4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？

[匿名さん]

本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。
以降、本スレでは上物価格4000万以下の話題は厳禁にしますので、
それ以外の方は、こちらでご議論下さい。

[681: 匿名さん]

>>678 匿名さん

じゃあスレチですね。

[682: 匿名さん]

普通に同じ価格のマンションと建売戸建を比較したらダメなの？

[683: 匿名さん]

>>682 匿名さん

注文住宅の人が困るからダメなんだって。

[684: 匿名さん]

仮に建売だとしても、土地含めて4000万円以下の戸建って存在するのか？
あったとしてもとんでもない田舎だけだろ。

神奈川だが、東京から電車で1時間、そこから徒歩10分強の立地で4980万円とかするぞ。

[685: 匿名さん]

神奈川、安いね。

[686: 匿名さん]

安い神奈川ですら、この金額なんだが・・・
一体、4000万円で買える建売ってどこにあるんだ？

[687: 匿名さん]

有る無いなら沢山ある、日本は東京と君の住む街だけじゃない
土地２千万未満
http://suumo.jp/tochi/nj_310/
建売３千万円台
https://suumo.jp/ikkodate/nj_312/
マンション３千万円台
http://suumo.jp/ms/shinchiku/nj_312/

そこに君の望む姿はあるか、さあ思う存分比較してみなされ

[688: 匿名さん]

見たが、首都圏でも4000万円以下の戸建ってあるんだね。

まあ、どこも超絶不便な場所か劇狭物件だから買いたいとは思わないが。

[689: 匿名さん]

マンションも１Ｌか２ＤＫクラスばかりだね。広さを求めたら超絶不便な場所になる。

[690: 匿名さん]

4000万で都内100平米超の新築マンションはないですね。中古なら、築40年ぐらいの物件か、八王子辺りまで行けば見つかる。

[691: 匿名さん]

利便性のいい土地に、希望の間取りや広さの注文住宅を4000万の予算で建てれば
狭いファミマンなんか検討する必要なし。

[692: 匿名さん]

何故４千万の予算なのに都区内でなくてはならないのか？
不動産相場含め、流石に世の中を知らな過ぎではなかろうか。

まるで中高生が何処の場所で、どんな家に住みたいか夢を語ってるみたいだ。

[693: 匿名さん]

>>692
スレタイ通り上物だけに4000万かければ、それなりにいい戸建てが建つ。
東京出身なので、利便性のいい土地というと23区内しか思いつかなかったから
わずか50坪ほどの敷地を大枚払って購入した。
もっと利便性のいい場所があるなら教えて。

[694: 匿名さん]

注文住宅の建築費は、木造や鉄骨造なら全国どこでも4000万円で大丈夫。
狭い集合住宅のマンションなんか買う必要ありません。
http://chumon-jutaku.jp/knowledge/cost/2-4/5012/

[695: 匿名さん]

>>693
具体的にどのあたりのエリアをいくらで買ったの？

[696: 匿名さん]

予算が4千万なら、前に書いた方がいますように、千葉埼玉八王子足立区辺りが戸建の検討エリアになるでしょうね。これに対抗するマンションもエリア的には似たようなもんでしょう。

注文住宅の方は実質予算が8000万超あるはずなので、好きにしたらいい。マンションもはなから検討外のはずなんで、スレチですね。

[697: 匿名さん]

4000万で購入するならマンション？それとも戸建？だから、マンションが検討外の注文住宅さんは、スレチ。

[698: 匿名さん]

神奈川で予算8000万円で注文住宅を建てたが、マンションも検討したぞ。

うちは4人家族でアウトドアスポーツも好きだから戸建にしたが、車を使わない、家族が少ない家族ならマンションを選ぶと思う。

[699: 匿名さん]

＞具体的にどのあたりのエリアをいくらで買ったの？

土地の価格はここをみたらいい。
あなたの住みたい場所の地価がわかる。
http://www.tochidai.info/tokyo23/

[700: 匿名さん]

>>697
スレタイには「本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。」
とあるのであんたのほうがスレチ。
ニホンゴべんきょうしてください。

[701: 匿名さん]

>698
8,000万でタワマンは無理です。

[702: 匿名さん]

土地代別なら、4000万の建築費の戸建てのほうがいい。

[703: 匿名さん]

家族４人。予算4000万。
100m2のマンションを都内で探したがない。
マンション諦めて、戸建てに妥協しました。

[704: 匿名さん]

>>703
家の建築費はいくらですか？

[705: 匿名さん]

>>71
武蔵小杉あたりで3LDK70m2くらいの間取りの低層階なら8000万円くらいで買えるよ。

それじゃ狭いから戸建にしたが、子供1人もしくは子供がいないならマンションもありだと思うよ。

[706: 匿名さん]

>705
うちも子供２人だったので、マンションは予算オーバー。
戸建てに妥協しました。

[707: 匿名さん]

