4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？

[匿名さん]

本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。
以降、本スレでは上物価格4000万以下の話題は厳禁にしますので、
それ以外の方は、こちらでご議論下さい。

[9574: 匿名さん]

>>9571 匿名さん

マンションみたいに重量がないからね。設計上必要充分な基礎だと思うけど。

[9575: 匿名さん]

戸建ては土地代抜きだから、上物4000万以下の注文戸建てを探せばよろしいかと。
沢山あるよ。

[9576: 匿名さん]

>>9575 匿名さん
お宅は？注文戸建ですか？w

[9577: 匿名さん]

>>9575 匿名さん

それ、マンションさんに言ってるの？

[9578: 匿名さん]

>>9575 匿名さん

流石にこれ飽きたね。
これ、マンション派の成り済ましだと思うのは私だけ？

[9579: 匿名さん]

それは、あなただけですねぇ。

[9580: 匿名さん]

>>9578 匿名さん

自分で書いておいて白々しいねーw

[9581: 匿名さん]

普通の戸建さんは「マンション派」なんて言いませんよw

[9582: 匿名さん]

制限ないスレや金利スレなんかは自作自演が横行してるよ。
流れを見てると、ずっとレスが空いてたのに１つ書き込みがされると短時間で一気にレスが続いてる。

[9583: 匿名さん]

それって既に周知されている事項ですよね？
ひどい時は１分弱おきに会話的に続いてたりと、自作自演にしても出来が酷すぎる物が多いですが。

[9584: 匿名さん]

戸建ての基礎はマンションより簡易的で安い…当たり前です。(笑)

マンション派お得意の「印象操作」ですね。

マンションより簡易的で安いと思わせることによって安全性が不十分と印象付けようとしているんですね。

乗用車のタイヤは10トントラックのタイヤより簡易的で安いですが、乗用車に10トントラックのタイヤを履かせる必要はありません。

[9585: 匿名さん]

>>9583 匿名さん

3億スレが懐かしいですね。(笑)

[9586: 匿名さん]

>>9585

まぁ、事情の知らない初見さんがウッカリ喰いついてしまうのもあっちと同じですね。

[9587: 匿名さん]

>>9584 匿名さん

だから「マンション派」なんて普通のひとは言わないですからw

[9588: 匿名さん]

>>9586 匿名さん

独り語りって虚しくならないですか？w

[9589: 匿名さん]

>>9584

この方、最近はどこで覚えたのか『印象操作』という言葉が流行りらしいですね。

[9590: 匿名さん]

でもマンションが狭くて安いのは事実。

[9591: 匿名さん]

安いならそれに越したことは無いですから、選ぶならマンションですね。

[9592: 匿名さん]

家が広いと掃除が大変です。通常の掃除に加えて、昨日は換気扇と風呂周りと玄関周りを掃除して、庭には除草剤を撒きました。それだけで休日が潰れます。ベランダと外壁の高圧洗浄もやらないといけないし、枯れた雑草引きもありますね。春休みの子供達を遊びに連れて行くのもありますし、せっかくの休日にやるのは結構面倒ですよ。

[9593: 匿名さん]

安いに越したことはないのであれば、マンションは１９８０万程度が最安値帯ですから
それ以下の予算だと、選択はやっぱり戸建てかと思いますよ。

あらゆる部分でそうですが、戸建ての方が上にも下にも選択枠が広いということ
どの様な層の人々にも。より多く選ばれる理由ではないかと。


貧乏人は家買うなとか、そんな田舎は嫌だとか言い出す人も毎度出てきますが
人の選択は人それぞれにある。ということは間違いありません。

[9594: 匿名さん]

>>9589 匿名さん

マンション＝印象操作

[9595: 匿名さん]

>>9592 匿名さん

うちの親は掃除や手入れが面倒なので、戸建を売ってマンションに買い換えましたよ。マンションは狭いと言いますが、広すぎるのも厄介です。適度が一番ですね。

[9596: 匿名さん]

>>9595 匿名さん

子供が独立したら4LDKも要りませんからね。自分も将来的には今の戸建を売るか子供にあげて、地元に戻りたいと考えています。新築は高いから中古のマンションを買うことになると思いますね。

[9597: 匿名さん]

