4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？

[匿名さん]

本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。
以降、本スレでは上物価格4000万以下の話題は厳禁にしますので、
それ以外の方は、こちらでご議論下さい。

[3181: 匿名さん]

>>3171 匿名さん

立地が最重要と考える方ですね。人それぞれの考えがありますからね。

私はやっぱり建物重視かな。

立地はどうでも良いってことは無いけど程々であれば。
徒歩圏に、
・小中学校
・公園(自宅の庭でも良いですけど)
・鉄道駅(地下鉄がベスト)
・内外耳鼻歯科の診療所(総合病院があればベスト)
・スーパー
・コンビニエンス
・和洋中の(ファミリー)レストラン
・ファストフード店
・DVDレンタルショップ(TSUTAYAがベスト)
ぐらいがあれば良いかな。
ちなみに私の住んでいるところには、上記に加え、
・テニスコート
・ゴルフ打ちっぱなし
・バッティングセンター
も徒歩圏にあります。が、興味ないので使ってません(笑)

[3182: 匿名さん]

だから同じ4000万円でも戸建ては土地抜きにしないと、土地を所有しないマンションとバランスが取れない。

[3183: 匿名さん]

立地の為に集合住宅を買う人がいるんですか？
いい立地の土地を購入して家を建てればいいだけでしょう。

[3184: 匿名さん]

>3183
いつまでもバカな事を言ってるんじゃないよ。
立地に拘るとマンションしか買えないんだよ。
意地悪ばっかしてると因果応報で痛い目にあうよ。

[3185: 匿名さん]

>>3183 匿名さん

マンションを選ぶ重要な判断基準のひとつに立地がありますね。

[3186: 匿名さん]

>3184
だからこのスレでは立地にかかわる土地代を除いてるんでしょ？

[3187: 匿名さん]

>>3183 匿名さん
4000万で買える戸建はどんなエリアになりますかね？

[3188: 匿名さん]

同じ立地で上物が4000万以下の戸建てとマンション比べたら戸建てだよ。

[3189: 匿名さん]

>>3186 匿名さん

戸建さんも土地の話をしてましたよ？3174ですね。よくご覧になって下さいね。

[3190: 匿名さん]

>>3182 匿名さん
> だから同じ4000万円でも戸建ては土地抜きにしないと、土地を所有しないマンションとバランスが取れない。

土地を持っていない人が戸建てとマンションのバランスの取れた比較をされたい方は、以下のスレがおすすめです。

●【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

[3191: 匿名さん]

＞4000万で買える戸建はどんなエリアになりますかね？

上物価格4000万なら木造で40坪の床面積の家が建ちます。
土地込みなら別スレへ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

[3192: 匿名さん]

>>3190 匿名さん

ここの注文戸建が立てたスレでしょ？宣伝ご苦労さまです。さぞや賛同者が殺到していることでしょうね。10000レスぐらいになったら覗いてやってもいいぞ！（笑）

[3193: 匿名さん]

>>3187 匿名さん

船橋小室なら、4000万で大手ハウスメーカーの建売戸建が買えますよ。土地も140平米ほどあります。

[3194: 匿名さん]

>>3192
土地込み住居なら別スレで。

[3195: 匿名さん]

同じ立地で、上物が4000万以下の戸建てとマンション比べたら戸建てでしょう。
ところでマンションに上物価格ってあるの？

[3196: 匿名さん]

>>3195 匿名さん

同じ立地なら戸建の方が高いですよ。以前見学に行った稲毛小仲台の三井開発物件では、同一立地に戸建エリアとマンションエリアが併設されてましたが、戸建の方が1000万ぐらい高かった。もちろん戸建の方が良かったですよ。

[3197: 匿名さん]

>>3194 匿名さん

3174さんにお伝え下さいね。

[3198: 匿名さん]

>>3195 匿名さん

えっ？立地の話をしてもいいの？このスレの戸建は土地の話は厳禁だと思っていましたが。やはり、立地を抜きにして不動産は語れませんね。

[3199: 匿名さん]

色々ありましたけど、結局、みんな戸建てに住みたいのが本当のところなんですね。
やっぱり。

[3200: 匿名さん]

立地も建物も好きなの選びたいさ。
多くの人にとって家は妥協の最たるものさ。
妥協の産物とはいえ、他者に貶されれば腹が立つ。
だから荒れる。

[3201: 匿名さん]

>>3198
>えっ？立地の話をしてもいいの？

同じ立地で比較すればいいだけ。
無駄です。

[3202: 匿名さん]

