4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？

[匿名さん]

本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。
以降、本スレでは上物価格4000万以下の話題は厳禁にしますので、
それ以外の方は、こちらでご議論下さい。

[3081: 匿名さん]

>>3078 匿名さん

分かってないみたいね（笑）

[3082: 匿名さん]

>>3079 匿名さん

船橋小室なら4000万で大手ハウスメーカーの建売戸建てが買えるよ。土地も140平米ぐらいありますからオススメです。

[3083: 匿名さん]

>>3080 匿名さん

土地は買ってはいけないと言われました。

[3084: 匿名さん]

>>3083 匿名さん

じゃあ賃貸だね。

[3085: 匿名さん]

>>3083 匿名さん

自立しなよ。

[3086: 匿名さん]

>>3083 匿名さん

なぜ？

[3087: 匿名さん]

>>3083 匿名さん

おたくの親御さんはマンション派なんだね。是非ともこのスレでお願いしたいですね。

[3088: 匿名さん]

>>3083 匿名さん

マンションも購入費に土地代含むよ。

[3089: 匿名さん]

>>3088 匿名さん


ただマンションは、うわもの建て替えて更地にすることが出来ません。

私の家系では今の土地を代々受け継ぐしきたりがあるようです。
土地を買うことは血統の分裂につながるとか。

もちろん、自己資金なら外にマンションや家を買うことも可能です。ただし、その場合破門だそうです。

代々24代つづくしきたりだそうです。

[3090: 匿名さん]

↑これが注文戸建の実態だよw

[3091: 匿名さん]

>3090
そういう場合もあるとは思うけど、そういう縛りがあるのって大抵、
広大な土地持ちとかのお金持ち類の人たちです。

[3092: 匿名さん]

どなたも私の悩みに答えていただけないのですね、茶化すばかりで。
いえ、答えられないのを茶化して誤魔化しているのですね。

「悩むやつは阿呆」大見栄切った方は反省して下さいね。

私の悩み、おさらいしておきます。
↓
4000万円融通してやるから、この家を立て直してここに住むか、ここから出ていってマンションに住むかを決めろと言われました。
どちらが良いですか？　迷ってます。

[3093: 匿名さん]

>>3092 匿名さん

好きにしなさい。以上。

[3094: 匿名さん]

>>3093 匿名さん
> 好きにしなさい。
訳:ありません

以上、3092手を持ちまして、戸建は上物価格価格のみさんの勝ちでございます。

[3095: 匿名さん]

>>3094 匿名さん
おめでとう

[3096: 匿名さん]

>>3094 匿名さん

おめでとうございます。

じゃあ他の方は戸建の上物価格は1500〜3000万ぐらいで検討しましょうね。

ではまた明日。おやすみなさい。

[3097: 匿名さん]

>>3079 匿名さん
現実だとしても、変な設定だな。
土地は使用貸借ってことか？
詳しくないけど、相続が起きたら課税はどうなるんだ？
親と同居するかしないかで小規模宅地の評価減は変わるの？

[3098: 匿名さん]

>>3088
>マンションも購入費に土地代含むよ。

マンションの土地は細かく分筆されて、個人毎に登記されない。
マンションの土地代はあくまで利用権で、所有権がある戸建ての土地代ではない。

[3099: 匿名さん]

>>3096 戸建て土地代含むさん からも祝福がありましたとおり、
「戸建てはうわもの価格のみの比較で意味あるのか決定戦」
は、3092手を持ちまして、戸建は上物価格のみさんの勝ち、

「戸建てはうわもの価格のみの比較でも意味ある」

となりました。ご観戦ありがとうございました。

[3100: 匿名さん]

マンションは土地を買えない人が買う物ですね。

[3101: 匿名さん]

日本人の8割が望む「戸建て住まい」は、土地持ち有利ですね。

[3102: 匿名さん]

>>3098 匿名さん
マンションの土地代は敷地権と言って、所有権、地上権、利用権などを含み、購入者ごとに登記されます。

[3103: 匿名さん]

>>3101 匿名さん

子供にその有利さ与えるためにも、自分が土地を持っていない場合は、戸建てを購入した方が良いですね。

[3104: 匿名さん]

>>3099 匿名さん
4000万のマンションに勝って本当に嬉しいんだね。よかったね。
おめでとうといったのはお宅をスレから送り出すための最後の手向けです。

他の方は、4000万のマンション又は4000万の戸建で比較検討しますので、どうぞ草葉の陰から見守っていてください。

[3105: 匿名さん]

>>3103 匿名さん

4000万の戸建じゃあ将来的に負動産になる可能性もあるから、購入するなら立地についてよく吟味する必要がありますね。

[3106: 匿名さん]

>>3104 匿名さん

よっぽど悔しいらしい。
顔真っ赤にして泣きじゃくりながら書いてるのが、目に見える。

[3107: 匿名さん]

>>3105 匿名さん

まさに不動産は立地が全て。購入するなら立地はよくよく検討した方がいいでしょう。ここのスレ民の方には釈迦に説法ですが。

[3108: 匿名さん]

>>3106 匿名さん

おめでとうって言ってるんだから素直に受けなさいよ（笑）気分良く退出できるよう配慮してあげてるんだから。おめでとうございます！

[3109: 匿名さん]

>>3103 匿名さん

辺鄙な場所に造られたニュータウン系の戸建は将来寂れる可能性があるので、気をつけましょう。交通機関次第で化ける可能性はありますけどね。

[3110: 匿名さん]

自宅は戸建ですが、帰省して新築マンションライフを楽しんでいます。両方に住んでみると色々良し悪しが見えてきて良いですね。

[3111: 匿名さん]

