4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？

[匿名さん]

本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。
以降、本スレでは上物価格4000万以下の話題は厳禁にしますので、
それ以外の方は、こちらでご議論下さい。

[3121: 匿名さん]

>>3118 匿名さん

私の戸建ては、最寄り駅から徒歩圏ですが、その最寄り駅からバス便なマンションがあります。

そのマンションのメリットとは何でしょうか？
ちなみに私の戸建ては、土地代含めても4000万以下で、延床面積100平米超です。

そのマンションは広い物件でも75平米だそうです。

[3122: 匿名さん]

>>3118 匿名さん

駅徒歩５分はもちろんですけど、限られた予算でより環境の良いところに住めるという意味です。いま帰省先の関西の新築マンションに居ますが、とにかく周辺環境が素晴らしくて毎日散歩して楽しんでます。

[3123: 匿名さん]

徒歩数分違うだけで居住空間が倍以上になるのであれば、戸建ての方がいいのでは？
ましてや毎日散歩する位なら・・・。

[3124: 匿名さん]

>>3122 匿名さん

なるほど。

プライベートな空間が作りにくい
日当たりがいまいち
生活音に気を遣う
エレベーターの待ち時間
低層階のゴミ臭
駐車場まで遠い
コントロールできない固定費が毎月強制徴収される
サッシでさえも最近のものに個人で自由に勝手に交換できない

補って余りある住空間ですかぁ。
とても素晴らしい住空間なんですね。

[3125: 匿名さん]

＆
基本70平米
みんな同じ仕様の室内　　
階層上が高くて下は貧乏扱い
大規模修繕で揉める
管理組合の理事面倒
外に出るまで遠い
新聞取りに行くのもエレベータ
駐車場から荷物はこぶの面倒
洗車が好きなときにできない
ごみすてが遠い
いらない共有設備に管理費（ゲストルーム、ライブラリー、庭園、コンシェルジュ）
テナントに飲食店あるとゴキとねずみ発生
同じ住所がたくさんいる
家ではなく部屋
上下左右に気を使って生活
収納がない
自転車すら家族分置けないし奥にしても有料
ベランダにもものが置けない
庭がない
玄関扉や窓すら好きな物が選べない
ベランダに布団も干せないしタバコもすえない
管理人というなの高齢バイトの金食い虫がいる
永遠に管理費修繕費という名の上納金を管理会社に払う（言い値で）
管理修繕費未納問題が問題になっている
老人が死んだら即事故物件マンション扱い
火事になったら水浸しになって再利用困難



こりゃ刑務所だな

[3126: 匿名さん]

マンションは購入したと思っても共同住宅でしょう。
実際は専有区画利用権を購入するだけ。

[3127: 匿名さん]

土地が無かったり購入する予算が無ければ、コミコミ4000万以下のマンションでも建売りでもいいじゃない。
注文住宅の価格には、土地が含まれて居ないことを周知させるのがこのスレじゃないの？
元スレに土地付注文住宅を、通常の注文住宅と混同してるマンション民がいたからね。
自分で土地を購入して家を建てた経験のない人には、注文戸建てはわからないでしょう。

[3128: 匿名さん]

注文戸建てを建てる人は、狭いマンションなど眼中にない。
マンションを購入する人は、端から注文戸建てを諦めてる。

[3129: 匿名さん]

>>3128 匿名さん

比較にならんね。

[3130: 匿名さん]

>>3127 匿名さん

4000万のマンションと4000万の戸建を比較するのがこのスレです。4000万以下のマンションと4000万超の戸建を比較しても意味ないし。

[3131: 匿名さん]

>>3126 匿名さん

土地代だね。

[3132: 匿名さん]

>>3123 匿名さん

戸建を売却してマンションに買い替えました。とにかく立地が素晴らしい。広さは必要ありません。近隣に戸建用の土地は売ってませんね。所有者がなかなか手放さないでしょう。

[3133: 匿名さん]

>>3124 匿名さん

住空間ではなくて、周辺の立地が良いんです。

[3134: 匿名さん]

>>3133 匿名さん

その立地には戸建ては全くないのでしょうか？
あるけど、とてもお高くなると言うことでしょうか？

[3135: 匿名さん]

