4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？

[匿名さん]

本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。
以降、本スレでは上物価格4000万以下の話題は厳禁にしますので、
それ以外の方は、こちらでご議論下さい。

[3021: 匿名さん]

>>3017 匿名さん

4000万のマンションと比較不能な1億の建売戸建ては対象外だよね？

[3022: 匿名さん]

>>3017 匿名さん
勝手に対象をニッチでレアなケースに限定して通常のマンションと戸建の検討者を排除するなっていってるの。
当スレの癌はあんただよ（笑）

[3023: 匿名さん]

>4000万のマンションと比較不能な1億の建売戸建ては対象外だよね？

1億の建売戸建ては予算1億以上の別スレへ。
1億未満の建売戸建てで上物価格が4000万以下なら、同価格のマンションと比較可能です。

[3024: 匿名さん]

>>3023 匿名さん

マンションは4000万以下です。

[3025: 匿名さん]

>>3023 匿名さん

4000万以下の戸建は、上物価格が4000万以下でかつ4000万のマンションと比較可能ですから、このスレでどうぞ。

[3026: 匿名]

>>3020
ひょっとして、スレ本文見てないんですか？

[3027: 匿名]

本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。
以降、本スレでは上物価格4000万以下の話題は厳禁にしますので、
それ以外の方は、こちらでご議論下さい。

[3028: 匿名さん]

戸建の上物だけとマンション購入費用とを比較して優位に立ったとしても、それで嬉しいんですか？虚しくないですか？

[3029: 匿名さん]

>>3028

まさにそれと同じようなことをやってたマンション民が立てたスレなんだよここ。

[3030: 匿名さん]

>>3029 匿名さん

ここの注文戸建と向こうのマンションは同じ穴のムジナっていうやつだね。

[3031: 匿名さん]

>>3026 匿名さん

ひょっとしてスレのタイトルを見て見ぬ振りをしてません？
4000万のマンションとの比較スレだから比較の対象にならない4000万超の戸建はスレチ。戸建てもマンションと比較の対象となるためには4000万以下である必要がある。

[3032: 匿名さん]

>>3026 匿名さん

ひょっとしてここの注文戸建は向こうのマンションと同じ穴のムジナですか？

[3033: 匿名さん]

>>3028 匿名さん

同じ戸建として恥ずかしいですよ。ここの注文戸建は。

[3034: 匿名さん]

>>3027 匿名さん

4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？

「それとも」っていうのは比較だから、戸建は4000万のマンションと比較可能なものに限る。

[3035: 匿名さん]

>>3029 匿名さん

そんなマンションは放っておいて、普通に4000万のマンションと4000万の戸建を比較したらいいのに。

[3036: 匿名さん]

>>2995 匿名さん
戸建ては田舎にしか土地を買えない庶民救済住宅。

[3037: 匿名さん]

マンションは利便性のいい高額な土地を買えない庶民救済アパート。

[3038: 匿名さん]

>>3037 匿名さん
ほう。
では尋ねるが、利便性のいい高額な土地とは例えばどこで、どれくらいの広さで、どのくらいの値段なんだ？
あんたは買ったのだから、直ぐに答えられるよな？
まさか自分は買ってないのに、断じたなんてことは万が一にもないだろうからな。

[3039: 匿名さん]

>>3038 匿名さん
戸建さん達に詰め寄るような書き込みは失礼
答えはイメージで返って来るだけだし

[3040: 匿名さん]

>>3038 匿名さん

そうですね どんな所に住んでるんだろう？

[3041: 匿名さん]

船橋小室なら4000万で大手ハウスメーカーの建売戸建てもお釣りが来るよ。土地も140平米ぐらいあります。

[3042: 匿名さん]

>>3037 匿名さん

3億なんたらと救済住宅は同じ穴のムジナでしょ？

[3043: 匿名さん]

ここは低予算スレだから、マンションも戸建ても仲良く4000万以下ということで、よろしくお願いしますね。

[3044: 匿名さん]

>>3038
周辺区の坪200万前後の土地が40坪ほどあれば、上物4000万以下の注文戸建てでも周囲とのバランスを欠くことがありません。
同じような場所の4000万以下のマンション区画より広い家が建てられます。

[3045: 匿名さん]

＞ここは低予算スレだから、マンションも戸建ても仲良く4000万以下ということで、よろしくお願いしますね。

真の低予算スレはこっちだ。
【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

[3046: 匿名さん]

>>3044 匿名さん

1億円以上の戸建と4000万のマンションでは比較になりません。何度も言ってますけど分からないんでしょうね。

[3047: 匿名さん]

