4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？

[匿名さん]

本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。
以降、本スレでは上物価格4000万以下の話題は厳禁にしますので、
それ以外の方は、こちらでご議論下さい。

[6734: 匿名さん]

釣ってきたなぁ（笑）

[6735: 匿名さん]

>管理費・修繕積立金を含まないマンションの議論も非現実的。

そういえば、その話題はさっぱり盛り上がらなかったね。
まぁ理由は、、、当の本人以外はわかっているのでしょうね（苦笑）

[6736: 匿名さん]

>>6731 匿名さん

だからこのスレは総額で話が進んでいるんですね。よく分かりました。

[6737: 匿名さん]

4000万以下ってのも、登記費用や修繕積立一時金など含めると実際は3800万くらいの物件を購入することになる。

[6738: 匿名さん]

当スレでは土地込み、なしで揉めていましたので、以降は総額4000万円以下でお願いします。総額4000万超の話題は、元スレでお楽しみくださいね。

[6739: 匿名さん]

＞本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。

スレタイにこう書いてあるから、前提は上で。
異論がある方は類似のスレッドがあるのでそちらへどうぞ！

[6740: 匿名さん]

元スレで「マンションより戸建てのほうが安い。」と叫んでいたマンション民は音沙汰ナシ。
このスレでマンションの安さが明らかになりました。

[6741: 匿名さん]

>>6740 匿名さん

彼は規制が解けた途端に、以前と同じように他者への誹謗中傷、罵倒などを繰り返したため
また規制期間に入ったと思われます。

ただ書き込みの端末を複数もっているようなので時間帯によっては荒らしにやってきます。

[6742: 匿名さん]

>>6740 匿名さん
あなたの予算で買える戸建が安いだけでしたね

[6743: 匿名さん]

>このスレでマンションの安さが明らかになりました。

安いならそれに越したことは無いのでは？
現実的に買おうとする人が、価格の高さに喜ぶなんて人もいないでしょう。

そもそも、元スレは夢想世界を生きる住人の集う場所ですからね。

[6744: 匿名さん]

このスレの方がよっぽど現実的ではある。
しかしこの予算帯ではマンションさんの好きな東京23区内は無理がある。
よって郊外がメインの議論となる。

[6745: 匿名さん]

まぁ、戸建もマンションも郊外の中古が現実的でしょうね。

[6746: 匿名さん]

新築同士で郊外のマンションと戸建てを比較すれば？

[6747: 匿名さん]

本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。

[6748: 匿名さん]

比較スレじゃなくて「買うなら」スレですからね。
誰もが欲しくも無い物件を語る事に意味はありますか？

まぁ稀有な方もいらっしゃいますけどね。

[6749: 匿名さん]

繰り返しになりますが、住まいの購入・利用・維持にかかる費用を35年面積で見た場合、

マンション2500万と戸建て4000万
もしくは、
マンション4000万と戸建て5500万

となります。
前者だとマンションは住宅ローン控除をフルに活かせないですね。

[6750: 匿名さん]

>マンションさんの好きな東京23区内は無理がある。

それは無理がありますよ（笑）
マンションは好きですが、この予算で23区内行くには厳しいでしょうね

それとも、練馬区とかならいけるんだろうか？

[6751: 匿名さん]

>6748
あっちのスレに行かないのはなんで？

[6752: 匿名さん]

盛り上がってないから（笑）

[6753: 匿名さん]

>>6750
地価が安いのは城北と城東。
そのなかでは練馬は高いほう。
石神井あたりの住宅地をみるとわかりやすい。

[6754: 匿名さん]

>>6752
>盛り上がってないから（笑）

総額4000万の予算じゃ恥ずかしいからだよ。
ここなら戸建ては上物価格なのでいい家が手に入る。
マンションはあっちと同じ条件なのに盛況。

[6755: 匿名さん]

>ここなら戸建ては上物価格なのでいい家が手に入る

空想上で？(笑)
結局、代金を支払うのは購入者本人なのにね。

[6756: 匿名さん]

>>6751 匿名さん

過疎ってるからw

[6757: 匿名さん]

>>6754 匿名さん

＞ここなら戸建は上物価格なのでいい家が手に入る

すごく面白いこと言うね。

[6758: 匿名さん]

