4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？

[匿名さん]

本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。
以降、本スレでは上物価格4000万以下の話題は厳禁にしますので、
それ以外の方は、こちらでご議論下さい。

[4051: 匿名さん]

>>4049 匿名さん

印西牧の原は結構人気みたいですよ。空港の関係者の方が多いみたいですね。都内への通勤は厳しいですが。

[4052: 匿名さん]

>>4042 匿名さん
ここの戸建さんは底意地が悪いね。悪意ある質問しかできないんだね。

[4053: 匿名さん]

ここの戸建民はあー言えばこう言うタイプの人みたいだね。虚しくなる。戸建派が皆ここの一部の人たちみたいだと思われたくない。自分は現在戸建住みだけどマンションも経験あるがマンションも快適だったよ。どちらを選ぶかとなれば若いうちは戸建、歳をとったらマンションかな。

[4054: 匿名さん]

>>4053 匿名さん
その計画だと、戸建買うときに土地代で老後のマンション買えるようにしないとね
老後に多額のお金必要

[4055: 匿名さん]

歳をとったら介護施設だよ。
わざわざ売れないマンションに買い換えて損する必要はない。

[4056: 匿名さん]

立地のよさだけを主張して、住宅で重要な床面積や間取りを無視するマンション派。
立地は物件ごとに異なるから優位点にならない。

[4057: 匿名さん]

ここのマンションは総額がMAX4000万だから、立地と言ってもねw

[4058: 匿名さん]

>4048
このリビング照明おもしろいね。

[4059: 匿名さん]

>>4055 匿名さん
戸建だと軽度でも施設に入れないと

[4060: 匿名さん]

同じバリアフリーでも戸建てだと、手摺りを使って、トイレや階段の上り下りも自力でするから、軽度なら断然戸建て。

[4061: 匿名さん]

>>4059
高齢者が占有部に引篭もる生活しか想定しないマンションくん。
高齢者のマンション住まいは、外出や介護施設の送迎車への移動距離が長くて大変なんだよ。

[4062: 匿名さん]

>>4061 匿名さん

階段のある戸建の方が大変。

[4063: 匿名さん]

マンションだと高齢者は浮きますよ
貧困層の若いファミリーが多いしね

[4064: 匿名さん]

>>4062
ホームエレベーターで解決。

[4065: 匿名さん]

>>4064 匿名さん

メンドくせ〜w

玄関の段差もスロープを造らないといけませんね。

[4066: 匿名さん]

メンドくせ〜w
マンションの玄関出てからエレベーター待ちや共用部の移動、エントランスから駐車場までの距離。

戸建てスロープの比じゃない。

[4067: 匿名さん]

そういう面倒くさい貴女には蚕棚がぴったりです

[4068: 匿名さん]

>>4066 匿名さん
メンドくせ〜奴w

[4069: 匿名さん]

マンション君は面倒臭がり。

[4070: 匿名さん]

だから真っ向勝負　印西で比較しろよ

[4071: 匿名さん]

>>4070 匿名さん

うん、印西なら戸建の勝ちでいいよいいよ。おめでとうございます！

[4072: 匿名さん]

>>4071 匿名さん

前に印西牧の原のパームスプリングスという戸建開発エリアを見にいったことがありましたが、かなり雰囲気が良かったのを記憶しています。都心からはだいぶ離れていますが、成田方面に勤務の方なら最高じゃないですかね。客室乗務員さんや空港関係者も多いみたいですし。千葉ニュータウンの一角なのでマンションも多いですが、4000万出せるなら戸建がいいと思う。

[4073: 匿名さん]

>>4070

あと、都心以外も戸建の勝ちでいいよいいよ。おめでとうございます！

[4074: 匿名さん]

>>4072 匿名さん

まあ色々経験したあとで落ち着くなら印西もいいんだけど、、、若いうちから一生固定されるのもどうかなぁ？都心エリアを知ってしまうとちょっと寂しい気もする。

[4075: 匿名さん]

居直らなくてもいいよ
マンションにもちょっとは利点もあるからさ

[4076: 匿名さん]

>>4075 匿名さん

戸建が勝って良かったじゃないですか〜
素直に喜びなよw

[4077: 匿名さん]

>>4074 匿名さん

それは分かる気もします。私もお上りさんで、最初に千葉に住んでその後横浜に引っ越しましたが、関東の方は東京都が西に伸びてることも影響あるのか、西側が意識の中心になっていて、千葉から見るとかなり遠く感じますね。

