4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？

[匿名さん]

本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。
以降、本スレでは上物価格4000万以下の話題は厳禁にしますので、
それ以外の方は、こちらでご議論下さい。

[5894: 匿名さん]

あまり遠隔地に買ってしまうと、老後になると普段の買い物から病院に行くにも習い事へ行くのも何でも車前提ですよね。年老いてなおそう言った生活を維持できる物なのかということが一つ。
もう一つは、分譲戸建だとその区域が一斉に老いるので購買力が低下する。そんな場所に便利な商業施設が居続けるものなのか。
また、仮に子供が巣立った後にマンション等へ引っ越しをしたいと考えた際に果たして売れる物件なのかどうか？

そんな心配はありますよね。

[5895: 匿名さん]

>>5893
日常生活には困らないし、大規模な病院も複数あるので大丈夫かと。
子供がいる場合は駅近でも車が無いと不便だとは思う。
大きな病院も駅から徒歩では通えません。

戸建ての場合、年取って階段上がるのも辛い年齢で夫婦二人っきり
なら２階は無駄になるでしょうね。

>>5894
子育て世代の住居に対する要求はマンションか戸建てかという比較で
時代が変わっても大きく変わらないとは思うが、分譲地の高齢化は
環境の維持、管理の面で心配ですね。相続、転勤等で多少の入れ替
わりはありますが、平均的には徐々に高齢化していくでしょうね。

[5896: 匿名さん]

>>5890 匿名さん

何事にも限度というものがありますよ。分かりますよね？w

[5897: 匿名さん]

戸建なら昔ながらの住宅街が良いですね。

[5898: 匿名さん]

昔ながらの住宅街も小さな商店ではなく
大型ショッピングモールができて便利になってますからね

[5899: 匿名さん]

まさに昔ながらの駅近一低住の住宅街に住んでいるけど、メリットもあるしデメリットもある。

＜メリット＞
・古くからある住宅地なので立地がいい
・一低住かつ敷地に余裕のある家が多く、日当たりや風通しがいい
・集合住宅や賃貸住宅が少なく、治安がいい

＜デメリット＞
・ほとんど土地が売りに出ない
・総じて土地が高い
・若い人が少ない
・道が狭い

[5900: 匿名さん]

>>5896 匿名さん
> 何事にも限度というものがありますよ。分かりますよね？w

そう、マンションの狭さと不自由さは戸建派の限度を超えていると言うこと。
おわかりいただけたであろうか。

[5901: 匿名さん]

>>5898 匿名さん

もし本当に、住宅街に大型ショッピングモールができたら、酷い渋滞でしょうね。

[5902: 匿名さん]

>>5900 匿名さん

駅のホーム上にプレハブ小屋（戸建）を建てるという話は荒唐無稽だねという意味です。分からなかったみたいねw

[5903: 匿名さん]

>>5899 匿名さん

まさにうちも同じような状況です。古くからある住宅街は比較的駅にも近く条件がいいエリアにありますよね。若い人は確かに少ないですが、世代のバランスが取れていて建て替えも進んでいます。
ただ、なかなか売りには出ないのでほんとタイミング次第ですね。

[5904: 匿名さん]

>>5902 匿名さん

そう、すなわち、だれかさんの発言 >>5885 は誤りであるということである。
分かってもらって良かったよ。

[5905: 匿名さん]

人通りもあって賑やかな駅前の立地で、戸建てはナシ（うるさいから）だけど、マンションならアリ。よって、駅前に住みたいならマンション。

[5906: 匿名さん]

そんな感じ？

[5907: 匿名さん]

戸建てだとうるさくって、マンションだと静か？なんで？

[5908: 匿名さん]

>>5907 匿名さん

壁の厚さと材質が違うから。

[5909: 匿名さん]

戸建だが、外の音は全然聞こえないよ。
最近の高気密高断熱住宅だと、窓はトリプルで壁も厚く、換気もダクト式だったりして本当に外の音が入ってこない。
目の前を車やバイクが通っても、大雨が降っていても気付かない。

