4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？

[匿名さん]

本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。
以降、本スレでは上物価格4000万以下の話題は厳禁にしますので、
それ以外の方は、こちらでご議論下さい。

[4901: 匿名さん]

>>4896 匿名さん

じゃあそろそろ自慢の戸建を買って語ってくださいな。

[4902: 匿名さん]

金に厳しいからこの層でマンションに甘んじるわけだし
滞納で競売とか大いにあり得る
運とか煽るのも悪質極まりない

[4903: 匿名さん]

>>4902

>金に厳しいからこの層でマンションに甘んじるわけだし
>滞納で競売とか大いにあり得る
>運とか煽るのも悪質極まりない

ところでここは4000万円以下のスレなんですが、4000万円以下の新築マンションって結構ギリギリな条件なんじゃないかと思うんですけどどうでしょう？新築マンション買うなら、私の地域なら最低でも4500万円無いとちょっと厳しい。正直、4000万円以下での新築購入はあまりお勧めしたくない。

あと「運」の話ですが、結局マンションって建ってもいない状態で、ろくにどんな状況かもわからず契約をしなければならないじゃない？滞納とか競売とかの話は置いておいても、よっぽど土地勘のある場所でもない限り、「こんなはずじゃなかった」的なリスクはあると思うんですよね。だから、新築買う人って凄いと思うんですよね。私じゃちょっとそれは出来ない、、、、。

気を悪くされたらごめんなさい。でもそういう意味でも「運」と書きました。個人的には、この予算だと築浅のマンションを買ったほうが、よほど満足な結果が得られそうな気がするから。

[4904: 匿名さん]

ハイハイ
業者の意見は訊いてないよ

[4905: 匿名さん]

>>4899

>競売物件になったらおしまい
>4000万以下こそマンション買うのもやめましょう
>予算少ないとそういう貧乏層が多くリスキーです

競売物件になるかどうかは置いておいても、新築マンションを4000万円以下でっていうのは私もあまりお勧めはしませんね。もちろんその土地の状況にも寄りますが、住民の質と価格帯は比例することは多いと思います。

ちなみにこれは、マンションに限った話ではなく戸建てでもそうですね。新築4000万円以下の戸建てを買える場所のその土地は、同じ法則で言えばあまりよい場所とは言えないと思いますから。そもそも新築4000万円（土地つき）の家って、どんな家なんだって思っちゃいますが(笑）

よってもってこの予算なら、戸建てもマンションも中古がお勧めなんでしょうね。それにある程度その物件の状態を見極められる状態で買えますから、リスクも低減できますしね。

[4906: 匿名さん]

>>4905 匿名さん
戸建の平均的予算は土地込み3500万

[4907: 匿名さん]

>>4906

>戸建の平均的予算は土地込み3500万

それはよかったですねぇ。まぁ建売なんでしょうし
どこだか知りませんが、そこで満足ならお買い上げすればよろしいのでは？

[4908: 匿名さん]

マンションのデメリットがどんどん出てきて、関係者も必死ですね。
事実だし諦めたほうがいい。

[4909: 匿名さん]

>>4908 匿名さん
何を諦めるの？買うのを諦める？

[4910: 匿名さん]

>>4908

>マンションのデメリットがどんどん出てきて、関係者も必死ですね。

戸建てにしてもマンションにしても、アドバンテージ/ディスアドバンテージがあるので、変に隠し立てせずに全部さらけ出せば良いのだと思いますが？結果、マンションを買わない。結果、戸建てを買わないってのは、見ている人が自分の懐具合を含めて考えて決めれば良いですからね。

何の情報をどう信じるかは見る人次第ですからね。結果、成功するも失敗するもその人次第でしょう。好きな物件を買ったら良いんです。

[4911: 匿名さん]

>>4908 匿名さん

人生は諦めるな！がんば！
ここで相談してれば、あなたが買える戸建もいつの日か必ず見つかるから。

[4912: 匿名さん]

まじめな話、4000万で買うなら中古を検討した方が良い。

[4913: 匿名さん]

しかも団地風マンションね

[4914: 匿名さん]

>>4912

>まじめな話、4000万で買うなら中古を検討した方が良い。

そうなんですよね。どの地域に住んでいるのかは分かりませんが、新築の住居に住むことしか頭にない人ばかりなんですよね。いやまともな新築を買えれば勿論良いですが、4000万円以下というキャップがあるのをすっ飛ばして話をしている人が実に多い気がします。4000万円以下で”まともな”マンションが買えない様なら、戸建てだったら”もっと酷い”戸建てしか買えないのにね。それでいて戸建ててを勧める人って、一体どんな感情なのでしょうね。無いものネダリにも程がある。

マンションにしても戸建てにしても、この予算なら中古を検討してもおかしくないと思いますし、その方がHappyになれると思うのですけどね。

[4915: 匿名さん]

団地風情の中古マンションしか買えないなら、賃貸でええわ
戸建てなんか夢の夢

[4916: 匿名さん]

>>4915

んーーー誰への主張ですか？　独り言？

[4917: 匿名さん]

日本のスタンダードですがなにか？
頭悪いんですか？

[4918: 匿名さん]

>>4917

>日本のスタンダードですがなにか？

どうも会話が成り立っていませんね。どうやら独り言だったようです、、、、。

[4919: 匿名さん]

認めたくないのですね、わかります。

[4920: 匿名さん]

>4914
偏屈な内容を書いて自己満足に浸ってる人がいますね。
頭が沸いてるんでしょう。
余程ひどい物件しか見て無いんでしょうね。

[4921: 匿名さん]

