4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？

[匿名さん]

本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。
以降、本スレでは上物価格4000万以下の話題は厳禁にしますので、
それ以外の方は、こちらでご議論下さい。

[621: 匿名さん]

価格が同じだと戸建てよりマンションの方が狭いってことでしょ。

[622: 匿名さん]

どっちに住みたい？

・土地も建物も全部所有の単独住宅

・土地も建物も全部共有の集合住居

[623: 匿名さん]

>>614 匿名さん
マンションと同一立地で広さを妥協することなく4000万で購入した都内の戸建は、どのエリアで買われたのですか？
何も難しいこと聞いてませんよね。

[624: 匿名さん]

>>622 匿名さん

立地次第だね。

[625: 匿名さん]

マンションは立地という言い訳で集合住宅に住むことを妥協してるだけ。

[626: 匿名さん]

>>618 匿名さん
じゃあ予算は4000万をはるかに超えてますね。8000万ぐらい？
それで買うなら4000万のマンションか一戸建てかどっちにするか検討したんですよね。
何で4000万のマンションを候補に入れたんでしょうね？
予算8000万で、買うなら4000万のマンション？それとも注文住宅？（笑）

もしマンションを比較検討に入れてないならスレチだから消えて下さいね。

[627: 匿名さん]

不動産は立地８割だけどね。

[628: 匿名さん]

マンション民は戸建てを買うものだと思ってるらしい。
建売りか、せいぜい売り建て(土地付注文住宅)しか知らないからだろう。

[629: 匿名さん]

>>625 匿名さん
立地がいい方がいい、という価値観の何がいけないのか？

[630: 匿名さん]

>>628 匿名さん

私は中古の戸建を買いましたよ？不動産売買契約で。だめなの？

[631: 匿名さん]

>>626
>じゃあ予算は4000万をはるかに超えてますね。8000万ぐらい？

土地はそんなに安くありません。
23区内の住宅地だと建築費の2倍から3倍はします。

[632: 匿名さん]

>もしマンションを比較検討に入れてないならスレチだから消えて下さいね。

ここは集合住宅なんて眼中にない注文住宅派でもOK。
比較して迷うような人は、せいぜい建売り住宅しか検討できないような人。
戸建てなら注文住宅でしょう。

[633: 匿名さん]

>>629
戸建ても立地。
マンションだけじゃない。

[634: 匿名さん]

>戸建てなら注文住宅でしょう。
ピンキリだよ。売り建てより安いものもあれば逆もある。
当たり前だけど、価値=価格相応だよね。
それに、戸建ては仕様が低いから目劣りする。
マンションの方が高仕様で充実だけど、住友不動産だとこういうチョイスもありそう。

・マンションクオリティの注文住宅
「一般的に戸建よりマンションの方がグレードが高いといわれている住宅の室内装。住友不動産では総合ディベロッパーという強みを活かし、業界でも画期的な、マンション仕様のハイグレードな室内装を、リーズナブルな価格で戸建住宅の標準仕様に採用いたしました。」
http://www.j-urban.jp/residential/

[635: 匿名さん]

4000万クラスのマンションは狭い。
専有面積は70から80㎡程度しかないし、仕様も最低クラス。
建築費4000万円の戸建てなら、120㎡前後の床面積で上級グレードの内外装が可能。

[636: 匿名さん]

>>629 匿名さん
> 立地がいい方がいい、という価値観の何がいけないのか？

「いい立地の戸建てを買えなかったから戸建てを諦めてマンションで妥協した」を認めればおｋ。

[637: 匿名さん]

>いい立地の戸建てを買えなかったから

4千万で買えるいい立地って？w

[638: 匿名さん]

>>636

おかしな話ですよね。
だって同じ立地同じ広さだとマンションの方が価格が高い。
つまりマンション買える人は戸建て買える。
逆は無理。何でこんな簡単なことが理解できないのか不思議でならない。

[639: 匿名さん]

>>629
23区内の新築マンションの平均価格は5300万円。
4000万のマンションだと立地も悪いでしょ。
立地を犠牲にしたマンションに優位点なんてありませんね。

[640: 匿名さん]

>>638
具体例を提示しないと無駄。
23区内一低住の注文戸建てと、同一立地の同じ広さのマンションの価格を出して見たら。

[641: 匿名さん]

>>638 匿名さん

おかしな話だね。
マンション希望で予算が足りないなら立地か広さを妥協したらいいのに。両方妥協したくないなら中古もいっぱいある。
わざわざ戸建を買わなくてもいいのに何でこんなに身の程しらずなのか理解できませんね。

[642: 匿名さん]

