4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？

[匿名さん]

本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。
以降、本スレでは上物価格4000万以下の話題は厳禁にしますので、
それ以外の方は、こちらでご議論下さい。

[9434: 匿名さん]

>>9212 匿名さん
> ご自慢のセキュリティも住人に対して無力であり、隣人を気にする生活を強いられるマンション。

マンションって、朝、ホームベーカリーの出来立てのパン食べたり、コーヒーミルで挽きたてのコーヒ飲むのにも気を使ってしまうんですね。
ちょっと古いけど、最近でも変わらないと思います。

● ホームベーカリーの振動と騒音 - YUMIURI ONLINE
http://komachi.yomiuri.co.jp/t/2012/0301/487793.htm

● コーヒーミルうるせーーーーーーんだよボケ！！！！ - ２ちゃんねる
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/pot/1137957327/l50

マンションは防音性には優れているのでしょうけど、振動はよく伝わったりするのですか？

[9435: 匿名さん]

防音でも、音域は関係ありそうですね。
話し声を小さくしなくても、歩く時はすり足で。
マンションライフのお約束。

[9436: 匿名さん]

掃除に洗濯。
夜できないとなると夜にしかできない人にとっては大変ですね。

[9437: 匿名さん]

敷地内の自由度については、戸建て圧倒的優位。

[9438: 匿名さん]

タウンに相応しいGUCCI CAFE＆BVLGARI IL Barとか欲しいですね

[9439: 匿名さん]

マンションで個人的に占有できるのは専有スペースのみ。
戸建ては専有スペースをも含む敷地内すべてのスペースを占有可能。

[9440: 匿名さん]

格安SIMとかは置いといて、
ドコモ、au、ソフトバンクでiPhone使うなら、
それぞれネットも、ドコモ光、auひかり、ソフトバンク光を使って、1月1500円×家族人数分の割引を受けるのが今どきの常識かと思いますね。

[9441: 匿名さん]

マンションの玄関先とかはどうでもいいんだけど、
玄関扉、サッシなどが専有でないことはがっくりする。築30年、内装をピカピカにリノベーションしても玄関扉やサッシは個人の権限では替えられないので、そのままとかね。

以前取引先の会社の築40年超マンションが全戸のサッシ取り替えと、外壁の大規模補修をしてたけど、全戸終わるまで工事の騒音が酷くて、仕事にならんと言ってました。

[9442: 匿名さん]

>>9440 匿名さん
割引大きいのはau
ドコモは少ない(パケットバックが大きくないと少ない)


>>9441 匿名さん
ドアホンもですね

[9443: 匿名さん]

築30年のサッシとか、最新のと比べると音は漏れまくるし、寒いぞー。

[9444: 匿名さん]

マンションの些細なメリットやデメリットは立地のメリットによって全て昇華されてしまう。不動産は立地がすべて。

[9445: 匿名さん]

総体共産として存在するマンションには、寒いだ暑いは認められんね

[9446: 匿名さん]

>>9444 匿名さん

不動産は立地がすべて、という言葉の、
立地は、都心の近く、という意味ではないよ。

同じ駅からの距離の２つの土地の価格が、
全然違ってくることがあるのが不動産で、
だから立地が大事って話だよ。

当然歴史というか、土地柄とか、
そういうことも含まれてくるよね。、

[9447: 匿名さん]

>>9444 匿名さん
> 不動産は立地がすべて。

と言うことは、マンションとか戸建てとか関係ありませんね。(笑)

[9448: 匿名さん]

マンションは駅前立地や駅直結立地がある。戸建てではあり得ない。

[9449: 匿名さん]

>>9448 匿名さん

駅直結でも玄関ドアまで3分でしょ。
徒歩3分の戸建てはあるから。

[9450: 匿名さん]

>>9449 匿名さん

おっと、言われてみればそりゃそうだ。(笑)

[9451: 匿名さん]

>>9449 匿名さん

駅徒歩3分の賃貸マンションに住んでいたことありましたが、エレベータの時間読めないですし、改札からプラットホームまでの時間が含まれていなかったので、結局、10分前に玄関出てましたね。
今は駅徒歩8分の戸建てに住んでますが、こちらも結局、同じ10分前に出てますね。

[9452: 匿名さん]

>>9451 匿名さん

あーわかる
朝のEV待ちとご近所さんとのご挨拶と無駄話
で
同じ駅に向かって乗車

あるあるだね

[9453: 匿名さん]

戸建さんたちのエレベーター感が面白い
もちろん靴脱ぐのが都会ではマナーなのも知ってますよね

[9454: 匿名さん]

>>9453 匿名さん
> あーわかる
> 朝のEV待ちとご近所さんとのご挨拶と無駄話
> で
> 同じ駅に向かって乗車

あるあるなんですね。
対して仲良くなかったので、お互いに気まずい雰囲気のまま電車に乗車。
これがつらかったです。
電車の時間ずらすと、これまた別の人と一緒で・・・と。

