4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？

[匿名さん]

本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。
以降、本スレでは上物価格4000万以下の話題は厳禁にしますので、
それ以外の方は、こちらでご議論下さい。

[5351: 匿名さん]

>>5349 匿名さん
いいと買えるは別の話だねw

[5352: 匿名さん]

4000万マンションの立地などたかが知れてるし、居住面積も狭小。

[5353: 匿名さん]

狭いマンションしか買えない。必然的に郊外になるでしょ。

[5354: 匿名さん]

＞いいと買えるは別の話だねw

だから4000万で狭いマンション買うんだ。

[5355: 匿名さん]

注文戸建てだと上物だけの予算と思い知り、
中古か、建売の戸建てかマンションの購入を
検討しだすからね。
でも狭いのはちょっと。

[5356: 匿名さん]

4000万というのがかなり絶妙な設定ですね。
首都圏で戸建を探すならせめて4500万は欲しいところ。500万の差が大きい。千葉辺りでも大体売り出しは4600〜4800万ぐらいが多い気がします。バスエリアでも4200〜4300万だから、4000万で切るとかなり物件が絞られてしまう。5000万出せるならかなり選択肢が増えるんですがね。

[5357: 匿名さん]

戸建ては建てないとね。
既製品の安普請の建売り買うならマンションと同じ。

[5358: 匿名さん]

>>5357 匿名さん
4000万で注文戸建なんか身の程知らずにも程がある。

[5359: 匿名さん]

>>5358 匿名さん

上物2000万土地2000万でも可能じゃないですか？

[5360: 匿名さん]

>>5358 匿名さん

注文がいいって言ってるのは、土地５億上物0.35億の人じゃないですか？w

[5361: 匿名さん]

マンションは土地を所有しないから、戸建ても上物価格だけね。

[5362: 匿名さん]

>>5361 匿名さん

マンションの購入価格は、上物価格の他に敷地利用権という所有権や地上権を包含した権利に係る価格も含みます。4000万のうち、3〜5割が敷地利用権の価値ですから、上物価格だけで比較したいなら戸建の上物価格は2000〜2800ぐらいになりますね。

[5363: 匿名さん]

>>5362 匿名さん

結果として、戸建の土地は2000〜1200万になります。40坪の土地を買うなら、坪単価は最大50万なので、そういったエリアで探しましょう。

[5364: 匿名さん]

>>5363 匿名さん

4000万の予算で比較するなら、その数字を念頭に置いておけばいいでしょう。逆に、マンションを検討するなら、4000万以下で地価が坪50万以上の立地を探せば良い。

[5365: 匿名さん]

なんだ、注文戸建ての上物予算にも満たないから、中古や建売の戸建てかマンションでしか検討できないのだね。

[5366: 匿名さん]

昨日は部下の昇進祝いで深酒してしまい、今日は寝坊。

久々にお昼にお風呂に入りましたが、窓付きのお風呂は明るくて良いですね。

少しぬるめの湯船に浸かり、庭に咲く梅の花の眺めを楽しんでいると、メジロが仲良く二羽、梅の木に止まりながら蜜を吸うのを見ることができました。

ついつい長風呂をしてしまいながら、そして、心に誓いました。
「今年こそは、梅干しをカビを生やすことなく完成させるぞ」と。(笑)

[5367: 匿名さん]

>>5365 匿名さん

注文戸建もウェルカムですよw

[5368: 匿名さん]

>>5366 匿名さん

早く目を覚ませよ！w

[5369: 匿名さん]

>>5365 匿名さん

総額4000万超でマンションか注文戸建を比較検討したいですか？

[5370: 匿名さん]

>>5365 匿名さん

残念でしたねw

[5371: 匿名さん]

>>5365 匿名さん

総額4000万超の注文野郎は邪魔だからどっかに行け〜！w

[5372: 匿名さん]

>>5365 匿名さん

でたー！土地５億上物0.35億の勘違い野郎が来たぞ！w

[5374: 匿名さん]

>>5366 匿名さん

戸建て生活満喫されていますね。
こう言う感性と言うか、生活に興味の無い方はマンションなんかでも良いですね。

[5375: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[5376: 匿名さん]

4000万以外のレベルではマンションの維持管理費の負担も少し厳しいですね。

[5377: 匿名さん]

>>5376 匿名さん
お幾らぐらいですか？

[5379: 匿名さん]

>>5366 匿名さん

梅干しですか、良いですね。成功をお祈りします。

私の方は、去年、嫁さんががプチトマトを大量育成してエライ目にあいましたので、
今年は大豆にしてくれと言いました。
枝豆はいくらあっても困りませんからねｗ
嫁さんはそれで豆腐を作ると言っています。

