4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？

[匿名さん]

本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。
以降、本スレでは上物価格4000万以下の話題は厳禁にしますので、
それ以外の方は、こちらでご議論下さい。

[3930: 匿名さん]

>>3927 匿名さん

却下します。

[3931: 匿名さん]

>>3928 匿名さん

マンションのメリットは立地だね。

[3932: 匿名さん]

>>3915 オススメ戸建情報！さん

今のところ戸建が圧勝です。
これは勝てんわ！w

[3933: 匿名さん]

>>3926 匿名さん

衝突が生じるような事象は発生しておりません。相手にされていないことに気付きましょう。

[3934: 匿名さん]

戸建てのメリットは立地と広さと間取りだね。

[3935: 匿名さん]

戸建さんの話だと、たしかあらゆる価格帯で比較しても戸建が圧勝するんですよね？

[3936: 匿名さん]

>>3935 匿名さん

現在の状況では、そう判断せざるを得ないですね。

マンション側からは立地の話ばかりで、マンションとしてのメリット提示されていないのですから。

[3937: 匿名さん]

立地が良いところにマンションが建つのは「結果」。
「理由」は、土地が高くて購入できないから共同で購入しているから。

ただそれだけの事。

[3938: 匿名さん]

>>3931 匿名さん
> マンションのメリットは立地だね。

その通り。

土地が高くて個人では購入できないために、戸別・専有を諦め、集合・共有で妥協し、共同・合同で安く購入できる。

アパートなどに代表される集合住宅(マンションもその一つ)の居住形態・建物そのものにメリットはない。

[3939: 匿名さん]

何だかんだいっても、マンションのメリットは立地。

[3940: 匿名さん]

>>3936 匿名さん

マンションのメリットは立地。

[3941: 匿名さん]

舎人ライナー沿線や城東の戸建と板橋三田線駅5分大手町直通30分のマンションだったら、私ならマンションだな。

[3942: 匿名さん]

限られた予算で子供をより良い学区に行かせたいと考えてる親御さんがマンションを選択するということもありますね。そういったニーズに応えることができるのもマンションのメリットのひとつ。

[3943: 匿名さん]

うちの親は戸建を売って立地のよいマンションに買い替えました。すごく満足してますよ。そういったニーズに応えることができるのもマンションのメリットのひとつですね。

[3944: 匿名さん]

駅近はマンションだね。
ただ、閑静な住宅街を求めたら戸建だな。
利便性のマンション、住環境の戸建といった感じか。
ただ、4000万となると利便性と空間のトレードオフになるね。
ほぼ絶望的。

[3945: 匿名さん]

マンション派、過去レスのコピペ荒らしレスしかできなくなった？

[3946: 匿名さん]

何だかんだいっても、戸建てのメリットは立地と広さや間取りの自由度。
既製品のマンションでは真似できない。

[3947: 匿名さん]

>>3941
23区内に住むなら、城東や城北どちらもNG。

[3948: 匿名さん]

マンションは立地が良いと言うより、立地の良い場所に予算内で安く住宅を取得するための現実的な手段として、戸別住宅を諦めてマンションで妥協が正解かな。

その立地で、予算内で戸建てが買えるなら戸建て買いますもんね。

[3949: 匿名さん]

>>3947 匿名さん

じゃあ次の選択肢は千葉だね。

[3950: 匿名さん]

>>3948 匿名さん

それはマンションの立地がよいということ。

[3951: 匿名さん]

>>3948 匿名さん

戸建が買えるなら戸建を買うとは限りません。それは戸建さんの思い込み（願望）です。

[3952: 匿名さん]

>3949 匿名さん
>じゃあ次の選択肢は千葉だね。

東京は西高東低。
選択肢は城西や城南だよ。

[3953: 匿名さん]

マンションは全て共同購入するので、所有権がない代わりに安く住める。
生協みたいなもの。

[3954: 匿名さん]

>>3953 匿名さん

所有権を知らな過ぎで戸建として恥ずかしい意見…
こんなこと書く戸建がいるからニートと思われる…

[3955: 匿名さん]

駅徒歩5分
都心へのアクセスも抜群
5部屋
所有権

[3956: 匿名さん]

