4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？

[匿名さん]

本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。
以降、本スレでは上物価格4000万以下の話題は厳禁にしますので、
それ以外の方は、こちらでご議論下さい。

[5934: 匿名さん]

このスレにはマンションさん居ませんよね？

[5935: 匿名さん]

総額4000万にこだわる土地のない人や買えない人が、やむなくマンションを買うという事か。

[5936: 匿名さん]

>>5933
もっと南だよ。

隣のターミナル駅にあるタワマンは築7年65m2で7000万円くらい。

[5937: 匿名さん]

上物4000万以下なら140㎡の床面積でも結構いい注文戸建てが建つよ。

[5938: 匿名さん]

>>5937 匿名さん

土地はどこでお幾らぐらいですか？田舎やバス便だと家だけ立派でも余り意味ないし。

[5939: 匿名さん]

>>5938 匿名さん
土地は以前入手して貸していたもの。
城西の駅徒歩6分の一定住。

[5940: 匿名さん]

>>5939 匿名さん

4000万以下で購入するならマンション？

[5941: 匿名さん]

>>5939 匿名さん

4000万以下のマンション検討中さんにオススメの戸建あります？

[5942: 匿名さん]

戸建さんにとっての真の勝利は、マンションを探してる人を説得して戸建の良さを理解してもらうことにあるんじゃないですかね？

[5943: 匿名さん]

>>5942 匿名さん

マンションさんは居ないからね。
最低限予算を合わせないと比較にならないけど、一部のバカが予算オーバーの話をするからw

[5944: 匿名さん]

>>5943 匿名さん

予算オーバーの話をして優位に立ってるつもりが、余計に相手を遠ざけて居なくしてるんだからバカとしか言いようがない。

[5945: 匿名さん]

>>5944 匿名さん

総額4000万以下のマンションさんに合わせられない奴はバカということでオッケーかな？w

じゃあ改めて、総予算は4000万以下、および戸建の上物価格は1500〜3000万ぐらいということで、バカ以外の方はよろしくお願いします。

[5946: 匿名さん]

もう一つ総額4000万以下のスレがあるみたいだけど、ここと重複してるね。

[5947: 匿名さん]

>>5946 匿名さん

あっちのスレは誰が立てたのか知らんけど、紛らわしいから閉めたら良いのに。

[5948: 匿名さん]

どっちかってーと総額総額言ってるこっちの一部の人が紛らわしい。
5922なんて本文すら読んでないし。
別に3000万の上物や1500万の上物の話をする分には問題ないと思うが、
総額の話はむしろあっちでやるべき。
なぜこっちでやるのか理解に苦しむ。

[5949: 匿名さん]

土地２千万、建物２千万は非常に現実的ですよ。

３０坪台の戸建てを坪単価５０万円台で建築

坪５０万の土地を４０坪、坪４０万の土地を５０坪とかね。

[5950: 匿名さん]

そもそも自分の感覚や習慣が世の全てと考えることはオカシイ

立地立地と言うが、少なくともこの立地とは自分にとって好ましい
望むべき立地であって、決して駅が近いなどとはリンクしないのだ。
何故なら日本人の過半数が日々電車を使っている、といった前提条件が無い限り
駅に近い立地が必ずしも、求められる条件とは成り得ない現実があるからだ。

[5951: 匿名さん]

>5950

一行目はブーメランだな。
都会は、駅前の土地が立地の良さから高い。車必需のド田舎は別だが。

[5952: 匿名さん]

>>2950
首都圏の人間の大部分は電車を使う。
だから駅前が栄えているし、駅近が便利で地価が高い。

総論としてはそういう話だが、個々の事情はまた別の話。
人と違う事情、価値観があり、首都圏でも電車を使わなくても不便じゃない生活が可能なら、それは住宅購入には非常に有利になる。
何故なら、人が欲しがらない安いものを買えるんだから。

[5953: 匿名さん]

>最低限予算を合わせないと比較にならないけど、一部のバカが予算オーバーの話をするからw

[本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。
以降、本スレでは上物価格4000万以下の話題は厳禁にしますので、
それ以外の方は、こちらでご議論下さい。]

戸建ては上物の予算を語ればよい。
予算がない人は4000万以下のマンションでよろしい。

[5954: 匿名さん]

>>5953 匿名さん
1500〜3000万の上物だね。

[5955: 匿名さん]

床面積100㎡以上の普通の注文戸建てなら予算3000万が目安。
http://chumon-jutaku.jp/knowledge/cost/2-4/5012/

[5956: 匿名さん]

そうなると、土地にかけられる費用は1000万円ですね。
売ってます、、、、売ってますが、、、、。

[5957: 匿名さん]

土地のない人や、総額で4000万の予算しかない人は総額スレだね。

[5958: 匿名さん]

>>5957 匿名さん

このスレは上物価格4000万以下という条件だから、上物2000土地2000という予算でも良いよね。この場合は総額スレとかぶってますがw

[5959: 匿名さん]

2000万円の建物ですか、、、、、実際、超ローコスト住宅として広告はたくさん見ますが、実際はどんな家なんでしょうね？正直あまり考えたことはないのですが、知っている方がいればどんな家なのか是非教えて欲しいところです。

[5960: 匿名さん]