よほど悔しいのですね。顔真っ赤ににして泣きじゃくりながら書いているのが目に浮かびます。

> おめでとうって言ってるんだから素直に受けなさいよ（笑）

こちらは素直にありがとうと言わさせていただきます。

> 気分良く退出できるよう配慮してあげてるんだから。

何か誤解をされているのかも知れませんね。

「戸建てはうわもの価格のみでの比較で意味がある」

ことが確定、このスレの存在意義が白日の元に証明されたわけでう。

ので、心置きなくここのスレにレスさせていただきます。

[3112: 匿名さん]

>3105
マンションも年数たつと廃墟になるし、戸建てよりも立地にシビアだからどっちもどっちだな。
基本的な厳しさ的にはマンションに不利だが、場合によっては有利に働く場合はある。
最近業者かボロボロのマンション買ってるからな。
まぁそれも立地に依存するんだけどね。
4000万だと厳しいかもね。

[3113: 匿名さん]

もちろん、土地代を考慮して戸建てうわもの価格3000万等で比較検討されることも否定はしません。

しかし、ご存知でないかも知れませんが、より適切な総額4000万スレがございます。
こちらへレスされることをお薦め致します。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

[3114: 匿名さん]

マンションの利点は立地
戸建ての利点は自宅での快適性

[3115: 匿名さん]

マンションは居住エリアがフラットで生活はし易いですね。掃除も楽です。庭とか外構の手入れをしなくて済むので面倒くさがり屋や時間のない人はマンションも有りかな。

[3116: 匿名さん]

>>3115 匿名さん

マンションのデメリットは、プライベートな空間が作りにくい、日当たりがいまいち、生活音に気を遣う、エレベーターの待ち時間、低層階のゴミ臭、駐車場まで遠いなど、よく言われてることですが確かにそれは感じますね。

[3117: 匿名さん]

>>3116 匿名さん

ただ、それらを補って余りある立地の良さがあります。

[3118: 匿名さん]

>>3117 匿名さん

立地のよさって駅が近いって事ですか？

[3119: 匿名さん]

マンションは資産価値って言ってるけど、結局は15年経過で半減だってさ。
4000万円だと2000万円（笑）
http://baikyaku-tatsujin.com/hayame-uru.html

[3120: 匿名さん]

>>3116 匿名さん

戸建てにしておいた方が良さそうですね。
平屋にすればすべて解決しそうです。

[3121: 匿名さん]

>>3118 匿名さん

私の戸建ては、最寄り駅から徒歩圏ですが、その最寄り駅からバス便なマンションがあります。

そのマンションのメリットとは何でしょうか？
ちなみに私の戸建ては、土地代含めても4000万以下で、延床面積100平米超です。

そのマンションは広い物件でも75平米だそうです。

[3122: 匿名さん]

>>3118 匿名さん

駅徒歩５分はもちろんですけど、限られた予算でより環境の良いところに住めるという意味です。いま帰省先の関西の新築マンションに居ますが、とにかく周辺環境が素晴らしくて毎日散歩して楽しんでます。

[3123: 匿名さん]

徒歩数分違うだけで居住空間が倍以上になるのであれば、戸建ての方がいいのでは？
ましてや毎日散歩する位なら・・・。

[3124: 匿名さん]

>>3122 匿名さん

なるほど。

プライベートな空間が作りにくい
日当たりがいまいち
生活音に気を遣う
エレベーターの待ち時間
低層階のゴミ臭
駐車場まで遠い
コントロールできない固定費が毎月強制徴収される
サッシでさえも最近のものに個人で自由に勝手に交換できない

補って余りある住空間ですかぁ。
とても素晴らしい住空間なんですね。

[3125: 匿名さん]

＆
基本70平米
みんな同じ仕様の室内　　
階層上が高くて下は貧乏扱い
大規模修繕で揉める
管理組合の理事面倒
外に出るまで遠い
新聞取りに行くのもエレベータ
駐車場から荷物はこぶの面倒
洗車が好きなときにできない
ごみすてが遠い
いらない共有設備に管理費（ゲストルーム、ライブラリー、庭園、コンシェルジュ）
テナントに飲食店あるとゴキとねずみ発生
同じ住所がたくさんいる
家ではなく部屋
上下左右に気を使って生活
収納がない
自転車すら家族分置けないし奥にしても有料
ベランダにもものが置けない
庭がない
玄関扉や窓すら好きな物が選べない
ベランダに布団も干せないしタバコもすえない
管理人というなの高齢バイトの金食い虫がいる
永遠に管理費修繕費という名の上納金を管理会社に払う（言い値で）
管理修繕費未納問題が問題になっている
老人が死んだら即事故物件マンション扱い
火事になったら水浸しになって再利用困難



こりゃ刑務所だな

[3126: 匿名さん]

マンションは購入したと思っても共同住宅でしょう。
実際は専有区画利用権を購入するだけ。

[3127: 匿名さん]

土地が無かったり購入する予算が無ければ、コミコミ4000万以下のマンションでも建売りでもいいじゃない。
注文住宅の価格には、土地が含まれて居ないことを周知させるのがこのスレじゃないの？
元スレに土地付注文住宅を、通常の注文住宅と混同してるマンション民がいたからね。
自分で土地を購入して家を建てた経験のない人には、注文戸建てはわからないでしょう。

[3128: 匿名さん]

注文戸建てを建てる人は、狭いマンションなど眼中にない。
マンションを購入する人は、端から注文戸建てを諦めてる。

[3129: 匿名さん]

>>3128 匿名さん

比較にならんね。

[3130: 匿名さん]

>>3127 匿名さん

4000万のマンションと4000万の戸建を比較するのがこのスレです。4000万以下のマンションと4000万超の戸建を比較しても意味ないし。