4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？

[匿名さん]

本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。
以降、本スレでは上物価格4000万以下の話題は厳禁にしますので、
それ以外の方は、こちらでご議論下さい。

[4751: 匿名さん]

>>4749 匿名さん

立地は安さ根源とする二次的メリットでよ〜って、こちらも、何回も言っています。

さ、マンションの安さしかメリットがないと言われているマンションの安さ以外のメリットはなんですか？

[4752: 匿名さん]

>>4750 匿名さん

ごめんなさい。
でも、間違っていることは否定しないとって思ったのです。

[4753: 匿名さん]

マンションのメリットの一つは相対的に安くて良い立地に住めること。

もういいでしょ？これで。何回同じこと言わせるんだよwおやすみ

[4754: 匿名さん]

>>4753 匿名さん

ごめんなさい。
安さ以外にメリットはないということが結論づけされていたのですね。
ごめんなさい。

[4755: 匿名さん]

戸建は基礎が安いので、安く建てることが出来る。

[4756: 匿名さん]

根源的メリットと申しましたが、戸建てにも言えて、結果以下の通りですね。

戸建て→敷地上での自由を獲得
共同住宅→戸建てと比べて相対的に安い

[4757: 匿名さん]

>>4755 匿名さん

それは言えますね。
マンションの建物は、上の人の部屋を支える必要があるため、戸建てと比べてコストがかかりますよね。

よって、安さだけがメリットのマンションは土地が安いところには建たないのです。

建物のコスト高を土地共有よるコスト安で回収できないから。

[4758: 匿名さん]

この予算じゃ、立地の悪いマンションしかないね
つまり賃貸で十分ってこと

[4759: 匿名さん]

>>4753 匿名さん
> マンションのメリットの一つは相対的に安くて良い立地に住めること。

本当にそれだけなの？
だとすると、希望する立地の戸建てが予算以内だとみんな戸建てを買うことになるよ？

[4760: 匿名さん]

>>4759 匿名さん

そうだとは限らないでしょう。
予算以内だけど、より安く買えるマンションを選択して、余剰資金をマンション以外のことに使う。
これもまた選択肢の一つ。

[4761: 匿名さん]

>4758

それでも同予算の一戸建てよりましな立地なんだよな・・・

[4762: 匿名さん]

だから
4000万以下じゃマンションがやっとこさ。
しかも立地の悪い最悪の団地様しか住めないよ。
現実を観ようね。

[4763: 匿名さん]

>4762

そうだね。
一戸建てならそれ以下の立地。

この価格ならマンション一択ですね。

[4764: 匿名さん]

みんな、なんだかんだ言って戸建てが好きなんですね・・・。

[4765: 匿名さん]

そりゃあ憧れるよ
団地出身だしね

[4766: 匿名さん]

>>4742 匿名さん
>土地はいかがしました？

土地は以前購入して貸していたもの。
マンション程度の50㎡ぐらいの建売り戸建てなら4000万以下で23区内にも結構ある。
敷地も狭いが所有権付。

[4767: 匿名さん]

>>4759 匿名さん

「メリットの一つ」と書いてるでしょ？
だから他にもあるという風に解釈しないといけないですよ。
それだけしか無いと読んだらバツ

[4768: 匿名さん]

>>4766 匿名さん

390万から47億円まで選り取りみどりですね。

[4769: 匿名さん]

瑞江があるじゃないか！

[4770: 匿名さん]

>>4759 匿名さん

希望する立地の戸建が予算以内なら戸建を買ったら良いですよ。背伸びしてマンションを買う必要はありません。

[4771: 匿名さん]

>>4767 匿名さん

そうなんですけど立地以外に、ありますか?

安さのメリットを根源とする2次的メリットとして、「立地」以外述べられないまま幾数ヶ月が経過しているのが現状です。

[4772: 匿名さん]

>>4770 匿名さん

そうですね、安さを活かしてマンションを購入して資金を活かし、その資金を住まい以外に使う。

住まいに住むことは人生を送る上での手段であり、目的じゃありませんもんね。

住まいは妥協していることになりますが、他を充足させることによってプラマイゼロだと思います。

[4773: 匿名さん]

>>4771

>そうなんですけど立地以外に、ありますか?

