4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？

[匿名さん]

本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。
以降、本スレでは上物価格4000万以下の話題は厳禁にしますので、
それ以外の方は、こちらでご議論下さい。

[8054: 匿名さん]

ここのマンションさんの中では「バス便マンション」は存在しないことになっているから、触れちゃだめ。

[8055: 匿名さん]

バス便マンションのメリットは？

[8056: 匿名さん]

>>8055 匿名さん
> バス便マンションのメリットは？

その立地の戸建てより物件価格安く買えます。
ただしランニングコストを考慮すると戸建てを買った方が安い場合があります。

結局のところ、バス便マンションの存在意味は「そんな立地でもマンションを建てて売りつけて儲けられる」と言うことになります。

[8057: 匿名さん]

>>8053 匿名さん

ほんとうに楽しそうだね。
羨ましいw

[8058: 匿名さん]

>>8055 匿名さん

バス便戸建のメリットは？

[8059: 匿名さん]

>>8054 匿名さん

お気遣いなくw

[8060: 匿名さん]

>>8058 匿名さん

たしかに、バス便なところって土地が安いから戸建てを建てられるけど、そこにマンション建てられるなら建てた方が儲かるね。
あとは、カモをうまく誘導することかな。
その餌の一つとして最近「シャトルバス付きマンション」とか流行ってるね。

[8061: 匿名さん]

>>8058 匿名さん
> バス便戸建のメリットは？

良いの? 立地が唯一のメリットのマンションがバス便の立地で勝負して?
吐いたツバ飲まないでね。

よろしい。ならば受けて立ちましょう。

上モノのみ、総額ともに戸建て一択と決したので、
これよりマンション泣きの敗者復活延長戦

「バス便の立地、購入するならマンション？それとも一戸建て？」

を開始します！！！

[8062: 匿名さん]

>>8061 匿名さん

バカだね。

[8063: 匿名さん]

>>8062 匿名さん
> バカだね。

正:うんぐぅっ！！！墓穴掘ってしまったぁっ！！！「バカだね。」でごまかしとくかぁ(汗

[8064: 匿名さん]

ピエロだ（笑）

[8065: 匿名さん]

>>8055 匿名さん
> バス便マンションのメリットは？

に対し、

>>8058 匿名さん
> バス便戸建のメリットは？

と聞き返した。これは、まさに

「バス便の立地、購入するならマンション？それとも一戸建て？」

紛争勃発ですな。

[8066: 匿名さん]

バス便のマンションって昔の団地によくある奴だ

[8067: 匿名さん]

>>8065 匿名さん

では、戸建てから。

・上下左右に他の世帯と密着していないため、生活音の他の世帯への気遣いや、他の世帯の生活音を気にしなくて良い。

[8068: 匿名さん]

で、バス便マンションのメリットは？

[8069: 匿名さん]

＞で、バス便マンションのメリットは？

戸建レベルの立地になってしまうが
安全性重視の住まいに住める
もしリバーサイドならリビングからの景色もいい

[8070: 匿名さん]

マンション:うんぐぅっ！！！墓穴掘ってしまったぁっ！！！

[8071: 匿名さん]

>>8069 匿名さん

安全性重視でリバーサイド？？？

[8072: 匿名さん]

＞もしリバーサイドならリビングからの景色もいい

水害リスクのある川沿いには住まないほうがいい。
立地がすべてのマンション民とは思えない。

[8073: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[8074: 匿名さん]

水害でもほとんど被害が出ないのもマンションの特徴
戸建みたいに流れないしね

[8075: 匿名さん]

>>8074 匿名さん

1階に被害が出ても「私のところ大丈夫なので、修繕費用出しません」って言う人？
機械式駐車場とかあったら大変だと思うけど。

[8076: 匿名さん]

バス便マンションの存在をようやく認めたと思ったら、まだ、1階の存在は認めていないらしい。

[8077: 匿名さん]

ランニングコスト込みでバス便物件購入するならどっち？
2500万マンション1階 vs 4000万戸建て。

[8078: 匿名さん]

荒らし、煽り目的の投稿はお控えください。

[8079: 匿名さん]

バス便マンションの1階のメリットってなんだろ・・・？

[8080: 匿名さん]

調子に乗ってるのが一人いるね。
マンションも戸建も買えないのが一番幸せだね。

[8081: 匿名さん]

