4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？

[匿名さん]

本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。
以降、本スレでは上物価格4000万以下の話題は厳禁にしますので、
それ以外の方は、こちらでご議論下さい。

[9961: 匿名さん]

駅徒歩3分と10分超では、生活が全然変わるよ。

うちは駅徒歩2分で50/100の一低住の土地が買えたから戸建だが、そういう土地が見つからなかったらマンションで我慢してたかもしれない。

[9962: 匿名さん]

>>9957 匿名さん

駅徒歩15分以上とバス便は避けたいですね。戸建の約半分はこれで消える。

[9963: 匿名さん]

>>9961 匿名さん

普通、土地込み4000万だとムリですから。

[9964: 匿名さん]

>>9962 匿名さん

予算帯を合わせるなら、駅近のマンションかバス便の戸建か、という比較になりそうですね。

[9965: 匿名さん]

>>9964 匿名さん

>本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。

総額は専用スレにどうぞ～。
戸建ては上物のみで参加してますから。

[9966: 匿名さん]

>>9965 匿名さん

ずっと、戸建は立地が重要という話をしてたのですが。他の戸建さんは立地の話をすることに異議はなく、同意されてますよ。ここ1〜２日のレスを読み返して頂ければと思います。

[9967: 匿名さん]

>>9965 匿名さん
だから、「予算帯を合わせるなら」と書いています。
私は、ここのスレも購入を前提としたマンションと戸建の比較スレなので、予算帯を合わせないと意味がないと考えています。
戸建さんの中にも、私の意見に同意して頂ける方はいらっしゃいます。
ですが、一部の注文戸建さんは、上物のみ4000万の戸建と総額4000万のマンションを比較検討することに意義を感じていらっしゃるようですね（笑）何のためにそんな素っ頓狂な比較検討をする必要があるのか全く理解できませんがwww

[9968: 匿名さん]

>>9967 匿名さん
あなたはスレタイが読めない情弱ですか？
適したスレがあると散々指導されているのになぜ理解ができないのです？

[9969: 匿名さん]

スレ題よりも現実を重視すると、予算が一つの基準になるから
必然的に土地も含まれることになる。

本当にスレ題の通りで比較するなら、マンションも建物、戸建ても建物
土地に由来する立地は一切考慮しない上で話しをしないとオカシイ。

まあそれでもリゾートマンションと別荘なら、どちらに住みたいかって話も
出来なくはないですけどね。

[9970: 匿名さん]

＞リゾートマンションと別荘

田舎の不良資産と読み替える

[9971: 匿名さん]

通勤は電車とは限らないし、駅までの10〜20分程度なら全然不便じゃない。
自分はめったに電車使わんが、10〜20分駅まで歩いて都内に通勤している人も多い。
将来、子供が通学で使うとしても十分近い。

歩いている時間より、家にいる時間のほうがよっぽど長いのに普段の生活を
犠牲にしてまで歩く距離を短くしたいという感覚が面白いね。
足腰に問題があるなら話は別かもしれないね。

[9972: 匿名さん]

立地が良いなら4000万で戸建てを建てるだけでしょ。
マンションはお呼びじゃないじゃんw

[9973: 匿名さん]

>>9968 匿名さん

9967に書いたことが全てです。このスレでも、4000万以下で検討することを禁止されてるわけではありませんからね。

あなたが素っ頓狂な比較検討をしたいならどうぞご自由にw

[9974: 匿名さん]

>>9971 匿名さん

戸建はバス便が３割だから大変だね。私も経験しましたが、毎日JR主要駅までギュウギュウのバスに乗って20分とか地獄でした。渋滞だと30分以上かかる。乗車マナーも悪いしね。終バスを乗り過ごしたらタクシーだし。
途中で自転車に変えて、自転車のほうが解放感があって良かったですが、雨の日と冬場は辛かったです。
やはり、駅から徒歩10分以内がいいですね。

[9975: 匿名さん]

>>9972 匿名さん

立地が良い土地を所有している、または購入できる予算がある人は、4000万以下のマンションなど比較検討する必要がない。
よってこのスレに張り付く必要なし！w

[9976: 匿名さん]

逆におかしなマンションが張り付いてる。
バス便の郊外マンションなんだろう。

[9977: 匿名さん]

>>9974
バス20分と徒歩20分じゃまるで違うでしょう。

うちの周りの相場は新築で
駅前マンション（2,3割が都内通勤）3500〜5000万、
戸建てはHMが異なるが建売分譲で
5〜10分　6000〜7000万、
10〜20分 4500〜6000万、
20〜30分 3500〜4500万
といったところ。
価格的には駅近マンションは徒歩10〜20分のところと良い勝負。
スレタイに従うなら、徒歩20分がお手頃。

[9978: 匿名さん]

郊外のマンションってそんなに安いんだ。
3500万って1階になるんじゃないかな？

[9979: 匿名さん]

