4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？

[匿名さん]

本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。
以降、本スレでは上物価格4000万以下の話題は厳禁にしますので、
それ以外の方は、こちらでご議論下さい。

[7814: 匿名さん]

>>7813 評判気になるさん

台風、突風にも。

[7815: 匿名さん]

マンションの母数と戸建ての母数が違うからね。
新耐震基準が導入された1981年以降のマンションと戸建ての地震被害を比較すると、
戸建ての方が被害の割合が低い結果が出てるよ。

[7816: 匿名さん]

>>7815 匿名さん

例えば、熊本の地震で死者数は161人、重傷者は1087人らしいけど、そのうち戸建てが何人で、マンションが何人くらい？

[7817: 匿名さん]

火事も地震も台風も戸建ばかりに被害が集中する

[7818: 匿名さん]

＞免震機能のついたマンションが最強。地震にも火事にも水害にも強い。

マンションの免震性能はデベの計算値で、公的な耐震等級の評価外。
南海トラフ巨大地震の長周期振動予測でも、高層マンションの耐震性能に疑念が呈されている。
http://www.bousai.go.jp/jishin/nankai/pdf/jishinnankai20151217_01.pdf

ライフラインが途絶したら自室で暮らせないから、敷地内での過密避難生活になる。
火災も室内が燃えるから、熱や放水による躯体や上下左右の区画への影響は計り知れない。

水害は立地次第でマンション戸建て関係なし。

[7819: 匿名さん]

最近マンションの延焼の話、全国ニュースで出てたけど見てないのかな。
今年に入り、火事ニュースでの戸数をみるとマンションは密集してるから
戸数の上ではマンションの方が件数が多い。

[7820: 匿名さん]

>>7813 匿名さん

4000万以下で買える免震マンションはどこにあるのかな？
新築でもせいぜい最低の耐震等級１だろう。

[7821: 匿名さん]

>>7819 匿名さん

糸魚川ですか？

[7822: 匿名さん]

多分糸魚川の延焼のニュースのことだと思います。

被害はマンションだけだったかと…
火災保険適応が4割くらいだったかな

[7823: 匿名さん]

>>7819 匿名さん

平成27年の戸建て（一般住宅）の火災発生件数は7762件。さて、マンションの火災発生件数は？

[7824: 匿名さん]

マンションだけじゃなく
マンション
雑居ビル
アパート
賃貸マンション

セットで共同住宅ね

[7825: 匿名さん]

>>7822 匿名さん

150棟くらい焼けてしまったらしいですが、マンションは何棟ありましたか？

[7826: 匿名さん]

マンションの火災は、本当は水害。
消火活動の汚水が水浸し、建材にしみこんだ悪臭は、どんなに掃除をしても残る。
資産価値ゼロですよ。

[7827: 匿名さん]

>>7826 匿名さん

消火活動を行った消防士さんは、お風呂入るたびに念入りに体を洗ったとしても、一週間は匂いが取れないと聞いたことがあります。

建物についた匂いの除去がいかに困難かが伺えます。

[7828: 匿名さん]

木造住宅は燃えると炭になるから酷く臭いますね。

[7829: 匿名さん]

ローンも残っているのに、住めない上に、修繕積立金・管理費を払い続けなければならない。

こういう状況だけは避けたいですね。

[7830: 匿名さん]

>>7826 匿名さん

マンションの水害と言えば、トイレから上階の汚水が逆流することがあるって聞いたことがあるけど、本当かな？

[7831: 匿名さん]

兎に角、マンションの火災ほど半紙に状態で苦しい思いをするものは無いね。

[7832: 匿名さん]

>>7831 匿名さん
失礼
誤:半紙に状態
正:半死状態

[7833: 匿名さん]

ちなみに、火災事故による死者数は戸建て（一般住宅）がかなりを占めてますね。

[7834: 評判気になるさん]

免震の戸建ってあるのかな？耐震性だけ高くても中がぐちゃぐちゃになるのは勘弁してほしい。

[7835: 匿名さん]

>>7834 評判気になるさん

一条工務店に免震住宅はありますよ。

[7836: 匿名さん]

同じ建築偽装、欠陥があった時に　
戸建ての住人は大騒ぎする、調査に疑念があれば自費で調べる人も居るだろう
安心できるまで追求するのは、人命と財産を守る為にも欠かせない。


マンションは調査を鵜呑みに、問題ないと言われればそれだけで安心なのか
何故誰も安心できるまで追求しないのか？
皆が揃ってお花畑が咲いているのか、それとも最初からどうせ無理だと諦めているのか。

[7837: 匿名さん]

火災は気をつけないとね。
でも、どんなに自分が気をつけても、火災からの水害に遭うのがアパートなどに代表される合同住宅。
マンションも合同住宅の一つ。

[7838: 匿名さん]

