4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？

[匿名さん]

本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。
以降、本スレでは上物価格4000万以下の話題は厳禁にしますので、
それ以外の方は、こちらでご議論下さい。

[9601: 匿名さん]

9598はマンション営業だな
品格が滲み出てる

[9602: 匿名さん]

老後はマンションなんかに買い替えず、介護施設に入居するのが合理的。

[9603: 匿名さん]

>>9602 匿名さん
人の親が戸建を売ってマンションに買い換えた事実を受け入れられない戸建さん。

[9604: 匿名さん]

>>9601 匿名さん

高貴な品格だね。ここの注文戸建さんとは対極ですね。

[9605: 匿名さん]

>>9602 匿名さん

ここまで、前向きな発言ゼロw

[9606: 匿名さん]

江戸川区でのマンションを見てみたらこういう物件はあるね。

[9607: 匿名さん]

戸建ての場合はこの土地。
あなたならどっち？

[9608: 匿名さん]

＞9607
格安ローコストなら新築で20坪住宅建てて同額位。

[9609: 匿名さん]

>>9607 匿名さん

差し出がましいようで恐縮ですが、瑞江は海抜ゼロ地帯だから戸建はやめておいた方がよろしいかと思います。

[9610: 匿名さん]

城東と城北は安くても購入しないほうがよろしいでしょう。
価格がそれを物語っている。

[9611: 匿名さん]

どちらも買わないかな。
物件の選択が悪すぎますよね？江戸川区でしょ？しかも瑞江？
どちらにしても2000万円も払って買う場所じゃないですね。

[9612: 匿名さん]

>>9610 匿名さん

その理由を教えていただけませんでしょうか？

[9613: 匿名さん]

>>9611 匿名さん

江戸川区は何かダメなんでしょうか？

[9614: 匿名さん]

この土地、古屋付きですね。撤去費用もプラスでかかるでしょう。
しかも海抜が低い土地な上に川沿いですよ。周りも危なそうな古民家の様ですし。

戸建さんは、こんな危なそうな土地が欲しいんだ。奇特な人々ですね。

[9615: 匿名さん]

江戸川区じゃ海抜の低さから特に川沿いの地域は浸水の危険性があるので、どうしても住みたいなら高さのあるマンションが基本ですよ。

[9616: 匿名さん]

しかも再建築不可物件ですね。古屋の撤去も出来ない。
戸建の人、こんな物件欲しいの？37年築の戸建に住むの？

正気ですか？

[9617: 匿名さん]

実例だしても否定ばかりで建設的な話が出ないな。
こういう人の集まりじゃ堂々巡りなのも頷ける。
おれならこうするとか出せないもんかね。

[9618: 匿名さん]

>>9615
マンションでもあり得ませんね
浸水したらエレベーターなどの共有部を誰が修繕するのですか？

[9619: 匿名さん]

話の通じない人もしくはズレまくっている人を相手に、マトモな話を持ちかけても無意味でしょうからね。
このレベルで丁度ですよ。

[9620: 匿名さん]

今日も一人マンション派の構ってちゃんが臭ひどい。

[9621: 匿名さん]

結論としては、４０００万の予算では都区内でまともに住むのは無理ってことでは？
（但し、既存不適格物件は除く）みたいな

[9622: 匿名さん]

恥ずかしさのあまり、自作自演で事を収めようとしているのがバレバレですな。

[9623: 匿名さん]

>>9621 匿名さん

望まざるして都区内に住まわざるを得ない人は不幸ですね。

[9624: 匿名さん]

例えばこう言うのはどうだろう。

同一立地同一間取りで、

・4000万マンション
と
・5500万戸建て

だと、どっちが良い？とか。

[9625: 匿名さん]

その条件だと戸建だろうな
ランニングコスト考えると費用は変わらん。

[9626: 匿名さん]

戸建の場合
修繕費と建て替え費用は理解出来ないので計算に入れられません…

[9627: 匿名さん]

そうですよね。マンションも実は管理費、修繕費用が戸建に比べて割高なんて知るよしも無いしね。お互い様かな、

[9628: 匿名さん]

