ウエリス町田中町ってどうですか？

[買い替え検討中さん]

ウエリス町田中町についての情報を希望しています。
分譲マンションとサービス付きの高齢者向け住宅の一体開発なんですね。
周辺の環境や暮らし方など、色々と意見を交換したいです。


所在地：東京都町田市中町一丁目450番1、453番1（地番）
交通：小田急小田原線 「町田」駅 徒歩8分 、横浜線 「町田」駅 徒歩12分

公式URL：http://www.wellith.jp/machida/index.html

売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：鉄建建設
管理会社：NTT都市開発ビルサービス
総戸数：44戸
間取：3LDK
面積：66.27平米～72.11平米


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 匿名さん]

Dタイプ、せっかく角部屋なのに東面の外側に当たる窓がとっても小さくてその点が少々残念。恐らくお隣への配慮と言うものなのかなというのも感じられます。
窓は小さいですが、リビングインの部屋にもきちんとついているという点は評価できます。
あまり広くない部屋なので、締め切った時に出てしまう圧迫感も窓の存在で緩和することが出来ますから。
ですので、良いところもあるのですよね。

[42: 匿名さん]

駐輪場のところにもセキュリティが付いているのかな？
そういう感じかなぁという説明があったので、それだったら良いなと思いました。
セキュリティゾーンに穴があるような感じだと簡単に部外者が入ってこれます。
古いマンションだと駐輪場付近がそうなのかなと思うことがありますけれど、
ここぐらいしっかりしていれば大丈夫でしょうね。
あとはきちんとロックしたか確認を各々がしていくという形で。

[43: 口コミ知りたいさん]

知っている方がいれば…
サ高住と隣り合わせだけど、メリットあるんですか？
あと、万一このサ高住が潰れることになってもこの住宅はノーダメージなんですかね？サ高住は最近、建てまくりで空きがあり利用料も高いので運営が楽ではないと認識しております。
また、いわゆるデイサービスとかはやるんですかね？やるとなると送迎の車の行き来が結構あるので気になります。

[44: 評判気になるさん]

昨今の高齢者施設での事件を想像すると考えちゃいますよね。同じ敷地？隣がもし、事件をやったら隣の建物ニュース沙汰ですし。もしそうなったら警察とか報道ばっかなのかな。
つい最近だと、岐阜県の施設。2年くらい前？に川崎市の事件。知らないだけで他にもたくさんあるだろうし。川崎市の事件なんかは施設の種類一緒だったような気もするし。

[45: マンション検討中さん]

「サービス付きの高齢者向け住宅の一体開発」って、どのような意味なのでしょうか？
同じ敷地のもう一つの建物が、サービス付きの高齢者向け住宅（賃貸）ということですか？
高齢者にとっては、刺激があって良いのでしょうが？
そうでないマンションの住民にとってのメリットは何なのでしょうか？

[46: マンション検討中さん]

ここの高齢者住宅は分譲ですか賃貸ですか？

[47: 通りすがり]

>>46 マンション検討中さん
サービス付きの高齢者住宅って賃貸ですよ。

[48: 匿名さん]

駅近でこのお値段はなかなかないですよね。まわりはもう少し高いです。魅力的なので悩みましたが、
あとから調べたら病院の跡地だったので辞めました。

[49: マンション検討中さん]

>>47
マンションの住人にとって、賃貸の高齢者住宅が近くにあるメリットが解りません。
場所は、病院の跡地だろうといいのですが。

[50: 検討板ユーザーさん]

>>49 マンション検討中さん
メリットなんてないのではないでしょうか。
むしろ、デメリットしかない気が…

[51: マンション検討中さん]

現時点で西側のマンションの立て替え計画はないみたいですが、築37年なので不安材料ですね。
その割にはお値段高めですが、、、
南側もマンションになったら日当りなくなりますね(泣)

[52: マンション検討中さん]

南側にマンションの計画があるのですか？

[53: マンション検討中さん]

>>52 マンション検討中さん

誤解を招く表現で申し訳ありません。
現時点では南も西も計画はないと聞いてます。
悩んでも仕方ないとは言え、悩ましいです。笑

[54: マンション検討中さん]

小規模マンションのせいか、掲示板に活気がありませんね？

[55: 通りがかりさん]

活気がありすぎて荒れるのは、困りますが確かに静かですね。モデルルームも今月で閉鎖されますから、余計静かになりそうですね。

[56: 匿名]

>>55 通りがかりさん
モデルルーム閉鎖になるんですか？

[57: 通りがかりさん]

>>56 匿名さん
営業担当の方からは今月で閉鎖と聞きました。インターネットの検索結果には10月1日迄と出てますね。
棟内モデルルームが出来るまでは図面だけでの販売？と聞いてますよ。

[58: 通りがかりさん]

先着順10戸。
前後関係わかってないけど、
やっぱり多いね。

10/44戸だからね

[59: 通りがかりさん]

朝の様子です。意外に日当たりはいいですね。

[60: 通りがかりさん]

もう１枚です。

[61: 匿名さん]

棟内モデルルームが公開されましたね。
12階のモデルルームは眺望が素敵ですが、流石に高いですね。

[62: 通りがかりさん]

ラスト1部屋で完売？

[63: 匿名さん]

>>62 通りがかりさん

そうみたいですね。
ラスト一部屋に申込みがあるかはわかりません。

[64: 匿名さん]

完売したようですね。

[65: 評判気になるさん]

南側は窓を開けると異臭がします。
正面にある会社の排気によるものと思いますが、健康被害が心配です。

[66: ご近所さん]

だいぶ前に完売してます。