4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？

[匿名さん]

本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。
以降、本スレでは上物価格4000万以下の話題は厳禁にしますので、
それ以外の方は、こちらでご議論下さい。

[9451: 匿名さん]

>>9449 匿名さん

駅徒歩3分の賃貸マンションに住んでいたことありましたが、エレベータの時間読めないですし、改札からプラットホームまでの時間が含まれていなかったので、結局、10分前に玄関出てましたね。
今は駅徒歩8分の戸建てに住んでますが、こちらも結局、同じ10分前に出てますね。

[9452: 匿名さん]

>>9451 匿名さん

あーわかる
朝のEV待ちとご近所さんとのご挨拶と無駄話
で
同じ駅に向かって乗車

あるあるだね

[9453: 匿名さん]

戸建さんたちのエレベーター感が面白い
もちろん靴脱ぐのが都会ではマナーなのも知ってますよね

[9454: 匿名さん]

>>9453 匿名さん
> あーわかる
> 朝のEV待ちとご近所さんとのご挨拶と無駄話
> で
> 同じ駅に向かって乗車

あるあるなんですね。
対して仲良くなかったので、お互いに気まずい雰囲気のまま電車に乗車。
これがつらかったです。
電車の時間ずらすと、これまた別の人と一緒で・・・と。

[9455: 匿名さん]

>>9451 匿名さん

駅までの徒歩時間一緒でも、マンションの方が時間がかかるってことですね。

マンションってこう言うの多いですよね…。
マンデベマジックの一つでしょうか？

[9456: 匿名さん]

当然車で出掛ける時もマンションは時間余分に掛かるよ。

[9457: 匿名さん]

マンション、イラネ。

[9458: 匿名さん]

自転車置き場も面倒いよね。

[9459: 匿名さん]

とりあえず、

不動産は立地が全てでマンション・戸建て関係なし

ですね。(笑)

[9460: 匿名さん]

立地が良くても4000万以下のオンボロマンションのようなクソみたいな建物じゃ住みたくもない。

[9461: 匿名さん]

>>9460 匿名さん

まぁまぁ。
住宅購入を検討している人の平均予算は3,500万円なので、4,000万円はちょっと良い予算ですよ。

[9462: 匿名さん]

>>9447 匿名さん

マンションも戸建も立地がすべて。
ど田舎の豪邸より都心部の庶民的な戸建の方がいい。

[9463: 匿名さん]

>>9459 匿名さん

ミスリード気に食わんな。
隣り合う2軒でも価格が違うのが不動産。

不動産の立地が良いってのは、駅から近いとか都心から近いとか、そういうことだけではないということ。

埋立地は立地悪い。

[9464: 匿名さん]

>>9449 匿名さん

駅徒歩3分だと家の前を人や車がいつも往来するからやだな。

[9465: 匿名さん]

>>9464 匿名さん

駅徒歩3分は「駅の入口から240m」なので、そこそこ静かな立地になるのでは？
まぁ「駅に続くメインストリート240m」だとうるさいでしょうけど。

[9466: 匿名さん]

>>9462 匿名さん

郊外の豪邸坪100万100坪は土地だけで1億の価値。
都心の坪300万30坪の戸建てより資産的には上だよ。1000万も違うし。

[9467: 匿名さん]

マンションは立地しか語れないが、肝心の立地も大したことないんだよね。

[9468: 匿名さん]

建物も「RC造」ってだけで、戸建より「安全」「長持ち」って思っている。
戸建てにも「RC造」あるし、「長持ち」はむしろ木造の戸建て。

[9469: 匿名さん]

戸建は40年保つかな？

[9470: 匿名さん]

４０年持つかどうかなら、持たせることは十分可能であろうとなる。
これは結局のところ構造によるものではない、所有者の意向や条件に
その大半は左右される。

例えもしば戸建が１００棟で共同所有であったならば
４０年で建て替えるなんて事にはならない。
嫌でも長持ちさせたいなら、マンション同様の共同所有方式は
抑止力として絶大であろう。

