4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？

[匿名さん]

本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。
以降、本スレでは上物価格4000万以下の話題は厳禁にしますので、
それ以外の方は、こちらでご議論下さい。

[7501: 匿名さん]

マンション派って、駐車場も平置きよりも機械式派ですよね。
どういったメリットがあります？

[7502: 匿名さん]

>>7498 匿名さん

買い物帰りは、荷物があるからもっと大変。こうなる。

到着
↓
車から降りる
↓
荷物下ろす
↓
機械式駐車場操作
↓
車乗る
↓
車を駐車場に入れる
↓
車降りる
↓
機械式駐車場操作
↓
荷物持つ
↓
荷物持ちながらエントランスまで歩く
↓
荷物持ちながらエレベータまで歩く
↓
荷物持ちながらエレベータ待つ
↓
荷物持ちながらエレベータ乗る
↓
荷物持ちながらエレベータ降りる
↓
荷物持ちながら玄関まで歩く
↓
玄関到着

[7503: 匿名さん]

>マンション派って、駐車場も平置きよりも機械式派ですよね。

そうでもない。
平置きでいけるなら平置きの方が良いね。掘り下げた駐車場は、下段は雨がかからないから良さそうに見えても雨だれが横からかかるので意外と汚れるんですよね。

とはいえ、マンションは駅近にありますから地価的にも駐車場の面積を十分に取れないんですよね。仕方なく機械式と言う感じでしょう。

[7504: 匿名さん]

>どういったメリットがあります？

ウチの駐車場は機械式の最下段にありますが、まぁメリットは殆ど無いね。

[7505: 匿名さん]

>どういったメリットがあります？

ああ、1個だけメリットがありました。
地下から愛車が上がってくるのを見ると、、、なんだろう、、、男心をくすぐる何か高揚感みたいな？　物を感じますかね。

歳がばれますが、サンダーバードのテーマを口ずさみながら、愛車がせり上がってくるのを待ちたい感じです(笑)

[7506: 匿名さん]

機械式駐車場のあるマンションは、修繕積立金が月1万円近く高い。

[7507: 匿名さん]

払えきれる額ですし、特に問題はありませんけどねぇ。

[7508: 匿名さん]

>>7502 匿名さん

雨の日の買い物帰りは、荷物を濡れないように先に部屋に寄らないといけないからもっともっと大変。
あと、オートロックの考慮も必要。
こうなる。

エントランス到着
↓
車から降りる
↓
荷物下ろす
↓
車を施錠
↓
荷物持つ
↓
荷物持ちながらオートロックまで歩く
↓
荷物下ろす
↓
オートロック解錠
↓
荷物持つ
↓
荷物持ちながらエレベータまで歩く
↓
荷物持ちながらエレベータ待つ
↓
荷物持ちながらエレベータ乗る
↓
荷物持ちながらエレベータ降りる
↓
荷物持ちながら玄関まで歩く
↓
玄関到着
↓
荷物下ろす
↓
玄関解錠
↓
荷物運び入れ
↓
玄関から出る
↓
共有廊下歩く
↓
エレベーター待つ
↓
エレベーター乗る
↓
エレベーター降りる
↓
車まで歩く
↓
車解錠
↓
車乗る
↓
車を駐車場まで移動
↓
車降りる
↓
機械式駐車場操作
↓
車乗る
↓
車を駐車場に入れる
↓
車降りる
↓
機械式駐車場操作
↓
エントランスまで歩く
↓
オートロック解錠
↓
エレベータまで歩く
↓
エレベータ待つ
↓
エレベータ乗る
↓
エレベータ降りる
↓
玄関まで歩く
↓
玄関到着

[7509: 匿名さん]

ウチのマンションは平置きです。

[7510: 匿名さん]

平置きでも占有部の近くにありませんね。

[7511: 匿名さん]

ちなみに、機械式でも一番上(状況によっては一番下)は、機械操作のいらない状態になりますね。まぁ、その分多めの費用を徴収されますから、毎日使う人以外は大抵が地下を使用しますが。
あと、マンションの一階部分を駐車場にしたり、機械式と平置きを併用したり、地下を利用したりとマンションによって様々なタイプがありますね。