>所有権を知らな過ぎで戸建として恥ずかしい意見…

区分所有権の実態は区画利用権。
土地も共用部も利用権。
登記簿を見たら戸建てとの違いがわかるよ。

[3957: 匿名さん]

>>3954 匿名さん

まともな戸建さんもいらっしゃることは承知していますよ。書き込みの内容を見れば分かります。

[3958: 匿名さん]

>>3956 匿名さん

もし利用権だったらオーナーが別に居るよね。
敷地権は所有権、地上権などが一体となったもの。戸建の所有権と違うことをもって利用権と判断する理由が分からんね。

[3959: 匿名さん]

>>3956 匿名さん

区画利用権って書いてるけど区画って何を指して言ってるの？

[3960: 匿名さん]

>>3955 匿名さん

ごめんなさい。瑞江の最強戸建には敵いません。負けましたw

[3961: 匿名さん]

>>3959 匿名さん
頑張ろう

[3962: 匿名さん]

ここの戸建派は地方住みでマンション派は都会住みだから、話が噛み合うことはない。そりゃあ地方は土地も余っているし戸建が主流だからね。言い分はわかるけど、自分は都内だから地方の戸建の話をされても環境が違い過ぎて反論する気にもならんわ。

[3963: 匿名さん]

>>3962
同感！！

[3964: 匿名さん]

>>3961 匿名さん

答えられないんだね。

[3965: 匿名さん]

>>3962 匿名さん

地方と言っても幅広いですが、城東や千葉など首都圏周辺部なら4000万で充分戸建を買えます。
一方で、マンションでも4000万以下ならあまりいい場所は望めないですよね。
低予算向けのスレなんだから、その辺りの物件で比較検討すれば良いんじゃないかな？

[3966: 匿名さん]

>>3959
マンションの占有区画でしょ

[3967: 匿名さん]

>>3966 匿名さん

占有している区画の利用権ってどういうこと？
占有区画部分は購入した人に所有権があるから、それを利用する権利っていうのがおかしいんですよ。勉強しましょう！

[3968: 匿名さん]

>>3692
マンションは、戸建ての立地を悪くしないと成り立たない住居。
やっぱり上物4000万円以下でも利便性のいい戸建て。

[3969: 匿名さん]

>>3967
戸建ての所有権とは異なる区分所有権。
共用部利用権がセットでないと住居として機能しないし、敷地利用権も必要。

[3970: 匿名さん]

>>3966 匿名さん

もう少し工務店の人に聞いてみるといいよ

[3971: 匿名さん]

>>3969 匿名さん

だからどうしたの？
問題あります？

[3972: 匿名さん]

>>3969 匿名さん

法律の素養がない素人が区画利用権とか勝手に造語するからおかしくなるんだよ。勉強しましょう！

[3973: 匿名さん]

>>3962
4000万では地方の政令指定都市、中核都市でも満足なマンションは無い。

都内で4000万？ワンルームなの？
ファミリー向けならキミのマンションは田舎だよ。

戸建で4000万も、一条などのローコストでギリ切る程度だから大したこと無いのだけれど、マンションよりかはましだね。

[3974: 匿名さん]

区分所有権は、区画利用権とか空間利用権でもいいじゃない。

[3975: 匿名さん]

>>3974 匿名さん
自分の頭の中でご自由にね

[3976: 匿名さん]

戸建ての所有権には管理組合なんか不要。
区分所有権には不可欠らしい。

[3977: 匿名さん]

4000万以下のマンションは、立地が少しましだと1LDKや2LDKの50㎡。
足立や城東のはずれ辺りだとわずかに広い3LDK。

[3978: 匿名さん]

いい立地に住むために建物を妥協。
それがマンション選択と言う行為。

否定するなら立地以外のマンションのメリットを示して下さい。
できないでしょ？ずっと言ってるのに立地の話しか出てこない。

[3979: 匿名さん]

>>3978 匿名さん
命を守れる

[3980: 匿名さん]

>>3973 匿名さん
政令指定都市に住んでるが4000万出せば良い立地の4LDKのマンションを買えるけど？

ちなみに同じ土地に一般的な戸建を建てると大手なら6000万、ローコストなら4500万位になる

[3981: 匿名さん]