[9471: 匿名さん]

ここの注文戸建さんも、40年先の事なんか心配する前に、建てるなら早くした方がいい。
予算が足りなければ積極的に中古も検討されたほうが、選択肢の幅が広がっていいでしょうね。
立地はどこでもいいというなら「こモアしおつ」「茨木台ニュータウン」「ワンハンドレッドヒルズ」のような開発エリアはいかがでしょうか？無電柱化など周辺の環境整備は一歩先に進んでおり申し分なく、映画のモデルにもなっているエリアです。

[9472: 匿名さん]

>>9471 匿名さん

あ、“船橋のチベット”と言われる「船橋小室」も有名ですよね。

[9473: 匿名さん]

“日本のマチュピチュ”ことコモアしおつ
“船橋のチベット”こと船橋小室
“チバリーヒルズ”ことワンハンドレッドヒルズ
素晴らしいですね。

[9474: 匿名さん]

建て売りを諦めて注文住宅を建てました。

[9475: 匿名さん]

>>9474 匿名さん

これは私が以前投稿した写真と同じものですが、建売りですよ。

[9476: 匿名さん]

>>9474 匿名さん

あれ買ったんですか？おめでとうございます〜！w

[9477: 匿名さん]

>>9475 匿名さん

恥ずかし〜

[9478: 匿名さん]

>>9477 匿名さん

もちろん、ネットの拾い物です。
ここの注文戸建さんは乞食かな？

[9479: 匿名さん]

>>9474 匿名さん

注文さんがずっと言ってた上物って、これ？w

[9480: 匿名さん]

と、言うことで結局、「戸建てにも「RC造」あるし、「長持ち」はむしろ木造の戸建て。」に変わりなし。

それにしても、マンション派(の約一名何だろうけど)の構ってちゃん感半端無いっすね。(笑)

[9481: 匿名さん]

>>9478 匿名さん
上塗り

[9482: 匿名さん]

懐が広く、低い仕様から高い仕様まで自由なのを知らないからでは？
低い仕様はローコスト住宅といって安さを求める方の目にとまるのでしょうね

[9483: 匿名さん]

この価格帯が世の平均なんだろうけど、マンションにはまともな物件がない。

[9484: 匿名さん]

同一立地のマンションと戸建てにおいて、マンションのメリット・優位性って安いってことだけだと思う。

[9485: 匿名さん]

安いのでしたら、それは喜ばしいことなのでは？

[9486: 匿名さん]

立地に対する付属品、建物とはオマケであると考えれば
狭いことなどどうということはない。

[9487: 匿名さん]

単身なら狭くてもどうとでもなるけど、夫婦だとだめだよね。

[9488: 匿名さん]

>>9473 匿名さん

素晴らしいと思います。戸建さんが羨ましいです。

[9489: 匿名さん]

>>9485 匿名さん
> 安いのでしたら、それは喜ばしいことなのでは？

安く戸別住宅が取得できるなら喜ばしいけどね。
安くても合同住宅だと喜ばしいとは限らないよね。

マンションさんって、カタカナとかイメージとかばかりで話しして、その裏を見ようとしないよね。

[9490: 匿名さん]

同一立地のマンションと戸建の場合、私の知っている稲毛小仲台の物件だと大体1000〜1500万ぐらいの差でした。6000万程購入予算が用意できるなら戸建の方が良いのは確か。30〜40年ぐらいのランニングコストを足したらトントンぐらいになるし。かと言って、一時に大金を用意できないのも現実なので、その場合はマンションもありですね。私の場合は、戸建しか選択肢がなかったのですが、予算が足りなかったので中古物件を買いました。中古だとかなりエリアも良くなったので満足感は高いです。

[9491: 匿名さん]

高いより安い方が良いのは確か。

[9492: 匿名さん]