[7512: 匿名さん]

>>7510 匿名さん

まあ、8台目だからエレベーター下りて30秒くらいかな。1階で雨でも濡れないから助かる。

[7513: 匿名さん]

4000万円以下のマンションじゃ全戸数分の平置き駐車場はありません。

[7514: 匿名さん]

へぇ。
じゃ機械式で良いんじゃない？

[7515: 匿名さん]

>>7499 匿名さん

玄関前に車ですか？

[7516: 匿名さん]

住まいはマンション派で駐車場は平置き派。
これは、一見、矛盾しているように思えますが、どのような違いがあるのでしょうか?

[7517: 匿名さん]

>>7515 匿名さん

いいえ。

[7518: 匿名さん]

>>7513 匿名さん

車を持ってない人もいるし、私も高齢になったら車乗るのやめますよ。

[7519: 匿名さん]

いや、ここの戸建さんって狭い土地前提らしく、どうやら門扉と玄関との距離が激しく0に近いらしいんですよね。
そういう戸建前提らしいです。

[7520: 匿名さん]

4000万以下な。ここ。
マンションは駐車場までだいぶ距離あるでしょ。

[7521: 匿名さん]

平置きに至ってはさらに車まで遠くなる。

[7522: 匿名さん]

>>7519 匿名さん

駅からxx分は、分速80mで計算されているとのこと。
15秒もあれば、20mは歩けますよ。
残り45秒もあれば出庫できると思うのですが?

[7523: 匿名さん]

>>7517 匿名さん

また話を盛りましたか？

[7524: 匿名さん]

>>7522 匿名さん

点検しないんですか？

[7525: 匿名さん]

マンションの駐車場って敷地内と言えども、戸建てで別に駐車場借りてるのと同じくらいの距離ありますよね・・・。

[7526: 匿名さん]

>>7524 匿名さん

この間、マンションさんで駐車場から点検なしで出庫するのを見ました。
これを戸建で見立てると、0分かなと。
マンションさんは、点検しなくても良い仕掛けがあるのでしょうか?

[7527: 匿名さん]

そこまでは無いかな(苦笑)

[7528: 匿名さん]

>>7527 匿名さん

どこからの距離ですか?
玄関からって考えると、時間的にも距離的にもありませんか?

[7529: 匿名さん]

真面目なのは美徳でしょうが、、、

>点検しなくても良い仕掛けがあるのでしょうか?

あはは、いやぁ、実に真面目な人ですねぇ。

[7530: 匿名さん]

>>7525 匿名さん

それほど広大な敷地でもありませんよ。

[7531: 匿名さん]

>>7530 匿名さん

玄関からエントランスまで3分と考えると、それだけで240メートル相当となります。
そこからどれくらいかということですが、60メートルとして300メートルです。

外で駐車場借りるとすれば、それくらいじゃないでしょうか?

[7532: 匿名さん]

>>7526 匿名さん

点検しないんですね？

[7533: 匿名さん]

郊外の人たちってまだ車社会なんですね…

そろそろ免許返納すればいいのに…

[7534: 匿名さん]

>>7531 匿名さん

それほど広大でもありませんよ。

[7535: 匿名さん]

まぁ、家の玄関から車までの近さについては、マンションは敵わない。
これは事実。

[7536: 匿名さん]

>>7534 匿名さん

ちいさなマンションなんですね。

[7537: 匿名さん]

>玄関からエントランスまで3分と考えると、それだけで240メートル相当となります。
>そこからどれくらいかということですが、60メートルとして300メートルです。

文章が意味不明ですね。
まともに読んでいる人もあまりいないと思いますが、、

[7538: 匿名さん]

車は嗜好品であって生活必需品ではないですよ。

[7539: 匿名さん]

>車は嗜好品であって生活必需品ではないですよ。

100m先のコンビニへ車で行かなければならないらしいですから、生活必需品扱いらしいですよ。

[7540: 匿名さん]

戸建さんのマンション攻撃が凄まじいですねw
でも全く効いてない。戸建さんが必死になればなるほどマンションの存在感が増すねw

[7541: 匿名さん]