>>9595 匿名さん

そのソリューション、
老後とはいえ、戸建て売って狭めのマンション買ってしまったら、それに満足しなかった場合の逃げ道がないのが個人的には嫌ですね。
それをやるなら戸建てリフォームして貸して、
自分の住まいも賃貸マンションにするかな自分は。

老後は男性20年、女性30年ありますからね。

[9598: 匿名さん]

>>9597 匿名さん

イヤーな性格が滲み出てますね。なぜ素直に購入おめでとうございますと言えないのかな？社交辞令でも構わないでしょ？聞かれてもいない自分の考えをねじ込んでくるし。そうやって会話をぶった切るからあんたと話をするのを嫌がって話が続かないんですよ。もう少し具体的な話を聞くこともできたはずなのにね。本当にバカなヤツだな〜w

[9599: 匿名さん]

マンション業者の「老後はマンション」キャンペーンは陳腐。
高齢になり、介護サービスの車まで長い距離を移動するような共同住宅に買い換えるなんてありえない。
戸建てを高齢者対応にリフォームして、暮らせなくなったら介護施設への直接入居が現実。

[9600: 匿名さん]

>>9599 匿名さん

戸建を売ってマンションに買い換えるのが現実的ですね。というより現実。

[9601: 匿名さん]

9598はマンション営業だな
品格が滲み出てる

[9602: 匿名さん]

老後はマンションなんかに買い替えず、介護施設に入居するのが合理的。

[9603: 匿名さん]

>>9602 匿名さん
人の親が戸建を売ってマンションに買い換えた事実を受け入れられない戸建さん。

[9604: 匿名さん]

>>9601 匿名さん

高貴な品格だね。ここの注文戸建さんとは対極ですね。

[9605: 匿名さん]

>>9602 匿名さん

ここまで、前向きな発言ゼロw

[9606: 匿名さん]

江戸川区でのマンションを見てみたらこういう物件はあるね。

[9607: 匿名さん]

戸建ての場合はこの土地。
あなたならどっち？

[9608: 匿名さん]

＞9607
格安ローコストなら新築で20坪住宅建てて同額位。

[9609: 匿名さん]

>>9607 匿名さん

差し出がましいようで恐縮ですが、瑞江は海抜ゼロ地帯だから戸建はやめておいた方がよろしいかと思います。

[9610: 匿名さん]

城東と城北は安くても購入しないほうがよろしいでしょう。
価格がそれを物語っている。

[9611: 匿名さん]

どちらも買わないかな。
物件の選択が悪すぎますよね？江戸川区でしょ？しかも瑞江？
どちらにしても2000万円も払って買う場所じゃないですね。

[9612: 匿名さん]

>>9610 匿名さん

その理由を教えていただけませんでしょうか？

[9613: 匿名さん]

>>9611 匿名さん

江戸川区は何かダメなんでしょうか？

[9614: 匿名さん]

この土地、古屋付きですね。撤去費用もプラスでかかるでしょう。
しかも海抜が低い土地な上に川沿いですよ。周りも危なそうな古民家の様ですし。

戸建さんは、こんな危なそうな土地が欲しいんだ。奇特な人々ですね。

[9615: 匿名さん]

江戸川区じゃ海抜の低さから特に川沿いの地域は浸水の危険性があるので、どうしても住みたいなら高さのあるマンションが基本ですよ。

[9616: 匿名さん]

しかも再建築不可物件ですね。古屋の撤去も出来ない。
戸建の人、こんな物件欲しいの？37年築の戸建に住むの？

正気ですか？

[9617: 匿名さん]

実例だしても否定ばかりで建設的な話が出ないな。
こういう人の集まりじゃ堂々巡りなのも頷ける。
おれならこうするとか出せないもんかね。

[9618: 匿名さん]

>>9615
マンションでもあり得ませんね
浸水したらエレベーターなどの共有部を誰が修繕するのですか？

[9619: 匿名さん]

話の通じない人もしくはズレまくっている人を相手に、マトモな話を持ちかけても無意味でしょうからね。
このレベルで丁度ですよ。

[9620: 匿名さん]

今日も一人マンション派の構ってちゃんが臭ひどい。

[9621: 匿名さん]

結論としては、４０００万の予算では都区内でまともに住むのは無理ってことでは？
（但し、既存不適格物件は除く）みたいな

[9622: 匿名さん]