果たして成功するか否か。

[5380: 匿名さん]

>5376

老い先短い老人ならノーメンテでも逃げ切れるから一戸建てのほうが負担が軽いけど、
若い人ならマンションのコストメリットを効かせたほうが結局安くなるよ。

[5381: 匿名さん]

>>5380 匿名さん

もちろん、戸建てでも自主的に修繕費用を積み立てる必要がありますが、
それでも、マンションの修繕積立金＋自己修繕積立金
よりは、安くつくと思いますよ。

[5382: 匿名さん]

>>5366
>>5379

マンション派が思わず嫉妬の声を上げてしまう戸建て生活の一面と言った感じでしょうか。
マンション派もこれに倣って、戸建派が思わず嫉妬の声を上げてしまうマンション生活の一面を投稿してみてはいかがでしょうか？

[5385: 匿名さん]

4000万のマンションじゃ狭いか不便かどっちかだろ。
便利な土地に4000万で注文住宅でも建てたほうが広くて快適。

[5386: 匿名さん]

>>5382 匿名さん

こどもをビニールプールで遊ばせるのにすら苦労するマンション生活にそんなものない。

● バルコニーでプール遊びってOK？NG？
http://suumo.jp/journal/2012/08/02/25886/

[5387: 匿名さん]

嫉妬するか沈黙するかしかできない、マンション派。
そりゃそうだ。
マンションのメリットは「安い」と言うことだけだからね。
住まい自体のメリットは語れない。

[5388: 匿名さん]

>5387

いや、一戸建てのほうが自作の梅干しとか貧乏臭くて・・・

マンションなら自分の家にジムもあるし、
ライブラリスペースで集中して勉強もできる。
家にかえるのが遅くなればカフェで軽食もとれるし
部下を招待してもゲストルームでくつろいでもらえる。

一戸建てではこの豪華さは無理でしょう。

個人的には最近のマンションによくあるゴルフレンジも欲しいとは思いますが、後付は難しいんですよね・・・

[5389: 匿名さん]

>>5385 匿名さん

ですねーw

[5390: 匿名さん]

>>5387 匿名さん

マンションのメリットは立地w

[5391: 匿名さん]

>>5387 匿名さん

戸建は高いよね、土地が。

[5392: 匿名さん]

>>5385 匿名さん

4000万の予算であれば、土地の坪単価は大体50万ぐらいですね。その辺りを念頭に探されると良いでしょう。

[5393: 匿名さん]

>>5388 匿名さん

注文戸建なら、ジムも勉強スペースもゴルフ練習場もお望みのように作れますよ。

[5394: 匿名さん]

>>5388 匿名さん

4000万円のマンションじゃどれも無理そうですねｗ

[5395: 匿名さん]

自力で4000万の予算を用意してその後の生活を維持できるのは、年収800万ぐらいないと厳しいですよね。業種にもよりますが普通の会社なら課長クラスでしょうか。購入適齢期の35歳前後ならまあまあじゃないですか？公務員なら50歳ぐらいですかね？
実際には奥さんの収入や親のサポートでもっといけるかもしれないですが、このご時世に4000万で家を買おうというだけでもマシな方じゃないですかね？

[5396: 匿名さん]

>>5388 匿名さん

マンションさんの以前の発言では、

「都心以外のマンションはカス、購入すべきでない」

ですよね。
となると、マンションの購入は都心限定のなるのですが、
加えて4,000万円以下となると、

> 自分の家にジムもあるし、
> ライブラリスペースで集中して勉強もできる。
> 家にかえるのが遅くなればカフェで軽食もとれるし
> 部下を招待してもゲストルームでくつろいでもらえる。

は、どれも無理ですね。

[5397: 匿名さん]

>>5396 匿名さん
郊外型の大規模マンションなら可能かも知れないですね。

[5398: 匿名さん]

>5396

戸建てだったら都心自体が無理だから、マンションのほうがマシ。

結論
都心近くに住みたい人：マンション一択
少々離れてもいい人：駅近で設備充実はマンション。駅から遠くて車が持てて広いのは戸建て。

[5399: 匿名さん]

>>5397 匿名さん
> 郊外型の大規模マンションなら可能かも知れないですね。

でも、そのマンション、マンション派自ら「カス、購入スべきでない」と言っているものです。

[5400: 匿名さん]

結論
都心近くに住まなければならない人：マンションで妥協
それ以外の人：駅近で設備充実な戸建て買える人は戸建て。でなければ駅から離れた戸建てもしくはマンションで妥協。