修繕費は月1万自分で貯金しとけばいいよ。
10年に1回外壁屋根床下チェック&メンテ、30坪程度の敷地の家なら120万もあれば足ります。
きちんと10年に一回やってたら普通に50年住めるよ。15年に一回でも問題無いくらいだけどね。

設備の経年による陳腐化、時代遅れ感には余裕資金でお好きに個々に対応してください。

[9629: 匿名さん]

>>9627 匿名さん

マンション管理費に含まれる、警備会社との契約、ネット代、庭の業者による手入れ等を、戸建ても同等にやると戸建ての方が割高。

[9630: 匿名さん]

既出。どうでも良過ぎ。
ネット代は今はいろんなやり方があるから、大差無し。スピードを求めたら戸建てが上。

[9631: 匿名さん]

>>9630 匿名さん

焦ってる(^^;;

[9632: 匿名さん]

あらゆる事業が経費切り詰めて切り詰めて、ようやく薄い利益を得られるという時代。

仕事では毎日経費切り詰めようと奔走しているのに、
住まいになったら急に人件費や経費をじゃんじゃん使うという発想が化石。

高級マンション志向は、完全に化石の発想。

[9633: 匿名さん]

警備会社のステッカー貼るのって結構かかるのね
ついつい管理費込みだと忘れがちだが…

[9634: 匿名さん]

防犯カメラ、防犯ガラスに電動シャッター、ダイヤルロック付きクレセント錠。
総額100万足らずのこの設備だけで、侵入計画者は、共連れズブズブオートロック・日勤管理人のみのマンション(それはこの価格帯のほとんどのマンション)にターゲットを変える。

[9635: 匿名さん]

マンションが必要な遮音性を確保するために必要なRC構造は、一般的な戸建てでは必須ではないから木造が多い。

ということと、修繕や警備も同様。

マンションはコストを掛けなければ安全性や快適性が確保出来ないということ。

結論は何も変わらない。

[9636: 匿名さん]

格安だけど自分専用でなく、一律強制利用・強制費用徴収。
割高だけど自分専用で、利用する・しないの選択可。

どちらが良いだろうか。

[9637: 匿名さん]

格安な方ですね

[9638: 匿名さん]

マンションしか知らない人は、
金出せば不動産買えるって思ってるフシがあるよな。
気に入ってる土地をわざわざ誰も手放そうとは思わないから、
土地を所有するということは、結構意義があることなんだけどな。
金額とか将来の地価とか言う前に、
そこんとこよーく考えてみようね。

[9639: 匿名さん]

>>9637
マンションは狭い・安い・自由度なし。
利便性のいい場所に上物4000万の戸建てだね。

[9640: 匿名さん]

>>9638 匿名さん

マンションしか知らない人？いまどきそんな人居ませんよwご自身を基準にした書き込みでわざわざ恥を晒すのは得策ではないと思いますがね。

[9641: 匿名さん]

>>9639 匿名さん

それ、マンションさんに言ってるの？
それともただの独り言？

[9642: 匿名さん]

そもそもマンションって売ってる物だから、金出せば誰でも買えるってのは合ってる。

[9643: 匿名さん]

>>9639 匿名さん

限りある予算でより良い立地を求めるならマンションという選択肢もあり。

[9644: 匿名さん]

>>9643 匿名さん

立地を優先し、専有を諦め、共有、いわゆるシェアで妥協ということですね。

[9645: 匿名さん]

>>9640 匿名さん
> マンションしか知らない人？いまどきそんな人居ませんよw

そうなの？今どきだからこそ居るんじゃないの？

[9646: 匿名さん]

>>9644 匿名さん

いい年して親のウチに寄生するのとは同列に扱うべきではないと思いますがね。

[9647: 匿名さん]

>>9645 匿名さん

居ませんw

[9648: 匿名さん]

>>9645

後先考えずに、とりあえず反論してみたかったんですね。

[9649: 匿名さん]

>>9648 匿名さん
まあ、反論にもなってないですしね。とりあえず相手になって欲しかったのだと思います。

[9650: 匿名さん]

>>9642 匿名さん

デベの都合で建てて販売するから、いつでも新築があるわけではない