マンション在住のものですが、、、。値段と立地以外にマンションのメリットは特に無いですよ？(笑)　戸建よりも狭くなりがちだしね。というか、単に優先順位が
(高)　値段＝立地　＞　占有面積(低)
というだけでしょう。

ただ、占有面積さえ納得できれば都内で急行停車駅の徒歩５分圏内で居を構えることができますが、その圏内での戸建では皆無ですね。ただ、おかげで通勤は超楽だし繁華街も近いので週末も気楽に遊べます。また場所を吟味したので繁華街へのアクセスが良いのに夜はとても静かです。上の階を選んだので陽当たりも良いですしね。また、ルーフバルコニー付きなので、戸建の庭にはかないませんがある程度の趣味をそこでできます。そういう立地や特性を生かした使い方がマンションの醍醐味だと思いますが。

あ、ちなみにうちのマンションは中古の70平米です。都内２３区外で急行停車駅徒歩５分。繁華街まで徒歩３分。近隣小学校までやはり徒歩３分。病院まで徒歩２分。フィットネスジムまで徒歩３分。スーパーは徒歩５分です。

また、近隣で同価格帯の戸建は皆無でした。

[4774: 匿名さん]

>>4771 匿名さん

マンションのメリットを聞かれたら立地と答えることにしていますが、それ以外のメリットについては戸建の態度が悪いので書きません。マンションを貶める意図しか感じられませんのでね。そのような書き込みをする者が居なくなるか、または真摯にマンションを検討したい方がいると思われる場合は書いても構いません。

[4775: 匿名さん]

>>4772
>住まいに住むことは人生を送る上での手段であり、目的じゃありませんもんね。

住まいにも住まい以外にも使えばいいでしょう。
子供が成長すると家は人生を送る手段だけではなくなるよ。

[4776: 匿名さん]

>>4774
戸建ても立地です。
マンション常に立地だけあげるのは、広さや居住形態など他のメリットがないからでしょう。

[4777: 匿名さん]

>>4776
>戸建ても立地です。

戸建も立地がメリットだとするならば、その具体的な内容を書くべきだと思いますが？
そこがしっかりしていれば、誰もが納得すると思います。

書いてみてもらえますか？

[4778: 匿名さん]

>>4772 匿名さん

いや、違うね。
希望の立地に戸建が予算内で買えるなら、無理に背伸びしてマンションを買う必要はありませんから、戸建を買ったら良いと思いますよ。

[4779: 匿名さん]

住居に広さはいらないという人しかマンションには住めない。
戸建てから一時的に80㎡のマンションに住んだが、窓がない場所があったりして家という感覚ではなかった。

[4780: 匿名さん]

>>4778

ところで、、、

>無理に背伸びしてマンションを買う必要はありませんから、戸建を買ったら良いと思いますよ。

マンションを買うのは「背伸び」なんですか？私はその様な感覚でマンションを買ったわけでも無いし、むしろ戸建よりも安いくらいなので背伸びとは思いませんでしたが、、、。

一般的には、マンションに対して憧れ的な感情があるものなのでしょうか？

[4781: 匿名さん]

>>4776 さん
>戸建ても立地です。

戸建も立地なんですね。具体的に何が良いか教えてもらえますか？

[4782: 匿名さん]

＞戸建も立地がメリットだとするならば、その具体的な内容を書くべきだと思いますが？

いい立地の宅地を購入すればメリットあり。
23区の戸建て住宅街では駅周辺の商店の周辺は戸建てが多く、不便な場所に新築マンションが建つ。
最近はマンション用地もなくなってきている。

[4783: 匿名さん]

郊外、駅遠マンションなんて山のようにある中、何故マンションだけ立地がいいなんて言い切れるのでしょうかね。

[4784: 匿名さん]

>>4783 匿名さん

マンションの方が相対的に安くて立地がいいってこと。何も難しい話ではない。

[4785: 匿名さん]

建築費の坪単価はマンションの方が圧倒的に高いのでお安くはない、狭いだけ

[4786: 匿名さん]