>>3130 匿名さん
あとは土地持ちがその土地に家を建てるかマンション購入するかを比較検討するスレでもありますね。

[3136: 匿名さん]

>>3125 匿名さん

ネガティブですね。

[3137: 匿名さん]

>>3135 匿名さん

土地を売って億ションを買ってもいいですね。

[3138: 匿名さん]

>>3134 匿名さん

戸建もあるにはあるけど空いてるスペースはないから、売りに出るまで気長に待つしかないですね。立派なお宅も多いからなかなか手放さないと思います。

[3139: 匿名さん]

いま帰省中ですが、やはり阪急沿線は素晴らしい。西の阪急東の東横と言われてるみたいですが、住環境では全く勝負にならない。自宅は東横沿線の戸建です。

[3140: 匿名さん]

>>3139 匿名さん

戸建て派の私としては、その立地で、予算内に収まる戸建てだと、最高なんですけどねぇ。

[3141: 匿名さん]

>>3121 匿名さん

ただの田舎戸建て。

[3142: 匿名さん]

オーナーが個人な駅までバス便な賃貸マンションを卒業し、戸建てを買いました。じっくり3年かけて物件を物色しました。

立地も良くなり、ローン返済額が家賃の半額になり、上下隣の騒音から解放されていいことづくめです。

何よりコントロールできない強制徴収される固定費が固定資産税だけであり、家族構成や家計事情、世界の技術動向により適切に不要なものをやめて、必要となったものを導入することが個人で勝手に自由にできるのが良いです。

戸建てを買って良かったです。

[3143: 匿名さん]

>>3141 匿名さん

という事は、そのマンションは、その「ただの田舎戸建」に、立地・居住形態ともに劣る劣悪田舎クソマンションって事ですね。

[3144: 匿名さん]

>>3142 匿名さん

よかったね。

[3145: 匿名さん]

>>3137 匿名さん
> 土地を売って億ションを買ってもいいですね。

いえいえ、4000を超える購入行為はこのスレの趣旨からいつ出します。
マンション・戸建てうわもの双方で。

[3146: 匿名さん]

>>3145 匿名さん

失礼。

誤:いつ出し
正:逸脱

[3147: 匿名さん]

>>3140 匿名さん

予算というより駅近のいい立地の売りがなかなか出てこないというイメージです。戸建狙いなら、先ずは近隣のマンションを買うまたは賃貸して、出物を気長に待つしかないでしょうね。

[3148: 匿名さん]

>>3144 匿名さん

ありがとうございます。
ほんと、マンションじゃ、こうはいかなかったと思っております。

[3149: 匿名さん]

>>3147 匿名さん
> 駅近のいい立地の売りがなかなか出てこない

ですよね。私も今の戸建てをゲットするのに3年かかりましたし、むしろ3年でゲット出来てラッキーだったと思っております。

[3150: 匿名さん]

>>3132
>戸建を売却してマンションに買い替えました。とにかく立地が素晴らしい。

よほど立地の悪い戸建てにお住まいだったんでしょうね。

[3151: 匿名さん]

>4000万のマンションと4000万の戸建を比較するのがこのスレです。4000万以下のマンションと4000万超の戸建を比較しても意味ないし。

4000万のマンションと「上物4000万」の戸建を比較するのがこのスレです。
「上物」の意味を知らない人は勉強しましょう。

戸建ては土地と建物を別に購入するものなので、土地を所有していなかったり買えない人は、土地込み4000万以下のマンション・建売り戸建てのスレへ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

[3152: 匿名さん]

戸建て住まいを希望する8割もの日本国民にとっては、最終的に自分が望む立地・広さ・設備の戸建てに住めるのがベスト。

タイミングや予算不足などと言う一時的制約事項により、あせって、戸建てを諦めて、マンションで妥協することは避けたい。

しかしながら、日本国民の戸建て住まいは5割強程度。そのような妥協をされている方が多数居るのも、これまた悲しい現実である。

[3153: 匿名さん]

>>3143 匿名さん
特定物件の比較は全く意味を為さない。
そんな程度の感覚？
失笑

[3154: 匿名さん]

