4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？

[匿名さん]

本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。
以降、本スレでは上物価格4000万以下の話題は厳禁にしますので、
それ以外の方は、こちらでご議論下さい。

[2901: 匿名さん]

>>2900 匿名さん

どうかしましたか？
4000万のマンション相手にそこまでムキにならんでも（笑）
あ、私も戸建です。

[2902: 匿名さん]

>>2897 匿名さん
23区内の土地持ちがこの低予算スレに居るって事がまずおかしくない？

[2903: 匿名さん]

>>2895 匿名さん

23区内の土地持ちは向こうに行けばいい？

[2904: 匿名さん]

>>2901 匿名さん

大家さんが個人なマンションに賃貸で住んでいたのですが、

・角部屋だったので壁際・窓際寒い
・上下隣の住人うるさい
・入り口で若者がたむろする
・郵便物取りに行くのが億劫
・高圧配管清掃の日が強制的に決められる
・上階から水漏れ
・ペット禁止なのになぜか住人が犬抱いてエレベータに乗ってくる(しかも臭い)
・子どもたちが共用廊下走り回ってうるさい
・駐車場は空きがないので敷地外で借りる(徒歩4分)

などなど散々でした。
これら補って余りあるメリットが4,000万クラスのマンションにありますか?

こんなマンション買ってたら…と思うとゾッとします。

今は戸建て住まいです。

[2905: 匿名さん]

>>2904 匿名さん

大変でしたね。

[2906: 匿名さん]

>>2904 匿名さん

ほとんどが民度の問題、すなわち立地の問題ですね。ここの注文戸建さんによると、立地は無視して、純粋に建物の優劣を論じればよいと言われていますが、そのような議論が無意味であることがよく分かります。

[2907: 匿名さん]

>>2903 匿名さん

23区内の土地持ちは実質的に1億超の物件ですから、ここの低予算スレには相応しくありません。なので1億超のスレでお願いします。

[2908: 匿名さん]

自分の土地に4000万以下で
戸建てを建てるか、マンションを建てるか

ってのは無理か。マンション建てても単独所有の場合の扱いは戸建てになるんだったね。

[2909: 匿名さん]

>>2908 匿名さん
ですねー。仮に下の階に店子を入れても戸建扱いになるみたいですし。

[2910: 匿名さん]

マンション＝区分所有だから、立地云々以前に土地所有に対する認識が戸建てとは根本的に違うんだよね。

[2911: 匿名さん]

マンションの場合、立地はかなり重要だけど、土地を保有するという感覚はほとんど無いでしょうな。

[2912: 匿名さん]

>>2906 匿名さん
> ほとんどが民度の問題

ですが、その民度によって起こるアパートなどに代表される集合住宅固有の問題です。

高い民度の維持を保証できない集合住宅は避けるべきです。

[2913: 匿名さん]

4000万ならマンションでもそれ程よい立地は望めない。なので一般的には戸建一択でしょう。夫婦のみや高齢者のかたは、メンテナンスの手間が少ないマンションもあり。
ざっくりした話はこんな感じで良いのでは？
あとは具体的な話だね。

[2914: 匿名さん]

戸建ては何故か上物価格4000万でしょ？
それならハウスメーカー使ってRCで建てられるから、躯体の堅牢まで考慮しても4000万程度のマンションじゃあ比較に成り得ないでしょ。

[2915: 匿名さん]

>>2914 匿名さん

4000万のマンションといっても、敷地権（土地代）部分が３〜５割あって、全額が建物代ではないから、全く比較になりません。

[2916: 匿名さん]

マンションさんが立地の話をした途端に出て行けと言われるんだから話にならんね。ここは比較スレじゃないのかな？

[2917: 匿名さん]

やっぱりマンションさんは総額4000万の戸建と比較だね。上物価格は1500〜3000万ぐらいで探すのがちょうどいい。

[2918: 匿名さん]

マンションと比較すると戸建ての上物は1500万まで落ちるということで決定ですかね？
4000万いかだから比較対象と言ってる人はそれでいいんですか？本当に。。。

[2919: 匿名さん]

>>2918 匿名さん

建売だったらそんなものですよ。4000万で高望みしてもしょうがない。

[2920: 匿名さん]

>>2919 匿名さん

船橋小室なら、大手ハウスメーカーの分譲戸建が4000万でお釣りがくるよ。土地も140平米ぐらいある。