>>4920 匿名さん

戸建とかマンションとかに関係なく、中古の方がより良い立地に買えますよ。長く住むなら最終的には立地が良い方がいいと思います。

[4922: 匿名さん]

「物件」には貴女のほうが詳しそうですね　笑

[4923: 匿名さん]

この予算ならマンションでも戸建でも中古が現実的ですね。
中古が嫌なら賃貸でいいと思います

[4924: 匿名さん]

>>4921 匿名さん

おぉ！
立地を優先するマンション派にとっては、中古のマンションこそが最も良い立地得られる物件じゃぁないですか。

これは盲点でした。

[4925: 匿名さん]

リッチさえよければぼろくても我慢がマン

[4926: 匿名さん]

素直な質問。
中古マンションと比べ、新築マンションを選択するメリットは？

[4927: 匿名さん]

＞4926
設備が綺麗。
住宅性能が良い。
幽霊物件を引かない。

[4928: 匿名さん]

事故物件ね。確かに好立地なのに安くて築年数も行ってないのに、
そこが空くという事は、そういう現象が出てる可能性もありますな。

[4929: 匿名さん]

管理費滞納で競売マンションとか？

[4930: 匿名さん]

事故物件も怖いが怨念の土地に建てられのも怖い。

[4931: 匿名さん]

そういうレアケースしか出せないのね、お気の毒
来世では利便性の良い地区で家建てられたらいいね(^-^)

[4932: 匿名さん]

東京大空襲で沢山あるよ

[4933: 匿名さん]

ハッキリいって、新築気分は数ヶ月でなくなるよ。それが当たり前になるから。1年もしたら立派な中古w
最初はちょっとした汚れも気になって大事にするんだけど、だんだんとお古になっていきますから。

[4934: 匿名さん]

ある程度お古になったらあとはあんま変わらない。新築から一年住んでお古になった家と、築10年の中古を買って一年住んだ家と、体感的にはほとんど変わらないです。それぐらい新築を味わえる期間は短い。なので、どうせすぐ同じ中古になるなら、初めから中古を安く買ったほうが、絶対いいと思いますよ。無理にとは言いませんが。

[4935: 匿名さん]

そうでもない
独特な臭いは消せないし
古いものはごまかしても古い

[4936: 匿名さん]

>>4935 匿名さん

ずれてる。
新築でも、一年もすれば独特な臭いが出てくるし、
ごまかしきれない古さが出てくると言うことです。

[4937: 匿名さん]

それは住む人が不潔だからですよ。

[4938: 匿名さん]

>>4937 匿名さん

ずれてるなぁ

[4939: 匿名さん]

>>4937

ずれてますね（笑

[4940: 匿名さん]

うちは玄関とリビングの壁紙を張り替えて、最初は新しいにおいがしてましたけど、1年も経てば知らないうちに感じなくなりましたね。人のお宅にあがった時に違うにおいがしますけど、結局慣れるんでしょうね。
もう少し予算があったらエコカラットを施工してみたかったです。

[4941: 匿名さん]

私のところは、壁紙もそうですがキッチン・風呂・トイレの設備も含めてリフォームしました。お金はかかりますが、新築を買うよりかははるかに安いし、なにより設備が新しいと家も綺麗に見えるので悪くないですよ。

デメリットは、例えばドアや窓の木枠とか木の構造が露出している箇所は、前の住人がつけたであろう小さな凹みがあったりして、これは気にする人は気にするかもしれませんね。私は、どうせ自分たちも傷をつけるのだろうとあまり気にしませんから問題ありませんけどね。

>>4940
>もう少し予算があったらエコカラットを施工してみたかったです。

エコカラットいいですね。どれだけ効果があるかはわかりませんが（苦笑)部屋のアクセントに使っても良いと思いますから、私も次のリフォーム（いつになるかはわかりませんが、、、）には考えたいと思ってます。

[4942: 匿名さん]

>>4937 匿名さん

んじゃ不潔じゃない人が住んでた中古は問題ないのね？(笑)

[4943: 匿名さん]

>>4942 匿名さん

さらに、ずれてるなぁw

[4944: 匿名さん]

他人が住んでた中古は不潔。
自分の新築いつまでたっても新築で清潔。

[4945: 匿名さん]

>>4943

いや。思ったほどずれてない(苦笑)

まぁ、そもそも潔癖な人に中古は無理だと思いますね。
4000万円以下の新築へGoしてください。

[4946: 匿名さん]

子供が小さいお宅は中古が良いかも。
フローリングや壁がすぐにキズだらけになりますからショックが大きいですよ。

[4947: 匿名さん]

新築であったら嫌なこと。
壁に釘が刺さってる。

中古ではありえる。

中古を買って実感したこと。

前の住人は然るべき理由があって行動している。

壁に刺さっている鍵、
脱衣所に取り付けられた棚、
キッチンシンク下の収納に設置されたライト。

ありがたく使わさせてもらっています。

[4948: 匿名さん]

日本人特有の感覚としてケガレの思想がありますから、中古が何となくイヤだというのは理解できますね。一方で古いものを大事に手入れして永く使うというもったいない思想もある。
まあ中古を許容できるならお安く買えて良いですよ、というぐらいの話ですね。

[4949: 匿名さん]

マンションでも戸建でも、条件の良くて4000万円以下の新築があればいいんですけどね。
でもその予算だと、大抵は値段相応の質かとんでもなく不便かなんで、"無理しての新築よりも中古"という選択肢はありっちゃ有り。

[4950: 匿名さん]

まぁ、他人が使ったものを使いたくないと言う思いは否定しません。
ので、そういう人たちへ中古を強要しているつもりもありません。