立地をとると新築マンションは無理。中古でも耐震性能に疑問が付く。

[9493: 匿名さん]

何だって安い方が良いに決まっているでしょう（笑）
高い方が良いって、どんな変態さんでしょう？

[9494: 匿名さん]

>>9489 匿名さん

マンションに対して良くないイメージをお持ちなら買わなければ良いだけの話です。

[9495: 匿名さん]

購入するなら戸建てですね。

[9496: 匿名さん]

>>9489 匿名さん

うちの親が戸建を売って駅近のマンションに住み買えたのでお祝いしましたよ。
あなたは家族や友人がマンションを購入してもスレに書き込んでるように「集合住宅が何たらかんたら〜」と文句を言ったり心の中で想うタイプなんですか？すごくイヤな人ですよね。

[9497: 匿名さん]

>>9492 匿名さん

耐震性が問題に思うのでしたら築浅ならそんなに変わらないですよ。

[9498: 匿名さん]

>>9495 匿名さん

買えばいいのに。

[9499: 匿名さん]

築浅のマンションってそんなに価格が下がるの？

[9500: 匿名さん]

>同一立地のマンションと戸建の場合、私の知っている稲毛小仲台の物件だと大体1000〜1500万ぐらいの差でした。

敷地や居住面積を含めると、住居としての差はもっと大きいでしょ。

[9501: 匿名さん]

>>9494 匿名さん
> マンションに対して良くないイメージをお持ちなら

ここのスレを読み進めるうちに、マンションに対しては悪いイメージしか持てなくなりました。

[9502: 匿名さん]

マンションって戸建てより狭いからね。

[9503: 匿名さん]

>>9501 匿名さん

ここのマンション派のような人が壁一枚隔てた隣に住んでいるなんて、想像しただけで地獄ですね。

[9504: 匿名さん]

>>9500 匿名さん

それは知らないけど、値段の差はそれぐらいでした。

[9505: 匿名さん]

>>9501 匿名さん

感想はそれぞれなので、イヤなら買わなければ良いだけです。私は戸建に対しては良いイメージを持っていますが、ここのマンション叩きを繰り返すニセ戸建には悪いイメージを持っています。

[9506: 匿名さん]

>>9503 匿名さん

マンション派のような人って、どんな人？

[9507: 匿名さん]

>>9499 匿名さん

マンションのことは知らないです。

[9508: 匿名さん]

マンション派の戸建て叩きの方がひどいよね。

[9509: 匿名さん]

>9499
築浅高いよ

[9510: 匿名さん]

＞それは知らないけど、値段の差はそれぐらいでした。

住宅なのにマンション派は敷地や専有面積にはシカト。
マンションのほうが狭いに決まってる。

[9511: 匿名さん]

>>9510 匿名さん
マンション派ではありません。

[9512: 匿名さん]

>>9510 匿名さん

マンションの方が狭いですよ。パンフレットを見れば誰でも分かります。

[9513: 匿名さん]

マンション派の抽象的なイメージで満ち溢れて思考停止したままの意見に対して、粛々と冷静に反論した結果が、
「ここのマンション叩きを繰り返すニセ戸建には悪いイメージを持っています。」

う〜ん。

[9514: 匿名さん]

マンションは狭い。それが事実。

[9515: 匿名さん]

そりゃ、安マンションを買えば狭い。

[9516: 匿名さん]

>>9514 匿名さん

狭いマンションは狭い。広いマンションは広い。戸建もまた然り。それが事実。

[9517: 匿名さん]

>>9513 匿名さん

残念ですねw

[9518: 匿名さん]

広いマンションは田舎にしかない。
仕方がない。

[9519: 匿名さん]

70平米を超えるマンションって、俗に言う「ドアノブ金メッキ」的に余計なことして、プレミア的値段つけて売られているものしかない。

[9520: 匿名さん]

