4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？

[匿名さん]

本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。
以降、本スレでは上物価格4000万以下の話題は厳禁にしますので、
それ以外の方は、こちらでご議論下さい。

[6074: 匿名さん]

土地と建物関係はＯＳとＰＣやスマホの関係くらい切っても切れない関係だと
理解していれば「こっちは土地別で」なんて馬鹿な比較はする気にならないんだけどね。

まあでもハードとソフトの関係性を理解せずに機器を使っている人だって普通に居るわけで
そりゃどうしても土地と建物の関係も理解できてない人が居るのは、まあ仕方のない話。
デベロッパとか建売業者ってのは、まあ携帯キャリアみたいなもんだ
細かいことはどうでもいい子供相手にでも、魅力を見せて商売しなきゃならないから当然なのだろう。

[6075: 匿名さん]

>>6074 匿名さん

それで？

[6076: 匿名さん]

狭い安マンションはいらない。
上物3000万で普通の戸建てが出来る。

[6077: 匿名さん]

>>6076 匿名さん

注文戸建を買えましたか？w

[6078: 匿名さん]

>>6073 匿名さん

中古で買ったよw

[6079: 匿名さん]

>>6076 匿名さん
何とかの一つ覚えみたいに繰り返してるけど、注文住宅を建てたことのない非社会人が何を言っても説得力なし。とりあえず請負と売買の違いから勉強し直そうw

[6080: 匿名さん]

マンションは狭くて安い。
http://www.manen.jp/market/13/01/0/

[6081: 匿名さん]

まあ、広いやつはそれなりに高いでしょうね。(笑)

[6082: 匿名さん]

>>6080 匿名さん

戸建もマンションも、高いのは高いし安いのは安い。結局、それぞれの予算で購入できる物件の範囲は決まる。その範囲を超える物件は買えない。

[6083: 匿名さん]

>>6081 匿名さん
マンションは99%の区画が100㎡未満の専有面積。
立地や間取りの条件をつけると、戸建て並みの床面積のマンションは購入できない。

[6084: 匿名さん]

>>6083 匿名さん

立地がマンションのメリットですからね。

[6085: 匿名さん]

>>6084 匿名さん
訂正します。

誤：立地がマンションのメリットですからね。
正：安さがマンションのメリットですからね。

なんで安いかって？狭いから。

[6086: 匿名さん]

>>6085 匿名さん

勝手に人の投稿を訂正するのはマナー違反では？

[6087: 匿名さん]

成りすましをしたり、請負と売買を混同したり、今日は注文戸建さんのレベルの低さばかりが目立った1日でしたね。

[6088: 匿名さん]

>>6085 匿名さん

高いから狭いんだよ。

[6089: 匿名さん]

で注文住宅工務店から買えたのかな？

[6090: 匿名さん]

中古で買ったよ。

[6091: 匿名さん]

ここは購入するならのスレなので、戸建は中古か建売に限ります。注文住宅を建てられた方はスレチですから別のスレでどうぞ。
ですが、総額4000万以下の予算でもそこそこの家は建てることができますから、総予算4000万以下の戸建さんに限り入って頂いても結構かと思います。

[6092: 匿名さん]

なんか、マンションは一人しかいないな。
さすがにアキタ。

[6093: 匿名さん]

>>6092 匿名さん

今さら？気付くの遅いよ。
このマンションさんは同じことを繰り返すだけで議論にすらならないから皆飽きてるよ。

[6094: 匿名さん]

さあ、そろそろ注文戸建の良さを語ろうかw

[6095: 匿名さん]

>>6093 匿名さん

マンションさんに建売と注文の違いを教えてもらって勉強になったじゃないw
自分が買った（建てた）戸建なのにどうしてマンションさんに教えてもらわないといけないのか、よく分からないけどねw

[6096: 匿名さん]

戸建さんももっと勉強して最低限の社会常識ぐらいは身につけないと、4000万のマンションさんにすらバカにされるだけだよ。ここのマンションさんぐらいは軽く論破できないと、元のスレにはもっと格上のマンションさんもいらっしゃいますからねw
まあ、ここの注文戸建さんは余りにも知識量や社会経験が少な過ぎるように見受けられますから、分からないことはマンションさんに教えを請うてみるのも一つの方法だと思いますよ。

[6097: 匿名さん]

騒音問題だけでマンションは却下

[6098: 匿名さん]

>>6097 匿名さん

戸建てとマンションじゃ壁の厚さがぜんぜん違うって知ってた？(笑)

[6099: 匿名さん]

頭悪すぎでしょ。
隣人の騒音問題は知らない振りをしたいのかな。
いくら外壁を厚くしたところで無意味。
マンションの騒音の書き込み多すぎ。

[6100: 匿名さん]

まあ、戸建ての薄い壁しか知らない人には分からないかもね。(笑)

