惑行為もない
家を建てるにしても隣に変なのが家建てたら一緒だし、一軒家もガチャですよ～

[204: 評判気になるさん]

隣人はどちらにしてもガチャですね。

[205: マンコミュファンさん]

>>195 匿名さん‐評判気になるさん

最近の高機密住宅はとても性能が良く、びっくりしました。マンションより暖かく頭静かで、しかも隣人トラブルも少ないですし、新築で注文住宅が一番心地よいと思います。

[206: 匿名さん]

集合住宅のストレスは半端ない。
騒音にゴミ、ベランダ喫煙に駐輪・駐車場問題。
ほんとに暮らしにくいよ。
１度でも新築の一戸建てに住んだらマンションには戻れない。コロナで一戸建ては人気だしね。

[207: 匿名さん]

低層マンションが一番ゴミ。
マンションの醍醐味は高層階からの景色と解放感。
低層の貧民は戸建てにでもしとけや！

[208: マンコミュファンさん]

高層マンションを望む人って地方出身なイメージがあります。勝手な思い込みなのですが、私の周りではそう言う方が多いですね…
高層マンション建てられた周り地域に思い入れがあると、なかなか別の場所でも高層マンションには良いイメージを持てずてす。

でも遊びにいくのは楽しいですね♪
後。駅直結は豪雨とか猛暑とか雪の日にうらやまですね。

でも生粋の江戸っ子なので土地に拘って、喜んで低層に住む貧民になります

[209: 匿名さん]

タワマンを好んで買うのは実際に田舎者でしょ
土地勘無いからそこに逃れるのだろうけど。
所詮はマンション。
他人と共有の土地の上の空間を所有してるだけ。
いまやオミクロンが蔓延。
マンションなんてタダでも遠慮しとく。

多少不便になってもやっぱり閑静な一種低層エリアだね。

[210: 匿名さん]

15年くらいで売っちゃうならマンション一択じゃないのかな。
自分は郊外に戸建てだけど。

部屋数も部屋の広さも譲れないとか、カウンターキッチン狭くて使いにくくて嫌とか、上下階の音気にしたくないとかが無ければ普通に駅近のマンション買ってその後売却しちゃった方が良い気がする。

[211: マンション検討中さん]

30坪、2階建(オプションなし)、上物のみ、ひ●きや
3000万だと

[212: 気になります]

戸建にしたけど、今のところ電車通勤だから駅から遠いのが辛い。
だけどイメージと違い光熱費安くすんでるしそんなに寒くもない。静かで快適そのもの。幸せを噛み締めてます。
ま、子供たちの遊びは迷惑だけど、近隣の人達は割りとちゃんとしてるし、美化も保ってるし。
テレワーク希望してるけど仕事内容的に難しいので、退職出来るのを心待ちにしてます。

[213: 匿名さん]

売却を前提に購入するなら、資産価値だけを考えて購入すべし。
あくまで一般論だが、その点でメリット高いのはやはりマンション。なぜなら需要が高く売却額も算出しやすいから。
戸建ては、たまたま需要が合わないとなかなか売れない。実家の戸建ては簡単に売却できず、しばらく賃貸に出してからようやく土地のみで購入してくれるところがあった。都心の一等地なら話は違うと思うが・・・

まぁ、どちらを買うにしても将来の資産価値を第一に考えて、立地や住宅の利便性(人気度)を最優先に考えるのがよいでしょうね。

[214: 買い替え検討中さん]

>>212 気になりますさん

光熱費思ったよりも安かったということは、新築戸建ですか？

戸建で快適な暮らしが手に入って良かったですね。
資産価値も大事だけど、住みたい家に住むのが一番ですよね。

[215: 匿名さん]

買わない。

[216: 通りすがりさん]

私も買わないですね。
マンションを購入しています15年から20年でで売却する試算をしたところ、賃貸よりも高く付きました。（売買には諸費用がかかるからですね）
今後もマンション価格が上昇していくというポジティブな見込みならば、話は別かもしれませんが。

[217: 気になります]