あと、

>>9513 匿名さん
> 抽象的なイメージで満ち溢れて

で、ついこの間電車で見かけた広告が

「リノベーション済み家具付きマンション物件を、毎月の支払い家賃以下で！」

というのがあったけど、よくよく見てみると、家賃に含まれている、

・管理費
・修繕積立金
・内装設備の経年劣化に対する補修費用

が含まれて居なかったし、頭金500万・ボーナス時追加10万だった。
もうほとんど詐欺だと思う。

[9521: 匿名さん]

ここのスレを見てると、ほとんどのコメントが「マンション」に対するネガティブなコメントばかりですね。でも実際に住んでいらっしゃる方のコメントは全くありませんね。

[9522: 匿名さん]

マンションの良さを語る人が立地ばかりだからね。
建物の良さが出てこない。

[9523: 匿名さん]

といっても戸建側のコメントも、その殆どある一部（一人？）の自作自演だったり水増し投稿だったりしますからね。
皆、たいして当てにはしてないでしょう。

[9524: 匿名さん]

類似スレも含めてマンションと戸建ての比較スレなんて、まともに見てる人はいないでしょ。

[9525: 匿名さん]

空路で移動か、陸路で移動か。
マンション派が主張する建物の安全性やセキュリティは、そのリスクを気にする余り、空路を避けて陸路で移動するような話ばかり。

もちろん、人それぞれなのでそれを否定するつもりはありませんが、もう少し、定常的・日常的に感じられる建物の良さ・メリットを伺いたいです。

どなたは「叩く気まんまんなので、言いません」とレスされていましたが。

[9526: 匿名さん]

>>9525 匿名さん

マンションのメリットは立地ですから。

[9527: 匿名さん]

ある特定(1人)の戸建さんの自作自演や水増し投稿は、特に否定しないんだ（笑）

[9528: 匿名さん]

>>9525 匿名さん
何のためにマンションのメリットを聞きたいのかよく分からないからね。ここの注文戸建さんはすでに都心に50坪の土地と上物（9474）をお持ちのようですし、もしくはマンションも戸建も買えない24時間365日春休みの万年ニート君しか居ないしね。マンションのメリットをお伝えしたところで相手がそんなのだと何らリターンが期待できないから書くだけ無駄って感じではないでしょうか？高級レストラン（≒マンション）に乞食（≒戸建民）みたいな格好で行っても門前払いですよね。今の状況はまさにそんな感じです。それを逆ギレされても困惑するばかりです。活発で実のある情報交換を望みたいなら、もう少しまともな戸建さんを用意して頂く必要がありそうですね。

[9529: 匿名さん]

ミニ戸は敷地が100坪未満

[9530: 匿名さん]

>>9529 匿名さん

世間の相場では30坪未満ぐらいでしょう。

[9531: 匿名さん]

>>9528 匿名さん

そういう方は、このスレを参照されるのは構いませんが、発言はお控え下さい。

あなたの発言は、単なる言い訳と(差別用語を含む)煽りでしかなく前向きな議論を阻害する恐れがありますので。

このスレは、スレタイをご覧になればお分かりになるかと思いますが、戸建てとマンションのメリット・デメリットをお互いに示し合い、議論するスレです。

[9532: 匿名さん]

>>9528
都心という立地に話をもっていきたがるのはマンション派でしょう。
土地を持たない普通のサラリーマンじゃ都心に戸建てという選択肢は
ほとんど無い（１馬力子有りじゃ郊外戸建てですらきつい）。
毎日満員電車に乗るのは本当に苦痛だから住居の快適性より通勤時間
を優先するのは仕方ないね。

通勤は車で15分だが、ほんと楽。

[9533: 匿名さん]

>都心という立地に話をもっていきたがるのはマンション派でしょう。
>土地を持たない普通のサラリーマンじゃ都心に戸建てという選択肢は
>ほとんど無い

この認識がまずおかしいですよね。

そもそも、唯一の住処を買うのに都心(23区内のそれも立地の高いところ）に4000万円でマンションを買おうと現実的に考える人はまず居ません。現実的なレベルのマンションはこの値段では買えませんからね。