>3980
どこの場所？

[3982: 匿名さん]

政令指定都市の戸建の価格

[3983: 匿名さん]

>3982
そこに解体して建てたとしたら、上物の坪単価100万円位の建てれるで。

[3984: 匿名さん]

>>3983
>>3981
価格盛り過ぎ〜〜

[3985: 匿名さん]

さいたま市はないでしょ。
土地が安いから戸建ても建てられる。
坪あたり平均地価82万円。

[3986: 匿名さん]

さいたま市より地価が高い政令指定都市はどこ？
横浜は超えてっるよね！

[3987: 匿名さん]

>>3978 匿名さん

マンションのメリットは立地。

[3988: 匿名さん]

>>3982 匿名さん

瑞江の最強戸建には敵いません。ごめんなさい。

[3989: 匿名さん]

>>3978 匿名さん

いい立地に住むために積極的に選択するのがマンションという居住形態です。

[3990: 匿名さん]

23区内で瑞江の最強戸建に勝てるマンションは見つからなかったです。ごめんなさい。戸建さんの圧勝です。

[3991: 匿名さん]

23区内のマンションは41㎡　中古　1380万円　
23区内の戸建ては33㎡～84㎡　中古　390万～1280万

[3992: 匿名さん]

>>3987 匿名さん
> マンションのメリットは立地。

ものは言いようだね〜。
言い換えれば
「マンションのメリットは安い」
だね。

土地の安く取得するため、戸別専有を諦め、共同・合同で取得し共有で妥協する。

いい立地に住むために建物を妥協する。

それがマンション選択という行為。

[3993: 匿名さん]

>>3989 匿名さん

安いからですよね。

[3994: 匿名さん]

人によって好条件の立地は異なるもの。
そのマンション、本当に立地が良いですか？
通勤、買い物、生活に不可欠な移動に何十分、ましてや乗り継ぎで1時間超えてたりするのでは？

[3995: 匿名さん]

>「マンションのメリットは安い」だね。

戸建てのほうが安いようですよ。都内でも390万で買えるようですし。
お安いんですね戸建てって。はい論破！

[3996: 匿名さん]

当然、さいたま在勤・在住の人にとっては、さいたまが良い立地。

「家に住む」は人生を送るための目的じゃなくって手段である。
家に費やすお金は少ないほうが良い。

かと言って、集合住宅のように家、失礼、部屋での行動を制限されるのはこれまた、本末転倒で、あってはならない話である。

[3997: 匿名さん]

>>3995 匿名さん

仮にそこにマンションを建てて築40年もすれば、そのマンションの方が安くなる。はい論破！

[3998: 匿名さん]

>仮にそこにマンションを建てて築40年もすれば、そのマンションの方が安くなる。はい論破！

無知だねー。上物価値はマンションのほうが遥かに長いよ。木造は20年マンションは43年。
だったら安いマンション出してみなよ。390万より安い都内のマンションあるの？
はい論破！

[3999: 匿名さん]

>>3997 匿名さん

間取りはS(0.5畳)。
便利な共有施設(トイレ、バス、キッチン、ダイニング)が使用できます。

[4000: 匿名さん]

どんぐりの背比べ

[4001: 匿名さん]

>>3998 匿名さん

取引価格はうわもの価値と一致しない。
はい論破！

[4002: 匿名さん]

あるでしょ。都区内では無く、都内だろ。
はい、論破。

http://suumo.jp/b/kodate/kw/%E6%9C%9D%E6%97%A5%E3%80%80%E5%85%AB%E7%8E...