>>3151 匿名さん

上物4000万以下ね。実質的には1500〜3000万ぐらい。建売戸建なら土地と建物を一緒に買えますからご心配なく。総額4000万以下で比較してくださいね。

[3155: 匿名さん]

>>3151 匿名さん

ここの注文戸建さんが立ち上げたスレですから、どうせロクでもない目に遭うに決まってる。

[3156: 匿名さん]

>>3152
予算不足なら自己資金を確保してから戸建てを建てればいいのに、これまでは狭いマンションで妥協する人が多かったようですね。
これからは人口減少で利便性のいい古家や宅地が販売市場に出てくるので、焦ってマンションを買う必要はなくなるでしょう。

[3157: 匿名さん]

>>3154
4000万以下の建売戸建てしか購入出来ない人は、土地込み4000万以下のマンション・戸建て専用スレへどうぞ。

[3158: 匿名さん]

>>3152 匿名さん

限られた予算で希望の立地に住みたい場合はマンションという選択肢もありますね。戸建希望の方が多いというのは事実ですが、戸建を売却してマンションを買い替えたり、共働きで手間を掛けたくないなどの理由から、マンション一択という層が少なからず存在することも事実です。大切なのはこれらの住まい選びにおける多様性を認識したうえで、それぞれの立場や選択を尊重することでしょう。当スレの一部に、マンションをことさら卑下するような書き込みが見受けられますが、そのような書き込みは自らの不寛容さを披露しているだけですから、自重されたほうがよろしいかと存じます。

[3159: 匿名さん]

>>3157 匿名さん
あんたが作ったスレだろ？必死の宣伝ご苦労さま。10000レスぐらいになったら覗いてやってもいいぞw

[3160: 匿名さん]

>>3156 匿名さん

焦って戸建を買う必要もない。

[3161: 匿名さん]

>>3155 匿名さん


構って欲しいんですね、分かります。

それにしても土地を持ってると、うわものだけに4000万円かけられるんですね。

素晴らしい。

その素晴らしさ、自分が恩恵受けられなかったとしても、是非とも子供には受けさせてあげたいものですね。

[3162: 匿名さん]

>>3161 匿名さん

構ってほしいの？

[3163: 匿名さん]

>>3158
このスレで対象になるマンションは4000万円以下の物件。
わざわざ利便性のいい戸建ての土地を売却して、4000万以下の狭いマンションを購入したいとは思いません。

日本は多くの人が戸建て指向です。
分譲マンションは、都市とその周辺にだけ存在する土地を有効活用するための住居。
どうしても住みたいなら、賃貸でじゅうぶんでしょう。

[3164: 匿名さん]

>>3159
>あんたが作ったスレだろ？必死の宣伝ご苦労さま。10000レスぐらいになったら覗いてやってもいいぞw

戸建て住まいでも、土地込み4000万以下の家なんて買わないね。

[3165: 匿名さん]

戸建て上モノに4,000万円を投じられるとすれば、
・RC造
・潤沢な断熱策
・防犯カメラ
・平屋
で建物としてマンションと同等?
・玄関開けて3秒〜10秒の屋根付き駐車・駐輪場
・全館空調・床暖房
・太陽光発電
・エコキュート or エネファーム
・ダイヤルロック式クレセント錠&防犯ガラス
・電動式シャッター
で建物としてマンションを凌駕?

私なら、マンションが選択肢から消えるかな?

[3166: 匿名さん]

>>3163 匿名さん

4000万以下のマンションを比較検討しないのであればこのスレにいる必要もないよね。

[3167: 匿名さん]

>>3164 匿名さん

そんなにお高くとまらなくても、ここは低予算向けのスレだから（笑）

[3168: 匿名さん]

>>3165 匿名さん

えっ？まさか4000万のマンションを検討してたの？

[3169: 匿名さん]

>>3163 匿名さん

賃貸で家賃払うより買ったほうが安いからね。

[3170: 匿名さん]

>>3165 匿名さん

3000万クラスのマンションの地下駐車場の無い1階の角部屋と同じくらいに全部付ければ行くかも…