4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？

[匿名さん]

本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。
以降、本スレでは上物価格4000万以下の話題は厳禁にしますので、
それ以外の方は、こちらでご議論下さい。

[5834: 匿名さん]

>>5833 匿名さん

4000万以下というここのスレの設定内に収まってるから何も問題ないですよね？
上限の4000万まで行くとおかしなことになりますが。

[5835: 匿名さん]

スレタイ本文以外の制限つけるのはマナー違反では？
勝手に1500-3000万の物件をあげる分にはいいが、他人に強制する
のは単なる自分勝手かと。

[5836: 匿名さん]

>>5835 匿名さん

タイトルにもあるとおり、ここは4000万以下の予算でマンションか戸建のどちらにしようかを比較検討するためのスレですから、その予算の範囲内で物件を探そうとすると、どうしても戸建の上物価格は1500〜3000万ぐらいにならざるを得ない。スレの本文に上物4000万以下と書いてあっても、実際には上物だけに4000万を使うことはできませんから、そこは現実を見る必要があると思いますね。でないと、何のためのスレか分からなくなりますからね。

[5837: 匿名さん]

まあ、購入するという前提で比較検討するならまずは予算帯を合わせないとな。

[5838: 匿名さん]

ついでに居住面積もあわせないと比較にならない。

[5839: 匿名さん]

>ついでに居住面積もあわせないと比較にならない

「ついで」程度ならそれは必要ないか、、、な。

[5840: 匿名さん]

>>5838 匿名さん

通常、床面積当たりの単価はマンションの方が高いので、同一面積ならマンションの方が高い（または戸建の方が安い）。
したがって、価格と面積を同時に合わせることは不可能ですね。

[5841: 匿名さん]

>>5838 匿名さん

立地も合わせないと比較にならない。

[5842: 匿名さん]

4000万の範囲で好きな物件を買ったらいい。立地や広さは好みの問題だから他人がとやかくいうことではない。
だから、比較するための最低条件は予算を合わせることだけ。

[5843: 匿名さん]

＞4000万の範囲で好きな物件を買ったらいい

もーお子さんだねー
買えるのは自分の予算の上限までだよ

[5844: 匿名さん]

>>5842
狭い家が好みの人はマンション。

[5845: 匿名さん]

>>5843 匿名さん

ここは4000万以下の庶民スレですから。

[5846: 匿名さん]

>>5844 匿名さん
マンションの方が立地はいいよ。

[5847: 匿名さん]

23区内の住宅地では戸建てのほうが立地がいい。

[5848: 匿名さん]

具体的に23区内のどこかな？

[5849: 匿名さん]

「立地」の好みによってだな。マンションの良さは駅前みたいな利便性の良い立地に住めることだから。駅遠住宅地ではなくて。

[5850: 匿名さん]

>>5840 匿名さん
> 床面積当たりの単価はマンションの方が高い

共同住宅になのに、戸建てより高いんですね…個人的には衝撃の事実。

戸建てより安いから同一予算で、戸建てに比べてより良い立地を選べるんだと思っていました。

戸建ての方が安いとすると、同一予算で、戸建ての方がより良い立地を選べるってことですね。

[5851: 匿名さん]

>>5850 匿名さん
> 戸建ての方が安いとすると、同一予算で、戸建ての方がより良い立地を選べるってことですね。

そして、戸建ての方がより広く、より良い設備を実装できると言うこと。

[5852: 匿名さん]

>>5850 匿名さん

ばっかじゃねーのw
戸建の方が広いということお忘れではありませんかね？

[5853: 匿名さん]

>>5850 匿名さん

床面積あたりの単価が安くても、床面積が広ければそれなりのお値段になりませんか？

[5854: 匿名さん]

>>5851 匿名さん

そして、じゃないですよw

[5855: 匿名さん]

>>5850 匿名さん

戸建ては原価が安いからね。

[5856: 匿名さん]

と、いうことは、マンションは広さを犠牲にして、より良い立地ってことですか。

ツマラン。

[5857: 匿名さん]

広さと自由を犠牲にして立地を選択。
それがマンション購入と言う行為。

は、戸建て派・マンション派双方の合意事項でいいかな？

[5858: 匿名さん]

金が無い人は、何かを犠牲にする考え方が染み付いているんですね。(笑)

[5859: 匿名さん]

>>5858 匿名さん

そう、このクラスのマンション派はその考え方が染み付いてしまった可哀想な人たちなのである。

[5860: 匿名さん]

>>5857 匿名さん

意義なし。
さもなくば、「マンションは立地が良い」は論理矛盾に満ち溢れたただの都市伝説と化してしまう。

[5861: 匿名さん]

>>5859 匿名さん

みんな、十分な広さのマンションを選択していますよ。(笑)

[5862: 匿名さん]

>>5861 匿名さん

そう、70平米行くか行かないかくらいの広さを十分な広さと思える人達が購入する住まい、それがマンション。

[5863: 匿名さん]

>>5862 匿名さん

まあ、ふたりで80もあれば十分だと思うけど、足りなければもう少し広いとこ選べばいいだけじゃないかな？(笑)

[5864: 匿名さん]

マンション民、瀕死ですね・・・。

[5865: 匿名さん]

>>5864 匿名さん

よかったね。(笑)

[5866: 匿名さん]

>5836
最初からこのスレを読み返せばわかると思うよ。
あと、別のとこに上物に限定しない4000万のスレがあるからそこ行きなよ
そんなにいうなら。
わざわざそういうスレがあるのにここで1500万とか制限する意味がわからん。

