4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？

[匿名さん]

本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。
以降、本スレでは上物価格4000万以下の話題は厳禁にしますので、
それ以外の方は、こちらでご議論下さい。

[3101: 匿名さん]

日本人の8割が望む「戸建て住まい」は、土地持ち有利ですね。

[3102: 匿名さん]

>>3098 匿名さん
マンションの土地代は敷地権と言って、所有権、地上権、利用権などを含み、購入者ごとに登記されます。

[3103: 匿名さん]

>>3101 匿名さん

子供にその有利さ与えるためにも、自分が土地を持っていない場合は、戸建てを購入した方が良いですね。

[3104: 匿名さん]

>>3099 匿名さん
4000万のマンションに勝って本当に嬉しいんだね。よかったね。
おめでとうといったのはお宅をスレから送り出すための最後の手向けです。

他の方は、4000万のマンション又は4000万の戸建で比較検討しますので、どうぞ草葉の陰から見守っていてください。

[3105: 匿名さん]

>>3103 匿名さん

4000万の戸建じゃあ将来的に負動産になる可能性もあるから、購入するなら立地についてよく吟味する必要がありますね。

[3106: 匿名さん]

>>3104 匿名さん

よっぽど悔しいらしい。
顔真っ赤にして泣きじゃくりながら書いてるのが、目に見える。

[3107: 匿名さん]

>>3105 匿名さん

まさに不動産は立地が全て。購入するなら立地はよくよく検討した方がいいでしょう。ここのスレ民の方には釈迦に説法ですが。

[3108: 匿名さん]

>>3106 匿名さん

おめでとうって言ってるんだから素直に受けなさいよ（笑）気分良く退出できるよう配慮してあげてるんだから。おめでとうございます！

[3109: 匿名さん]

>>3103 匿名さん

辺鄙な場所に造られたニュータウン系の戸建は将来寂れる可能性があるので、気をつけましょう。交通機関次第で化ける可能性はありますけどね。

[3110: 匿名さん]

自宅は戸建ですが、帰省して新築マンションライフを楽しんでいます。両方に住んでみると色々良し悪しが見えてきて良いですね。

[3111: 匿名さん]

よほど悔しいのですね。顔真っ赤ににして泣きじゃくりながら書いているのが目に浮かびます。

> おめでとうって言ってるんだから素直に受けなさいよ（笑）

こちらは素直にありがとうと言わさせていただきます。

> 気分良く退出できるよう配慮してあげてるんだから。

何か誤解をされているのかも知れませんね。

「戸建てはうわもの価格のみでの比較で意味がある」

ことが確定、このスレの存在意義が白日の元に証明されたわけでう。

ので、心置きなくここのスレにレスさせていただきます。

[3112: 匿名さん]

>3105
マンションも年数たつと廃墟になるし、戸建てよりも立地にシビアだからどっちもどっちだな。
基本的な厳しさ的にはマンションに不利だが、場合によっては有利に働く場合はある。
最近業者かボロボロのマンション買ってるからな。
まぁそれも立地に依存するんだけどね。
4000万だと厳しいかもね。

[3113: 匿名さん]

もちろん、土地代を考慮して戸建てうわもの価格3000万等で比較検討されることも否定はしません。

しかし、ご存知でないかも知れませんが、より適切な総額4000万スレがございます。
こちらへレスされることをお薦め致します。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

[3114: 匿名さん]

マンションの利点は立地
戸建ての利点は自宅での快適性

[3115: 匿名さん]

マンションは居住エリアがフラットで生活はし易いですね。掃除も楽です。庭とか外構の手入れをしなくて済むので面倒くさがり屋や時間のない人はマンションも有りかな。

[3116: 匿名さん]

>>3115 匿名さん

マンションのデメリットは、プライベートな空間が作りにくい、日当たりがいまいち、生活音に気を遣う、エレベーターの待ち時間、低層階のゴミ臭、駐車場まで遠いなど、よく言われてることですが確かにそれは感じますね。

[3117: 匿名さん]

>>3116 匿名さん

ただ、それらを補って余りある立地の良さがあります。

[3118: 匿名さん]

>>3117 匿名さん

立地のよさって駅が近いって事ですか？

[3119: 匿名さん]

マンションは資産価値って言ってるけど、結局は15年経過で半減だってさ。
4000万円だと2000万円（笑）
http://baikyaku-tatsujin.com/hayame-uru.html

[3120: 匿名さん]

>>3116 匿名さん

戸建てにしておいた方が良さそうですね。
平屋にすればすべて解決しそうです。

[3121: 匿名さん]

>>3118 匿名さん

私の戸建ては、最寄り駅から徒歩圏ですが、その最寄り駅からバス便なマンションがあります。

そのマンションのメリットとは何でしょうか？
ちなみに私の戸建ては、土地代含めても4000万以下で、延床面積100平米超です。

そのマンションは広い物件でも75平米だそうです。

[3122: 匿名さん]

>>3118 匿名さん

駅徒歩５分はもちろんですけど、限られた予算でより環境の良いところに住めるという意味です。いま帰省先の関西の新築マンションに居ますが、とにかく周辺環境が素晴らしくて毎日散歩して楽しんでます。

[3123: 匿名さん]

徒歩数分違うだけで居住空間が倍以上になるのであれば、戸建ての方がいいのでは？
ましてや毎日散歩する位なら・・・。

[3124: 匿名さん]

>>3122 匿名さん

なるほど。

プライベートな空間が作りにくい
日当たりがいまいち
生活音に気を遣う
エレベーターの待ち時間
低層階のゴミ臭
駐車場まで遠い
コントロールできない固定費が毎月強制徴収される
サッシでさえも最近のものに個人で自由に勝手に交換できない

補って余りある住空間ですかぁ。
とても素晴らしい住空間なんですね。

[3125: 匿名さん]