>>6754 匿名さん

ここのスレで手に入る「いい家」ってのはバーチャルなお家なんですか？

[6759: 匿名さん]

ここでバーチャルないい戸建を手に入れて書き込みをしてる人が約一名様www
誰だ〜！w

[6760: 匿名さん]

>>6759 匿名さん

現実的な総額での比較に反対してる人ですよw

[6761: 匿名さん]

タイトルと説明に矛盾がある時点で終わってる。
約4000万以下の物件の比較で十分だろう。

それに良い家の定義ってのは何だろうな。
ただの主観でしかない。

[6762: 匿名さん]

本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。

[6763: 匿名さん]

現実的な話、４０００万円の注文住宅は
大手ＨＭの盛々坪単価１００万円みたいな割高品を選ばない限りは
近所でちょっと立派だと思われる大き目な家が建っちゃいますよ。

庶民クラスで４０００万も家に掛けてる人は、ほぼ二世帯住宅じゃないでしょうか。
親の資金も出ているか、実家の建て替えで。

[6764: 匿名さん]

どこまでを入れるかもあるね。
解体、水道引き込み直し、外構、太陽光なんかを全て含めると、うちは32坪の家で3500万円掛かった。

[6765: 匿名さん]

>>6762 匿名さん

バーチャル戸建は結構。

[6766: 匿名さん]

>>6764 匿名さん

スレチですよw

[6767: 匿名さん]

>>6764 匿名さん
本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。 だから問題なしです。

[6768: 匿名さん]

うちはパティオを設けた総床面積130㎡の木造戸建てで、空調や外構その他費用で3700万円ほど。
敷地は城南にある手持ちの50坪ほどの土地。

[6769: 匿名さん]

で？

[6770: マンション派]

＞パティオを設けた総床面積130㎡の木造戸建てで、空調や外構その他費用で3700万円ほど。

おめでとうございます。
お家を建てたんですね。

[6771: 匿名さん]

>>6768 匿名さん

注文住宅ですか？

[6772: 匿名さん]

>6766
あってるやろ

[6773: 匿名さん]

>>6767 匿名さん
問題があるかないかは6731辺りで考察しましたのでご覧下さい。もし反論があるならお受けします。
また、無知蒙昧や単なる自己欺瞞といった理由から、ある一定割合で非論理的・非理性的な行動を取る輩が存在することも想定済みですので、皆さんのご判断にお任せします。

[6774: 匿名さん]

>>6772 匿名さん
木を見て森を見ずな無知蒙昧さんw

[6775: 匿名さん]

中古戸建てを探している時に、1800万円の瑕疵担保対象外の戸建てを見つけたことがあります。

建て直しで概算見積もり取ってもらったら3800万円でした。

駅徒歩7分、100平米ちょっと。

エビデンス(見積書と間取り図)見つけたらアップします。

[6776: 匿名さん]

>>6775 匿名さん

土地もお願いしますね。

[6777: 匿名さん]

>>6776 匿名さん

土地込みですよ？

[6778: 匿名さん]

>>6777 匿名さん

I got it !

[6779: 匿名さん]

このスレの条件。

【スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。】

[6780: 匿名さん]

このスレのタイトル

4000万円以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？

[6781: 匿名さん]

>>6780 匿名さん

「それとも」という接続詞は前後の比較対象をつないでますから、この設問におけるマンションと戸建は、少なくとも問いの時点では優劣が付くものではない、というのが前提です。

[6782: 匿名さん]

>>6779 匿名さん

上物価格のみで4000万以下のマンションと比較する意味がありますか？
意味がないなら意味を持つように解釈されるべきと思います。
4000万以下のマンションと比較するためには、最低限予算帯を合わせる必要があり、その場合の戸建の上物価格は1500〜3000万ぐらいでしょう。
よって、上物価格3000〜4000万の戸建は、スレ本文では対象内に見えますけど、予算帯が6000〜億超えとなり、4000万以下のマンションと比較にならないため、議論の対象となりません。

もしこの考え方が違うと思われるなら反論はお受けします。

[6783: 匿名さん]

＞上物価格のみで4000万以下のマンションと比較する意味がありますか？

立地は物件により様々なので、住居として比較したらいい。
立地を除いたら、狭いマンションは優位性がなくなるでしょうね。