>>8079 匿名さん
> バス便マンションの1階のメリットってなんだろ・・・？

多分とてもお安く購入できることじゃないでしょうか？
でもランニングコストを考えると、戸建ての方が安くつく場合もありますね。

[8082: 匿名さん]

>>8079 匿名さん

そもそも買えないなら心配しなくてもよい。
自分なりにメリットがあると判断したら買えばよいだけ。買う気もないのに尋ねる意味が分からんね。

[8083: 匿名さん]

バス便マンション1階のメリットって一体・・・。

[8084: 匿名さん]

>>8082 匿名さん

この発言こそ、煽り・荒らしだね。まったく、無意味。

[8085: 匿名さん]

>>8082 匿名さん
> 自分なりにメリットがあると判断したら買えばよいだけ

なにそれ、このスレの存在を根本から否定？(大爆笑)

[8086: 匿名さん]

>>8084 匿名さん

この発言こそ全く無意味w

[8087: 匿名さん]

>>8085 匿名さん
何かおかしいこと言いました？

[8088: 匿名さん]

>>8087 匿名さん

だって、このスレタイ

4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？

に対して、

> そもそも買えないなら心配しなくてもよい。
> 自分なりにメリットがあると判断したら買えばよいだけ。買う気もないのに尋ねる意味が分からんね。

って言ってるのと同じでしょ？

[8089: 匿名さん]

バス便4000万マンション1階のメリット未だ無し。

[8090: 匿名さん]

>>8088 匿名さん

バス便マンション１階の何が良いんですか？

[8091: 匿名さん]

バス便戸建のメリットいまだになし。
買わないで妄想に浸ってるのが正解だな。誰かさんみたいに。

[8092: 匿名さん]

>>8088 匿名さん

バス便マンションのメリットは？

[8093: 匿名さん]

>>8092 匿名さん

無いですよね。
では、

「バス便マンション1階には何のメリットも無い」

を、戸建て・マンションの双方の合意事項とします！！！
パチパチパチ。

[8094: 匿名さん]

>>8088 匿名さん

買えもしねー奴が検討板であれこれ書き込むのがいちばん無意味だね。

[8095: 匿名さん]

>>8093 匿名さん
メリットがあると思う人が買えばよいだけ。
買えないやつにはそもそもメリットもデメリットも存在しない。

[8096: 匿名さん]

>>8095 匿名さん

では、

「バス便マンション1階には何のメリットも無い」

を、戸建て・マンションの双方の合意事項とします！！！
パチパチパチ。

[8097: 匿名さん]

>>8095 匿名さん
そうだね。
買う人にだけメリットがある。
買わないまたは買えない人にはメリットもデメリットもない、というのが正解。
だから買えないのにメリットを尋ねるのは無意味。

[8098: 匿名さん]

>>8097 匿名さん

意味がわかりませんが、バス便マンション1階のメリットを示されて居るわけではありませんね。

では、

「バス便マンション1階には何のメリットも無い」

を、戸建て・マンションの双方の合意事項とします！！！
パチパチパチ。

[8099: 匿名さん]

>>8096 匿名さん

戸建もマンションも関係なく、買えないやつにはメリットもデメリットもない。だからスレに存在すること自体が無意味。

[8100: 匿名さん]

それってマンションさんは、4000万以下のマンションも買えないって言ってるようなもん。

[8101: 匿名さん]

では、バス便マンション1階を買える人にとって、それを買うメリットとは何でしょうか？

[8102: 匿名さん]

>>8101 匿名さん

実際に売りに出てるし買ってる人もいるからメリットがあるのは間違いない。
買わない人や買えない人には関係ないけどね。
だからメリットがないと結論付けた奴はアホだね。

[8103: 匿名さん]

>>8102 匿名さん
> だからメリットがないと結論付けた奴はアホだね。

貴方自身、メリットがわかっていないんですよね。
おなじくアホで良いですね。

> 実際に売りに出てるし買ってる人もいるからメリットがあるのは間違いない。

メリットがあるから買ってるのかな？
仕方なしに、妥協してそこ買ってる可能性ないのかな？

[8104: 匿名さん]

>>8100 匿名さん

予算や家族や職場の制限、好みの問題もあるから、すべてがメリットの訳ないでしょ？
住戸選びはメリットとデメリットの双方を勘案しながら判断するものです。
一つの事象を捉えて断定的に結論付けるのはアホだね。

[8105: 匿名さん]

>>8103 匿名さん

アホと一緒にするなよw
買えないやつがメリットを尋ねるのがアホなんだよ。

[8106: 匿名さん]