恥ずかしさのあまり、自作自演で事を収めようとしているのがバレバレですな。

[9623: 匿名さん]

>>9621 匿名さん

望まざるして都区内に住まわざるを得ない人は不幸ですね。

[9624: 匿名さん]

例えばこう言うのはどうだろう。

同一立地同一間取りで、

・4000万マンション
と
・5500万戸建て

だと、どっちが良い？とか。

[9625: 匿名さん]

その条件だと戸建だろうな
ランニングコスト考えると費用は変わらん。

[9626: 匿名さん]

戸建の場合
修繕費と建て替え費用は理解出来ないので計算に入れられません…

[9627: 匿名さん]

そうですよね。マンションも実は管理費、修繕費用が戸建に比べて割高なんて知るよしも無いしね。お互い様かな、

[9628: 匿名さん]

修繕費は月1万自分で貯金しとけばいいよ。
10年に1回外壁屋根床下チェック&メンテ、30坪程度の敷地の家なら120万もあれば足ります。
きちんと10年に一回やってたら普通に50年住めるよ。15年に一回でも問題無いくらいだけどね。

設備の経年による陳腐化、時代遅れ感には余裕資金でお好きに個々に対応してください。

[9629: 匿名さん]

>>9627 匿名さん

マンション管理費に含まれる、警備会社との契約、ネット代、庭の業者による手入れ等を、戸建ても同等にやると戸建ての方が割高。

[9630: 匿名さん]

既出。どうでも良過ぎ。
ネット代は今はいろんなやり方があるから、大差無し。スピードを求めたら戸建てが上。

[9631: 匿名さん]

>>9630 匿名さん

焦ってる(^^;;

[9632: 匿名さん]

あらゆる事業が経費切り詰めて切り詰めて、ようやく薄い利益を得られるという時代。

仕事では毎日経費切り詰めようと奔走しているのに、
住まいになったら急に人件費や経費をじゃんじゃん使うという発想が化石。

高級マンション志向は、完全に化石の発想。

[9633: 匿名さん]

警備会社のステッカー貼るのって結構かかるのね
ついつい管理費込みだと忘れがちだが…

[9634: 匿名さん]

防犯カメラ、防犯ガラスに電動シャッター、ダイヤルロック付きクレセント錠。
総額100万足らずのこの設備だけで、侵入計画者は、共連れズブズブオートロック・日勤管理人のみのマンション(それはこの価格帯のほとんどのマンション)にターゲットを変える。

[9635: 匿名さん]

マンションが必要な遮音性を確保するために必要なRC構造は、一般的な戸建てでは必須ではないから木造が多い。

ということと、修繕や警備も同様。

マンションはコストを掛けなければ安全性や快適性が確保出来ないということ。

結論は何も変わらない。

[9636: 匿名さん]

格安だけど自分専用でなく、一律強制利用・強制費用徴収。
割高だけど自分専用で、利用する・しないの選択可。

どちらが良いだろうか。

[9637: 匿名さん]

格安な方ですね

[9638: 匿名さん]

マンションしか知らない人は、
金出せば不動産買えるって思ってるフシがあるよな。
気に入ってる土地をわざわざ誰も手放そうとは思わないから、
土地を所有するということは、結構意義があることなんだけどな。
金額とか将来の地価とか言う前に、
そこんとこよーく考えてみようね。

[9639: 匿名さん]

>>9637
マンションは狭い・安い・自由度なし。
利便性のいい場所に上物4000万の戸建てだね。

[9640: 匿名さん]

>>9638 匿名さん

マンションしか知らない人？いまどきそんな人居ませんよwご自身を基準にした書き込みでわざわざ恥を晒すのは得策ではないと思いますがね。

[9641: 匿名さん]

>>9639 匿名さん

それ、マンションさんに言ってるの？
それともただの独り言？

[9642: 匿名さん]

そもそもマンションって売ってる物だから、金出せば誰でも買えるってのは合ってる。

[9643: 匿名さん]

>>9639 匿名さん

限りある予算でより良い立地を求めるならマンションという選択肢もあり。

[9644: 匿名さん]

>>9643 匿名さん

立地を優先し、専有を諦め、共有、いわゆるシェアで妥協ということですね。

[9645: 匿名さん]

>>9640 匿名さん
> マンションしか知らない人？いまどきそんな人居ませんよw

そうなの？今どきだからこそ居るんじゃないの？

[9646: 匿名さん]

