プライムスタイル東日本橋ってどう？

[マンション比較中さん]

プライムスタイル東日本橋についての情報交換しませんか。
日本橋エリアで、駅にも近くてアクティブな毎日が過ごせそうですね。
部屋の広さも幅広いので、どんな人が多いのか気になります。
色々と意見を交換したいので、よろしくお願いします。

公式URL：http://prime-s-hn.jp/

所在地：東京都中央区東日本橋三丁目4番5他（地番）
交通：都営浅草線 「東日本橋」駅 徒歩1分
都営新宿線 「馬喰横山」駅 徒歩1分 、総武本線 「馬喰町」駅 徒歩4分
構造・規模：RC造 地上12階建て
間取：1LDK～3LDK
面積：40.81平米～80.22平米

売主：京浜急行電鉄、阪急不動産、三信住建
販売代理：三井不動産レジデンシャル、京急不動産
施工会社：株式会社森本組　東京支店
管理会社：株式会社京急リブ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[101: マンション検討中さん]

利便性という意味では、人形町よりむしろ東日本橋エリアの方が良かったりしますからね。人形町から東京駅に出たい場合とか意外と不便ですし。

[102: マンション検討中さん]

私はプライム東日本橋購入しました。やはり、間取り、立地、静かさがポイントとなりました。近くで分譲中のプロスタイル、クレオ久松町、パークハウス大伝馬町に比較してもバランスは一番取れているとおもいます。今後、兜町再開発、東京駅周辺開発も考えればこの物件の資産価値は今後下がらないと確信しました。

[103: 匿名さん]

ガラストップのコンロやキッチンホーローパネルなど、
掃除のしやすいキッチン周りに仕上げられていて良いですね。
お風呂場も掃除しやすい仕様になっているようなので、水周りがとてもよく思います。

[104: マンション検討中さん]

近くのプロスタイルは間取りがすごいですね…仕様もこちらが断然上ですし、プロスタイルを選ぶ方は何が決め手になるのか純粋に気になります。。

[105: 匿名さん]

駅近でとても良い立地のマンションだと思います。
キッチン、お風呂など水回りの仕様も素敵ですね。
あまり悪いところがないように思える物件ですが、強いて挙げるならどういうとこが気になるものでしょうか。

[106: 匿名さん]

2年前に京急のマンションを購入したものです。
まだ2年しか住んでいませんが、洗面所の床がギシギシ鳴っています。
京急電鉄の方にもお伝えしましたが、まともに取り合っていただけませんでした。
京急はマンション事業が本業ではないため、今後購入される方はそのような点も考慮に入れられた方が良いと思います。
百聞は一見に如かずだと思いますので、気になる方は下記リンク先のユーチューブの画像を参照ください。
https://m.youtube.com/watch?v=yHzz_71Ta9o

[107: マンション検討中]

＞by 匿名さん　
2年前に購入された京急マンションにお住まいなんですね。
洗面台の床がぎしぎし音がなるとの事ですが、
施工された会社はどちらでしょうか。
事業主というより施工会社の問題でもあるかと思うのですが。。
このマンションの購入を検討しているので、
参考程度に教えていただけますでしょうか。

[108: マンション検討中さん]

ここサッシ高が2mとやや低いと言われてますね。
実際はモデルルームに行かれた方、サッシ高低いと思われましたか？

[109: 購入経験者さん]

９月１８日プライムスタイル東日本橋の北面道路向き部屋の日当たり状況確認しました。午後4時位ですが
お隣のマンションは１０階部分までビルの陰に隠れていましたが、このマンションは3階部分まで
日が当たっていました。購入ご検討の方は一度現地を確認されてはどうでしょうか？
北向き部屋正面左側に面したビルが低層のため日当たりが変わってきていると思います。

[110: マンション検討中さん]

>>108 マンション検討中さん
モデルルーム行きましたが、特に低いとは思いませんでした。むしろ梁が少ないので、広く感じましたよ。

[111: 匿名さん]

売れてないのか、初回来場者に
・人形町玉ひで2000円券×人数分
・京急グッズ

２回目来場者に
・京急の周遊券的なきっぷ×人数分

が貰えるそうで。玉ひでの食事券については４人家族で行くと8000円分貰えるのは太っ腹ですね。
京急のグッズやきっぷは、デベが京急だから原価安いでしょうが。

[112: マンション検討中さん]