[4078: 匿名さん]

郊外のマンションの場合はもう住処じゃないってかんじですね。

[4079: 匿名さん]

>>4073 匿名さん

あぁ、確か、
「都心以外のマンションはカス。購入すべきでない。」
は、マンション派・戸建派の双方合意事項でしたね。忘れてました。

どおりで、戸建派とマンション派の話が合わない訳だ。

[4080: 匿名さん]

>>4079 匿名さん

くだらん話は置いといて、印西の戸建はどうですか？一言お願いしますよ。

[4081: 匿名さん]

坪単価は16.45万円なので、70坪で1152万円。
残り2848万円をどう使うかですね。
仮に建坪80万円だとすると35.6坪（118平米）
建坪60万円だとすろと47.5坪（157平米）の家が建てれます。

[4082: 匿名さん]

>>4081 匿名さん

印西ならかなり良い戸建が建てられるし、大手ハウスメーカーの建売も買えるから、4000万出せるなら戸建ですね。

[4083: 匿名さん]

4000万のマンションは、ほとんどが専有面積70㎡前後しかないから、上物4000万の戸建ての床面積には敵いません。
マンションの弱点は占有部の狭さ。

[4084: 匿名さん]

>>4083 匿名さん

ハイハイ。
ワンフロアで70平米もあったら3人家族ぐらいだったら余裕ですね。4人になれば狭くなるかな。

[4085: 匿名さん]

だから１００平米４千万のマンションはあるから
比較は不可能じゃない。

[4086: 匿名さん]

>>4085 匿名さん

じゃあいつまでも印西で比較していなさいw

[4087: 匿名さん]

4000万以下のマンションは、戸建ての平均床面積より狭い物件でも立地が悪い。
立地も広さも駄目。

[4088: 匿名さん]

>ワンフロアで70平米もあったら3人家族ぐらいだったら余裕ですね。4人になれば狭くなるかな。

23区内の戸建て育ちでもそんな狭い居住スペースの住居はありえない。

[4089: 匿名さん]

>>4088 匿名さん

やかましい！4000万以下のスレだから黙っとけ！！

[4090: 匿名さん]

>>4088 匿名さん
瑞江が偉そうなこと言うなw！！

[4091: 匿名さん]

23区内戸建さん推薦物件です。

http://www.athome.co.jp/kodate/6961947224/

[4092: 匿名さん]

> 23区内の戸建て育ちでもそんな狭い居住スペースの住居はありえない。

あり得るみたいよ。4091さんによると、お勧めの戸建てが33㎡！390万！
都内でその狭さでその価格！とても戸建てさんには敵いません。
戸建てさん完全勝利ですね！大笑

[4093: 匿名さん]

>4092
おれが今から別荘として予約する家に失礼な！俺に謝れｗ

[4094: 匿名さん]

流石に狭いから隠れ家としてしか使えないか。
でもマンションが40年でスクラップなのに、築54年とは戸建ての勝利。

[4095: 匿名さん]

>>4093 匿名さん

お気に入り35名登録済みだから早くしないと！

[4096: 匿名さん]

>>4088 匿名さん

まさか瑞江の売り主じゃないですよね？（笑）

[4097: 匿名さん]

>>4091 匿名さん

水場はどこにあるんだろう？3部屋も要らないから一階に水回り、ユニットバスを入れて、2階をリビングにしたら結構いけるかも？

[4098: 匿名さん]

>>4089 匿名さん
>やかましい！4000万以下のスレだから黙っとけ！！

大丈夫。上物は3000万なので比較可能です。
熱くならずに安心して下さい。

[4099: 匿名さん]

>>4098 匿名さん

上物3000万？
30万の間違いでしょ

[4100: 匿名さん]

やっぱり木造強いねぇ。
コンクリートだとそろそろ劣化が問題になる頃じゃないかな。

[4101: 職人さん]

予算に限りがある人はマンションしかないと思うよ。仕方ない。

[4102: オススメ戸建情報！]

>>4101 職人さん

そんなあなたにオススメするのが瑞江の戸建。

[4103: 職人さん]

残念でした！地方の狭小マンション住です

[4104: 匿名さん]

>>4103 職人さん

そうですね。予算の関係なら仕方ないですね。

[4105: 匿名さん]

>>4099 匿名さん　
>上物3000万？
>30万の間違いでしょ

このスレでは、戸建ては上物価格のみで4000万以下ですから間違いじゃありません。

[4106: 匿名さん]

マンションさんは威勢のよさと粘り強さが取り柄だね

[4107: 匿名さん]

