4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？

[匿名さん]

本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。
以降、本スレでは上物価格4000万以下の話題は厳禁にしますので、
それ以外の方は、こちらでご議論下さい。

[381: 匿名さん]

粘着戸建みたいな馬鹿しかいないから
しょうがないよ

[382: 匿名さん]

>>380
マンションには土地の所有権がない。
持ち分面積は戸建ての敷地と比較にならないほど狭いし、権利も敷地権という名の利用権しかない。
土地抜きの戸建て建物価格との比較がいい勝負。

しょせんマンションは、土地を買えない人の救済住宅ですから。

[383: 匿名さん]

マンション買えないから、妥協して戸建て。
だって、同じエリア同じ広さだと、戸建て(土地代含む)よりマンションが高いから。
予算4000万しかなかったけど、都内に住みたくて
マンション買えず泣く泣く戸建てに妥協しました。

[384: 匿名さん]

4000万円で都内に戸建なんて買えるのか？

横浜南部の駅近の注文住宅だが、土地+建物で7500万円掛かったぞ。
その前に住んでいた川崎北部は3階建てのミニ戸ですら5000万円くらいしていたけど。

[385: 匿名さん]

7500?
戸建てって、安いね。
郊外だからかな。

[386: 匿名さん]

>>383 匿名さん

予算4000万でも八王子とかに中古のマンションいっぱいあるよ。調べなかったの？大失敗ですね。

[387: 匿名さん]

新築が良かったんです。

[388: 匿名さん]

>>385 匿名さん

4000万のスレですよ。24h365d常駐さん。

[389: 匿名さん]

>>387 匿名さん
戸建はどこに買われたんですか？足立区とか？

[390: 匿名さん]

>>387 匿名さん
マンションそんなに好きじゃなかったんですね。
戸建派だけど新築マンションと中古戸建なら絶対中古でも戸建にする。

[391: 匿名さん]

>>387 匿名さん

4000万で新築マンションを探されていたエリアってどの辺りなんですかね？戸建に見合う広さなら100平米ぐらいのマンションですか？

[392: 匿名さん]

>>388

7500出したのは>>384です。

[393: 匿名さん]

>>381 匿名さん

ここ建てたのマンションさんだよ？
それに>>383みたいなのがいるからこうなった。

[394: 匿名さん]

＞391
4人家族なので100m2で探しました。
マンションは高いです。

[395: 匿名さん]

>>392 匿名さん

で？予算4000万のマンションさんがそれを安いっていう理由にはならないよね。

[396: 匿名さん]

>>394 匿名さん

別だけど同じような人何人もいたけど全員頑なに場所言わないね〜
何故場所か広さを妥協しなかったの？マンションはその程度の魅力なんだね。

[397: 匿名さん]

>>395
え?4000以上の話していいの？

[398: 匿名さん]

安価つけなかったり＞だけの特徴ある安価って3億臭だよｗ

[399: 匿名さん]

>>392 匿名さん

7500を安いっていってたでしょ。

[400: 匿名さん]

>>397 匿名さん
マンションはダメだけど戸建は上物4000万だからいいでしょ。何度も言うけどここたてたのマンション側だから文句は戸建に言わないでね。

[401: 匿名さん]

>396
広さと場所、妥協できますか？

[402: 匿名さん]

>>401 匿名さん
出来るよ。予算がないならね。
逆だったらマンションに妥協なんて絶対嫌だし。

[403: 匿名さん]

>>400
マンションは4000までで
戸建ては7500でもokってこと？
貴方、大丈夫ですか？

[404: 匿名さん]

>>401 匿名さん
そもそもなんで100m2の戸建とマンションを比べるのか。マンションは戸建より狭くても使える面積が広い！って国の基準出して豪語してる人もいるんだし、マンションなら狭くてもいいのでは？

[405: 匿名さん]

>>403 匿名さん

スレに書いてあるでしょ、土地は別って。
本当アホなマンションがいたもんだよね〜。
私の判断じゃないので文句言わないでね。

[406: 匿名さん]