>>5958 匿名さん

ですね。でないと4000万のマンションとの比較ができない。
上物に4000万かける人はどんなマンションと比較してるのかな？w

[5961: 匿名さん]

>>5959 匿名さん
まあ一例としてはこんな感じですかね。

[5962: 匿名さん]

いや、、、ゴメン。これはさすがに一つも参考にならない（苦笑）
戸建の方が言うには、延べ床は１００平米以上が普通だそうなので、その建物が2000万円で建つならどんなものか見て見たいなと。内装の写真もあると良いのですけどね。

[5963: 匿名さん]

ハウスメーカーの4~5千万で売ってる建売戸建は上物2000万ぐらいじゃないですかね。

[5964: 名無しさん]

うちはミサワホーム鉄骨で建物980万だよ。
建物130平米。

[5965: 匿名さん]

>5959

一戸建ての人が言うより少し狭いけど

http://www.iidasangyo.co.jp/Bukken/Detail/43425

土地込み4000万円ならこんなのが典型だと思うよ。

[5966: 匿名さん]

>>5965 匿名さん

まさにこんな感じでしょうね。

[5967: 匿名さん]

嗚呼、確かにこの手の建売はよく見ますね。あれは上物2000万円ですかー。
見た感じLow-eガラスも入っていないようですし、延べ床も予算内だと８６平米。特に庭もなさそうです。外構も門扉も無いですからちょっと不用心な気もしますが、、、。隣家とも近いですしね。

戸建さんが良く言う「子供をのびのびと育てるのに良い物件」っていうのは、こういう物を言うんでしょうか？

[5968: 匿名さん]

>>5967 匿名さん

マンションさんのオススメ物件は？

[5969: 匿名さん]

>>5967 匿名さん

マンションさんオススメののびのび物件と比較してみないと何とも言えませんが、4000万クラスのマンションよりかは遥かにマシなんじゃないでしょうか？

[5970: 匿名さん]

Low-eガラス・・・
あまりにレベルが低すぎて笑ったｗ
パワービルダーの建売戸建でも、いくらなんでもLow-eくらい入ってるだろ。

注文戸建は樹脂サッシでクリプトンガス充填のトリプルガラスとかの世界だぞ。
マンションなんて高級な所でも樹脂サッシなんて使ってないし、換気も三種換気で寒すぎ。

[5971: 匿名さん]

>Low-eガラス・・・
>あまりにレベルが低すぎて笑ったｗ
>パワービルダーの建売戸建でも、いくらなんでもLow-eくらい入ってるだろ

いや、、、、わたしも目を疑ってなんども見たんですが、例に出していただいた戸建に入っているガラスはどう見ても普通のペアガラスですよ（苦笑）
アレを全面Low-eだと言い張る人ってどんな人なのかちょっと見て見たい気はしますが。

[5972: 匿名さん]

入ってるだろ、じゃなくて
その根拠を出してもらわなくちゃね。
建築費に制限のある4000万以下スレだからね。

[5973: 匿名さん]

パワービルダーか知りませんが、超ローコストの住宅だったらLow-eは大抵オプションですよね。
上物2000万円だったら、当然の様に「入っていない」（まぁペアガラスくらいは入れると思いますけどね）のは当たり前でしょうね。

高断熱高気密なんて望むべくもない。

[5974: 匿名さん]

東京通勤圏内で4000以下なら、こんなのがある。
http://www.grandy.jp/ibarakiken_yotsuba_no_mori/outline.html
駅まで徒歩で20分くらいかな。
土地は180平米で2000弱程度だからうわものも2000万くらいか。

給料は高くない（準）公務員の大学、研究所の研究職は一定数買うと思う。
お隣にダイワハウスの分譲があるが、そちらは+1000万。

良い工務店なら安くて良いものが建つだろうが、良い場所で土地を安く入手
するのが難しいね。

[5975: 匿名さん]

>5973
＞超ローコストの住宅だったらLow-eは大抵オプションですよね
検討した事ないから知らないだけでは？
具体的に、その超ローコストはどこですか？？

秀光とかでも標準で付いてるよ。
ローコストのイメージって知らないのに語ると笑われますよ。

[5976: 匿名さん]

今の超ローコスト坪単価総額込みこみで40万円程。
30坪なら1200万円（本体価格ではなく総額です）
さらにローグレードなら総額坪単価20万円で行ける。

[5977: 匿名さん]

上物と外構で1800万円程度の物件。
外観は施主のセンスで変わるね。

[5978: 匿名さん]

総額4000万あればそこそこいい戸建が建ちますね。

[5979: 匿名さん]

>>5978 匿名さん
当たり前でしょ
平均的な予算が土地込み3500万なんだから

[5980: 匿名さん]

>平均的な予算が土地込み3500万なんだから

都会だと土地込みの建売でも3500万じゃ買えない。
戸建ての平均予算では、都市に偏在するマンションと比較にならない。
http://www.nomu.com/research/ranking/area/

[5981: 匿名さん]

>>5980 匿名さん
買えないから買ってないでしょ

[5982: 匿名さん]

>>5980 匿名さん

23区内に、4000万以下のマンションと比較になる戸建はないということですね。
じゃあこのスレには用なしですね。

[5983: 匿名さん]

>>5980 匿名さん

いちいち言わなくても分かるんで、23区内の戸建の話は結構です。