[5867: 匿名さん]

読み返せばわかりますが、このスレ設定は4000番台で終了してるんですよ。ちゃんと読み返せばわかると思いますから>>5866の人に他人を指図する権利はありませんね。

なのでスレ終了でも良かったのですが、今は戸建は土地込みの設定での延長戦をやってるんですよ。
知りませんでした？

[5868: 匿名さん]

>>5867
そんな事実はない。
総額スレに移らない粘着マンションがスレを捻じ曲げてるだけ。
あくまで「本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。」

[5869: 匿名さん]

＞なのでスレ終了でも良かったのですが、今は戸建は土地込みの設定での延長戦をやってるんですよ。
＞知りませんでした？

マンション民自ら 土地を買えない人はマンション。という現実を語るスレです。

[5870: 匿名さん]

戸建ては原価が安いからね。(笑)

[5871: 匿名さん]

>土地を買えない人はマンション。という現実を語るスレです。

ある意味正しいですね。
この4000万円という予算で、無理して土地付き戸建を買うのはあまり現実的ではないと思います。それでも戸建をというのは、頭の中がお花畑という事でしょう。
またこのスレに集う人は等しく4000万円以下の予算ですから、あなたの見解であれば皆(貴方も含めて)等しく『土地を買えない人』というくくりになりますね。

[5872: 匿名さん]

戸建てだけど、土地含まないなら比較しえないと思う。
あとせめて上限を5000、6000万にあげないと対象外の人が多いのではと。

[5873: 匿名さん]

>あとせめて上限を5000、6000万にあげないと対象外の人が多いのではと。

上限をあげたスレもあるそうですから、そう言う方はそちらを利用してくださいとのことだそうです。
それにこの4000万円という予算なら、マンションを狙うか、もしくはどうしても戸建が欲しいなら駅から遠目の中古か建売という手もあります。

対象外の人が多いわけではないでしょう。住居は欲しいが予算は4000万円以下という人は世の中には相当数いると思いますから、実際はかなりの人が対象内になるとおもいます。ただ、この予算で戸建は難しいということだけですね。

[5874: 匿名さん]

戸建さんは元スレでいつも都心マンションにバカにされてるみたいだけど、低予算のココでも戸建とマンションが入れ替わって同じような構図になってますね。

[5875: 匿名さん]

>戸建さんは元スレでいつも都心マンションにバカにされてるみたいだけど、低予算のココでも戸建とマンションが入れ替わって同じような構図になってますね。

予算設定によって狙う物件が違うなんて当たり前でしょうね。それでも4000万円以下だとマンションでも23区内を狙うのが難しい金額設定だからまだ平和ですよ。６０００万円くらいだとマンションは２３区内を十分狙えてきますが、新築戸建は郊外前提ですからね。議論としてはそちらの方が白熱する（面白い）と思いますね。

[5876: 匿名さん]

4000万でも駅徒歩圏内とか贅沢を言わなければ、首都圏外縁部辺りでも充分戸建は買えます。まあその辺は予算の限度があるから、マンションに限らず、戸建も妥協する必要はあります。

[5877: 匿名さん]

>>5872 匿名さん
おっしゃるとおり。土地を含まない戸建なんて評価の対象にならない。土地があってこその戸建ですからね。

[5878: 匿名さん]

まあどっちにしてもマンションが4000万以下という前提なのであれば、戸建も4000万以下の予算でないと話にならない。
最初から土地を持ってるような人は戸建一択だからこのスレには用なし。土地用の予算が別にある人も戸建一択だからこのスレには用なし。
23区内の戸建が良いと思う人も戸建一択だからこのスレには用なし。
なので、結果的には総額4000万の予算でもってこれからマンションか戸建のどちらにしようか比較検討する人がこのスレのターゲットになりますから、戸建は上物価格1500〜3000万ぐらいで考えざるを得ないですね。

[5879: 匿名さん]

という訳で、予算総額は4000万以下で仕切り直しです。

[5880: 匿名さん]

こうなると、戸建の人のレスは殆ど期待できないけどね(苦笑)

[5881: 匿名さん]

駅から20分以上離れても良いなら4000万で土地含めて180平米の
建売は買えるね。
数は少ないが、築5年程度の中古でよければ大手HMでうわものが
2/3程度になって土地代2000万程度の場所も購入可能になる。
人気の高い地域の駅近だとマンションしかない。

[5882: 匿名さん]

自分の買える予算でベストを探した方が
10年以内に自分の不動産持てる確率は上がるよ

[5883: 匿名さん]

戸建ては例えば土地２千万、建物２千万の４千万で十分検討の範囲かと
そもそも住宅一次取得者の過半数は、４千万程度の予算しか捻出できない。

これまた一次取得者の過半数は、戸建て住宅を選択しているわけで
何をどうこう言っても日本の現実は
「郊外駅近の狭いマンション」か「郊外の戸建て」の選択が大半になる。

スレ題からすると土地は予算から外す方向だが、現実的には外せないのは当たり前。
ただし確実に償却資産である建物（マンション・戸建て）と土地を一緒にはできない
という考え方も、確かに否定はできないのかもしれない。

価値ある土地を寝かしている資産家個人や企業は沢山あるが
同様に価値ある建物を寝かしているケースなど稀という実態からも
土地には建物と同一には語れない違いが確実に存在するのだろう。