にもかかわらず「都心にマンション」→「超狭い」→「だから戸建てがベスト」みたいな論法の話が戸建ての方からでるんですよ。戸建てもマンションも「都心」で買うのは現実的では無いのはどちらも同じでしょう。

[9534: 匿名さん]

郊外戸建てと郊外マンションで比較しても、郊外戸建てと都心マンションで比較しても、都心戸建てと都心マンションで比較しても、相対的にマンションは狭いですよ。

[9535: 匿名さん]

>>9531 匿名さん

活発で有意義な情報交換をお望みなら、マンションは狭いとか、集合住宅だとかいう指摘はもうやめにしませんか？分かりきった事なんで。
因みに、私は戸建ですから、マンションの肩を持つわけではありません。

[9536: 匿名さん]

>>9534 匿名さん

だから狭いってのは分かりきったことなんだよ。アホか？
因みに私は戸建なんで、マンションの肩を持っているわけではありませんよ。

[9537: 匿名さん]

>>9531 匿名さん

悪いけど、ここにまともなマンションさんの書き込みがないのは、マンション叩きを繰り返す一部の戸建さんのせいだと思いますよ。偉そうなことを言う前に、お仲間の戸建さんの指導を宜しくお願いします。
前向きな議論はそれからですね。

[9538: 匿名さん]

>>9537
スレ本文で土地代ハンデがあるのに、総額スレにいかない粘着マンション民がいるからだよ。
便利で広い注文戸建てがいいのは当たり前。

[9539: 匿名さん]

マンションにメリットがない。からでしょうね。

[9540: 匿名さん]

>>9538 匿名さん

一部の戸建さんというのはこの人ねw
宜しく指導をお願いしますよ、戸建さん。

[9541: 匿名さん]

>>9539 匿名さん

ほら、こういう根拠のない決めつけが前向きな議論を阻害しているんですよ。よろしく指導をお願いしますよ、戸建さんw

[9542: 匿名さん]

>戸建てもマンションも「都心」で買うのは現実的では無いのはどちらも同じでしょう。
こういう決めつけが多いから議論にならないでしょ。
戸建ては少なくとも100平米近くは都心で問題なく建てれるよ。

[9543: 匿名さん]

マンション民が立地以外で良い所を言ってくれれば良いだけだと思うけどね。

[9544: 匿名さん]

>>9540
粘着マンションがこの人。

[9545: 匿名さん]

限定的、可能性が無いわけではない程度の条件は持ち込まなくてもいいのではないかな
郊外駅近のマンションと、その周辺の戸建てって構図でいいんじゃないの。


何故無理に都心を持ち出さないといけないのか、スレの趣旨（庶民的金額）
からすると違和感を感じますね。

[9546: 匿名さん]

マジレス、
4380万65平米の郊外新築マンションでローン審査通る人は、
同地区の4980万30坪の建売戸建てを検討してから決めた方がいいとは思う。

[9547: 匿名さん]

>>9542 匿名さん

4000万で建てれるのかよ？w

[9548: 匿名さん]

>>9546 匿名さん

それはそうなんだけど、予算があるからね。たかが600万、されど600万ですよ。

[9549: 匿名さん]

>9547
坪単価30万円でも下写真の様な仕様で建てれるからね。
土地に2500万円～3000万円掛けても、100平米位の延べ床面積いける。

＞9548
ローン金額はマンションの方が安いけど、マンションは管理費＆積立金があるから
ローン+αで2万円～3万円余計に払う必要がある。
結果600万円の差がひっくり返って、マンションの方が余計に1000万円程多く払う必要あり。

[9550: 匿名さん]

>>9548 匿名さん

銀行の担保評価がマンションと戸建てで違うから、戸建てなら600万くらいは余分に借りれると思うけどね。銀行員じゃないから詳しくは知らんけど。