[5910: 匿名さん]

というか、駅前の戸建は余程のど田舎でなければ4000万円では買えないと思いますから。自動的に候補から外れるものと思われますが。

[5911: 匿名さん]

4000万以下の狭いマンションでも何とか優位点を探そうと必死。
家なのに、共同住宅で狭いというのは致命的なマイナス。

[5912: 匿名さん]

これも同じですね。

>最近の高気密高断熱住宅だと、窓はトリプルで壁も厚く、換気もダクト式だったりして本当に外の音が入ってこない。
目の前を車やバイクが通っても、大雨が降っていても気付かない。

この予算だと、上物にかけられても約2000万円。二階建てでも建てようなら従来の軸組超ローコスト住宅しか建てられないと思います。高気密高断熱住宅が建てられる程の予算だと良いですがね。

[5913: 匿名さん]

まぁこの辺りが4000万円の現実的なところかな。
早く目を覚まして欲しいものです。

[5914: 匿名さん]

>>5912
コスパ最強の某大手HMで建てたから、3000万円で駅近の準防火地域に高気密高断熱の家が建ったよ。
もちろん土地は別だが。

[5915: 匿名さん]

一条さん、、、かな？で3000万円ですね。
土地に残された予算は1000万円ですから、総額4000万円以下では現実的ではないでしょう。

つまり、4000万円総額では高気密高断熱の家は実質望めないということがわかりますね。

[5916: 匿名さん]

そもそも4000万円で駅近マンションは無理じゃね？
物凄く狭い部屋か、辺鄙な場所、ボロい物件になるでしょ。

[5917: 匿名さん]

【本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。】 だから土地の予算は別でしょ？

4000万で土地を含めた戸建てしか買えないような人は、マンションでもいいんじゃない？

土地のない人が、東京で利便性のいい立地に戸建てを建てようとしたら最低2倍の費用がかかる。

別に総額4000万スレもある。

[5918: 匿名さん]

>>5910 匿名さん
> 駅前の戸建は余程のど田舎でなければ4000万円では買えない

駅前はで戸建てが買えるところは「ど田舎」とのことで良いですか？

[5919: 匿名さん]

もちろんマンションの場合は駅近は中古マンションですね。もしくは各駅停車駅狙いでしょう。駅から遠いマンションなら新築も買えるでしょうが、それはさすがにオススメしません。

一方戸建は、郊外のさらにバス20分程度の場所にやっとの思いで超ローコスト住宅を建てるか、こちらも中古戸建の選択でしょう。建売戸建は、この価格だとたかが知れているのでやはりオススメしません。

4000万円という金額設定はこれが現実だと思います。マンションを考えている人は比較的現実が見えているのですが、戸建を検討中の方々はどうも頭がお花畑なので、買えもしない物件を妄想するのに忙しいのですよね。なので、必然的に戸建に関するコメントが増えると、ま、そういうわけですね。

[5920: 匿名さん]

このスレは戸建は建物だけで4000万円でしょ？
土地を含めた価格で議論したいなら別スレ行けば？

[5921: 匿名さん]

いや、そのネタは4000番台で終了してるんですよ。
というか、戸建の現実を語ると、定期的にこのコメントがでますね。きっと現実を受け入れられないある種の病気かもしれません。

[5922: 匿名さん]

>>5920 匿名さん

建物だけで4000万なんてどこに書いてるの？

[5923: 匿名さん]

>>5914 匿名さん

土地はおいくらでした？

[5924: 匿名さん]

>>5921 匿名さん
> というか、戸建の現実を語ると、定期的にこのコメントがでますね。きっと現実を受け入れられないある種の病気かもしれません。

いえ、マンションが劣勢になった場合に、このネタが出てるように、私は感じます。

[5925: 匿名さん]

戸建さんの話を聞いてると、どうも総予算が4000万をはるかに超えてるみたいですね？
4000万以下のマンションと比較する必要あります？

[5926: 匿名さん]