>攻撃が凄まじいですねw

攻撃というか、タチの悪いイチャモンに近いですねぇ。
まぁこんなネタで、マンションだ戸建だと選ぶ人もいないとは思いますけどね。

[7542: 匿名さん]

帰省中にマンションに一週間ほど住みましたけど、駅近で便利でしたよ。コンビニもドアから３分です。クルマを出すのは確かに面倒ですね。

[7543: 匿名さん]

掃除は圧倒的にマンションの方がラク。
戸建だと一階と二階のみならず、玄関周り、庭、外構や周辺道路もキレイにしておかないといけないからね。枯葉も面倒だし、猫のフンやカエルや鳩の死骸とかもたまに落ちてるし。

[7544: 匿名さん]

>でも全く効いてない。

”当たり屋”みたいな話ばかりだからね。

[7545: 匿名さん]

そもそもさ。”戸建を欲しい”と思わせる様なコメントってあまり無いよね。

今までの話を総合すると、、、、

門扉もなく塀もない。そもそも作る費用とメンテナンス費がかかるからとそもそも作らない。庭を作るほどの土地のサイズもなく、あってもメンテナンス費低減のためとコンクリで埋め尽くす。玄関を出たら目の前が車。手間がかかるからと植物も植えない。歩くのが嫌いなのか、100m先のコンビニに行くにも車を使う。そもそもが車ありきの生活しか成り立たない立地に建つ戸建。


　　、、、、コレ、本当に欲しいのかな？

[7546: 匿名さん]

せっかく戸建を勧めるんだったらさ。
もう少し夢のある話をすれば良いのにね。

[7547: 匿名さん]

>>7545
うちはこんな感じだな。

＞門扉もなく塀もない。
＞そもそも作る費用とメンテナンス費がかかるからとそもそも作らない。
塀も門扉もある。

＞庭を作るほどの土地のサイズもなく、あってもメンテナンス費低減のためとコンクリで埋め尽くす。
＞手間がかかるからと植物も植えない。
庭を造るだけの土地の面積がないから庭は無いが、花壇に植物は植えている。

＞玄関を出たら目の前が車。
数メートルのアプローチの先が駐車場。

＞歩くのが嫌いなのか、100m先のコンビニに行くにも車を使う。
約150m先にコンビニが2軒あるが、どちらも駐車場はないから徒歩で行く。

＞そもそもが車ありきの生活しか成り立たない立地に建つ戸建。
駅徒歩2分で、徒歩でも十分に生活が成り立つ立地。
徒歩3分圏内にスーパー2軒、コンビニ3軒、病院7軒、銀行2軒、郵便局、他多数の施設あり。

[7548: 匿名さん]

読めば読むほど、戸建てを買えなかった悔しさ感を感じますね。

[7549: 匿名さん]

それ、おいくら？

[7550: 匿名さん]

車とモールが有れば幸せさ〜

[7551: 匿名さん]

>>7548 匿名さん

一日中マンションの文句を書いてるのに？

[7552: 匿名さん]

夢はあるけど買う金がない、、、という戸建の例ですな。
一体、戸建はどこへ向かいたいんだろう？

[7553: 匿名さん]

>>7549
建物本体3000万円で外構が200万円だよ。

[7554: 匿名さん]

、、、、またか。やれやれ。

[7555: 匿名さん]

>>7546 匿名さん

いや、お勧めはしないよ。自己責任でどうぞだからムリに買わなくていいです。
人によってはマンションの方がいいかも知れないからね。

[7556: 匿名さん]

>>7545 匿名さん
うちの例ですが、
①門扉や塀なし
駐車場を二台分確保するため作れませんでした
②庭なし
残念ながら敷地35坪だから庭はない。子供の頃のように、芝犬と庭で遊ぶのが夢です。
③玄関前にクルマ
これは便利です。
④コンビニ
徒歩５分のところにある。ただ、近くに商店街があり、なくても大丈夫。
⑤クルマ生活
休日はクルマで買い物に行く。ゴルフや釣りにも行くから車は必須。子どもが小さいので公共機関は苦痛。
⑥その他
駅徒歩12分、一低住、景観協定、区分制限協定あり。

