ライオンズ東綾瀬公園グランフォート

[口コミ知りたいさん]

ライオンズ東綾瀬公園グランフォートってどうですか。
南向き中心で、開放感のある部屋になるといいな。子育てにも良さそうで、のんびり生活できそうですね。
エネファームが使われているようですが、どうでしょうか。物件のことや住環境のことなど、情報や意見交換したいです。

公式URL：http://lions-mansion.jp/MN150058/top.html

所在地：東京都足立区綾瀬7丁目21番1他（地番） 、東京都足立区綾瀬7丁目21番以下未定（住居表示）
交通：東京メトロ千代田線 「北綾瀬」駅 徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.94平米～84.31平米
売主：大京　本店
施工会社：松村組
管理会社：大京アステージ


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

公式トップに「公園を眺め」的な事が書かれているので、てっきり東綾瀬公園に面しているのかと思ったら、違う公園みたいですね(^_^;)
マンションの名前にも入っているのになぁ＞東綾瀬公園

最近、この辺りもマンションが本当に増えてきました。
競合が多いということになりますが、価格面ではどうなのでしょうか。
ライオンズだから安くはなりにくい？

[2: 名無しさん]

>>1 匿名さん
北綾瀬がお住みやすいですか。

[3: 匿名さん]

U字型のキッチンってどうなんでしょう、使いやすいんでしょうか
作業スペースが広くなることや、洗い物をしながら料理ができそうなので、使いやすいのかなと思いつつ、使ってみると案外デメリットも出てくるのかしら

収納スペースは少し狭いかなという印象を受けましたが、布団をしまえるスペースがあるのはポイントが高いです

[4: 匿名さん]

ここは全邸U字型キッチンなんですかね。コンロとシンクが逆方向なのはちょっと不安だなあと。コンロはIHじゃなくガス火っぽいですものね。ライオンズのマンションだとこのタイプを時々見かけるのでそれなりに好評なんでしょうね。
D2タイプの間取りはリビングダイニングも広いし、部屋も使い勝手良さそうなので結構好きですね。他の間取りはどうでしょうか。

[5: 名無しさん]

グランフォートってのは、単なるオリンピックのバブルで割高な安物マンションの代名詞になりそうですね。

[6: 匿名さん]

もう既に「ライオンズ東綾瀬公園」があるから、それを区別するためにグランフォートという名が付いているのだと認識しているのですが…
大京の新しいブランド・シリーズッて言うことなんでしょうか。
うーん。

>>2さん
子供がいる人にとっては公園があちこちあるので暮らしやすいと思いますが、
買い物として考えるとこの場所はあまり便利ではないかも。
北綾瀬というくくりで考えると、やはり駅のごく周辺の方が便利かなぁ。

[7: 匿名さん]

全戸にエネファームが付いているということですが、これっていいことなんですか？イマイチメリットがわからない。電気を作るときにお湯も作るということですが、夏場とかあまりお湯を使わないような時期だとメリットってないような気がします。冬だったら暖房に回せるということですが、あまり家にいないと意味が無いというか。あと音ですね。音ってうるさかったりしないのでしょうか。

[8: 匿名さん]

エネファーム使ってますがなかなかのものですよ。
ガス代は少しだけ上がるけど電気代がかなり下がる。
音は普通の給湯器と変わらないと思います。
全部の部屋に付くとはすごいですね。

[9: 匿名さん]

そんなに違うものなんですか。
お湯を作るときに電気を作るんじゃなくて、電気を作るときにできる時にはお湯ができるということですか。
お湯がいっぱいの時ってどうなるのだろう。というのは聞いてみないとなりませんね。

マンション自体はいかがなのでしょうか。立地面やら建物そのもの。
マンションの場所自体は駅まではまあまあかなぁ。

[10: 匿名さん]

立地は、首都高と川の手通りに挟まれてはいますが、道路沿いではないですし、間隔もあります。
緑の多そうな公園も点在していますし、環境にはそれなりに配慮されてそうです。

[11: 匿名さん]

エネファームが壊れたら、ものすごく高いお金で交換しないといけないでしょうから、何とも言えないですよ。
耐用年数もどうせ10年くらいでしょう。

[12: 匿名さん]

利便性の高いところを優先に探している人には
絶対におすすめな環境にあるマンション物件だと思います。
かといって、北綾瀬はゴミゴミした感じもないのも魅力的です。
これからの街って感じもします。
ここなら、子育て環境も悪くなくて電車通勤もラクラクだと感じました。

[13: 匿名さん]

エネファームは考えものなんですよね…
保証期間がどれくらいなのかとか、これってそもそもリーズなのか買い取ってつけているのかとか
確認しておかないとならないこと、多そう。
あと音とかってうるさくないのかしら？とか。
使ったこともないのでなんとも言えない…。

[14: 名無しさん]

>>13 匿名さん

保証は1年でしょう。
そんなに使われていないものや、新しく作られたものを採用すると、後々にすごく困りますよ。

[15: 匿名さん]

このあたりの地域はあまりごちゃごちゃしていないのが良いですよね。
都心に近すぎると、そういう感じになりやすいですが、
ここらは静かな環境なので、子育てにも良いのかと感じました。

[16: 周辺住民さん]

環七と首都高から程よい距離で、環境的によさそうです。
金額はどうでしょうか、気になります。

[17: 口コミ知りたいさん]

近隣の賃貸に住んでおり、この物件検討中です。
皆さんが仰る通り、エネファームの耐久性（細かにメンテしても最長20年という記載を見かけました）や、スーパーの少なさ（今住んでいるところに比べると）を懸念しています。
エリア的にも、環七と交わる綾瀬警察の通りを挟んでガラリと印象が変わる場所のような…。
悩み中です。

[18: 匿名さん]

綾瀬、住みやすいと思います。知人が住んでいます。

スーパーは綾瀬駅のイトーヨーカドーをメインに使っていますが、雨の日は距離があるかなと思います。通勤で駅を利用されるならいいかと。
東綾瀬駅のビックカメラなどもドラッグストアなど集まっていて使いやすいです。
この2つですかね？

コンビニは多いですがスーパーは多くないんですよね。足らないものはコンビニ利用しようかと思っています。

公園が多いのがいいですよね。子どもと一緒に遊べます。

[19: 周辺住民さん]

スーパーはイトーヨーカドー、ベルク、西友のほか、自転車があればMEGAドンキ、ニトリ梅島SC(自転車で10分程度)にも行けます。

[20: 匿名さん]

メガドンキとかニトリSCって梅島陸橋のところにあるやつですよね？自転車でそんなもので行けるのですか。車でよく通るけれど、もう少しかかる距離なのかな〜なんて思いました。
道は環七出ちゃえば迷うこと無く行くことが出来ますが…。
川を越えるのだけちょっと坂がきついけれど、それ以外は基本的には平坦な道…かなぁ。
専業主婦の人だったら日常的に動く範囲かも。