4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？

[匿名さん]

本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。
以降、本スレでは上物価格4000万以下の話題は厳禁にしますので、
それ以外の方は、こちらでご議論下さい。

[581: 匿名さん]

>577

郊外戸建ては、ババ抜きじゃなくて確実に将来、負動産。

[582: 匿名さん]

因みに駐車場代は管理組合の収入なので外に出ていくお金ではない。

[583: 匿名さん]

>>581
だから、狭くても駅近の土地にしておいたよ。

坂あり駅徒歩10分で60坪4500万円と坂なし駅徒歩3分で35坪4500万円があったが、後者を選んだ。
3階建でもう少し地価の高い所ってのもあったが、さすがに住環境が悪いからやめといた。

[584: 匿名さん]

予算4000万以下のスレでなかったの？ここ

[585: 匿名さん]

比較対象とならない8000万超の注文住宅と4000万のマンションを無理やり同じ土俵にあげて比較検討させるヘンなスレですねここは。

[586: 匿名さん]

結果として4000万の建売戸建が蚊帳の外。

[587: 匿名さん]

意図的に予算を上げてるだけでしょ。
万損民の自演臭がプンプンしてる。
万損なんて、そのまま字のごとく管理費でガンガン搾取されていくからね。

[591: 匿名さん]

世の中の現実として住宅一次取得層の８割以上は4,000万程度予算しか工面できない
従ってまともな（一般的に居住に堪える住居面積）住居を求めれば
家族世帯は、東京都区内新築などは選択条件には入らない。

従って選択条件となるのは必然的に大都市周辺地域～辺境地までの範囲になる
その該当地域において、マンションか戸建の選択ということ。
更にその当該地域において、駅近など通勤の利便性を求めるか
居住面積を求めるかといった選択、その選択の上にマンションか戸建かの選択がある。

住居において土地と建物が必ず必要となる以上、比較する上で
その取得条件から土地を外すなど本来有り得ない。
そんなものは雑談ではあっても、比較検討の議論として成立しない。
現実とかけ離れたifを敢えて持ち込み話に花を咲かせるのは
女子高生の雑談みたいなもの、もしこれを本気でやってるなら
自分は小学生低学年レベルに並ぶ存在だと示しているようなものだ。

当人には自覚できないだろうが、そんな人には間違いなく住居など手に入らない
4,000万どころか2,000万だって自力で工面できやしない。
残念なのは、どうしたことかそんな人がこのスレッドに溢れている現実。

[592: 匿名さん]

まぁ、普通は予算内で、希望する立地・広さの戸建てを探すのが一般的。
合致する物件がなければ、安い土地の戸建てにするか、希望する立地のマンションにするかですよね。

[593: 匿名さん]

都心マンションさんは本当の富裕層なら１億超の専用スレに行けばいいのに、頑なに出ていかないよね（笑）
知らない世界で怖いんでしょうね。

[594: 匿名さん]

[No.588から本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[595: 匿名さん]

マンションさんが立地に拘るのは分かりました。
それは、土地を共有取得で安く取得できるから、より良い立地の住宅を取得できるからですよね。

立地以外にマンション固有のメリットってないのでしょうか？
セキュリティ？　違いますね。
建物が頑丈？　違いますね。

眺望？　高所の眺望と自分の庭の眺望のどちらか。これは好みですね。
あとは、24時間ゴミ出しくらいしか思いつきません。

[596: 匿名さん]

マンションは立地が最大のメリットだよ。

[597: 匿名さん]

マンションと同じ立地の戸建は高いから、マンションを買おうと思うのですが、なんかこのスレではダメと言われているようで、、、

[598: 匿名さん]

>>596 匿名さん
> マンションは立地が最大のメリットだよ。

駅徒歩5分のところに戸建てあるのですが、その駅からバス便え15分のところにマンションがある。
このマンションのメリットはなんでしょうか？
最大のメリットである立地はこのマンションに適用されないと思います。

[599: 匿名さん]

立地、広さ同じだと戸建てよりマンションの方が高額。
したがって、マンション買う予算ないなら、妥協して戸建て買うことになる。

[600: 匿名さん]

>>599 匿名さん

もういいよ。どこに買ったのか書いてもらえればいいから。

[601: 匿名さん]

>>599 匿名さん

戸別住宅が集合住宅より安く買える。
これは妥協じゃなくて正道ですね。

はい。

[602: 匿名さん]

>>599 匿名さん

高いから「家として」良いと言うものではない。
サラ金からカネを借りると金利が高いから、妥協して銀行からカネを借りるとは言わないのと同じ。
サラ金から借りた1億円と銀行から借りた1億円でサラ金から借りた1億円の方が良いと言わないのと同じ。

あ、高いのもは高い。それを否定するつもりはありませんよ。

[603: 匿名さん]

新築マンションに隣接し、立地と広さを妥協することなく4000万で購入した都内の妥協戸建。

[604: 匿名さん]