>>3201 匿名さん

どうして同じ立地で比較しないとダメなの？

[3203: 匿名さん]

>>3201 匿名さん

3196でも書いたけど同じ立地なら戸建の方が高くて良かったです。

[3204: 匿名さん]

>>3201 匿名さん
立地は無視するんですよね？

[3205: 匿名さん]

ここは購入するならのスレです。立地を無視して購入するアホは約1名を除き居ません。

[3206: 匿名さん]

>>3204
都内の立地いいマンションは、4000万以下の区画が少ないからです。

[3207: 匿名さん]

都内の新築マンションで平均価格が4000万円以下なのは墨田、板橋、足立、葛飾の4区。
利便性、環境、資産性など立地はどうでしょうか。

[3208: 匿名さん]

え？このスレ都内限定なの？

[3209: 匿名さん]

都内で4千万以下の物件に資産性を求める厚かましさ...

[3210: 匿名さん]

玄関から10秒くらいでガレージがあり、かつ、
玄関から10秒くらいで郵便受けがあり、かつ、
モノを自由において良いバルコニーがあり、かつ、
(法律が許す・他人に迷惑をかけない範囲で)個人で自由に勝手にできる庭があり、かつ、
太陽光発電を個人で勝手に自由に導入したり導入用やめたりでき、かつ、
(法律が許す・他人に迷惑をかけない範囲で)個人で自由に勝手に現在のフロアを増床もしくは、上階・地下を増床でき、かつ、
床・天井・側面の壁を他の世帯と共有していないマンションに住みたいです。
ありませんか?

[3211: 匿名さん]

>>3185 匿名さん
> マンションを選ぶ重要な判断基準のひとつに立地がありますね。

と言いますか、立地を優先するあまり、マンションを選択せざるを得ないと言うのが実情ですね。

[3212: 匿名さん]

>>3208
>え？このスレ都内限定なの？
あなたのいい立地はどこですか？

[3213: 匿名さん]

>3204
あなたの好みの立地で、上物4000万以下の戸建てと比較したらよろしい。

[3214: 匿名さん]

マンションでも上物価格が4000万円以下なら立地のいい物件があるでしょう。

[3215: 匿名さん]

予算4000万以下なら立地はある程度の妥協が必要です。例えば、戸建なら船橋小室などのエリアになりますね。

[3216: 匿名さん]

>>3214 匿名さん

マンションは総額4000万以下で。

[3217: 匿名さん]

>>3213 匿名さん

立地込みなら話は早い。マンションも戸建も土地代込み4000万以下で比較すれば良いだけ。

[3218: 匿名さん]

>>3214 匿名さん

ここは4000万以下の低予算向けスレですよ。タイトルをよくご覧になって下さいね。

[3219: 匿名さん]

>>3211 匿名さん

いえ、マンションを選ぶ重要な判断基準のひとつに立地があると申しています。

[3220: 匿名さん]

総額4000万以下のマンションと比較対象になる戸建は上物価格1500〜3000万程度の物件ですね。千葉なら、土地2000建物2000ぐらいの物件は普通に見つかりますから、ご心配なく。

[3221: 匿名さん]

>総額4000万以下のマンションと比較対象になる戸建は上物価格1500〜3000万程度の物件ですね。

上物に3000万かければ普通に床面積100㎡以上の戸建てが建ちます。
敷地の立地が良ければ4000万のマンションなんて買いませんね。

[3222: 匿名さん]

>>3219
東京ではいい立地に4000万円以下のマンションは少ないようです。

[3223: 匿名さん]

>>3222 匿名さん
ソース示せ。
あんたの主観は不要。

[3224: 匿名さん]

>>3221 匿名さん

上物に3000万を掛けるなら、土地代は1000万ですね。

[3225: 匿名さん]

>>3224 匿名さん
どんだけ田舎だよ。

[3226: 匿名さん]

>>3225 匿名さん

予算は4000万だからね。高望みしてもしょうがない。

[3227: 匿名さん]

3225はマンションの代表格だからそういう言葉しか出てこない。
マンションも中古しか良い立地は買えないでしょ。

[3228: 匿名さん]

低予算同士で張り合っても失笑を買うだけですよ。

[3229: 匿名さん]

戸建ては上物だけで4000万円以下。
4000万ではマンションが買えない23区内の利便性のいい土地でも、結構いい家が建ちます。

[3230: 匿名さん]

＞3223
23区内新築マンションの区別平均価格を調べればわかる。