>>7837 匿名さん

ことマンションに関しては表現が豊富ですね。いつもマンションのこと考えてるからでしょう。

[7839: 匿名さん]

>>7836 匿名さん

偽装があったのは200棟だけですけど？

[7840: 匿名さん]

>>7837 匿名さん

燃えるものが少なければ、消火に必要な水も少なくなるでしょうね。

[7841: 匿名さん]

>>7838 匿名さん

戸建のくせに戸建に関する表現が貧弱なのはどうしてなのかね？あたまの中が集合住宅でパンパンなんだろうね。

[7842: 匿名さん]

共同住宅は被災後の解体や修復に多数の区分所有者の合意や費用負担が必要。
予想しない問題が発生するのがマンション。

仙台市マンション被害の「重い現実」
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20120110/295713/?P=7&rt=nocnt

[7843: 匿名さん]

ネットで収集して貼り付けるだけの楽な仕事でいいですね。なかなかネットでは見つからないと思いますが、戸建の「重い現実」もご紹介ください。

[7844: 匿名さん]

マンションさんって、返答に行き詰まると、レスの内容じゃなく、投稿者自身を攻撃するんですね…。

[7845: 匿名さん]

>>7844 匿名さん

マンションを攻撃しても仕方がないので、ネットで得られない戸建のリアルな話も聞かせてくださいよ。

[7846: 匿名さん]

>>7844 匿名さん

返答ですか？
ネット情報の貼り付けご苦労さま。
です。

[7847: 匿名さん]

>>7845 匿名さん

庭のあじさいに葉が付き始めました。
もうすぐ春ですね。

[7848: 匿名さん]

>>7847 匿名さん

いまどきあじさいを植えてるお宅も珍しいですね。古民家かな。

[7849: 匿名さん]

>>7842 匿名さん

いちおう読んでみたけど、「重い現実」が世帯あたり200万円の修理費ですか。はぁ、そうですか…って感じですね。

[7850: 匿名さん]

たった200万円でも、全員の合意を得るのは至難の業。
これだから現代長屋は嫌なんだよな。

[7851: 匿名さん]

そうでもない。200万円なら合意は取れますよ。

[7852: 匿名さん]

そもそも、あの手の最悪の震災が起きた時に命が助かるだけでも儲けもの。

[7853: 匿名さん]

>>7850 匿名さん

修繕積立金がある程度貯まっていればあまり問題無いでしょうね。大規模修繕の時期が変わるだけで。

戸建ての修理費はまるっきり臨時出費で大変でしょうが。

[7854: 匿名さん]

以前、外壁をタイル張りにしている木造戸建の人の話がでてましたが、あれは地震の時には単なる重量物ですからね。家の構造にダメージを与えるし、振動で落下するわで後処理は大変なんですよね。

そして、どうやら戸建の方は最低限の修繕費しかプールしない様ですから、、、。一体、どうするつもりなんだろう？

[7855: 匿名さん]

>戸建ての修理費はまるっきり臨時出費で大変でしょうが。

マンションと違って最高半額まで地震保険で補償。
追加して地震補償保険も付保してるから自己負担は少なくてすむ。
マンションの地震保険の不備は災害が起きないとわからないらしい。

「マンションを救えるか－見直し迫られる地震保険」
http://www.nhk.or.jp/gendai/articles/3164/1.html

[7856: 匿名さん]

>>7848 匿名さん

いえ。3年前に自分で植えました。去年ようやく花を咲かせてくれました。
梅雨時に雨に濡れながら咲くあじさいをリビングから眺めるのはなかなか良いものですよ。

[7857: 匿名さん]

>>7854 匿名さん

ハレ○ヤってのがありましたよね。
あれも、重量物ですね。
戸建て派ですが、個人的にはあれも止めたほうが良いかなと思います。

[7858: 匿名さん]

>>7851 匿名さん

どうでしょうね。
自分の部屋は全く被害が無かった。なんて世帯もあるでしょうから。

[7859: 匿名さん]

>>7855 匿名さん

仮に200万だとして、半額の100万は臨時出費ですか。他にも積立しといた方がいいんじゃないですか？

[7860: 匿名さん]

外壁も屋根もガルバ

[7861: 匿名さん]

マンションの地震保険は、躯体以外の共用部や占有部の補修も出来ないらしい。
戸建ての地震保険に比べて補償範囲が極端に少ない。

[7862: 匿名さん]

うちの保険だと家財も入ってるよ
35年で10万くらいだったが…

水害は要りませんって保険会社が言っていた。

[7863: 匿名さん]

>>7861 匿名さん

修繕積立金もあるし、べつにいいんじゃないのかな。