やはり、戸建てを諦めて、マンションを妥協して購入が正しいね。
約1名、おかしいのが居る。

[605: 匿名さん]

マンションは存在そのものが妥協の産物ですね。

[606: 匿名さん]

>>599 匿名さん
> 立地、広さ同じだと戸建てよりマンションの方が高額。

以前マンションさんが言っていましたけど、マンションの方が担保として扱いやすいので、銀行から融資を受けやすいと。
戸建てで住宅ローンの審査通らなかった人が妥協してマンション、それも戸建てよりも高いマンションを買う。
そんなマンションを買う人が居るから、マンデベも強気の価格設定を止めない。

それが実態じゃないでしょうか。

銀行から融資を受けられなくて、サラ金からカネを借りるに似てますね。

[608: 匿名さん]

結論。
戸建て一択。

以上。

[609: 匿名さん]

>>566
>土地が凄すぎる・・・
>軽く1億円超の世界でしょ。

土地がいくらしようが、上物が4000万以下の戸建てとマンションを比べればいいんです。
立地なんかで誤魔化さずに、住居としての優位性をかたれば本質が見える。

[610: 匿名さん]

マンションは、住みたい地域の土地を買えない人の救済団地というのは明らか。

[611: 匿名さん]

>>609 匿名さん

どんな本質が見えました？

[612: 匿名さん]

>>607 匿名さん

そんな端た金要りません。4000万でいいよ。

[613: 匿名さん]

>>610 匿名さん

それで、4000万で買うならマンション？それとも一戸建て？どっちなんでしょうか？

[614: 匿名さん]

>立地、広さ同じだと戸建てよりマンションの方が高額。
したがって、マンション買う予算ないなら、妥協して戸建て買うことになる。

ごもっとも。真理はシンプルでわかりやすい。

[615: 匿名さん]

マンション自体が妥協の産物なんだってｗ

[616: 匿名さん]

>>614 匿名さん
>> 立地、広さ同じだと戸建てよりマンションの方が高額。
>> したがって、マンション買う予算ないなら、妥協して戸建て買うことになる。
> ごもっとも。真理はシンプルでわかりやすい。

間違っています。猛省して下さい。
高いカネ出して、妥協して購入するケースはたくさんあります。
このケースもそのケースの一つに過ぎません。

それを正当化しようとしているに過ぎません。
猛省して下さい。

[617: 匿名さん]

>>614 匿名さん

予算に見合うマンション買ったらいかがでしょうか？ないものねだりをしてるガキだね。

[618: 匿名さん]

>それで、4000万で買うならマンション？それとも一戸建て？どっちなんでしょうか？

当然別途購入した土地に、4000万円以下の予算で家を建てましたよ。
戸建ては買うものではなく、土地を購入してから建てるものです。

[619: 匿名さん]

>>613 匿名さん
> それで、4000万で買うならマンション？それとも一戸建て？どっちなんでしょうか？

戸建て一択です。
マンションは集合住宅です。
住宅は戸別住宅であるに越したことはありません。

[620: 匿名さん]

>>614 匿名さん
>> 立地、広さ同じだと戸建てよりマンションの方が高額。
>> したがって、マンション買う予算ないなら、妥協して戸建て買うことになる。
> ごもっとも。真理はシンプルでわかりやすい。

もはや、マンション派はこれしか言えなくなったようです。
それは、すなわち、購入するなら戸建て一択であると言うことです。

[621: 匿名さん]

価格が同じだと戸建てよりマンションの方が狭いってことでしょ。

[622: 匿名さん]

どっちに住みたい？

・土地も建物も全部所有の単独住宅

・土地も建物も全部共有の集合住居

[623: 匿名さん]

>>614 匿名さん
マンションと同一立地で広さを妥協することなく4000万で購入した都内の戸建は、どのエリアで買われたのですか？
何も難しいこと聞いてませんよね。

[624: 匿名さん]

>>622 匿名さん

立地次第だね。

[625: 匿名さん]

マンションは立地という言い訳で集合住宅に住むことを妥協してるだけ。

[626: 匿名さん]

>>618 匿名さん
じゃあ予算は4000万をはるかに超えてますね。8000万ぐらい？
それで買うなら4000万のマンションか一戸建てかどっちにするか検討したんですよね。
何で4000万のマンションを候補に入れたんでしょうね？
予算8000万で、買うなら4000万のマンション？それとも注文住宅？（笑）

もしマンションを比較検討に入れてないならスレチだから消えて下さいね。

[627: 匿名さん]

不動産は立地８割だけどね。

[628: 匿名さん]

マンション民は戸建てを買うものだと思ってるらしい。
建売りか、せいぜい売り建て(土地付注文住宅)しか知らないからだろう。

[629: 匿名さん]

>>625 匿名さん
立地がいい方がいい、という価値観の何がいけないのか？

[630: 匿名さん]

>>628 匿名さん

私は中古の戸建を買いましたよ？不動産売買契約で。だめなの？