[6101: 匿名さん]

>>6099 匿名さん
書いてるのはここの戸建さん達だよね〜

[6102: 匿名さん]

マンションの間取りを見ると四隅にすごくぶっとい柱があるよね。1メートル四方ぐらいあるかな？戸建にはあんなにぶっとい柱は必要ないよね。あと壁も分厚くしないと、隣の部屋の音が丸聞こえになるから止む無くそうしてるんじゃない？

[6103: 匿名さん]

>>6101 匿名さん

マンションは騒音問題ないんですか？

[6104: 匿名さん]

>>6103 匿名さん

うちのマンションは静かでマンション無いとしては
騒音問題は無いが、ここの購入者スレでは良く書かれてたよ
今もマンションの外から見える範囲は良く悪口が書かれるかな〜

[6105: 匿名さん]

あ誤変換
×マンション無いとしては
○マンション内としては

[6106: 匿名さん]

>>6104 匿名さん

なんか日本語変だよ。

[6107: 匿名さん]

>>6098 匿名さん戸建てとマンションじゃ壁の厚さがぜんぜん違うって知ってた？(笑)

うちはへーベルハウスの重量鉄骨戸建なので外の音はほぼしませんね。

[6108: 匿名さん]

>>6107 匿名さん
それは分かるんだけど（笑）
4000万以下のマンションさんや建売の戸建さんに言ってもしょうがないでしょう。

[6109: 匿名さん]

>>6107 匿名さん

もちろん23区内の土地付きですよね。

[6110: 匿名さん]

>>6107 匿名さん
実家がヘーベルだけど外の音はしっかり聞こえるよ

[6111: 匿名さん]

>>6109 匿名さん

場所は三茶です。

[6112: 匿名さん]

>実家がヘーベルだけど外の音はしっかり聞こえるよ

へーベルも重量鉄骨じゃないのもあるんですけど・・・ほんとへーべリアン？？

[6113: 匿名さん]

>>6112 匿名さん
ですよ〜
マンションと比較すると聞こえるだけですよ

[6114: 匿名さん]

ヘーベルハウスは、駅ホームの防音壁やホテルの間仕切り壁に使われるほど遮音性に優れた建材「ヘーベル」を外壁（75mm）に使用し、音を反射し透過する音を小さくすることで電車の騒音を図書館並みの静けさにする効果を発揮してるんですけどね。

四方を壁一枚で接しているマンションより遮音性が低いということは普通に考えてあり得無いと思いますが？
おたくのマンションの壁と床はどのような素材でどんな構造ですか？
それだけ遮音性が高いということは非常に興味があります。にぜひ教えてください。

[6115: 匿名さん]

>>6114 匿名さん

住めるようになると分かるよ
壁だけでは防音にならないみたいですよ

[6116: 匿名さん]

まあ4000万以下の予算じゃムリだな。

[6117: 匿名さん]

>もちろん23区内の土地付きですよね。

戸建ては当然上物だけで土地抜き。

[6118: 匿名さん]

>>6115 匿名さん

住めるようになる？

ちなみにお部屋の広さと最寄り駅と購入価格を教えてください。

[6119: 匿名さん]

マンションは相変わらず恥ずかしいウソを重ねてるな　笑
4000万のマンションで完全防音のマンションなんてできるわけないだろ！
戸建への回答はお子様レベルの逃げだし

[6120: 匿名さん]

>>6119 匿名さん

注文と建売の違いは理解したかな？

[6121: 匿名さん]

>>6118 匿名さん
地域の良い物件はすでに静かなクラスのマンションですよ

[6122: 匿名さん]

>>6114 匿名さん

多分マンション規約に「住人は部屋ではしゃべらず、歩きはすり足で、テレビはヘッドホンで」って書いてあるんじゃない？　爆

[6123: 匿名さん]

>>6100
壁（しかも外壁や柱）が厚いのがご自慢の様だが、
音の減衰と物質の厚みがどういう関係か知ってるかな？
減衰量[dB]は
18*log10(d*t*f) （d:密度、t:厚さ、f:周波数）
に比例するんだよ。
logだからなかなか減衰しないことが分かるかな？
例えば、普通の会話をささやき声にするには30dB下げる必要が
あるが、密度や壁の厚みを倍にしても、5.4 dBしか下がらない。

他にも戸建てと違って音が建築材（個体）を伝搬しながら伝わる
など、物理的に音が伝わりやすい条件となっている。
足音などの生活音をたった１枚の壁や床（複合構造であっても）
で音を遮ることがどれだけ難しいか分かるかな？
放射線の遮蔽並に分厚いコンクリートにすれば音も漏れないが、
そんなものはコスト的に不可能。

戸建てでは子供がバタバタ走ろうが隣の音は聞こえません。