[9455: 匿名さん]

>>9451 匿名さん

駅までの徒歩時間一緒でも、マンションの方が時間がかかるってことですね。

マンションってこう言うの多いですよね…。
マンデベマジックの一つでしょうか？

[9456: 匿名さん]

当然車で出掛ける時もマンションは時間余分に掛かるよ。

[9457: 匿名さん]

マンション、イラネ。

[9458: 匿名さん]

自転車置き場も面倒いよね。

[9459: 匿名さん]

とりあえず、

不動産は立地が全てでマンション・戸建て関係なし

ですね。(笑)

[9460: 匿名さん]

立地が良くても4000万以下のオンボロマンションのようなクソみたいな建物じゃ住みたくもない。

[9461: 匿名さん]

>>9460 匿名さん

まぁまぁ。
住宅購入を検討している人の平均予算は3,500万円なので、4,000万円はちょっと良い予算ですよ。

[9462: 匿名さん]

>>9447 匿名さん

マンションも戸建も立地がすべて。
ど田舎の豪邸より都心部の庶民的な戸建の方がいい。

[9463: 匿名さん]

>>9459 匿名さん

ミスリード気に食わんな。
隣り合う2軒でも価格が違うのが不動産。

不動産の立地が良いってのは、駅から近いとか都心から近いとか、そういうことだけではないということ。

埋立地は立地悪い。

[9464: 匿名さん]

>>9449 匿名さん

駅徒歩3分だと家の前を人や車がいつも往来するからやだな。

[9465: 匿名さん]

>>9464 匿名さん

駅徒歩3分は「駅の入口から240m」なので、そこそこ静かな立地になるのでは？
まぁ「駅に続くメインストリート240m」だとうるさいでしょうけど。

[9466: 匿名さん]

>>9462 匿名さん

郊外の豪邸坪100万100坪は土地だけで1億の価値。
都心の坪300万30坪の戸建てより資産的には上だよ。1000万も違うし。

[9467: 匿名さん]

マンションは立地しか語れないが、肝心の立地も大したことないんだよね。

[9468: 匿名さん]

建物も「RC造」ってだけで、戸建より「安全」「長持ち」って思っている。
戸建てにも「RC造」あるし、「長持ち」はむしろ木造の戸建て。

[9469: 匿名さん]

戸建は40年保つかな？

[9470: 匿名さん]

４０年持つかどうかなら、持たせることは十分可能であろうとなる。
これは結局のところ構造によるものではない、所有者の意向や条件に
その大半は左右される。

例えもしば戸建が１００棟で共同所有であったならば
４０年で建て替えるなんて事にはならない。
嫌でも長持ちさせたいなら、マンション同様の共同所有方式は
抑止力として絶大であろう。

[9471: 匿名さん]

ここの注文戸建さんも、40年先の事なんか心配する前に、建てるなら早くした方がいい。
予算が足りなければ積極的に中古も検討されたほうが、選択肢の幅が広がっていいでしょうね。
立地はどこでもいいというなら「こモアしおつ」「茨木台ニュータウン」「ワンハンドレッドヒルズ」のような開発エリアはいかがでしょうか？無電柱化など周辺の環境整備は一歩先に進んでおり申し分なく、映画のモデルにもなっているエリアです。

[9472: 匿名さん]

>>9471 匿名さん

あ、“船橋のチベット”と言われる「船橋小室」も有名ですよね。

[9473: 匿名さん]

“日本のマチュピチュ”ことコモアしおつ
“船橋のチベット”こと船橋小室
“チバリーヒルズ”ことワンハンドレッドヒルズ
素晴らしいですね。

[9474: 匿名さん]

建て売りを諦めて注文住宅を建てました。

[9475: 匿名さん]

>>9474 匿名さん

これは私が以前投稿した写真と同じものですが、建売りですよ。

[9476: 匿名さん]

>>9474 匿名さん

あれ買ったんですか？おめでとうございます〜！w

[9477: 匿名さん]

>>9475 匿名さん

恥ずかし〜

[9478: 匿名さん]

>>9477 匿名さん

もちろん、ネットの拾い物です。
ここの注文戸建さんは乞食かな？

[9479: 匿名さん]

>>9474 匿名さん

注文さんがずっと言ってた上物って、これ？w

[9480: 匿名さん]

と、言うことで結局、「戸建てにも「RC造」あるし、「長持ち」はむしろ木造の戸建て。」に変わりなし。

それにしても、マンション派(の約一名何だろうけど)の構ってちゃん感半端無いっすね。(笑)

[9481: 匿名さん]

>>9478 匿名さん
上塗り

[9482: 匿名さん]

懐が広く、低い仕様から高い仕様まで自由なのを知らないからでは？
低い仕様はローコスト住宅といって安さを求める方の目にとまるのでしょうね

[9483: 匿名さん]

この価格帯が世の平均なんだろうけど、マンションにはまともな物件がない。