4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？

[匿名さん]

本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。
以降、本スレでは上物価格4000万以下の話題は厳禁にしますので、
それ以外の方は、こちらでご議論下さい。

[2921: 匿名さん]

都内への通勤でなければ印西市もいい。成田空港に近いから印西牧の原周辺の開発エリアはCAさんや空港関係者のお宅が結構多くて環境もかなり良いです。

[2922: 匿名さん]

4000万だと城西エリアはパスですね。あと1000万積めれば中古狙いもできますが。

[2923: 匿名さん]

津田沼の南口（海側）は4000万でお釣り銭がある。約35坪くらいの土地と約30坪の建物付き（建売）だけど。

[2924: 匿名さん]

4000万マンションの敷地利用料は2000万円程度というが、利用面積は戸建てが建てられるぐらいの面積になるの？

[2925: 匿名さん]

>>2924 匿名さん

はい？マンションなんだから建てられるわけないでしょ？幼稚園児か？

[2926: 匿名さん]

>>2923 匿名さん

奏の森周辺はいいですよね。高いけど。

[2927: 匿名さん]

>>2924 匿名さん

利用料じゃなくて敷地権ね。専有部分を所有するための敷地にかかる所有権、地上権、利用権を含む権利です。

[2928: 匿名さん]

土地代込みの比較スレを立てましたのでご活用ください。

●【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

[2929: 匿名さん]

>>2928 匿名さん

ありがとうございます。

[2930: 匿名さん]

>>2928 匿名さん
ここは閉鎖ですかね？

[2931: 匿名さん]

港区に50坪の土地（時価2億円）持ってます。
注文戸建を建てるつもり。
予算は4000万。
やっぱりマンションもいいね。
土地を売りました。
2.4億円あります。
やっぱ戸建もいいかな？
迷うな〜

という人はここでいい？

[2932: 匿名さん]

2.4億円の注文戸建vs4000万のマンション

さあどっち❗️（笑）

[2933: 匿名さん]

4000万のマンションはどっちに行けばいいんだ？

[2934: 匿名さん]

>>2931
土地を売った2.4億円で4000万以下の安マンションを買うならここ。
マンションの土地は建物と同時に共同購入だし、個人の所有権が無いので土地代は無視です。

[2935: 匿名さん]

アパートに代表される集合住宅(マンションもその一つ)は、他人の家を支えるだけの強度が必要となる。

中高層の集合住宅は戸別住宅に比べて、どうしてもコストパフォーマンスが悪くなる、すなわち、中高層集合住宅は「自分が快適に住む」ための質が戸別住宅に比べて、悪くなる。

よって、建物にかける予算が固定の場合、戸建て一択となる。

[2936: 匿名さん]

>>2934 匿名さん

そんなアホおるか？
いや、、、1人いたな。ミスターKさんが。

[2937: 匿名さん]

>>2934 匿名さん

敷地権も土地代でしょ？

[2938: 匿名さん]

「戸建て感覚全居室2面採光」と言う謳い文句のマンションのプランを見たら1LDKでワロタ。

[2939: 匿名さん]

>>2934 匿名さん

マンションの敷地権は専有部分を所有するために必要な敷地にかかる権利であり、所有権、地上権、利用権を含む権利ですから、これの取得費は土地代です。

[2940: 匿名さん]

>>2938 匿名さん

確かにマンションは採光に問題ありですね。