>402
ない袖は振れないよね。
私は立地、広さは妥協できなかったので、
残念ながらマンション諦めて戸建てにしました。

[407: 匿名さん]

>>396 匿名さん

約１名の都心マンションさんですからね。あえて都内と言ってエリアをぼかしてますけど、都内全域（24区以外も含む）でも4000万で100平米の新築マンションはまず売っていない。

[408: 匿名さん]

>>405
貴方もおかしいと思ってるのね。
なら貴方が文句言う必要ないじゃん。
それとも戸建ての良さ、予算のハンディないと語れないの？

[409: 匿名さん]

>>406 匿名さん

残念ですね。4000万なら戸建を買える立地も非常に限られてきますよね。新築の建売ですよね？郊外の駅近マンションよりも更に遠い戸建になったでしょう。それでも譲れないエリアがあったのですか？

[410: 匿名さん]

>407
だから、諦めて戸建てにしたんですよ。
100m2のマンション、4000万で買うの無理。
マンション高価なんです。

[411: 匿名さん]

>>403 匿名さん

都内のフラット35の平均が注文戸建3800でマンションが4000？だったからですよ。
マンション派はこれに土地が含まれていると主張して注文戸建を安いと言っていました。
で、都内のどこに土地込みでその値段で注文で建てられるかと聞いても、知らないよ戸建じゃないんだし、とかデータでそうでてるとか言ってたんですよ。普通無理ですよね。
フラットのデータを元にするとこうなった訳です。
戸建派は土地込みでフラットの価格は無理だけど、マンションは可能ですよね？

[412: 匿名さん]

>>410
戸建だって買えないだろ。
そんな値段で買えるって、具体的にどこなんだ？

うちは川崎や横浜の安普請の建売ですら5000万円くらいはするぞ。

[413: 匿名さん]

>409
場所と広さですね。
４人家族なので。
本当はマンション欲しかったんだけど(涙)

[414: 匿名さん]

>>408 匿名さん
ハンデないと語れないというか都内じゃ無理なので。予算ないなら狭いマンションで妥協するってことになりますね〜建売戸建より安いし。

[415: 匿名さん]

>>406 匿名さん

立地と広さに妥協できなければ中古マンションを探すしかないよ。戸建だったらもっと辺鄙な場所になるから立地で妥協することになるし。

[416: 匿名さん]

>>406 匿名さん
だからその程度のマンション派なんでしょ？
で、どこの地域ってのは何故答えられないの？笑

[417: 匿名さん]

>411
それ都内じゃなくて全国のデータじゃないの？

[418: 匿名さん]

>>413 匿名さん
新築戸建が4000万で買える地域で場所譲れなかったと言われても…。笑
中古マンションをリノベーションするという考えは何故なかったの？本当にマンション欲しいなら考えるよね？

[419: 匿名さん]

>416
そのとおり。
アルファード(マンション)諦めて、ヴォクシー(戸建て) にした感じ。

[420: 匿名さん]

>>417 匿名さん
都内ですよ。調べたら分かる。
だから戸建派はその値段の注文住宅に土地が含まれている訳がない、建売より安いとかあり得ないと言ってたんですが、マンションさんには分からなかったようで。

[421: 匿名さん]

>>413 匿名さん

場所も妥協しないと戸建は買えませんよ。泣いてる場合じゃないですよ（笑）

[422: 匿名さん]

>418
中古はダメなんです。車も。
日本人に多いみたいですよ。
中古で満足できる方の方が合理的だとは思いますが。

[423: 匿名さん]

マンション高くて買えなくて戸建で妥協したさんは設定に無理があるから場所言わないね

[424: 匿名さん]

>>420
全国ですね。調べたらわかる。

[425: 匿名さん]

>>422 匿名さん
で4000万の戸建が買える場所はどこ？
場所妥協せずって無理だと思うんですがね。

[426: 匿名さん]

>>419 匿名さん

それじゃあ予算が違うし。200万握りしめてアルファード買いに行ったのかな？

[427: 匿名さん]