[7557: 匿名さん]

>>7547 匿名さん

普段、車使いますか？

[7558: 匿名さん]

>>7557
休日はほぼ毎日使うよ。
オーケーやコストコに買い出しに行ったり、少し離れた大きな公園に行ったりね。

車が無くても生活自体は余裕で可能だが、もう車のない生活は想像できない。

[7559: 匿名さん]

クルマはあった方が行動範囲が広がっていいね。

[7560: 匿名さん]

>>7558 匿名さん

休日くらいしか車使わないと書いていたマンションの人と何か違いがありますか？

[7561: 匿名さん]

>>7560
首都圏なら平日は車は使わないでしょ。

高いマンション、安いマンション、建売戸建とかも含めていろいろ比較検討していたが、マンションをやめたのはやはり車の問題が大きい。
マンションだと車を出すまでに時間も掛かるし、駐車場代も掛かるからね。

[7562: 匿名さん]

車は嗜好品ですね

[7563: 匿名さん]

>>7561 匿名さん

まあ、ウチはマンションで車まで1分もかかりませんけど、休日くらいしか乗らないから2分増えたところで大差ないと思いますけどね。

[7564: 匿名さん]

>>7563 匿名さん

週末コストコに行くのが2分も遅れたら大変なんじゃないですかね…
コストコのホットドック食べたくなってきた

[7565: 匿名さん]

>>7563
低層マンションで平面駐車場ならそれくらいなんだけど、低層で駅近って物件価格も高いし、駐車場代も高いからね。
というか、うちの周辺にはそんなマンション自体が存在しなかった。

[7566: 匿名さん]

>>7564 匿名さん

素朴な疑問ですが、2分遅れると何が大変なんでしょうか？

[7567: 匿名さん]

>>7566 匿名さん
昼間そんな話を必死にしてたよ
車出すのに時間がかかって大変だと…

[7568: 匿名さん]

>>7561
首都圏は広範囲だから車出勤は当たり前ですよ。

都内に出る人は休日か子供の送迎にしか使わないかもしないれないが、うちの
職場や周りの職場もほとんどが車出勤。

[7569: 匿名さん]

>>7566
車を使うときの気軽さが全然違う。
荷物の出し入れ、忘れ物をした時とかね。

[7570: 匿名さん]

>>7569 匿名さん

休日くらいしか乗らないのに、2分の差で何か変わるんですか？

まあ、ウチは1分ですけど、念のため。

[7571: 匿名さん]

マンションでは1階の不便な部屋しか実現出来ない距離だね。

[7572: 匿名さん]

徒歩圏内で生活の大半、いや半数も賄えるような場所で手に入る
４千万の新築は存在しないから安心しろ。

精々近くにスーパーと郵便局が歯医者とクリーニング店が一軒ずつあるとか
そんなもんだから。

[7573: 匿名さん]

ここのマンション民は4000万以下の前提をすぐ忘れる。
上物のみ4000万以下の戸建てとは立地が違う。

[7574: 匿名さん]

>>7573 匿名さん

上物のみ4000万ならそりゃあいい家が建ちますよねw 全く比較にならないと思うんですけど。

[7575: 匿名さん]

千葉なら4000万あれば新築戸建ては買えますよ。八千代や高根公団なんか再開発中だから良いんじゃないですかね。駅前にマンションも建ってますよ。西寄りの方から見ると全く馴染みのないエリアだと思うけど。

[7576: 匿名さん]

>>7573 匿名さん
結論出たのにまだしがみついてるの？w
マンションが大好きなんですね。

[7577: 匿名さん]

>>7573 匿名さん

そろそろ上物4000万の中身を語って貰えませんか？

[7578: 匿名さん]

>>7573 匿名さん

え？立地に関係なく戸建てが素晴らしいことを語るスレではなかったの？スレチ発言はやめて下さい。

[7579: 匿名さん]

>>7573 匿名さん
バカな戸建てが上物のみという前提を忘れてるようですなw すぐ立地の話をしたがるw

[7580: 匿名さん]