>予算に限りがある人はマンションしかないと思うよ。仕方ない。

マンションは土地を買えない人の救済住居です。

[4108: 匿名さん]

>>4107 匿名さん

またいつもの変な戸建がでてきたね。元スレで粘着戸建っていわれて嫌われてる人でしょ？

[4109: 匿名さん]

とは言え、国民の8割が戸建てを希望しているが実際に住めているのが5割ちょっと。というも、これまた事実。

[4110: 匿名さん]

マンションは戸建てより安い。
故に、
・同一立地の戸建てより安く住宅を取得できる。
・同一予算の戸建てより良い立地の戸建てを取得できる。
つまり、
・戸建て希望だが希望する立地の戸建て予算におさまらない場合、マンションとなる。

は、戸建派・マンション派双方合意事項でいい？

[4111: 匿名さん]

>>4110 匿名さん

失礼。

誤：同一予算の戸建てより良い立地の戸建てを取得できる。
正：同一予算の戸建てより良い立地の住宅を取得できる。

[4112: 匿名さん]

え？　また無理やりエンドレスですか。
マンション民は懲りないねぇ。

[4113: 匿名さん]

全然話し変わるんですけど
「リファラが取得できませんでした」
ってなりません？

[4114: マンション検討中さん]

4000万円なら郊外駅近マンションにするかなー。

[4115: 匿名さん]

生活に必要な施設が一通り揃っている地下鉄駅最寄りの戸建ても捨てがたい。

[4116: 匿名さん]

>>4112 匿名さん

まだ、本スレよりは中身ある(あくまでも「本スレよりは」ね)議論できてると思うよ、うん。

[4117: マンション検討中さん]

>>4115 匿名さん
地下鉄いいですね。
商店街がある町も魅力的です。
都内なら千代田線沿線は安いですね。

[4118: 匿名さん]

さて、そろそろ良い立地について議論しようか。

[4119: 匿名さん]

>>4118 匿名さん

4000万だと今までのところ千葉がかなり有力なエリアとされていて、戸建も充分に買えます。西側は都心まで同じような距離・時間でも1000万ぐらい高いから、八王子とか神奈川の奥になりますね。23区内でも、城東エリアはかなりリーズナブルな値段で狙えます。ここまでで、今ひとつ分からないのが埼玉エリアですね。

[4120: マンション検討中さん]

>>4119 匿名さん
ファミリーなら埼玉はありですね。

[4121: 匿名さん]

>>4119 匿名さん

やっぱり立地って絶対(客観)評価じゃなくて相対(主観)評価じゃないでしょうか。
福岡在住・在勤の人にとっても、首都圏の家は価値のあるもので「あげる」と言われればもらうでしょうけど、
だからと言って「買え」と言われても買わないと思います。

[4122: 匿名さん]

こちらのマンション派の方って都心派でもありますよね。
逆を言いますと、都心派以外は戸建て派ってことでしょうか?

[4123: 匿名さん]

>>4121 匿名さん

そうですね。単に私は千葉と城西で戸建を探した経験があるからそう言っただけです。ちなみに自分にとって最高のエリアは首都圏ではなく、地元兵庫の阪急沿線ですが、その辺の話は殆どの皆さん知らないから言っても仕方ないかなと。福岡も殆ど知りません。

[4124: 匿名さん]

>>4123 匿名さん

なるほど。
たしかに、そのとおりですね。
では、「地域」に触れない立地を語ると言うのはいかがでしょうか?

例えば通勤時間は10分以内、いやいや、徒歩で5分・電車に乗車10分など。

[4125: 匿名さん]

戸塚辺りは比較的安い。
以前は85くらいで3500とかあった。
西側で生活するならだが。
今の新築は立地含めて割高なとこが多いけどね。

[4126: 匿名さん]

>「地域」に触れない立地を語ると言うのはいかがでしょうか?