>>9644 匿名さん

いい年して親のウチに寄生するのとは同列に扱うべきではないと思いますがね。

[9647: 匿名さん]

>>9645 匿名さん

居ませんw

[9648: 匿名さん]

>>9645

後先考えずに、とりあえず反論してみたかったんですね。

[9649: 匿名さん]

>>9648 匿名さん
まあ、反論にもなってないですしね。とりあえず相手になって欲しかったのだと思います。

[9650: 匿名さん]

>>9642 匿名さん

デベの都合で建てて販売するから、いつでも新築があるわけではない

[9651: 匿名さん]

>>9647 匿名さん

いますよｗ

[9652: 匿名さん]

戸建ての庭は手入れが面倒になれば埋めてしまえば良い。

庭付きマンションはそうはいかない。一生手入れが必要。しかも有料、手放せない。

一階でもあるので最悪な物件、ともすれば負動産と言うのは、マンション派も同意いただけると思う。

[9653: 匿名さん]

>9647
結構いるよ、まわりに

[9654: 匿名さん]

>9653

類は友を呼ぶとも言いますからね。
知識のない人の周りには同じタイプの人しか集まらないのでしょう。

[9655: 匿名さん]

庭にコンクリ？防草シートと砂利で良いよね。
この方、やる事が大雑把な上に一々豪快ですね。

[9656: 匿名さん]

>>9655 匿名さん

お庭にコンクリを流すんですかね？w
尋常な発想じゃないね。
戸建は色々とお手入れが必要だし、絶対に戸建向きの性格ではないと思いますね。

[9657: 匿名さん]

コンクリ庭って庭の意味あるの？

[9658: 匿名さん]

>9654
いることの事実は認めるのね。
自分の狭さを知るいい勉強になりましたね。

[9659: 匿名さん]

>>9658 匿名さん
きみとその周辺が無知な人間の集まりならそうなんでしょと言ってるだけなんだがw

[9660: 匿名さん]

>>9658 匿名さん

バカと言われて喜んでるバカにしか見えないのだが。

[9661: 匿名さん]

>>9655 匿名さん

子ども達が大きくなって免許取得して車に乗るようになったら、駐車場として利用とか使い道はいろいろありますよ

[9662: 匿名さん]

>>9661 匿名さん

庭の手入れが面倒になったら、という話をしていたので、てっきり2〜30坪ぐらいの庭を全部コンクリで埋めるのかと思ってましたよ
ガレージ程度の庭なら手入れも大したことないですね。

[9663: 匿名さん]

>>9662 匿名さん

うちは駐車場2台分コンクリで埋めてますよ。でも全面埋まってるので地震が来たら亀裂が入りそうですね。10センチぐらい遊びの隙間があれば良かったのですが。

[9664: 匿名さん]

>9660
連投おつ！

[9665: 匿名さん]

とりあえず、戸建は庭の手入れが面倒になったり不要になったりした場合に対応できる手段があり、マンションより自由度が高いと言う事を理解いただけただけたと言うことで。

[9666: 匿名さん]

その手段が、コンクリで庭を埋めること？(笑)

[9667: 匿名さん]

都内の4000万以下のマンションは、不便な立地で専有面積も狭いものばかり。

[9668: 匿名さん]

>>9666 匿名さん

言い返せるのはこれだけらしい。(笑)

[9669: 匿名さん]

>>9667 匿名さん

なぜいきなり都内？
あ、私、戸建派です。

[9670: 匿名さん]

コンクリ庭って意味有るの？

[9671: 匿名さん]

コンクリ埋め、実際やったら大変ですよ。
防草シートと砂利の方が楽です。
金額的にも

[9672: 匿名さん]

>>9670 匿名さん

手入れが面倒等で庭が要らない人はコンクリで埋めちゃうのも一つの手ですね。

子供と縄跳びしたり、
ビニールプールしたしり、
賛否両論あるバーベキューしたり、
家族分の自転車やバイクを広々と置いたり、
DIYしたりと、
木々花々を植えることはできなくなってもいろいろ使えます。

建ぺい率に引っかからないウッドデッキにしちゃうのも手ですね。

[9673: 匿名さん]

>>9671 匿名さん

そうなんですか？
うちやばいかな…。
具体的に何が大変ですか？