4000万以下のマンションなのに、そんなに立地が良くなるわけもない。

[7581: 匿名さん]

ここの戸建さんもやはり立地の重要性は認識されてるようですね。同じ4000万の上物でも、立地によって全然価値は変わるというわけですね。まあ、当たり前の話ですが。結局のところ上物なんかはどうでも良くて立地しだいということ。
やはり、不動産は立地が全て。

[7582: 匿名さん]

マンションは、駅徒歩10分といっても玄関からだと、結局15分くらいかかりますね。
エレベータの時間読めないから余裕をもって出ないといけませんね。

[7583: 匿名さん]

>>7580 匿名さん

戸建は上物だけと言いながら、結局は立地の話をしてるじゃないですかw
上物だけとおっしゃる注文戸建さんは、上物の良さだけを語ってれば良いんですよ。

[7584: 匿名さん]

>>7581 匿名さん
> 結局のところ上物なんかはどうでも良くて立地しだい

なるほど。
立地が良ければ刑務所生活でもオッケーってことですね。

[7585: 匿名さん]

戸建の建物の良さは何より暖かさだろうね。

マンションはRCだから断熱性能が低く、床暖房がLDKのみにしか入ってないから部屋間の温度差があり、三種換気で吸気口から冷たい外気が吹き込んでくる。
https://kurashikata.jp/home/151/

戸建注文住宅なら、断熱性能が高く、全館床暖房で部屋間の温度差が一切なく、一種換気で冷たい空気も吹き込まない超快適な家が可能。
今はこんな家が4000万円をはるかに下回る金額で建築可能になっている。

[7586: 匿名さん]

>>7584 匿名さん

あたま大丈夫？刑務所は自由がないじゃん。

[7587: 匿名さん]

>今はこんな家が4000万円をはるかに下回る金額で建築可能になっている。

このスレでは、上物建築費は2000万円以下が目安ですが大丈夫ですか？
高気密高断熱なんて、この予算じゃ夢の話でしょうね。

[7588: 匿名さん]

一種換気ってマンションにはないんですか？

[7589: 匿名さん]

>>7584 匿名さん

マンションに立地の制限はなし。スレの条件をよくお読みになって下さいね。

[7590: 匿名さん]

>>7586 匿名さん
> 刑務所は自由がないじゃん。

成り済ましとも取られかねない、こちらが期待するご回答ありがとうございます。

戸建てにある自由でも、マンションには(以下省略)

[7591: 匿名さん]

>>7571 匿名さん

ウチは3階ですね。1階に住居はありません。

[7592: 匿名さん]

予算の制限があるんでしょ？
どのみちマンションは郊外になるんじゃ。

[7593: 匿名さん]

>>7585 匿名さん

その割に光熱費がマンションより高くなるのは、無駄なスペースが多いからですか？

[7594: 匿名さん]

>>7587 匿名さん
> 高気密高断熱なんて、この予算じゃ夢の話でしょうね。

と言って、断言しない。これを印象操作と言う。

[7595: 匿名さん]

>>7593 匿名さん
> 光熱費がマンションより高くなる

印象操作？

[7596: 匿名さん]

>>7590 匿名さん

歩いてコンビニに行けますよw
最寄りのコンビニまでクルマで30分もかかるど田舎の注文戸建より遥かにいいです。

[7597: 匿名さん]

>>7595 匿名さん

堅実ですが。

[7598: 匿名さん]

>>7592 匿名さん

同じ予算帯なら戸建はもっと田舎になりますよ。

[7599: 匿名さん]

>>7593
70m2みたいなクソ狭い家で、人のいる部屋だけしか冷暖房しない、みたいなマゾな生活をすれば光熱費は安いだろうね。

今時の高性能戸建なら、110m2の家を常時全館床暖房しても暖房費は一番寒い1月でも3000～4000円だよ。

[7600: 匿名さん]

>立地が良ければ刑務所生活でもオッケーってことですね。

この人って、普段の生活でもこういう発言をしているんですかね？頭に浮かんだ事を何も考えず全て喋ってしまうタイプですね。
実際、周りは失笑どころか冷笑しているんですが、気がついていないのは本人だけ、、、と。