＆
基本70平米
みんな同じ仕様の室内　　
階層上が高くて下は貧乏扱い
大規模修繕で揉める
管理組合の理事面倒
外に出るまで遠い
新聞取りに行くのもエレベータ
駐車場から荷物はこぶの面倒
洗車が好きなときにできない
ごみすてが遠い
いらない共有設備に管理費（ゲストルーム、ライブラリー、庭園、コンシェルジュ）
テナントに飲食店あるとゴキとねずみ発生
同じ住所がたくさんいる
家ではなく部屋
上下左右に気を使って生活
収納がない
自転車すら家族分置けないし奥にしても有料
ベランダにもものが置けない
庭がない
玄関扉や窓すら好きな物が選べない
ベランダに布団も干せないしタバコもすえない
管理人というなの高齢バイトの金食い虫がいる
永遠に管理費修繕費という名の上納金を管理会社に払う（言い値で）
管理修繕費未納問題が問題になっている
老人が死んだら即事故物件マンション扱い
火事になったら水浸しになって再利用困難



こりゃ刑務所だな

[3126: 匿名さん]

マンションは購入したと思っても共同住宅でしょう。
実際は専有区画利用権を購入するだけ。

[3127: 匿名さん]

土地が無かったり購入する予算が無ければ、コミコミ4000万以下のマンションでも建売りでもいいじゃない。
注文住宅の価格には、土地が含まれて居ないことを周知させるのがこのスレじゃないの？
元スレに土地付注文住宅を、通常の注文住宅と混同してるマンション民がいたからね。
自分で土地を購入して家を建てた経験のない人には、注文戸建てはわからないでしょう。

[3128: 匿名さん]

注文戸建てを建てる人は、狭いマンションなど眼中にない。
マンションを購入する人は、端から注文戸建てを諦めてる。

[3129: 匿名さん]

>>3128 匿名さん

比較にならんね。

[3130: 匿名さん]

>>3127 匿名さん

4000万のマンションと4000万の戸建を比較するのがこのスレです。4000万以下のマンションと4000万超の戸建を比較しても意味ないし。

[3131: 匿名さん]

>>3126 匿名さん

土地代だね。

[3132: 匿名さん]

>>3123 匿名さん

戸建を売却してマンションに買い替えました。とにかく立地が素晴らしい。広さは必要ありません。近隣に戸建用の土地は売ってませんね。所有者がなかなか手放さないでしょう。

[3133: 匿名さん]

>>3124 匿名さん

住空間ではなくて、周辺の立地が良いんです。

[3134: 匿名さん]

>>3133 匿名さん

その立地には戸建ては全くないのでしょうか？
あるけど、とてもお高くなると言うことでしょうか？

[3135: 匿名さん]

>>3130 匿名さん
あとは土地持ちがその土地に家を建てるかマンション購入するかを比較検討するスレでもありますね。

[3136: 匿名さん]

>>3125 匿名さん

ネガティブですね。

[3137: 匿名さん]

>>3135 匿名さん

土地を売って億ションを買ってもいいですね。

[3138: 匿名さん]

>>3134 匿名さん

戸建もあるにはあるけど空いてるスペースはないから、売りに出るまで気長に待つしかないですね。立派なお宅も多いからなかなか手放さないと思います。

[3139: 匿名さん]

いま帰省中ですが、やはり阪急沿線は素晴らしい。西の阪急東の東横と言われてるみたいですが、住環境では全く勝負にならない。自宅は東横沿線の戸建です。

[3140: 匿名さん]

>>3139 匿名さん

戸建て派の私としては、その立地で、予算内に収まる戸建てだと、最高なんですけどねぇ。

[3141: 匿名さん]

>>3121 匿名さん

ただの田舎戸建て。

[3142: 匿名さん]

オーナーが個人な駅までバス便な賃貸マンションを卒業し、戸建てを買いました。じっくり3年かけて物件を物色しました。

立地も良くなり、ローン返済額が家賃の半額になり、上下隣の騒音から解放されていいことづくめです。

何よりコントロールできない強制徴収される固定費が固定資産税だけであり、家族構成や家計事情、世界の技術動向により適切に不要なものをやめて、必要となったものを導入することが個人で勝手に自由にできるのが良いです。

戸建てを買って良かったです。

[3143: 匿名さん]

>>3141 匿名さん

という事は、そのマンションは、その「ただの田舎戸建」に、立地・居住形態ともに劣る劣悪田舎クソマンションって事ですね。

[3144: 匿名さん]

>>3142 匿名さん

よかったね。

[3145: 匿名さん]

>>3137 匿名さん
> 土地を売って億ションを買ってもいいですね。

いえいえ、4000を超える購入行為はこのスレの趣旨からいつ出します。
マンション・戸建てうわもの双方で。

[3146: 匿名さん]

>>3145 匿名さん

失礼。

誤:いつ出し
正:逸脱

[3147: 匿名さん]

>>3140 匿名さん

予算というより駅近のいい立地の売りがなかなか出てこないというイメージです。戸建狙いなら、先ずは近隣のマンションを買うまたは賃貸して、出物を気長に待つしかないでしょうね。

[3148: 匿名さん]

>>3144 匿名さん

ありがとうございます。
ほんと、マンションじゃ、こうはいかなかったと思っております。

[3149: 匿名さん]

>>3147 匿名さん
> 駅近のいい立地の売りがなかなか出てこない

ですよね。私も今の戸建てをゲットするのに3年かかりましたし、むしろ3年でゲット出来てラッキーだったと思っております。

[3150: 匿名さん]

>>3132
>戸建を売却してマンションに買い替えました。とにかく立地が素晴らしい。

よほど立地の悪い戸建てにお住まいだったんでしょうね。