4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？

[匿名さん]

本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。
以降、本スレでは上物価格4000万以下の話題は厳禁にしますので、
それ以外の方は、こちらでご議論下さい。

[3589: 匿名さん]

首都圏マンションは売出し区画を2割以上絞り込んでも、成約率は60%余りで不調。
小杉はかなり郊外なのに、デベやマスコミのブランド戦略で一時的な人気がでてるようだ。
人口が減る将来、今の多摩のような状態になる恐れも・・・・・

[3590: 匿名さん]

地方の空き家問題はかなり深刻ですよ。住人の高齢化から死後そのまま空き家になるケースが多く、犯罪の温床になっているようです。

[3591: 匿名さん]

>>3590 匿名さん
空家の土地は、固定資産税の1/6減免を適用しないようにしたらいい。
それでも駄目なら強制解体。

[3592: 匿名さん]

>>3591 匿名さん

対策にならないくて困ってるって話らしいですよ

[3593: 匿名さん]

空家は実態調査中で、固定資産税の減免停止もまだやられてないでしょ。

[3594: 匿名さん]

>地方の空き家問題はかなり深刻ですよ。

都内の空家なら売りに出せばそれなりの価格で売れるのに、地方では駄目でしょう。
23区内では高齢者の住んだ土地を、若い世代が購入して家を建てて住む世代交代がすすんでる。

[3595: 匿名さん]

とか言っても、やっぱり住むならまず戸建て。
が原理原則、基本ですよね。＾＾v

[3596: 匿名さん]

空き家の解体費用も馬鹿にならない額らしいよ。

[3597: 匿名さん]

解体のことまで気にしてたらいつまで経っても買えないわな。

[3598: 匿名さん]

>>3596

木造なら、延べ床面積100平米あたり60万～120万。(業者による)
高いか、安いか。
まぁ、マンション解体よりは安いのではないでしょうか。

[3599: 匿名さん]

固定資産税の1/6を無くしても空き家問題は解決しないよ〜
価値がある土地は売れるからとっとと売ってるよ

困るのは解体費用より価値が低い空き家が問題になってるの戸建は理解できないらしい。

[3600: 匿名さん]

ぶっちゃけて言うと、このクラスのマンションで戸建てに勝るメリットなど無い。
あれば教えていただきたい。

[3601: 匿名さん]

郊外-田舎だけど、戸建てより駅には近い
１Rだけど、都心住み

[3602: 匿名さん]

>>3601 匿名さん

なるほど、同一立地の戸建てよりも安く、少ない予算で取得できると言うことですよね。
戸別住宅を諦める代わりに。

[3603: 匿名さん]

マンションは新築も中古も売れてない。
利便性のいい土地や古家が従来より安く買えるから、今は慌てて4000万マンションを買う必要なし。

[3604: 匿名さん]

>>3601 匿名さん
> 郊外-田舎だけど、戸建てより駅には近い

と言うことは、とある戸建てよりも駅から遠いところに位置するマンションには何のメリットも無いと言うことですね。

[3605: 匿名さん]

23区内の戸建て住宅地域では、新築マンションは駅遠ばかり。
駅近は賃貸古マンションばかり。

[3606: 匿名さん]

ここで書いてるマンションの人って会社への通勤はどれ位掛かるの？
うちは戸建てで歩きで10分しか掛からないけど、マンションの人はわざわざ電車に乗って通勤してるの？？
4000万円マンションだと本当に自分に適した場所に住めるのかな？？

[3607: 匿名さん]

＞空き家の解体費用も馬鹿にならない額らしいよ。

木造130㎡の古家を解体して建てなおす時にかかった費用は廃材処理を含めて120万程度。
大手HM経由で作業したので安く無いかもしれないが、近隣クレームや産廃でモメルよりいい。

[3608: 匿名さん]

120万円程度で自分の適した立地が買えるなら良いのでは？　マンションだと無理だよね。

[3609: 匿名さん]

>>3608 匿名さん

50坪でおいくら？

[3610: 匿名さん]

ここの戸建さんはどこでも好きなところに土地を買えるほど予算に余裕があるらしいから、4000万のマンションなんか検討するまでもないよね？なのに4000万のマンションより優位に立ちたいの？

[3611: 匿名さん]

マンションに住居としての優位性はないでしょ。

[3612: 匿名さん]

そもそも4千万マンションのメリットが出てこないよね

[3613: 匿名さん]

>>3610
総額4000万の予算しか無い人は別スレへ。
いつまでも悔し紛れに執着しないこと。

[3614: 匿名さん]