>>8103 匿名さん

なるほど。

他の物件は買えなくっても、仕方なく妥協すれば買えると言うメリットがある。
それが、バス便マンション1階ってことですね。

了解です＾＾＞

[8107: 匿名さん]

でも、ランニングコスト的には、

バス便マンション1階2500万とバス便戸建て4000万

が一緒なんですよね。私なら、戸建てを買いますけど。
バス便マンション1階2500万を選ぶ人って居ますかね？

[8108: 匿名さん]

唯一のメリットは1番安いから。それがバス便マンションの1階。

[8109: 匿名さん]

>>8106 匿名さん

アホが約１名さまw
会話形式にしてるよw戸建のくせに恥ずかしい。

[8110: 匿名さん]

>>8108 匿名さん
> 唯一のメリットは1番安いから。

なるほど。それは納得です。

[8111: 匿名さん]

>>8108 匿名さん
買ったの？

[8112: 匿名さん]

>>8108 匿名さん
> 唯一のメリットは1番安いから。それがバス便マンションの1階。

でも、

バス便マンション1階2500万とバス便戸建て4000万

だとどうですかねぇ。

[8113: 匿名さん]

>>8107 匿名さん
> バス便マンション1階2500万とバス便戸建て4000万

4000万のローン組んで戸建てはちょっと・・・
でも2500万のローン組んでマンションなら・・・。

と罠にハマる人まだまだ、出そうですね・・・。

[8114: 匿名さん]

４千万で購入するバス便マンションは広いです
その近隣同価格帯の戸建てはもっと広いです

４千万で購入可能な郊外駅近マンションは狭いです
４千万で購入可能な郊外駅近土地は滅多にありません

[8115: 匿名さん]

マンション民ですが、バス前提のマンションはまず選択しない。
１階云々とありますが、２階以上も選択しない。

そもそもバス前提のマンションに将来性は無いので、
よほどの思い入れがその土地にない限り、その手のマンションを買うのは危険しかない。
バス前提なら、安い土地はいくらでもあるからね。

マンションを買うなら駅近にしかあり得ませんね。
戸建なら、都内なら駅までバスで２０分という土地しか選択肢は無いでしょう。
なにせ、土地費用は1500万円らしいですからね。

私なら、毎日の通勤にバスで２０分も揺られる選択肢は選びませんが。

[8116: 匿名さん]

4000万のマンションじゃ都内でも知れてるで〜

[8117: 匿名さん]

>>8116

4000万円なら、戸建もマンションも中古前提ですよ。
それが現実ってもんです。

[8118: 匿名さん]

4000万で都内にこだわるのは止めておけw

[8119: 匿名さん]

ああ、あと「都心」≠「都内」ね。所謂、東京都の郊外もしくはその周辺が、この予算で買える範囲でしょうね。

あ、それ以外の地域は知りませんが。

[8120: 匿名さん]

>戸建なら、都内なら駅までバスで２０分という土地しか選択肢は無いでしょう。
>なにせ、土地費用は1500万円らしいですからね。

そんな条件はありません。
土地が買えない総額くんはそうもしれないが「戸建ては上物価格のみで。」です。

[8121: 匿名さん]

さぁ、まだまだ、どんどん行きましょう!!!

「バス便の立地、購入するならどっち？4000万マンション？それとも5500万一戸建て？」

[8122: 匿名さん]

総額4000万なら戸建かな。

[8123: 匿名さん]

そもそも、マンションの購入予算は4000万だから、4000万で買える物件しか比較対象にならないよね。

[8124: 匿名さん]

マンションを買うつもりでしたが、戸建を検討してもいいですか？予算は4000万です。

[8125: 匿名さん]

>>8121 匿名さん

買えない奴には関係ないよね？

[8126: 匿名さん]

>>8123 匿名さん

マンション4000万と戸建て5500万が月支払額ベースでほぼ同じです。

さぁ、まだまだ、どんどん行きましょう!!!