>>5924 匿名さん

マンションが劣勢とはどういう状況ですかね？
土地別4000万超の戸建＞4000万以下のマンション という状況ですか？w

[5927: 匿名さん]

>>5918 匿名さん
>> 駅前の戸建は余程のど田舎でなければ4000万円では買えない
> 駅前はで戸建てが買えるところは「ど田舎」とのことで良いですか？

私の家は「ど田舎」ですか・・・。皆さんの「ど田舎」ってどのあたりを指すのでしょうか。

以下、再掲。

神奈川県在住で、最寄り地下鉄駅徒歩8分。
通勤時間20分。(但し収入は少なく一輪車で年1,200万前後)
徒歩圏に、保育園から中学校まで、医療施設、大型スーパー、外食・ファストフード…等々、生活に必要な施設あり。
欲しいなと思っているのは(嫁にとっては興味が無いようだが)家電量販店。ただし、amazon・楽天でほぼ事足りている状況(でもやっぱり現物見てから買いたいですよね)。

上記の立地のため自家用車保有するも、原付き・自転車保有せず。

敷地・延床面積ともに100平米超。
カーポート、庭あり。

締めて2,500万円。(ただし中古)
自己資金500万で、月額5万円の35年ローン返済中であるが、追加で10万を貯蓄中。10年目で一括繰上返済予定。

長い間賃貸マンション生活(分譲賃貸含む)していた私にとっても、現時点で人生最高の住まいです。

[5928: 匿名さん]

>>5924 匿名さん

まさか戸建が優勢だと思ってるんだ〜w
逆でしょ？

[5929: 匿名さん]

>>5923
土地は4000万円ちょい。
隣の地主が相続税を払うために手放した土地だから、かなり安く買えた。

[5930: 匿名さん]

>>5927 匿名さん

収入1200万だとサラリーマンの平均の２倍だから少ないとはいえませんね。そこそこの会社の部長クラスですよ。

[5931: 匿名さん]

>私の家は「ど田舎」ですか・・・。皆さんの「ど田舎」ってどのあたりを指すのでしょうか。

あ、これは私が悪かったですね。申し訳有りません。中古の戸建を買った方ですよね。以前レスを見たことがあります。

> 駅前の「新築」戸建は余程のど田舎でなければ4000万円では買えない

に訂正させてください。

[5932: 匿名さん]

>>5931 匿名さん
> 駅前の「新築」戸建は余程のど田舎でなければ4000万円では買えない
> に訂正させてください。

なるほど納得、了解いたしました。

[5933: 匿名さん]

>>5929 匿名さん
7000万ですか。東横線の神奈川エリアあたりの相場に近いですね。

[5934: 匿名さん]

このスレにはマンションさん居ませんよね？

[5935: 匿名さん]

総額4000万にこだわる土地のない人や買えない人が、やむなくマンションを買うという事か。

[5936: 匿名さん]

>>5933
もっと南だよ。

隣のターミナル駅にあるタワマンは築7年65m2で7000万円くらい。

[5937: 匿名さん]

上物4000万以下なら140㎡の床面積でも結構いい注文戸建てが建つよ。

[5938: 匿名さん]

>>5937 匿名さん

土地はどこでお幾らぐらいですか？田舎やバス便だと家だけ立派でも余り意味ないし。

[5939: 匿名さん]

>>5938 匿名さん
土地は以前入手して貸していたもの。
城西の駅徒歩6分の一定住。

[5940: 匿名さん]

>>5939 匿名さん

4000万以下で購入するならマンション？

[5941: 匿名さん]

>>5939 匿名さん

4000万以下のマンション検討中さんにオススメの戸建あります？

[5942: 匿名さん]

戸建さんにとっての真の勝利は、マンションを探してる人を説得して戸建の良さを理解してもらうことにあるんじゃないですかね？

[5943: 匿名さん]

>>5942 匿名さん

マンションさんは居ないからね。
最低限予算を合わせないと比較にならないけど、一部のバカが予算オーバーの話をするからw