比較対象としては郊外の
駅前マンション1階か、駅徒歩10〜20分の戸建て(ローコスト建売)が4000万以下の良い勝負になる。

[9980: 匿名さん]

議論対象になりそうだね。

郊外の
駅前のマンション1階
駅徒歩15分のローコスト建売

これくらいが迷いどころとして最適。

[9981: 匿名さん]

>>9976 匿名さん

駅チカマンションとバス便戸建の比較、と言ってるんだが。

[9982: 匿名さん]

戸建の人は、実際の価格の話しをすると無理な背伸びをしようとするよね。

[9983: 匿名さん]

>>9981 匿名さん
＞駅チカマンションとバス便戸建の比較、と言ってるんだが。

価格の比較が変になるよ。戸建てをバス便にするような地域の設定だと

駅近マンション（60ｍ2）
バス便戸建て（120ｍ2）

これくらいが妥当になる。

[9984: 匿名さん]

4000万以下でマンションが駅近で戸建てがバス便ってｗ
マンションは2ＤＫくらいじゃないと比べられないよ？

[9985: 匿名さん]

>>9981 匿名さん

戸建てを土地込みで同一価格で購入比較したいなら
駅徒歩10分（駅から800ｍ）のマンション：100ｍ2
駅徒歩20分（駅から1600ｍ）の戸建て：120ｍ2
これくらいじゃないと議論対象にならないでしょ。

[9986: 匿名さん]

>>9985
総額スレへ移動してね。

[9987: 匿名さん]

>>9984 匿名さん

細かいことは気にしないw

[9988: 匿名さん]

>>9986 匿名さん

イヤなら見るなw

[9989: 匿名さん]

イヤなら総額スレだw

[9990: 匿名さん]

>>9984 匿名さん

4000万台だと一杯有るんだけどね。

[9991: 匿名さん]

>>9989 匿名さん

細かいことは気にしないw
戸建のように広い心で。

[9992: 匿名さん]

>>9985 匿名さん
マンションは70平米でお願いします。

[9993: 匿名さん]

>>9984 匿名さん

マンションは3LDKでお願いします。

[9994: 匿名さん]

>>9993 匿名さん

リビングはマンションの方が広いね。

[9995: 匿名さん]

それって、このフリーペーパーから？

[9996: 匿名さん]

>>9993 匿名さん

内容が建売なのよね
ガレージからの動線って尺度だと、もちろん注文戸建ての圧勝

[9997: 匿名さん]

>>9995 匿名さん

そうですよ〜w

[9998: 匿名さん]

>>9996 匿名さん

大人気ないw

[9999: 匿名さん]

>>9997 匿名さん

何県版？

[10000: 匿名さん]

>9967
だから総額スレがあるのでは？
ここでいう話ではないし、わざわざ粘着する理由もわからん。

[10001: 匿名さん]

>>9952 匿名さん
＞>>9947 匿名さん
＞>23区内の高額な有名住宅地は60/150だろう。
＞
＞60/150は狭小ペンシルハウス向きの用途地域


さてさて、同じ縮尺で並べてみました。
建蔽率容積率わかりますか？
土地代抜きで、建てるならどれにしますか？

[10002: 匿名さん]

>>9952 匿名さん
＞>>9947 匿名さん
＞>23区内の高額な有名住宅地は60/150だろう。
＞
＞60/150は狭小ペンシルハウス向きの用途地域


さてさて、同じ縮尺で並べてみました。
建蔽率容積率わかりますか？
土地代抜きで、建てるならどれにしますか？

[10003: 匿名さん]

>>10002 匿名さん

細かすぎてよく分からんけど、予算総額の範囲でお好きな所に建てれば良いのでは？
ですが、予算に余裕があるならゆったりしたエリアがいいでしょうね。

[10004: 匿名さん]

>>10000 匿名さん

土地の話で盛り上がってますから、堅苦しいことを言わなくても別に構わないでしょう。土地抜きの話なんか何も面白くないし。何が面白い話あるの？

[10005: 匿名さん]

土地抜き＝立地も抜きになるのだから、とてもそんな設定は容認し難い

[10006: 匿名さん]

だから別に総額4000万スレがあるんだよ。

[10007: 匿名さん]

>>10006 匿名さん

ここと重複してるからあっちのスレは不要。

[10008: 匿名さん]

>>10006 匿名さん

あっちは日本語が不自由な戸建さんが張り付いてるからやめておいた方がいい。
「防犯対策」は犯罪者がするもの！って豪語して聞かないしw

[10009: 通りがかりさん]

土地抜きって事で妄想戸建を隔離したら
隔離された事理解できたらしく
あっちにでも暴れてる…

[10010: 匿名さん]

戸建を建てるなら、50/100までの一低住にしておいたほうがいい。
さらに言うと、0.6勾配で北側道路の場合の緩和が道路中心までの厳しい北側斜線制限の掛かっているエリアがベスト。

こういうところで南道路の土地なら冬でも一日中、一階にも日が入る。
探せば駅近にもこういう土地が存在する。