4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？

[匿名さん]

本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。
以降、本スレでは上物価格4000万以下の話題は厳禁にしますので、
それ以外の方は、こちらでご議論下さい。

[841: 匿名さん]

>>839 匿名さん

マンションの立地を聞いているのですが。

[842: 匿名さん]

>>841
戸建ての立地も大したことないんでしょ？

[843: 匿名さん]

23区内だと25㎡とか40㎡台の物件。
家族向けじゃない。

[844: 匿名さん]

4000万のマンションと比較するのに、実質8000万超の注文住宅を引き合いに出してくるのはアホだね。

[845: 匿名さん]

>>844 匿名さん
マンションの土地は所詮共有。永遠に自分だけのものにならない。
なので、お前がアホなだけ。

[846: 匿名さん]

>>845 匿名さん

区内ワンルームマンションと注文住宅どちらにしようか迷ってるんだね。このスレでよくよく相談なさってくださいね。

[847: 匿名さん]

4000万以下で購入するならマンション？それとも注文住宅（土地なし）？

[848: 匿名さん]

それとも

[849: 匿名さん]

4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て（土地込み）？

[850: 匿名さん]

とりあえず、マンションvs戸建て(建物のみ)を同じ金額で比較した場合、戸建ての圧倒的勝利良い?

[851: 匿名さん]

マンションも戸建ても土地代を抜いて
上物に同じ4000万とした場合
購入するなら戸建て。が結論かな。

[852: 匿名さん]

>>850 匿名さん

比較すること自体があほ。何を勝利宣言してるんだか（笑）

[853: 匿名さん]

>851
立地次第。
郊外に建てても、お金どぶに捨てるだけ。

[854: 匿名さん]

１億の土地(マンションは共有、戸建ては所有)に
上物4000万にすると、マンションは立地重視になり、それなりに良い比較ができるかもね。

[855: 匿名さん]

>>都会の戸建ては、上物より立地に金をかけるものです。
土地込み価格で、土地より償却する建物価格のほうが高いマンションとは違います

都内タワマンです。
家のタワマンは土地代:建物代の比が6:4。
マンションも土地代の方が高い。

[856: 匿名さん]

戸建ての土地１億・建物4000万は割と現実的だけど
マンションの土地１億・建物4000万はバランス取れてないと思う。

>855　さんの例にするなら
建物4000万だったら共有の土地分は6000ってのが妥当ってことでしょ。

スレタイでの比較に持っていくなら、戸建ての場合には土地は所有になるので
マンションの共有分に幾らか掛けた価格を戸建ての持ち分とすればいいのではない？

[857: 匿名さん]

4000万以下で購入するならマンション？

[858: 匿名さん]

4000万以下のマンションは土地込みの総額だから、土地込みの戸建と比較したらいいだけ。

[859: 匿名さん]

>>857
土地持ちなら戸建て。
郊外や地方で土地なしでも戸建て。
ただし郊外や地方でも主要駅徒歩5分未満が絶対条件ならマンションにやや軍配。
23区内で土地なしなら現実的にマンション。

[860: 匿名さん]

>>859 匿名さん

同意します。

[861: 匿名]

異議なしです。

[862: 匿名さん]

>>858

土地込み4000万円のまともな新築戸建ては23区内にはないでしょ。

[863: 匿名さん]

>>862 匿名さん
ないよ。

[864: 匿名さん]

>>862 匿名さん

ないと思いますが何か？

[865: 匿名さん]

まともなマンションもないからねぇ。

[866: 匿名さん]

予算ないなら戸建て。

[867: 匿名さん]

>>866 匿名さん
非人道的な人生を歩み、他人から恨まれている人はマンションですね！

[868: 匿名さん]

23区内でも4000万以下でまともな新築戸建てだって探せばあるでしょう。
ただし、そのまともというのは建物としてまともと言うだけで交通の便的な立地はかなり悪いはず。
23区といっても広いので、場所によっては郊外の駅徒歩圏の方が暮らしやすいという事も。