>>4782 匿名さん

4000万以下の低予算向けスレなのにどうして23区内の戸建の話ばかり出てくるんだろうね。城東の話をしてるんでしょうか？それなら分かります。

[4787: 匿名さん]

>>4783
>郊外、駅遠マンションなんて山のようにある中、

その様な立地の悪いマンションは買わないってだけですよ。私だって欲しく無いし、人様にもオススメしません（笑）
逆にマンションは駅近が欲しければ買えますが、戸建だと同条件の場所にほとんど無いのでは？

[4788: 匿名さん]

ここは土地代は含めないスレだから
本来立地の話はスレ違い

[4789: 匿名さん]

>23区の戸建て住宅街では駅周辺の商店の周辺は戸建てが多く、不便な場所に新築マンションが建つ。
>最近はマンション用地もなくなってきている。

23区内で、土地付き戸建４０００万以内って現実的にあります？　そしてあるかもしれませんが、それってマンション並みかそれ以下の床面積だったりとんでもなく古い物件だったりするのが普通じゃないですか？

そんな戸建、、、あなた本当に欲しいんですか？
現実を直視していない様に見えますが、４０００万円以下の予算でマンションだろうが戸建だろうが購入する事自体が無謀だと私は思いますが。

[4790: 匿名さん]

>>4785 匿名さん

マンションの方が安い。以前、稲毛小仲台の大手ハウスメーカーの開発エリアを見に行ったが、同一立地で戸建の方がマンションより1000万ぐらい高かった。マンションの予算で戸建が買えないのは事実としてある。

[4791: 匿名さん]

>>4789 匿名さん

城東に行けば4000万以下で普通の新築物件はいっぱいあるよ。

[4792: 匿名さん]

>>4787
条件がいい物件だけを見て、全体の評価とみなせると言いたいのでしょうか？

[4793: 匿名さん]

>>4790
住宅の坪単価で比較しましたか？
狭いだけではありませんでしたか？

[4794: 匿名さん]

>>4791

>城東に行けば4000万以下で普通の新築物件はいっぱいある

隣家に火事があったら確実に被害が及びそうなくらいな間隔しかなくて、採光もろくにできないあの新築物件を『普通』と呼びますか？ま、、、まぁ(苦笑)好みはそれぞれですから、あーいう戸建が好みなら良かったじゃないですか。はい。

わたしは、あれに4000万円も出す趣味はありませんが。

[4795: 匿名さん]

>>4793 匿名さん

坪単価で比較して分かるのは割高か割安かということ。
購入に際して高いかどうかは実際に売ってる価格でみないと意味がない。

[4796: 匿名さん]

>>4794 匿名さん

23区内に4000万以下の戸建がいっぱいあるのは事実です。あとは予算と好みの問題。

[4797: 匿名さん]

奇特ですね
利便性考えたらマンションが一番のはずでしょ

[4798: 匿名さん]

>>4794 匿名さん
何を気取っているのか知らんがここは低予算向けのスレですよw
別に城東の戸建を勧めているのではありません。4000万で23区内に買うなら実際にはその辺になりますよということをお示ししてるだけです。

[4799: 匿名さん]

>>4792

>条件がいい物件だけを見て、全体の評価とみなせると言いたいのでしょうか？

このスレは、いかに4000万円以下で自分の価値観にあった住まいを見つけられるか？というスレではありませんか？だからマンションにしろ戸建にしろ、使い勝手の悪い物件を比較しても意味がない。どちらも良い所があるのだから、それを見極めて選択するだけでしょう。

第一、条件なんて地域が違えば簡単に変わってくる。大規模な都市にすんでれば戸建なんて非現実的だし、そうでなければ戸建が一般的でしょう。

なんで、全体の評価として論じる事自体がナンセンスなんですよ。どうしてもやりたければ、最低でも買いたい地域位は書かないと意味はないでしょうね。

[4800: 匿名さん]

>4798

>>に城東の戸建を勧めているのではありません。4000万で23区内に買うなら実際にはその辺になりますよということをお示ししてるだけです。

ええ、十分承知をしていますよ。戸建を欲しい方には良い情報だと思いますし、欲しいと思う方はお買い上げになれば良いかと思います。

別に誰も止めませんからね