Cタイプはもう売れてしまったのでしょうか？一番坪単価が安く間取りも好きだったので狙っていたのですが…

[113: 検討者さん]

この立地で、エリア内では珍しく梁もほぼない綺麗なプランで、内廊下を始めとする高スペックでこの価格！ブランドはともかく、ものはすごく良いので、真剣に検討してます。皆さん、どう思いますか？三菱のマンションは梁やらパイプスペースが出過ぎてて、詰め込まれてる感を感じそうで、断念しました。。。

[114: マンション検討中さん]

購入を決めたものです。この辺りの物件は一通りみました。多くの物件は間取りがイマイチだったり、戸数が少なく将来の管理が不安だったりと今一つ決め手に欠けました。とはいえ、この東日本橋界隈の利便性に惹かれるものがあったので、一度は大手ブランドの物件に決めかけました。プライムスタイルも候補ではあったのですが、ブランド性の方に惹かれて、ちゃんと検討はしてなかったです。しかし、大きな買い物だし、一応見ておこうくらいの軽い気持ちで見学に行ったところ、営業の方の感じが良く(勢いで売る感じでなく、一緒に考えてくれる)、物件そのものに対しても鉄道会社ならではの堅実さを感じ、こちらに乗り換えることにしました。
何と言っても価格が周辺と比べて非常にリーズナブルです。2LDKでも60m2あるので、額面としては周囲の物件と変わらなく見えますが、坪単価にすれば一目瞭然です。そのうえ、内廊下・ディスポーザー・天然石のキッチンカウンターなど設備はむしろ他の物件に勝るところばかり。完成が本当に待ち遠しいです。

[115: 匿名さん]

3LDK 80.15平米で1億488万円。このマンション高騰の波に乗って調子のってるね。
買うやつバカでしょ。

[116: 匿名さん]

>>114 マンション検討中さん

>何と言っても価格が周辺と比べて非常にリーズナブルです。

安いものには訳がある。
営業マンの印象は大事な要素だが絶対ではない。客側は一生の買い物と思っているため営業マンに入れ込むが、営業マンからしてみたらこちらは大勢の客のうちの単なる一組。一生の付き合いになる訳ではないんだから、本質を見誤らないようにね。

[117: 匿名さん]

まあ京急はとりあえず潰れないだろうから、そこはいいね。
アフターの対応とかは知りませんが。

[118: あちゃー]

>>108 マンション検討中さん
半年前に内覧しましたが、窓は縦横小さめ、光の取り込みが辛い設計、昼間でも暗いです。あらゃぁ洗濯物乾かないかな。完売が難しそうですね。
なぜか開かない窓、、なんであんな設計に、、（笑）

[119: マンション比較中さん]

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[120: マンション検討中さん]

元々十年と少し、水天宮界隈に住んでおりましたが海外に渡り、帰国後に一度郊外に住みましたが、仕事の兼ね合いもありやはり都心部回帰を選び再び日本橋アドレスでの復帰と決めました。かかる中で、東日本橋、浜町、小伝馬町、富沢町、箱崎町などに加え、少し離れる新川も見て来ました。65〜70m2がターゲットで、最後は本物件とザ サンクレイドル、プラウド浜町で迷っているところです。この物件は地味だしもっとカッコ良く作れたのになぁとも思いますが、細部に手を抜いていないので真面目な物件だなぁと感じており、またサッパリ感に飽きのこない物件なのかも知れないと感じて来ています。交通利便性がイマイチな割にブランド料が乗り単価の高いですがブランド力とオーダーメイドで選べる部屋という楽しさのプラウド、ブランド力は無いが内装はかなり豪華なのと富沢町アドレスとで気に入ったザ サンクレイドル、交通利便性と耐震や内廊下、内装はフルスペックな点など真面目キャラで既に完工もしておりMRのようなお化粧的なフカシもない（間違いのない）プライムスタイルという競合環境です。
プライムスタイルを見ている皆さんも、この辺りを見られていたり、他の物件と迷われていたりしますか？