4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？

[匿名さん]

本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。
以降、本スレでは上物価格4000万以下の話題は厳禁にしますので、
それ以外の方は、こちらでご議論下さい。

[2941: 匿名さん]

2.4億持ってます。
4000万で注文戸建を建てるつもり。
それか4000万の賃貸用マンションを買おうかな？でもセカンドに建売戸建もいいな。貸してもいいし。買うなら予算は4000万。

私はここでよろしいか？

[2942: 匿名さん]

ここのスレって全部ほかのスレと重複しちゃってるから無くてもいいよね。

[2943: 匿名さん]

予算は4000万で同じなのに、マンションは土地代込みで戸建は土地代抜き。おかしいよね。

[2944: 匿名さん]

戸建だけど上物は1500〜3000万ぐらいで考えてます。予算は4000万が上限です。

[2945: 匿名さん]

>>2943 匿名さん

専有居住スペース以外、個人で勝手に自由にできない(バルコニーさえも!)なので、敷地権ってあんまり意味ないですよねぇ。

一昔前の電電公社の電話加入権みたい。基本料金・通話料は別で払っているのに、カネだけ取られて「だから何？」って感じです。

こう書いてるとスレ主の気持ちが少し分かる気がします。

[2946: 匿名さん]

>>2945 匿名さん

といっても、買うならそれも込みで買うしかないからねぇ。戸建の土地代だけ無視する理由にはならんと思いますけどね。比較するなら予算の範囲内で考えるしかないから。

[2947: 匿名さん]

>>2943 匿名さん

比較するなら同じ予算内でやらないと意味ない。

[2948: 匿名さん]

始めから言ってる。
このスレッドの前提はおかしい。
同じ上物一億でもクソ田舎と23区内では違う。
人が住宅に掛けられる費用は戸建てを選ぼうがマンションを選ぼうが同じであるはず。
総予算同一で比較すべき。

[2949: 匿名さん]

ま、ド田舎者が自分の居住地をひた隠しにしてマンションを叩きたいだけだろ？
ちっせーな。

[2950: 匿名さん]

>>2946 匿名さん

購入するなら、のスレですからね。建物の優劣だけを競い合う場ではない。買うのであれば、当然立地も検討する。というより、不動産は立地が全て。

[2951: 匿名]

どおしても、このスレに書き込みたい理由があるのですか？
土地込みの比較スレできてますよ。

[2952: 匿名さん]

>>2951 匿名さん

購入するならっていうスレなのに、土地を無視しろっておかしいよね。家を買うなら先ず立地でしょ？そこを言ってるわけ。

[2953: 匿名さん]

>>2951 匿名さん

このスレでいったい何がやりたいわけ？購入する前提でマンションと戸建を比較するんじゃないの？
23区内の土地持ちが注文戸建を建ててハイ終わりじゃあ比較にならないんだよ。

[2954: 匿名さん]

マンションは土地代込みなんだけど。ここのスレでいいのか？

[2955: 匿名さん]

土地を売って2.4億持ってるんだが、4000万の注文戸建か、億ションか迷ってる。どこに行けばいい？ここではいかんのか？

[2956: 匿名さん]

4000万のマンションなんですが、戸建にするなら1500〜3000万ぐらいの上物価格で考えてます。ここでいいですか？

[2957: 匿名さん]

土地を持っている方が上物4000万の戸建てか、土地を売って4000万のマンション買うか悩むならこちら。
土地を持っていない、または買えない方なら4000万のマンションでよろしいかと。

[2958: 匿名さん]

>>2951 匿名さん
だからこのスレッドの意義を尋ねてるんだよ。
購入前提なのに、戸建ては土地抜きとしている理由は？
答えてみろよ。
答えられないなら、ただのカススレ。
底意地の悪い戸建てのマンション叩きとしか思えない。

[2959: 匿名さん]

>>2957 匿名さん
そんな選択は現実としてはレアケースではないのか？
上物4000にするなら、あらたにその資金を調達する必要がある。
土地を売って4000万円のマンション購入は、土地の売却額のもよるが、資金としては前者より遥かに少なくなる。
調達資金の前提が遥かに異なる比較をする意味は？
まさか、クソ田舎の原野に建てる前提か？

[2960: 匿名さん]

>>2957 匿名さん

土地を売って2.4億持ってるのに4000万のマンションなんか買いません。買うなら億ションだね。

[2961: 匿名さん]

>>2957 匿名さん

4000万のマンションだけど、建売戸建なら充分買えるよ。ここのスレで、船橋小室とか高根公団、八千代市なんかがオススメと伺いました。2957さんみたいに文句ばかり言って、役に立つことを何にも言えない人はもう書き込みして欲しくない。

[2962: 匿名さん]

スレタイをよく読みましょう。
戸建ては上物4000万以下なので建売戸建ては対象外。
注文戸建てを建てたことがない人にはわからないかも。

[2963: 匿名さん]