>>3045 匿名さん

こちらのスレが元祖だよね。ニセモノのスレに行くつもりはないです。

[3048: 匿名さん]

>>3045 匿名さん
救済住宅さん肝いりのスレだからね。行ってもロクな目に遭わんよ。

[3049: 匿名さん]

>>3044 匿名さん

4000万以下のマンションさんに買えない物件の話は控えて頂きたい。

[3050: 匿名さん]

4000万マンションの立地や専有面積、間取りが出てこないのは恥ずかしいからですか？

[3051: 匿名さん]

>>3050 匿名さん

変な注文戸建さんが居座って4000万以下のマンションさんを排除してるからだと思いますよ。

[3052: 匿名さん]

スレタイに沿った設定で、戸建てとマンションを語ればいい。
マンションが土地代にこだわるのは、土地の所有権がないからでしょう。

[3053: 匿名さん]

何で地代込みのスレがあるのに、ここで土地代込みの比較したがるんだろう…。

[3054: 匿名さん]

>>3043 匿名さん

スレチです。ここは戸建ては上物のみで比較スレになります。

[3055: 匿名さん]

>>3052 匿名さん

土地代なしにこだわっているのは注文戸建さんですよ。マンションさんは4000万で土地代込みですから。

[3056: 匿名さん]

>>3054 匿名さん

だから戸建の上物価格は1500〜3000万ぐらいで検討するの。4000万以下だから誰にも文句を言われる筋合いはない。

[3057: 匿名さん]

>>3053 匿名さん

ここで不公平だ!と難癖を付けてればマンションの敗北は確定しない。

しかし、総額4000万円スレに行って議論するとマンションの圧倒的惨敗が白日のもとで確定する。

だからマンション派はここで文句を言い続けている。

[3058: 匿名さん]

>>3053 匿名さん

変な注文戸建さんが開いたスレだからです。怪しくて誰も行く気がしない。注文戸建さん一人で行ってきて、もうここには帰ってこないでね。

[3059: 匿名さん]

>>3056 匿名さん

あぁ、それならオッケー。
もちろん私が上物価格4000万で検討するのもオッケーですよね?

[3060: 匿名さん]

>>3058 匿名さん

注文戸建てさんは上物だけで4000万円の比較をしたいんじゃなかったでしたっけ?

[3061: 匿名さん]

>>3057 匿名さん

別に勝つとか負けるとか関係ない。普通に4000万でマンションと戸建の比較をしたいだけ。
4000万超の注文戸建が出て行くだけでよい。

[3062: 匿名さん]

4000万円RC造平屋だとどれくらいの広さになるかな???

[3063: 匿名さん]

>>3061 匿名さん
> 4000万超の注文戸建が出て行くだけでよい。

そうですよね、上もの価格4000万超の注文戸建てさんは出ていって下さい。

[3064: 匿名さん]

>>3059 匿名さん

独りで検討するだけなら他でやれ。
ここは4000万のマンションと戸建の比較スレだよ？4000万以上の物件はマンションさんには手が届かないと言ってるのが分かりませんか？

[3065: 匿名さん]

>>3060 匿名さん

上物だけで4000万でも、土地を入れると実質1億超の戸建と4000万のマンションでは最初から比較にならない。

[3066: 匿名さん]

>>3064 匿名さん
> 独りで検討するだけなら他でやれ。

いいえ、スレ趣旨に従っているので、誰にも文句言われる筋合いはありません。
3000万くらいで検討さん同じです。

[3067: 匿名さん]

注文戸建用の土地を所有していて、かつ4000万以下のマンションを購入するか注文戸建を建てるかで迷っているアホは居ますか？

[3068: 匿名さん]

あなたが、注文戸建用の土地を所有していて、かつ4000万以下のマンションを購入するか注文戸建を建てるかで迷っているアホなら構いませんよ。

[3069: 匿名さん]

>>3068 匿名さん

3066さんね。

[3070: 匿名さん]

>>3067 匿名さん

4000万円融通してやるから、この家を立て直してここに住むか、ここから出ていってマンションに住むかを決めろと言われました。
どちらが良いですか？　迷ってます。

[3071: 匿名さん]

>>3066 匿名さん
1500〜3000万で検討してる人と貴方の決定的な違いは、4000万以下のマンションさんの予算で買える物件かどうかという点だから、同じにしないで頂きたい。

[3072: 匿名さん]

>>3070 匿名さん

好きにしなよ。

[3073: 匿名さん]

>>3071 匿名さん

そういう意味では同じではないが、文句言われる筋合いがない事については同じ。

[3074: 匿名さん]