>>638 匿名さん
> だって同じ立地同じ広さだとマンションの方が価格が高い。
> つまりマンション買える人は戸建て買える。
> 逆は無理。何でこんな簡単なことが理解できないのか不思議でならない。

住宅ローン組めないと意味無いですね。そう、安くても銀行の審査が降りないと買えない。
そういうこと。

[643: 匿名さん]

>>639 匿名さん
4000万の範囲内でのより良い立地ですよ。スレのタイトルを読めない文盲か？

「4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？」
意味を噛み締めながら10回ぐらい音読してごらん？読めないなら子供に代読してもらいなさい。

[644: 匿名さん]

>>642 匿名さん

「銀行の審査から降りないからサラ金から高い金利で金借りる」
を華麗・・・いや、ぶさいくにスルーするマンション派。

どうやらアキレス腱的指摘のようだ。

[645: 匿名さん]

>>635 匿名さん

それは8000万超の注文住宅な。
4000万のマンションに対抗心燃やして嬉しいか？

[646: 匿名さん]

>>632 匿名さん
4000万強の予算でマンションか建売戸建を検討中の私はお呼びでないですか？

[647: 匿名さん]

>>646 匿名さん

4000万じゃあどっちにしても一緒だから好きなほうを買ったら？

[648: 匿名さん]

土地持ちは注文住宅、それ以外は好きなほうを買えってのが結論だな。4000万じゃあどっちにしてもあまり変わらんでしょ。

[649: 匿名さん]

４千万のマンションと４千万の注文住宅を同列で比較対象とする者など存在しない

家賃８万のアパートと家賃１６万のマンションを同列に並べ比較するよりもありえない

[650: 匿名さん]

予算8000万超の注文戸建が予算4000万以下のマンションと建売戸建をコケにしてうさを晴らすための屑スレなんですよね、ここは。

[651: 匿名さん]

マンションの良いところ聞いたみたい！
はいっ、どうぞ！

[652: 匿名さん]

>>651 匿名さん

寂しく無い。
何せうるさいから。

[653: 匿名さん]

>>651 匿名さん

立地

[654: 匿名さん]

>>651 匿名さん

同じ立地なら安く買える。

[655: 匿名さん]

>4000万の範囲内でのより良い立地ですよ。スレのタイトルを読めない文盲か？

マンションは建売りだから4000万の立地。
戸建ては土地代抜きだから、立地の制約なしで建築費に4000万。
「戸建ては上物価格のみで。」というスレのタイトルを読めない文盲か？

[656: 匿名さん]

>>653
戸建ても立地だよ。
マンションの優位性はない。

[657: 匿名さん]

>4000万強の予算でマンションか建売戸建を検討中の私はお呼びでないですか？

建売戸建ての上物価格は坪30万円程度なので、検討してる建売りの床面積で計算してみたらいかが？
4000万もしないと思います。

[658: 匿名さん]

家族4人なので100m2欲しかった。
マンションは都内で4000万は無理。
仕方なく戸建てにしました。

[659: 匿名さん]

>>655 匿名さん

糞スレですねここは。

[660: 匿名さん]

>>658 匿名さん
ご購入おめでとうございます。
立地に妥協されたのですか。ちなみにどのエリアで購入されましたか？

[661: 匿名さん]

>>658 匿名さん

私は4000万強で探していましたが、千葉だと八千代市、船橋小室、千葉ニュータウン辺りが対象エリアでした。658さんはどのエリアで検討購入されましたか？

[662: 匿名さん]

>>658

戸建て安いからね。

[663: 匿名さん]

糞スレであることは同意。
この糞スレをたてたマンション民はそれでも勝算があったんだと思うけど。
マンションの良さが全く見えないままだもと一生糞スレ。

[664: 匿名さん]

>>660

無事都内で買えました。
マンションは諦めましたが。

[665: 匿名さん]

>>664 匿名さん

都内ですか、24区なら足立区しかないですよね。24区外でしたら八王子辺りでしょうか？

[666: 匿名さん]

>>665
24区っていつから1区増えたの？

[667: 匿名さん]

>>666 匿名さん
23区でした。

[668: 匿名さん]

>>658 匿名さん
どうしてマンションが良かったのですか？

[669: 匿名さん]

戸建が安いことが悪いような書きっぷりがあるけど、いいものを安く買えるということで費用対効果が高いということで良い面しかないと思うけど。
なんで共有物を割高で買って業者を喜ばせる必要があるの？高い方がいいという見栄？それなら売値の10倍で買ってあげたら？喜ぶと思うよ。

[670: 匿名さん]

不動さんは価格なり。
安いものは安いなりです。
以上。