>>2959
＞上物4000にするなら、あらたにその資金を調達する必要がある

新たに家を建築する世帯なら、4000万程度の資金はあるでしょう。
都市部なら自分の土地を担保に借りる事もできる。

[2964: 匿名さん]

上物に4000万もかけなくても充分普通の家は建つでしょ。普通の間取りで100平米程度、充分な断熱省エネ仕様でも2000もいかないんじゃないの？三階だてなら高いのかもしれないけどさ。上物に4000かけるんなら、比較できるようなマンションだとかなりの高級物件だと思うけど。
ちなみにうちは上物2000に土地3000位だったかな？近くで同じ位の間取りのマンションを探すと、最上階の一番高い部屋とかしかないよ。

[2965: 匿名さん]

>>2962 匿名さん

戸建は上物4000万以下が対象でしょ？
「本スレ」っていうのは、元のスレのことだよね。

[2966: 匿名さん]

>>2962 匿名さん

壮大な勘違いしてない？
スレ本文に書いてる「本スレ」はこのスレのことじゃないよ。本体のスレのこと。

4000万以下の建売はこのスレの対象だよ？

[2967: 匿名さん]

>>2962 匿名さん

もしかして、今の今まで勘違いしてたの？

[2968: 匿名さん]

>>2962 匿名さん

ずー・・・っと勘違いしたまま人のコメントに文句をつけてたの？

[2969: 匿名さん]

>>2962 匿名さん

みなさんから質問殺到中ですよw

[2970: 匿名さん]

元スレで、土地付注文住宅の平均価格は3500万で、マンションの平均価格より安いと繰り返し主張したマンション民が居たから派生したスレ。
高額な建売りでも、土地を除いた建物部分の費用が4000万円以下ならOKじゃないの。

[2971: 匿名さん]

＞もしかして、今の今まで勘違いしてたの？
勘違いって何？

[2972: 匿名さん]

>>2962 匿名さん

4000万の建売戸建てでも、上物価格4000万以下だからOKだよね？

[2973: 匿名さん]

>>2971 匿名さん

4000万の建売戸建てでも、上物価格は4000万以下だからOKだよね？

[2974: 匿名さん]

>>2970
戸建てさんは注文戸建の平均価格3500万は建物部分だけっていってましたよね。
その変なマンションをやり込めたいためだけにこのスレは存在するんですか？

[2975: 匿名さん]

土地付注文住宅＝売り建て住宅を、注文住宅だと強弁する無知なマンション民がいたからでしょう。
注文住宅に土地は付いていない。

[2976: 匿名さん]

>>2973
1億円の建売戸建てでも、上物価格が4000万以下ならOKだね。

[2977: 匿名さん]

>>2976 匿名さん

こっちに聞くなよ（笑）
ここはスレのタイトルを見れば分かるけど、4000万以下のマンションとの比較スレだから、マンションさんの予算である4000万で買えない建売戸建はもちろん対象外です。

[2978: 匿名さん]

>>2976 匿名さん

それは壮大な勘違いです。

[2979: 匿名さん]

＞＞2977
別枠で土地を買えない人の救済団地がマンションと言うことですね。

[2980: 匿名さん]

このスレの意義？
・土地持ってる
・家建てるかマンション買うか検討中
・予算は4,000万
・購入するならどっち？
が意義の一例。ニッチ感否めないが、意義が全く無いわけではないのは確か。
ごく一般的に土地代込みでの比較を議論したいひとは、そのスレが出来ておますので、そちらへどうぞ。

[2981: 匿名さん]

>2878
>それは壮大な勘違いです。

きみのほうが壮大な勘違いだよ。 別の低予算限定スレでやればいい。

[2982: 匿名さん]

マンションは上の階を支えないといけないので、コストパフォーマンスが悪いのは確かだね。

[2983: 匿名さん]

>>2980 匿名さん

土地は持ってない。4000万のマンション検討中。4000万の建売戸建ても検討中。どっち？

[2984: 匿名さん]

>>2981 匿名さん

4000万のマンションと1億の建売戸建ては比較にならないからスレチ。

[2985: 匿名さん]

>>2981 匿名さん

4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？というスレで、1億の建売戸建てがOKと言ってる時点で壮大な勘違いをしている。

[2986: 匿名さん]

>>2981 匿名さん

スレの本文にも予算が4000万を超えて良いとは一言も書いていない。
タイトルを見れば予算が4000万以下であることは一目瞭然。
なので建物部分が4000万だからと言って1億の建売戸建ての話をするのは壮大な勘違い。

[2987: 匿名さん]

4000万のマンションさんが4000万の建売戸建てを検討したらいかんのか？当然上物価格は4000万以下です。

[2988: 匿名さん]

>>2981 匿名さん

1億の戸建も別のスレがあるでしょ？

[2989: 匿名さん]

>>2980 匿名さん
一例として、
港区に50坪の土地（時価2億円）を持ってて注文戸建を建てる方も、別のスレがありますから、そちらへどうぞw

[2990: 匿名さん]

>>2980 匿名さん

2980行目になりますが、いままでその条件で検討してる人は居ましたか？