>>3072 匿名さん

迷ってる人はアホ言った方は、即決できるんでしょうね。
どちらですか？

[3075: 匿名さん]

>>3074 匿名さん

そいつが好きな方だよ。以上。

[3076: 匿名さん]

>>3073 匿名さん
同じでないのを一緒にするから同じにしないでと文句を言われているのが分かりませんか？

[3077: 匿名さん]

>>3070 匿名さん

親から住宅取得資金の贈与を受けるの？
普通は自分で4000万ローンを借りて別のマンションを買うか？もしくは一戸建てを買うか？でしょ？

[3078: 匿名さん]

>>3076 匿名さん

いえいえ、文句言われる筋合いは無いので同じです。

[3079: 匿名さん]

>>3077 匿名さん

でも、そう言われました。
どちらが良いですかね？

もっと言いますと、4000万円以下、例えば2000万とかでも良いけど余ったカネは自分のものにならないよ。と言われました。
どっちにしていくら使えばいいですかね？

[3080: 匿名さん]

>>3070 匿名さん

なんで別の場所にマンションを買うという選択肢しかないんだよ？
4000万貰えるんならこのスレで4000万以下の戸建も検討すればいいでしょ？
典型的なこのスレの検討パターンだよ（笑）

[3081: 匿名さん]

>>3078 匿名さん

分かってないみたいね（笑）

[3082: 匿名さん]

>>3079 匿名さん

船橋小室なら4000万で大手ハウスメーカーの建売戸建てが買えるよ。土地も140平米ぐらいありますからオススメです。

[3083: 匿名さん]

>>3080 匿名さん

土地は買ってはいけないと言われました。

[3084: 匿名さん]

>>3083 匿名さん

じゃあ賃貸だね。

[3085: 匿名さん]

>>3083 匿名さん

自立しなよ。

[3086: 匿名さん]

>>3083 匿名さん

なぜ？

[3087: 匿名さん]

>>3083 匿名さん

おたくの親御さんはマンション派なんだね。是非ともこのスレでお願いしたいですね。

[3088: 匿名さん]

>>3083 匿名さん

マンションも購入費に土地代含むよ。

[3089: 匿名さん]

>>3088 匿名さん


ただマンションは、うわもの建て替えて更地にすることが出来ません。

私の家系では今の土地を代々受け継ぐしきたりがあるようです。
土地を買うことは血統の分裂につながるとか。

もちろん、自己資金なら外にマンションや家を買うことも可能です。ただし、その場合破門だそうです。

代々24代つづくしきたりだそうです。

[3090: 匿名さん]

↑これが注文戸建の実態だよw

[3091: 匿名さん]

>3090
そういう場合もあるとは思うけど、そういう縛りがあるのって大抵、
広大な土地持ちとかのお金持ち類の人たちです。

[3092: 匿名さん]

どなたも私の悩みに答えていただけないのですね、茶化すばかりで。
いえ、答えられないのを茶化して誤魔化しているのですね。

「悩むやつは阿呆」大見栄切った方は反省して下さいね。

私の悩み、おさらいしておきます。
↓
4000万円融通してやるから、この家を立て直してここに住むか、ここから出ていってマンションに住むかを決めろと言われました。
どちらが良いですか？　迷ってます。

[3093: 匿名さん]

>>3092 匿名さん

好きにしなさい。以上。

[3094: 匿名さん]

>>3093 匿名さん
> 好きにしなさい。
訳:ありません

以上、3092手を持ちまして、戸建は上物価格価格のみさんの勝ちでございます。

[3095: 匿名さん]

>>3094 匿名さん
おめでとう

[3096: 匿名さん]

>>3094 匿名さん

おめでとうございます。

じゃあ他の方は戸建の上物価格は1500〜3000万ぐらいで検討しましょうね。

ではまた明日。おやすみなさい。

[3097: 匿名さん]

>>3079 匿名さん
現実だとしても、変な設定だな。
土地は使用貸借ってことか？
詳しくないけど、相続が起きたら課税はどうなるんだ？
親と同居するかしないかで小規模宅地の評価減は変わるの？

[3098: 匿名さん]

>>3088
>マンションも購入費に土地代含むよ。

マンションの土地は細かく分筆されて、個人毎に登記されない。
マンションの土地代はあくまで利用権で、所有権がある戸建ての土地代ではない。

[3099: 匿名さん]

>>3096 戸建て土地代含むさん からも祝福がありましたとおり、
「戸建てはうわもの価格のみの比較で意味あるのか決定戦」
は、3092手を持ちまして、戸建は上物価格のみさんの勝ち、