>>424 匿名さん
ソースよろしく。今まで出たのは都内のやつだだったので。

[428: 匿名さん]

>>422 匿名さん
そうなんですね。マンションさんはこれからはリノベーションの時代！って言ってましたが、あなたは戸建で良かったんじゃないですか？
共有部の物触るのも嫌でしょう。笑

[429: 匿名さん]

≻>427
これでしょ。
http://www.jhf.go.jp/files/300316078.pdf

土地付き注文3944
建売3287
マンション4270

貴方のソースだして。

[430: 匿名さん]

広さと立地で妥協せずに4000万で戸建を買った都内のエリアってどこなんでしょうね？

更に、新築マンションを売ってる場所という条件付き。

[431: 匿名さん]

＞共有部の物触るのも嫌でしょう。

それは極端。日本人が新築好きなのもしらないの？

[432: 匿名さん]

八王子も都内

[433: 匿名さん]

>>419

アルファード（マンション）とヴォクシー（戸建て）では
仕様が全く違うね。

[434: 匿名さん]

新築マンションに隣接し、広さと立地に妥協することなく4千万で戸建を買えた都内のエリアってどこなんでしょう？

ウソにきまってますよね（失笑）

[435: 匿名さん]

＞434

金持ち自慢したいだけ？

[436: 匿名さん]

>>435 匿名さん
どこが金持ち自慢？

[437: 匿名さん]

>>433 匿名さん
カッコ内は別にして、車については仕様が違いますね。ヴォクシーの予算でどうしてもアルファードが欲しければ中古しかないですね。中古だといやっていうならそんなに欲しいクルマでもなかったということ。

[438: 匿名さん]

>>431 匿名さん

リノベーションして予算内に収まるなら妥協出来る人が多いと思うけどね。壁紙変えて設備変えて床張り替えても嫌とか潔癖すぎるし。

[439: 匿名さん]

＞437

ん？何度も言ってますよ。

中古は嫌なので、
アルファード（マンション）諦めて、ヴォクシー（戸建て）にしたって。

[440: 匿名さん]

>>435 匿名さん

エリアを示してもらえれば、不毛なやりとりをせずに済みますよ。ウソつき犯の嫌疑も晴らすことができる。一石二鳥ですね。

[441: 匿名さん]

>>439 匿名さん

そうですか。ないものねだりをしてただけなんですね。

[442: 匿名さん]

>>439 匿名さん
車の仕様は妥協したんだね。

[443: 匿名さん]

>>434 匿名さん
ほんとうは、立地と広さに妥協せずに4000万で都内に戸建を買えたと自慢したいのでは？

妥協したというのは只の謙遜ですよ。かなり腰の低い人格者とお見受けしました。

[444: 匿名さん]

>443

流石にヴォクシー（戸建て）、自慢できないです。
アルファード（マンション）なら自慢していたかもしれませんが。

[445: 匿名さん]

>>444 匿名さん

いえいえ！ご謙遜なさらなくても！素晴らしいお車ですね！

[446: 匿名さん]

中古のアルファードを自慢されてもね。

[447: 匿名さん]

>>427

早くソース出してください。私は>>429でソース出しました。

[448: 匿名さん]

ヴォクシー（戸建て）なら、中古のアルファード（マンション）買う方もいるでしょうね。

それにしても例えが上手い。

[449: 匿名さん]

>>444 匿名さん

本当に腰の低い方で感服致しました。エリアは分からないですが、きっと素晴らしいお宅を買われたこととお慶び申し上げます！

[450: 匿名さん]

>449

ありがとうございます。
アルファード（マンション）あきらめてヴォクシー（戸建て）ですが。

[451: 匿名さん]

購入するならヴォクシー？それとも中古アルファード？

[452: 匿名さん]

>>450 匿名さん

異常に腰の低い方のようですから、話半分の八掛けぐらいで聞いておいたほうがよさそうですね。

[453: 匿名さん]

>>451
腐ってもアルファード（マンション）！に一票。
ヴォクシー（戸建て）は新車でもいらない。

[454: 匿名さん]