>>3611 匿名さん

戸建が優位だったら何だっていうの？人が選んだマンションを否定して何になる？
住まい選びの多様性を認めましょう。

[3615: 匿名さん]

>>3613 匿名さん

貴方が立てたスレでしたっけ？（笑）

[3616: 匿名さん]

>>3613 匿名さん

人様にカスみたいなスレを勧めるなよ（笑）
10000レスぐらいになったら覗いてやってもいいぞ！w

[3617: 匿名さん]

悔しくていつまでもスレ主の設定にクレームつけるのが、不便で狭い4000万以下マンション流。

[3618: 匿名さん]

マンションは土地が買えない人の救済団地。
これを否定できる人が居ない。

[3619: 匿名さん]

>>3610 匿名さん
そもそも4000万のマンションに優位性がないでしょう。

[3620: 匿名さん]

>>3614 匿名さん
> 戸建が優位だったら何だっていうの？人が選んだマンションを否定して何になる？

比較スレで何言ってんだろ、この人。
ってか、被害妄想凄いね。マンション・戸建てを肯定・否定する発言はあるけど、
それを「人が選んだ」って思うなんて。

「マンション選んで失敗した」と潜在的に思われているからだとは思うけど・・・。

[3621: 匿名さん]

なんで4000万以下のマンションを選んだのだろう。
秘密のメリットでもあったのか？
ぜひ知りたいものだ。

[3622: 匿名さん]

＞住まい選びの多様性を認めましょう。

狭い共同住宅を選ぶ「多様性」とやらを説明しないと比較にならない。

[3623: 匿名さん]

>>3620 匿名さん

お尋ねしますが、
23区内50坪注文戸建と4000万マンションが比較になります？
私はそんなもの比較にならないという立場です。予算が違いすぎるからね。常識ですよね。
結局は、予算の多い戸建が一方的に安いマンションをバカにしてるだけに見える。おかしいと意見をいったらマンションの良いところを言えとか、別のスレに行けとかね、話にならないですよ。本当に比較したいのかな？

ちなみに、わたしはマンションも持ってますが、自宅は「戸建」ですw

[3624: 匿名さん]

>>3623
23区内の4000万のマンションじゃ、家族が住むような間取りの物件は買えないでしょ。
マンションの想定する立地がおかしい。

[3625: 匿名さん]

>>3624 匿名さん

4000万のマンションだったら郊外だね。
これに対抗する戸建も、もちろん郊外。

[3626: 匿名さん]

>>3623 匿名さん

両方とも4000万と言うスレも有るけど誰も居ないよ

[3627: 匿名さん]

>>3626 匿名さん

ここのスレでも4000万以下で比較可能ですからね。わざわざ過疎ってるスレにいく必要がないですね。

[3628: 匿名さん]

>>3627 匿名さん

なんだ、結局構ってちゃんが構って欲しがっているだけか。

[3629: 匿名さん]

>>3627 匿名さん

そうやって、スレチな話題で本題をそらさなくても良いですよ。
戸建ての上モノ含める含めないにかかわらず、

「このクラスのマンションには何の魅力もメリットも無い」

で確定ですから。

[3630: 匿名さん]

一人で住むならマンションのが手間が掛からず良いかな？

[3631: 匿名さん]

以上、3629をもちまして、戸建ての勝ち、マンションの敗北でございます。
お疲れ様でした。

[3632: 匿名さん]

>>3631 匿名さん

おめでとうございます。

じゃあ、あとは4000万のマンションと1500〜3000万の上物戸建でやっていきますので、勝利した皆さんはお引き取り下さいね。本スレでのご活躍を祈念いたします。

[3633: 匿名さん]

>>3632
23区内の敷地に3000万で注文住宅を建てた。
4000万以下のマンションの良さは、土地を持たなくても狭い区画に住めることなのかな。

[3634: 匿名さん]

>>3633 匿名さん

23区内注文戸建さんは先ほど不戦勝されましたからどうぞお引き取り下さいね。

[3635: 匿名さん]

>>3632 匿名さん
> おめでとうございます。

ありがとうございます。
これよりは、マンション敗北確定のもとの消化試合となります。(大爆笑)

[3636: 匿名さん]

土地代込みの戸建てとマンションで同額の予算ででどっちが良いだって?
戸建一択だよね。

■理由■
このクラスのマンションには何の魅力もメリットもないため。

以上。

[3637: 匿名さん]

>>3635 匿名さん

すごく性格の悪さが滲み出ていると思うんですけど、ここの戸建さんは皆さんこんな感じなんですかね？

[3638: 匿名さん]

土地込みに執着する、スレ違い4000万マンションのほうがひどいね。