[4003: 匿名さん]

相対的によい立地に割安で住めるなら積極的にマンションを選択するメリットはある。

[4004: 匿名さん]

23区内で瑞江の戸建に勝てるマンションはいない。圧勝だね。

[4005: 匿名さん]

>>4004 匿名さん

以上。4004手をもちまして、戸建さんの圧勝という結果になりました。おめでとうございます！

[4006: 匿名さん]

戸建って狭いね

[4007: 匿名さん]

へぇー戸建ての方が安いんだぁ。
つまり、

「同一価格の場合、戸建ての方がより良い立地となる」

ですね。

マンションのメリットは立地 さん、ご愁傷さまです。

[4008: 匿名さん]

>>4007 匿名さん

となると、立地と言うメリットを失ったマンションのメリットは？？？

[4009: 匿名さん]

以上、4008手を持ちまして、戸建ての勝ちてございます。

[4010: 匿名さん]

さいたまがよい立地なんだってw

[4011: 匿名さん]

>>4009 匿名さん

瑞江の戸建には勝てんよ！負けましたw

[4012: 匿名さん]

>>4008 匿名さん
> となると、立地と言うメリットを失ったマンションのメリットは？？？

限られた土地で大量に戸数を販売できてウハウハがメリット。

[4013: 匿名さん]

【1000万以下で購入するなら戸建！！】

もうわるいけど圧勝だわこれはw
異論ないよね？

[4014: 匿名さん]

>>4013 匿名さん

戸建さんおめでとうございます！

[4015: 匿名さん]

より良い立地に住むのであれば戸建て。
マンションに立地のメリットなし。
メリットがあるのは売り手のみ。

これで良いですかね。
マンション派の あ ほ らしさが際立ちますね。(大爆笑)

[4016: 匿名さん]

戸建さん達今日はよく眠れそうですね

[4017: 匿名さん]

>>4016 匿名さん

ですね、まさか、マンションのメリットである立地をマンション派みずから放棄すると言う愚行を楽しめましたから。

[4018: 匿名さん]

じゃぁ、あらためて。

マンションのメリットは？

[4019: 匿名さん]

>>4018 匿名さん

立地w

[4020: 匿名さん]

>>4018 匿名さん

戸建じゃない事

[4021: 匿名さん]

>>4020 匿名さん

はデメリットでしかない。

逆に戸建のメリットはマンション、そう、アパートなどに代表される多層長屋風蟻塚形態雑居房的共産主義式共同合同共有集合住宅でないこと。

[4022: 名無しさん]

利便性は一戸建てが優れてるよ。
首都圏のマンションのほとんどは駅から遠く
バス乗り換えが普通だから。

[4023: 匿名さん]

マンション派は、
・みんな戸建てに住みたがっていると思うのは戸建ての思い込み
・戸建て一択ではなく多様性を考慮
などと言うが、「ではメリットは?」と聞くと立地の話しかしない。
中身がスッカスカ。

で「安いから同一予算でより良い立地に住めるのですね?」と聞くと「戸建ての方が安い」と言う。
中身がお花畑と言うか良くわからん。

マンションを買った人自身がなんでマンションかったのか理解できていないと思われる。
いや、実は理解しているが、言えないんだと思う。

[4024: 匿名さん]

駅近に戸建なんて建てたら暗くなって仕方ない。。。
その点はマンションの軍配があがるかな。
そもそも戸建に求める立地とマンションに求める立地は価値が異なる。
生活スタイルで戸建がいいかマンションがいいかは決まるかと。
（DINKSだったらマンションだろな）

[4025: 匿名さん]

国交省の調査では7割が戸建てに住みたがっている。
マンションは地価の高い都市部でしか成り立たない住居形態。
高額な土地を共同購入して、せまい区画に住む分譲アパート。

[4026: 匿名さん]

立地なんて抽象的で物件次第。23区内の住宅地では新築マンションは不便な立地が多い。
マンションが優れている点
・敷地上の空間を利用して狭い居住区画をたくさんつくり粗利を稼げる。
・管理費や修繕積立金を長期に安定的に徴収できる。
・所有権が無いのに固定資産税を効率良く徴税できる。

これらは戸建てが敵わないと認める。

[4027: 匿名さん]

>>4026 匿名さん

瑞江の最強戸建には敵わないと認めますw

[4028: 匿名さん]

>>4027
城東は戸建てで住みやすい地域じゃない。
瑞江のように海抜0ｍ程の低いところが多いし、建蔽率も緩いから災害に弱いよ。

[4029: 匿名さん]

>>4028 匿名さん

さすが23区内最強戸建ですね。諸条件も申し分ないです。