プライムスタイル東日本橋ってどう？

[マンション比較中さん]

プライムスタイル東日本橋についての情報交換しませんか。
日本橋エリアで、駅にも近くてアクティブな毎日が過ごせそうですね。
部屋の広さも幅広いので、どんな人が多いのか気になります。
色々と意見を交換したいので、よろしくお願いします。

公式URL：http://prime-s-hn.jp/

所在地：東京都中央区東日本橋三丁目4番5他（地番）
交通：都営浅草線 「東日本橋」駅 徒歩1分
都営新宿線 「馬喰横山」駅 徒歩1分 、総武本線 「馬喰町」駅 徒歩4分
構造・規模：RC造 地上12階建て
間取：1LDK～3LDK
面積：40.81平米～80.22平米

売主：京浜急行電鉄、阪急不動産、三信住建
販売代理：三井不動産レジデンシャル、京急不動産
施工会社：株式会社森本組　東京支店
管理会社：株式会社京急リブ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[121: 匿名さん]

日本橋は全体的に公園前の物件が人気が高い印象があります。
それだけ、長期的に住んだときの印象が違うということでしょうか。
日本橋でありながら、価格もそれほど高くないのが、高評価の理由にもなっていそうです。
どうせ住むなら、住環境がいいところがいいということになりそう。

[122: マンション検討中さん]

>>120 マンション検討中さん

同じような検討をしています。

プライムスタイルはいいと思いますが、浄水システムが要らないかなと個人的には思います。ランニングコストがどれくらいかわかりませんし。
ただ、駅１分！
これが他に比べて最大のアドバンテージです。

サンクレイドルは他と比べてセキュリティがしっかりしていること。駅３分。プラウドに比べて値段がリーズナブル。

プラウドはブランド力。

今のところ、非常に悩んでいますが、サンクレイドルが一番の候補です。

[123: 匿名さん]

浄水システムは同感です。

[124: 通りがかりさん]

居住者です。ご参考になればと思い、コメントします。
前のコメントで真面目キャラとありますが、的確な表現だなと思います。大手ブランドではないので、外観などインパクトはないですが、内廊下や水回りの設備をはじめとして、細部に妥協なしでトレンドの設備がほぼ標準でついています。周りの物件と比較して間取りがきれいなところも決め手だったのですが、実際家具の配置を検討するとき、間取りの良さを実感しました。キッチンも広々としていて女性には嬉しいのではないでしょうか。駅1分も毎日の通勤には本当に便利です。ただそれに慣れてしまうと3分の距離でもまぁまぁ歩くなと感じてしまうところはデメリットかもしれません。。
浄水システムについては、飲み水だけでなく全ての水が浄化されます。お風呂の水も柔らかくなり肌に優しい気がします。初年度は無料で利用でき、2年目以降は12000円でフィルター交換ですが、利用するかは世帯ごとに選べるようなのでコストが気になる場合は止めることもできます。
総じて住んでいて心地よい物件です。決め手は人それぞれなのであくまでご参考にしていただければと思います。

[125: 口コミ知りたいさん]

内廊下、狭くないですか？実際どうですか？

[126: 口コミ知りたいさん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[127: マンション検討中さん]

今更ながら注目してます。
立地も良いし、値段もそこそこ安い気がしします
売れ残っている理由は何なのでしょう、、？

[128: 匿名さん]

単発的なエリアの供給過剰と間取りのイマイチさかな。このエリアは物件も多く大手も多数出してるのでどうしても中小の小規模物件は厳しい。
駅近は当たり前のエリアなので、プラスアルファの付加価値が必要。それがないと値段で勝負とならざるを得ないって感じですね。

[129: 匿名さん]

>>127 マンション検討中さん
新築物件でも一つ一つ丁寧に回れば、近隣の物件で更にお安くしてくれるところありますよ。

因みに、プライムスタイルを評価している点はどこでしょうか？

ここの間取りはかなり悪いです。あと、有効畳数が低い。

[130: 匿名さん]

確かに、近くの人形町最寄りの物件と比較したら、1?2割安いですね。
しかし売れないということは、ブランドや最寄り駅は拘った方が良いのか。

[131: 匿名さん]

ジオブランドの阪急が売主で入っているのだから、「ジオプライム」とか「プライムジオ」にしたら良い印象があったと思うのに。

この物件は駅近で便利なのは間違いないです。

内廊下、間取り等若干中途半端さが否めません。

安さを求めるなら、近隣の他のデベにもっと安くしてくれるところがある。私は諦めましたけどね。

もう少し様子見です。

[132: 匿名さん]

安くしてくれる近隣の物件はそれなりの理由がある。こことよく名前似た某物件とか。

[133: 周辺住民さん]

20日見学予定ですが、評判はそれぞれで。だからと言われるが、見学しても判断が難しいと思う。近くにもっと安い物件ってどのぐらい安い？１５％？

[134: マンション検討中さん]

売れ残ってる8階の部屋。平米数の多い割に、間取りがイマイチに見えますね。収納も少ないですし。それかまだ売れない原因なんですかね？
駅1分で、値段も割安なのに。

[135: 匿名さん]

>>134 マンション検討中さん

みなさん気づいているとは思うのですが、有効畳数が平米数に比較して少ないんですよね。

感覚としては、55平米くらいです。

[136: 匿名さん]

>>134 マンション検討中さん
このエリアは駅1分物件がたくさんあります。

3路線の地上出口がたくさんあるからです。

[137: 匿名さん]

　今日、更に値下げすると電話かかってきました。

[138: 匿名さん]

安くても、近隣の他の物件と物件と比較して、キラリと光る優位性があるか、ご自身で判断してください。

[139: 評判気になるさん]

ここ買って速攻で賃貸に出したら18.5万で３日で決まった。この辺は舗装皿、無電柱化され良い街になる。南側に保育園ができた。久松小、日本橋中の学区
dinks の賃貸物件としては最高だ。

[140: 匿名さん]

>>139 評判気になるさん
広さは？