>>453 匿名さん
中古嫌がって戸建買った人に怒られますよ！

[455: 匿名さん]

>>453 匿名さん
型落ちのお下がりを選択するとは、、、
だから設備が戸建てよりも型落ち大量発注品なマンションを選択するんですね。
嫁も誰かのお古なんですね。

[456: 匿名さん]

>>451 匿名さん

私は中古ですね。新車も新築も最初だけだし、買った瞬間に中古になってマージン部分が剥げ落ちる。そうなると、後は質感が良いほうが長いこと満足感が得られると思います。

[457: 匿名さん]

そもそもアルファードとヴォクシーの例がおかしい。
マンションの方が狭くて高いんでしょ？
スマートとステップワゴンくらいでは？

[458: 匿名さん]

4人家族でスマートはないでしょ？
だから予算無ければヴォクシー（戸建て）
アルファード（マンション）買う予算があったらアルファード。

[459: 匿名さん]

>456

家のマンションは新築時より、価格上がってますよ。
まあ、なかなか、そういうところ新築で見つけるのは難しいと思いますが。

[460: 匿名さん]

>>458 匿名さん

どうしてヴォクシー＝戸建で、アルファード＝マンションなのか分からない。同一予算なら土地代がかさむ分、建物の建設コストはマンションの方が掛かってると思うけど。
ヴォクシーと中古アルファードとの比較で、土地に相当するものってなんですかね？

[461: 匿名さん]

＞４６０
前スレ読んだ方が良い。
同じエリア、同じ広さだと、戸建てよりマンションが高い。

[462: 匿名さん]

>>460 匿名さん
ヴォクシーのプラットフォームがアルファードをしのぐ超高級仕様っていうなら分かりますがね。

[463: 匿名さん]

>>461 匿名さん
建物の建設コストって言ってるでしょ

[464: 匿名さん]

車で例えるならマンションは乗り合いでしょうね。
戸建てがアルファードで、マンションはバスのシートでしょ。

[465: 匿名さん]

＞455

駐車場でアルファード（マンション）が隣に止まったら、
ヴォクシー（戸建て）が新車でも、ちょっと悲しい。

[466: 匿名さん]

マンションはバスでしたね

[467: 匿名さん]

マンション（アルファード）買うお金があればヴォクシー（戸建て）買える。
逆はそもそも無理。

[468: 匿名さん]

マンションはバスでしょ。

[469: 匿名さん]

>>465 匿名さん

見栄を張りたいなら中古アルファードですね。

[470: 匿名さん]

マンションがアルファードとか、全然違うでしょ。苦笑
あんなのバスだよ、バス。

[471: 匿名さん]

妥協戸建（都心マン）さんは戸建を安いっていって落としたいだけだから、エリアは書けませんよね。

[472: 匿名さん]

＞470

マンション≠アルファード≠バスってこと？

ということはマンション＝高級車って感じ？？

[473: 匿名さん]

>>429

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602252/res/15684/

この人はこれに土地代が含まれていると豪語してましたよ。
その後の流れはさっき書いたとおり。

[474: 匿名さん]

バスは高いから割り勘でシートを買う。それはマンションと同じ。

[475: 匿名さん]

>473
それだと土地込みかわからんじゃん。
大丈夫ですか？

[476: 匿名さん]

>>473 匿名さん

この資料の注文住宅は思いっきり建屋だけの価格だね。土地を入れると6000〜8000万はする。

[477: 匿名さん]

マンション買えないなら、戸建てに妥協するしかない。
家族4人でマンションは高すぎて買えない。

[478: 匿名さん]

>>477 匿名さん

中古のマンション探しましょうね、キチガイさん。

[479: 匿名さん]

>>477 匿名さん
4000万で立地と広さを妥協せずに都内で戸建を買えた方がいらっしゃいますから、ぜひご相談くださいね。

[480: 匿名さん]

＞＞477

同感。予算少ないと、選択肢が戸建てしかなくなる。
普通の収入でマンション欲しければ、子供1人しか産めないよね。