4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？

[匿名さん]

本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。
以降、本スレでは上物価格4000万以下の話題は厳禁にしますので、
それ以外の方は、こちらでご議論下さい。

[4670: 匿名さん]

>>4668さん。

>4000万以下のマンションだと専有面積はどのぐらいですか？

それはどこの地域の物件のどんな条件を指しての質問ですか？

[4671: 匿名さん]

>>4670 匿名さん

4665さんが検討して住まわれてる4000万マンションの専有面積です。
>私はマンションですが、勿論方角や幹線道路までの距離、騒音、学区、周辺環境等々気にしますよ。

[4672: 匿名さん]

>>4671さん、

へ？私の？何故？
それを隠す理由もありませんが、言う理由も脈絡上特に無いと思いますが。
貴方を説得する特別な何かがあるわけでも無いと思いますが。

[4673: 匿名さん]

やっぱりマンション派に専有面積は禁句ですね。

[4674: 匿名さん]

>>4664 匿名さん
マンションと戸建に住んで、今のマンションの快適さを知ると
戸建にはレベルダウンは出来ないな

でも貴方予算的な観点が欠落してるが、購入の検討段階にもなってないね

[4675: 匿名さん]

>>4673

>やっぱりマンション派に専有面積は禁句ですね。

ははは。嗚呼、そういう流れでしたかこのスレは(苦笑)

そうやって、延々と議論とも思えない話を続けてきたのですねぇ。
気の長い人たちが多いものです、、、、。

[4676: 匿名さん]

親はとある地方だが、戸建を処分して駅前のマンションに買い替えた。このまえ帰省しましたがかなり良かったですよ。必ずしも都内に括る必要もないと思いますね。

[4677: 匿名さん]

立地だけじゃなく、最初から居住面積も比較したらよかったのに。

[4678: 匿名さん]

>>4677 匿名さん

戸建を売ってマンションに買い換えたとき、床面積は狭くなりました。なので、床面積に必ずしもこだわっていたわけではありません。広さを全く考慮しないというわけではありませんが、やはり立地と予算が最優先でした。

[4679: 匿名さん]

>>4676
うちの親は23区在住だけど、定年を機に前の戸建を処分して隣の区に土地を購入、老後の夫婦二人向きの戸建てを建てました。
建築費は4000万円以下でもホームエレベーターがあって便利そうでした。

[4680: 匿名さん]

>>4679 匿名さん

マンションは検討したのかい？

[4681: 匿名さん]

>>4680 匿名さん
集合住宅は、将来介護施設として検討すればいいそうです。

[4682: 匿名さん]

>>4681 匿名さん

じゃあぜんぜん比較にならんね。ありがとうございました。

[4683: 匿名さん]

4000万以下のマンションじゃ比較になりません。

[4684: 匿名さん]

>>4678 匿名さん

立地と予算を最優先にしたところマンションになった言うことですね。
もし、その立地で予算内で戸建てを買えていたら戸建てにされていましたか？

その答え理由が「メリットは安さのみ」と言われ続けているマンションの活路になると思います。

[4685: 匿名さん]

>>4684 匿名さん
マンションの快適さを知ってしまうとね〜〜

[4686: 匿名さん]

立地とか快適とか抽象的なのがマンション。

[4687: 通りがかりさん]

>>4685 匿名さん

必死ですね。
マンションは鈍感力が必須条件。

[4688: 匿名さん]

>>4684

>もし、その立地で予算内で戸建てを買えていたら戸建てにされていましたか？

その前提条件があやふやで、、、

a:地価の安い地域の場合->駅前でも土地が安いので戸建を建てられるしその方が良い
b:地価の高い地域の場合->そもそも4000万では新築マンションは成立しない。駅近戸建は新築・中古共々もっと成立しない。よって、駅近の中古マンションか、ちょっと遠い中古の戸建か建売。どちらが良いかは人それぞれ。

って感じでは？同じ条件ってそもそもありえない話でしょう。

[4689: 匿名さん]

マンデベ営業さんも多いようだから4000万以下でも立地がよくて、戸建て並みに広いマンションをあげれば年度末の売上げに寄与できるのに。

[4690: 匿名さん]

4000万の予算で戸建を探すなら千葉か城東か八王子辺りになるね。

[4691: 匿名さん]

>>4689
あなたのようなお金がない方、マンションは無理よ。
管理費も払えないでしょ
戸建てで我慢しててね

[4692: 匿名さん]

4000万以下のマンションで立地も広さも戸建て並みというのは無いようですね。

[4693: 匿名さん]

>>4692

>4000万以下のマンションで立地も広さも戸建て並みというのは無いようですね。

その戸建の立地も広さも定義していないのだから、有無は言えないと思いますが。まずはそこからではないですか？

あと、このスレの戸建の方は地方や郊外にお住まいではない人が多く、マンションの人は大都市圏にお住まいの方が多い気がする。大都市圏で戸建駅前4000万って通常は新築でも中古でもありえないですし。一方、マンションは中古でならありえる話なんですよね。