マンションで100m2クラスの部屋って大抵は上層階で割高だったり、そもそも存在しなかったりするんだよな。
老夫婦や小梨、3人家族をターゲットにしているような間取りが多すぎる。

[708: 匿名さん]

マンションあきらめた人が妥協するのは建売りしかないの？

[709: 匿名さん]

うちもそうだが、予算8000万円くらいの層だと、マンションとの比較検討対象は基本的に注文住宅だと思うぞ。

[710: 匿名さん]

戸建てに妥協すると土地選びからスタートするから、結局目標水準が高くなる。
利便性、広さ、地型、道路付け、方角、価格など条件が増えるからね。

[711: 匿名さん]

マンション買えないとたいへんなんだね。

[712: 匿名さん]

建売でもいいならこんなんでどうよ。似たようなものなら他にも沢山ある。
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD001/?ar=030&bs=020&nc...

ただ4,000万のマンションと比較検討なんて無いけどな
頭湧いてる輩のスレ題に、今だに縋ってる住人の忍耐強さに感服する。

[713: 匿名さん]

4000万以下で購入するならマンション？

みなさん4000万以下のマンションを検討したんですよね。検討してない奴はスレチ。

[714: 匿名さん]

>>709 匿名さん
予算8000万のマンションを検討してるならスレチ。一般スレにどうぞ。

[715: 匿名さん]

貧乏人はやっぱり低予算専用スレが心地良いのかね？一般スレに行く勇気がなくこのスレにしがみついてる貴方ですよ。注文住宅を騙ってね。
イワシボールみたいなものですね。小物が集まって身を守るっていうやつ。
いや責めているのではありませんよ、自然現象ですから。

[716: 匿名さん]

今更だが貧乏人じゃなくて、住宅一次取得層８割以上の人々に関わるスレッドだ
日本の国民８割が貧乏だと言われるなら、まあ仕方のないところだが。

[717: 匿名さん]

そのうち都市部の億ション購買層の半数が中国人になりそうだから
日本人皆貧乏の解釈で問題ない

[718: 匿名さん]

>>714
4000万円のマンションを検討しているんだとすると、土地3000万円、建物1000万円くらいの建売になると思うんだが・・・
それとも土地代のクソ安い田舎の話なの？

[719: 匿名さん]

>>718 匿名さん
ここは低予算向けのスレですから。
4000万で首都圏に戸建を買うなら、検討するエリアは船橋小室、千葉ニュータウン、千葉市の向こう、足立区、八王子、埼玉の奥あたりになりますね。
中古で良いならもっと良い立地も可能です。

[720: 匿名さん]

>>712
世田谷って安いんだね。
やっぱり郊外は今後資産価値が心配かなあ。

[721: 匿名さん]

4000万が安いとか言ってる人って、このスレにはたくさんいらっしゃるみたいだけど、どれだけ高収入なんでしょうね。8000万の注文住宅なら年収2000万ぐらい？こんなスレに四六時中書き込みできるほど暇じゃないと思うんだけど、、、

[722: 匿名さん]

戸建ての土地代別と言う事は、4000万円マンションとウワモノ4000万円の戸建て。
立地を抜いて純粋に建造物として良いのはどっち？
って議論をしたいのかな、スレ主は？

わたくし、庶民からするとウワモノに4000万円もかけたら、結構いいこだてになるかと思いますが。

[723: 匿名さん]

>>720 匿名さん

高収入の割にはあたま悪そう。

[724: 匿名さん]

うちは30代後半の共働き1650万円で、家は7500万円。
正直、首都圏でこれくらいの家を買う人はほとんど共働きだと思うよ。

[725: 匿名さん]

>>715 匿名さん

都心富裕層に扮して有利な立場を演じ、辛うじて議論できている人にとっては、ツライ、スレでしょうね、ご愁傷さまです。

[726: 匿名さん]

>>722 匿名さん
土地なしの戸建なんて絵に描いた餅でしょうね。マンションは土地込みの総額ですから、比較するなら、戸建も土地込みの総額にしないと意味がないと思います。

[727: 匿名さん]

＞＞722

なんでマンションは土地代抜かないの？

[728: 匿名さん]

>>726 匿名さん

う〜ん、スレ主の意図がわかりかねますね。

ただ、マンションの土地って共有物ですよね。
共有物あってのマンションだから、土地も含まれているのかな。

マンション取得価格に占める平均的な土地代というのが出ればその分を加算して比較しても良いですけど、やはり、立地によって変わってきますもんね。

[729: 匿名さん]

＞マンション取得価格に占める平均的な土地代というのが出ればその分を加算して比較しても良いですけど、やはり、立地によって変わってきますもんね。

うちは都内タワマンですが、土地代：建物代は６：４です。
仮に建物4000万なら、総額は1億円くらいになります。

[730: 匿名さん]

土地込みのマンションと、土地なしの戸建を比較するという変なスレ。
比較するなら、土地込みか土地なしに統一しないとね。