「バス便の立地、購入するならどっち？4000万マンション？それとも5500万一戸建て？」

[8127: 匿名さん]

>>8120 匿名さん

マンションも戸建も買えない奴はなんて呼べばいい？無意味くん？

[8128: 匿名さん]

>>8126 匿名さん

購入予算は増えないからね。4000万です。
月の支払いは買った後の話。
買えない奴には関係ないけど。

[8129: 匿名さん]

バス便の立地を選んでるってことは、立地の利便性の優先度を下げてるってことですね。

だとしたら5500万戸建てかなぁ。

[8130: 匿名さん]

わかりやすく言いましょうか。

・4000万のマンションを一括で購入した場合
と、
・5500万の戸建てを頭金4000万で購入して残りを住宅ローンとした場合

なんと、「月支払額が同じ」です。

さぁ、まだまだ、どんどん行きましょう!!!

「バス便の立地、購入するならどっち？4000万マンション？それとも5500万一戸建て？」

[8131: 匿名さん]

悩む必要はない。
土地を買えない人は総額4000万の狭いマンションでいい。

[8132: 匿名さん]

>>8130 匿名さん

総額4000万の戸建がいい。月の支払いも抑えられるし。買えない奴には関係ないけどね。

[8133: 匿名さん]

ちなみに4000万の戸建てと同じ支払額は2500万のマンションとなります。

さぁ、まだまだ、どんどん行きましょう!!!

「バス便の立地、購入するならどっち？4000万マンション？それとも5500万一戸建て？」

[8134: 匿名さん]

4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？

[8135: 匿名さん]

私も最初は

「同じ物件価格の戸建てとマンションでどっちにしようか？」

なんて考えてたことがありました。
でも、義父から

「マンションは管理費や修繕積立金などなど、戸建てと比べてが毎月の支払い額が多いんだよ？」

と言われて冷静になりました。
その分を考慮して差し引いて購入できるマンションの金額は2500万となってしまったので、当初予定通り4000万の戸建てを購入しました。
(金額はこのスレにあわせており、実際の購入額は異なります)

[8136: 匿名さん]

>>8135 匿名さん
そんなアホなことをわざわざ言わないといけなかった義父も気の毒ですな。

[8137: 匿名さん]

>>8135 匿名さん
> 「マンションは管理費や修繕積立金などなど、戸建てと比べてが毎月の支払い額が多いんだよ？」

まさに、落とし穴にハマりやすい事実ですね。

さぁ、まだまだ、どんどん行きましょう!!!

「バス便の立地、購入するならどっち？4000万マンション？それとも5500万一戸建て？」

[8138: 匿名さん]

>>8137 匿名さん

4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？w

[8139: 匿名さん]

戸建ては上物価格のみで。

[8140: 匿名さん]

購入予算は4000万以下

[8141: 匿名さん]

どのみちマンションは郊外だ。

[8142: 匿名さん]

毎度同じ書き込みしかないから、他のスレッドも含めてみんなこの掲示板に飽きたな

[8143: マンション検討中さん]

車を使わないでいい立地ならマンション。
一軒家は車も必須になるので、マンションの修繕費プラス管理費入れても車代の方がかかる。
車二台持ちならなおさら。

めっちゃ便利な街中に土地を持ってるなら一軒家。
持ってないならマンション。
郊外マンションは論外だわ。

[8144: 匿名さん]

マンション民で車持ってない人いるの？
経済的な理由なのかな。

[8145: 匿名さん]

とりあえず
建て替え費用がわからない人…戸建向き

[8146: 匿名さん]

まだ建て替えとか馬鹿な事言ってんのかよ

[8147: 匿名さん]

>>8146 匿名さん

アレかからない家なんて売ってないぞ

[8148: 匿名さん]

戸建ては、上物価格購入予算のみで4000万以下。

[8149: 匿名さん]

>>8148 匿名さん

しつこいなぁ。そんな設定にしてもどのみち買えないくせに。

[8150: 匿名さん]

>>8149 匿名さん
>しつこいなぁ。そんな設定にしてもどのみち買えないくせに。

このスレの前提なので問題なし。
土地がないのに、僻んで粘着する総額君は別スレへ。

[8151: 匿名さん]

>>8150 匿名さん

うちは戸建だから。
買えないからって無意味な比較にこだわるのは止めましょう。

[8152: 匿名さん]

>>8150 匿名さん

おたくは4000万以下のマンションすら買えないのに注文住宅なんか無理に決まってるじゃないですかw
もう少しハードルを下げたら？

[8153: 匿名さん]

>>8150 匿名さん

安いマンションでも建売戸建でも何でもいいからまずは買ってみることをお勧めします。そうすれば色々分かるから。勉強がてらスーモのカウンターに行ってみるのも良いかもしれない。自分の年収とかで幾らの予算が妥当か、相談に乗って貰えますよ。