その辺りが、いまひとつ噛み合わない主要因じゃないかと？

[4694: 匿名さん]

>>4693 匿名さん

噛み合わないのを分かっててやってますね。誰とは言わないけど。なんとか戸建さんという方ですね。

[4695: 匿名さん]

そもそもマンションは買うものではない。
家じゃないからね。
借りるものだよ。

[4696: 匿名さん]

>>4693
>その戸建の立地も広さも定義していないのだから、有無は言えないと思いますが。まずはそこからではないですか？

4000万以下のマンションの立地や広さも誰も語っていない。
マンション検索サイトでみると、23区内では駅徒歩10分程度の立地だと専有40㎡。
バスや徒歩15分以上の立地だと60㎡の物件もあるようだ。
23区内で40とか60㎡の床面積の超ミニ戸建てを探せばいいということになるのかな。

[4697: 匿名さん]

>>4695

>そもそもマンションは買うものではない。

それは各自の自由ですね。どうぞどうぞ、誰も止めませんからその思いを貫いてください。

[4698: 匿名さん]

怒る暇あるなら一戸でも売ってきなさい　笑

[4699: 匿名さん]

>>4696 匿名さん

違うと思いますよ。

[4700: 匿名さん]

違いませんよ。その通りですよ

[4701: 匿名さん]

検索すると23区内で価格4000万、床面積60㎡以下の新築建売りは50件以上。
戸建て派でも、マンション並みの広さの戸建てには住みたくないね。

[4702: 匿名さん]

>>4700 匿名さん

違います。

[4703: 匿名さん]

>>4702
どこが？

[4704: 匿名さん]

価格、立地、広さを合わせて比較すればいいじゃない。

[4705: 匿名さん]

>>4695
頭　悪すぎ

[4706: 匿名さん]

>>4701さん、

>検索すると23区内で価格4000万、床面積60㎡以下の新築建売りは50件以上。
>戸建て派でも、マンション並みの広さの戸建てには住みたくないね。

いや、だから嫌なら住まなくてよろしいかと思いますが、、、。あと、大丈夫です。私もマンションに今住んでいますが、その様な条件では住みたくは無いですしね(苦笑

で？これで何が分かるんでしたっけ？実は4000万円(土地付き？）以内でで23区内で比較的利便性が高くてって言う新築戸建てがあるなら「なんでマンションなんかに住んでいるの？」って話も分かるんですけどね。

そんな物件があったら、私も買いますが(笑

[4707: 匿名さん]

集合住宅の狭い空間利用権を買うことはない。賃貸でいい。

[4708: 匿名さん]

>>4707

>集合住宅の狭い空間利用権を買うことはない。賃貸でいい。

勿論貴方の意見を尊重しますよ。戸建てに住むでも賃貸マンションに住むでも海外移住をするでもお好きになさったらよろしいかと思います。誰も止めませんし、、、。

[4709: 匿名さん]

まあ、この予算だと賃貸かぼろマンションしか選択肢はなさそう
あと倍くらいあれば一戸建て住めるかもよ

[4710: 匿名さん]

>>4709

>まあ、この予算だと賃貸かぼろマンションしか選択肢はなさそう
>あと倍くらいあれば一戸建て住めるかもよ

ある意味正しいですね。条件提示が無い事を指摘すると23区内の物件で比較しようとするのが不思議でたまらないのですが、戸建てであろうがマンションであろうが、まともな23区内の物件を4000万円以下で住もうとか嫌だとか、はたまた検索までしちゃっている時点でどうかと思いますね。都内在住の人なら、大体の相場はわかっているのでまずそんなことはしない。まぁ東京以外に在住の方々が推測で語っている物と思いますが。

あと「都内」と「23区」では比較する物が全く違うはずなのですが、そのあたりも混同をしている人が実に多そう。”23区外の都内”ならもう少し話も違ってくるんですけどね。

[4711: 匿名さん]

>>4709 匿名さん

千葉、八王子及び城東の戸建なら4000万で買えますよ。

[4712: 匿名さん]

>>4709 匿名さん

まあ板橋蓮根の新築マンションなら買えますかね。

[4713: 匿名さん]

マンションで居直るのはよくない
賃貸分譲に負けるな

[4714: 匿名さん]

>>4713 匿名さん

賃貸分譲ってなんですか？

[4715: 匿名さん]

>>4713 匿名さん

船橋小室とか印西とかだったら4000万で戸建買えますかね？

[4716: 匿名さん]

そんだけしか予算無いなら無理して戸建てに住もうと思わんね
おとなしく分譲賃貸にでも住むかな

[4717: 匿名さん]

23区内でもマンション並みの50㎡前後の建売り戸建てなら新築が買えるよ。
4000万マンションの狭さに我慢できるなら狭小戸建てでもいいでしょう。

[4718: 匿名さん]

4000万マンション推しの人は専有面積何㎡の物件を検討した？

[4719: 匿名さん]

木造戸建ては嫌です