マンションの場合は狭さを許容できるなら立地の選択肢は広がるでしょうね。

[869: 匿名さん]

立地優先で住空間は捨て置くのがマンション
住空間優先で立地を諦めるのが戸建

両立を目指すほど金は掛かる。

[870: 匿名さん]

>4000万以下のマンションは土地込みの総額だから、土地込みの戸建と比較したらいいだけ。

4000万クラスのマンションの土地持分なんて僅少だから、全部建物と考えていい。
4000万上物の戸建てといい勝負。

[871: 匿名さん]

>>867 匿名さん

それって、もしやトランプ次期アメリカ大統領のことかい？
変なこと書くとCIAに消されるぞw
まあ、トランプタワーの部屋は4千万じゃ買えないが。

[872: 匿名さん]

戸建ては建売りさえ選ばなければ、立地は予算に合わせて自由に選べるし、
建物に4000万かければ気に入った間取りで、結構いい仕様の家が建てられる。
マンションが物件に制約されるのと大きな違い。

[873: 匿名さん]

4000万だと実質、建て売り。

[874: 匿名さん]

>>870 匿名さん

何を勝負しているのだろう？

[875: 匿名さん]

>>870 匿名さん

注文住宅の上物を建てるのと、マンションを買うのと、どっちにするか迷うほどいい勝負なの？

[876: 匿名さん]

>>873
>4000万だと実質、建て売り。

スレタイでは戸建て4000万は上物の価格。

建売りの上物は4000万もしません。
坪30万程度が相場なので100㎡の建売りは、1000万以内で建てられる安普請の戸建てです。
坪100万円前後かかる注文戸建てとは別の家屋と考えていい。

[877: 匿名さん]

子供２人だったので、100m2、都内でマンション探したけど
4000万では見つからなかった。
で、妥協して戸建を買いました。

[878: 匿名さん]

>>877
土地を売ってまともな値段のマンションにする選択肢は無かったの？

もしかして土地付で4000万円なんて安普請の建売戸建を買っちゃったの？

[879: 匿名さん]

予算4000万しかなかったので、
マンション諦めて、泣く泣く戸建てに妥協しました。

[880: 匿名さん]

予算4000万円で土地付き戸建とか、情弱もいいとこだな

猫の額の土地にペラペラな３階建て、辺鄙な場所にペラペラ２階建てとかだろ？

[881: 匿名さん]

マンションは4000万では買えなかったので
仕方なかったんです。

[882: 匿名さん]

注文戸建て住みが、建て売り戸建て住みにマウンティング。

[883: 匿名さん]

今売っている4000万のマンションは5年前なら、3500万ぐらいの物件ですかね。
同じ物を500万高く購入することになるんですね。

[884: 匿名さん]

>883
それを言うなら過去５年、戸建て買った人は反省するべき。
マンション買ってたら上がってたのにね。

[885: 匿名さん]

マンションを諦めて戸建を買ったなんて人このスレ以外で聞いたことも見たこともない。

[886: 匿名さん]

自主性と独立性を犠牲にして安価に住宅を取得できる居住形態、それがマンション。
だが、維持・運用にも自主性が認められず、管理費・修繕積立金と言う名目でお金が強制徴収される。

マンションとしての資産価値がなくなったとしても建造物としての資産価値は強制的に維持されるため、固定資産税も高止まり。

[887: 匿名さん]

>>885 匿名さん

統計にも載らないような極々少数派なのに、このスレでの専有率は凄いよね。

[888: 匿名さん]

>>885 匿名さん

このスレでもとある約一名が言っているだけです。
それしか言えないんです。

汲み取ってあげましょう。

[889: 匿名さん]

>>887 匿名さん
なんか約１名の同じ人が、何回も同じことを繰り返し書き込んでる気がする。

[890: 匿名さん]

都心に住みたくないと思っている人が都心に住まわざるを得ない状況で、更に、戸建てに住みたいと思っている人が、マンションに住まわざるを得ない状況になるのが一番の不幸。