「戸建てはうわもの価格のみの比較でも意味ある」

となりました。ご観戦ありがとうございました。

[3100: 匿名さん]

マンションは土地を買えない人が買う物ですね。

[3101: 匿名さん]

日本人の8割が望む「戸建て住まい」は、土地持ち有利ですね。

[3102: 匿名さん]

>>3098 匿名さん
マンションの土地代は敷地権と言って、所有権、地上権、利用権などを含み、購入者ごとに登記されます。

[3103: 匿名さん]

>>3101 匿名さん

子供にその有利さ与えるためにも、自分が土地を持っていない場合は、戸建てを購入した方が良いですね。

[3104: 匿名さん]

>>3099 匿名さん
4000万のマンションに勝って本当に嬉しいんだね。よかったね。
おめでとうといったのはお宅をスレから送り出すための最後の手向けです。

他の方は、4000万のマンション又は4000万の戸建で比較検討しますので、どうぞ草葉の陰から見守っていてください。

[3105: 匿名さん]

>>3103 匿名さん

4000万の戸建じゃあ将来的に負動産になる可能性もあるから、購入するなら立地についてよく吟味する必要がありますね。

[3106: 匿名さん]

>>3104 匿名さん

よっぽど悔しいらしい。
顔真っ赤にして泣きじゃくりながら書いてるのが、目に見える。

[3107: 匿名さん]

>>3105 匿名さん

まさに不動産は立地が全て。購入するなら立地はよくよく検討した方がいいでしょう。ここのスレ民の方には釈迦に説法ですが。

[3108: 匿名さん]

>>3106 匿名さん

おめでとうって言ってるんだから素直に受けなさいよ（笑）気分良く退出できるよう配慮してあげてるんだから。おめでとうございます！

[3109: 匿名さん]

>>3103 匿名さん

辺鄙な場所に造られたニュータウン系の戸建は将来寂れる可能性があるので、気をつけましょう。交通機関次第で化ける可能性はありますけどね。

[3110: 匿名さん]

自宅は戸建ですが、帰省して新築マンションライフを楽しんでいます。両方に住んでみると色々良し悪しが見えてきて良いですね。

[3111: 匿名さん]

よほど悔しいのですね。顔真っ赤ににして泣きじゃくりながら書いているのが目に浮かびます。

> おめでとうって言ってるんだから素直に受けなさいよ（笑）

こちらは素直にありがとうと言わさせていただきます。

> 気分良く退出できるよう配慮してあげてるんだから。

何か誤解をされているのかも知れませんね。

「戸建てはうわもの価格のみでの比較で意味がある」

ことが確定、このスレの存在意義が白日の元に証明されたわけでう。

ので、心置きなくここのスレにレスさせていただきます。

[3112: 匿名さん]

>3105
マンションも年数たつと廃墟になるし、戸建てよりも立地にシビアだからどっちもどっちだな。
基本的な厳しさ的にはマンションに不利だが、場合によっては有利に働く場合はある。
最近業者かボロボロのマンション買ってるからな。
まぁそれも立地に依存するんだけどね。
4000万だと厳しいかもね。

[3113: 匿名さん]

もちろん、土地代を考慮して戸建てうわもの価格3000万等で比較検討されることも否定はしません。

しかし、ご存知でないかも知れませんが、より適切な総額4000万スレがございます。
こちらへレスされることをお薦め致します。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

[3114: 匿名さん]

マンションの利点は立地
戸建ての利点は自宅での快適性

[3115: 匿名さん]

マンションは居住エリアがフラットで生活はし易いですね。掃除も楽です。庭とか外構の手入れをしなくて済むので面倒くさがり屋や時間のない人はマンションも有りかな。

[3116: 匿名さん]

>>3115 匿名さん

マンションのデメリットは、プライベートな空間が作りにくい、日当たりがいまいち、生活音に気を遣う、エレベーターの待ち時間、低層階のゴミ臭、駐車場まで遠いなど、よく言われてることですが確かにそれは感じますね。

[3117: 匿名さん]

>>3116 匿名さん

ただ、それらを補って余りある立地の良さがあります。

[3118: 匿名さん]

>>3117 匿名さん

立地のよさって駅が近いって事ですか？

[3119: 匿名さん]

マンションは資産価値って言ってるけど、結局は15年経過で半減だってさ。
4000万円だと2000万円（笑）
http://baikyaku-tatsujin.com/hayame-uru.html

[3120: 匿名さん]

>>3116 匿名さん

戸建てにしておいた方が良さそうですね。
平屋にすればすべて解決しそうです。