立地はマンション派の頼みの綱です。
住居として重要な居住面積や間取りでは、4000万以上のマンションでも優位性がない。
虚実不明の物件ごとに異なる立地や共用施設、資産を自慢することになる。

[4127: 匿名さん]

>>4119 匿名さん
地価で立地を選ぶ話は土地込みのスレでしょう。
4000万のマンションなら狭いけど23区内にもあります。

[4128: 匿名さん]

>>4124 匿名さん

まあどちらでも良いんじゃないですかね？これから探したい人は希望を書いてもらって。また経験のある人は具体的な話をしてもらって。色々条件を設定して最終的にはどこで買う？という話になるわけですから情報は多いに越したことはないでしょう。

[4129: 匿名さん]

>>4126 匿名さん

別に低予算同士で闘わなくてもいいよね。どうせ大した自慢にならないし、勝ったところで何にも残らないし、虚しいだけ。
色々購入する人に参考になる情報を提供できれば良いんじゃないですか？取り敢えず予算4000万を逸脱しなければ。

[4130: 匿名さん]

そうですね。
ぶっちゃけ、皆さん、住めるなら戸建てにですよね？

と、書きますと「それは戸建て派の思い込み」とおっしゃる方がいると思いますので、そういう方は「なぜマンションなのか」を(安さ以外で)語っていただければと。

それこそが、このスレの趣旨・本題だと思いますので。

[4131: 匿名さん]

>>4130 匿名さん

ちなみに、私は戸建てです。理由は、重要視する順に、

1. 管理費・修繕積立金などコントロールできない固定費がない
2. 玄関開けたら0分で屋根付きガレージのマイカー
3. 庭

です。

[4132: 匿名さん]

4131に倣ってみると・・
現在マンション、実家は戸建てです。理由は、重要視する順に、

1. 管理費・修繕積立金などで、ゴミ出し、清掃、植栽、巡回警備などが、スケールメリットで割安に利用できるので満足です。

2. エレベーターで直接地下ガレージへ。風雨に左右されずいつも車はピカピカですよ。

3. 入居者専用の中庭があり、BBQスペースなども予め取ってあり便利。しかも、面倒な植栽費用なども管理費で賄われているので、いつでも手入れされて気持ち良いですよ。更に屋上には展望デッキもあり、360度の絶景が望めて素晴らしいです。

4. 敷地内にはコンビニもあり、エレベーター1分+徒歩0分で便利です。

5. 実家は築5年ほどですが、それでもたまに帰ると今のマンションより寒いです。

等々。

[4133: 匿名さん]

>>4132 匿名さん

私は逆のパターンです。
自宅が戸建で、地方の親は戸建からマンションに買い替えました。戸建はもちろん気に入ってますが、帰省して1週間程住んでみてマンションも良いなと思いましたよ。

[4134: 匿名さん]

>>4132 匿名さん

すごい良いですね、4,000万円で購入できる物件ですか？
管理人が日勤、駐車場機械式が主流な昨今、事実なら、羨ましい物件です。

[4135: 匿名さん]

>>4132
それで4000万以下のマンションだと、立地か専有面積どちらかを犠牲にしていませんか？

[4136: 匿名さん]

>>4129 匿名さん
>別に低予算同士で闘わなくてもいいよね。どうせ大した自慢にならないし、勝ったところで何にも残らないし、虚しいだけ。

戸建ては上物だけで4000万以下なので決して低予算ではありません。

[4137: マンション検討中さん]

戸建の上物は地域で価格の差はない
マンションは立地で価格が変わる

[4138: 匿名さん]

4000万以下のマンションで、戸建て並みの専有面積の立地がいい物件があれば比較しましょう。

[4139: 匿名さん]

>>4138 匿名さん

オススメは印西だね。

[4140: 匿名さん]

>>4136 匿名さん

上物だけで4000万する戸建が4000万以下のマンションに勝っても、もっと虚しいよ〜（笑）

[4141: 匿名さん]

マンションは立地が良くないと。
印西はだめでしょ。

[4142: 匿名さん]

>>4140 匿名さん
予算に関係なくマンションというだけで虚しいのでは？

[4143: 匿名さん]

>>4142 匿名さん

なぜ？

[4144: 匿名さん]

共同住宅だからでしょう

[4145: 匿名さん]

>>4144 匿名さん
あなた、わかってないね。
戸建馬鹿か。

[4146: 匿名さん]

イヤダイヤダ言っても
マンションなんて戸建てを超えることはできないのよ
永遠にね
天変地異でもない限り無理なのよ

[4147: 匿名さん]

>>4146 匿名さん

マンションのメリットは立地だね。

[4148: 匿名さん]

じゃ立地の悪い駅から遠いマンションはゴミってことね

[4149: 匿名さん]

>>4147 匿名さん

マンションで駅から遠いシャトルバス付きの物件がありますが、どう思われますか？

[4150: 匿名さん]

マンションのメリットは、同一立地・同一延床面積・同一設備の戸建てと比べて安く住宅(注:家ではない)を取得できることである。

それ以外はデメリットしか無い。