212です。新築戸建です。
消費税8%には間に合いませんでした。
少なくとも今後3年位は厳しい状態だろうから、5年後位には多少不動産も値下がりするかも？と思います。その時に考慮すべきは、賃金安いままでは日本に外国人も入ってこないだろうと思うので、大工さんなどの高齢化です。
自分のところだと、5年後は、そこまでお金かけられないから一生建てられなかったように思います。。
今はコロナで長期的に考えられる余裕がないんだろうけど、国にはそういった将来起こり得ることも考えてもらいたいものですね。

[218: 匿名さん]

>>210 匿名さん
場所によりますが都内なら今や15年でもハイリスクです。
首都直下型地震の発生確率は30年以内に70％と言われます。
マンションは被災したらまともな価格で売却するの難しいですからね。

15年で売るとなると、郊外でも良いので少しでも地盤の良い場所に耐震性がそこそこ良い戸建てを安く建てるのが賢いでしょうね。
延べ床30坪1500万とかなら例え評価０でも1500万の損失です。
まあ築15年ならよほど酷くないかぎり最低でも500万は付くでしょうけど。

[219: 匿名さん]

住宅として住むなら一戸建てですね。
住まずに値上がり期待なら、マンション…
いや、もう遅いかと思うので集合住宅のマンションは買わないですね。

[220: 匿名さん]

マンションの値上がりもそう長くは続かないでしょう

https://diamond.jp/articles/-/301425

[221: 匿名さん]

>>213 匿名さん
都心の一等地で無いならマンションも需要はない

[222: 評判気になるさん]

10年～15年くらいで不動産売却を考えるなら、マンションか戸建てか

とりあえず地方であればマンションの価値は下がりにくい
管理会社がどれだけ良い管理をしてて、良い住人ばかりであればそれなりの価値は保てる
地方の戸建も同様に持ち主がどれだけ綺麗に使って自身で修繕をしているか。
ズボラな人が戸建を建てると外見からしてとてもみずぼらしい売れない物件になる。
ズボラな人はマンション。マメな人は戸建て。

[223: マンコミュファンさん]

山手線内側の一等地に注文住宅を建てられるなら、土地は多少狭くても、絶対戸建てがいいなぁ。

[224: とおりすがりさん]

>>223 マンコミュファンさん
多少ってどの程度？
ペンシル？

[225: 匿名さん]

100㎡ぐらいでしょ。
ペンシルなんて建てないよ注文住宅はw

[226: 通りがかりさん]

20年前に23区内駅徒歩３分戸建を買って大勝利した私が通りますよ

[227: とおりすがりさん]

>>225 匿名さん
君に聞いてないよ

[228: マンコミュファンさん]

絶対戸建て！マジでマンションは無理

[229: 匿名さん]

マンションも防音がしっかりしてれば快適な所もある。

[230: 匿名さん]

>>229 匿名さん
騒音気にするなら戸建て一択。

マンションの騒音はガチャだよ。
上階で子供が走り回って音が聞こえない物件など殆どない。

[231: 通りがかりさん]

ほんとにその通り。
老後まで住むつもりでかなり検討してマンション購入したけど、隣も上も子どもの騒音がすごくてギブアップ。
大手デベで、当然のように二重天井・二重床、購入のときに担当者からも騒音対策されてますと言われたけど何の意味もなかった。
で、結局戸建てに引っ越した。
資産性は大きく落ちるけど、ストレスが一切なくなったので、やっぱり住んでて快適なのが最優先だね。

[232: 匿名さん]

マンションは古くなっての建て替えが修羅場になるから、投資目的でさっさと手放すような人以外はやめた方が利口。

世帯あたりの取り壊し費用１つとっても、一般的な木造二階建ての戸建てなら100～200万程度だが、低層マンションで500万～、タワマンに至っては数千万。
ボロいマンションの建て替えにこの費用が乗っかってくる。
建て替えは当然意見が分かれ、議決がほぼ不可能に近いからゴーストタウンの可能性大。

[233: 匿名さん]

最近はマンションが時間とともにゴーストタウンの記事も書かれてる。
金があるなら戸建てが無難。

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/96058?page=1&imp=0

[234: 正直負動産]

一生住むなら、よくよく検討して一戸建て。
１０年住まないならマンションもあり。
転々とするなら賃貸だね。
とにかくハザードマップに引っ掛からない場所。
川沿いや埋立地、元田んぼや湿地帯なんかは絶対ダメ。