4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？

[匿名さん]

本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。
以降、本スレでは上物価格4000万以下の話題は厳禁にしますので、
それ以外の方は、こちらでご議論下さい。

[2881: 匿名さん]

マンション派ってのは、スレのルールも守れないのか。

[2882: 匿名さん]

>>2881 匿名さん

上物価格が4000万以下なら良いんだよね。だったら、戸建の上物価格は1500〜3000ぐらいで検討してもいいよね。

[2883: 匿名さん]

>>2880 匿名さん

戸建用の土地を2億で売って、予算2.4億円で億ション買ってもいいよね。

[2884: 匿名さん]

>>2881 匿名さん

全部スレのルール内でやってますよ？
戸建の上物価格が4000万以下ならいいんだよね。

[2885: 匿名さん]

4000万のマンションと比較可能な土地2000上物価格2000の戸建もオッケーだよね！上物価格4000万以下だから。

[2886: 匿名さん]

4000万のマンション民は、4000万の戸建を検討したらいかんのかい！？（笑）

[2887: 匿名さん]

>>2886 匿名さん

上物価格4000万以下だったらもちろんOKだよね〜

[2888: 匿名さん]

港区に50坪の土地（時価1億円）を持ってます。
注文戸建を建てようと思っています。
予算は4000万です。
マンション買おうかな？
土地を売りました。
1億4000万持ってます。
4000万以下のマンションしかダメと言われました！
なぜだ〜‼️（笑）

[2889: 匿名さん]

マンション買いたいな。
予算は4000万。
ここのスレに行けと言われて来ました。
やっぱり戸建もいいな。
予算は4000万。
出て行けと言われました！
なぜだ〜‼️（笑）

[2890: e戸建さん]

なぜだ〜！（笑）

[2891: 匿名さん]

>>2888 匿名さん

坪200万は安すぎない？

[2892: マンさん]

>>2891 匿名さん

まあまあ、そこは穏便に頼みますよ。

[2893: 匿名さん]

>>2892 マンさん

了解です

[2894: 匿名さん]

>2888
ダメです。
なぜって、それが社会人としてのマナーだから。。。

[2895: 匿名さん]

>>2888
>土地を売りました。
>1億4000万持ってます。
>4000万以下のマンションしかダメと言われました！
>なぜだ〜‼️（笑）

スレが違うからだよ。こっちで騙ればよし。

23区内の億ションvs億戸建て　住みたいのはどっち？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610248/

予算1億〜3億まで：23区で買うなら一軒家？マンション？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602360/

[2896: 匿名さん]

>>2895 匿名さん

ほらダメだって言われたよ〜（笑）
なぜだ〜！w

[2897: 匿名さん]

>>2895 匿名さん

港区に50坪の土地（2億）を持ってます。
注文戸建を建てようと思います。
予算は4000万です。
でもマンション買いたいな。
土地を売りました。
手元に2.4億円あります。
やっぱり23区内の注文戸建にしようかな？
上物価格は4000万♪
でも都心低層レジデンスもいいな？
迷うな〜

という人はどっちのスレに行けばいいのか。

[2898: 匿名さん]

>>2897 匿名さん

迷うな〜（笑）

[2899: 匿名さん]

>>2895 匿名さん

2889さんはここのスレで良いんだよな！w

[2900: 匿名さん]

4,000万円程度のマンションなんて夢も希望もないですよね。

なんか良いところある？
無いよね？

戸建てにしとこっと。

[2901: 匿名さん]

>>2900 匿名さん

どうかしましたか？
4000万のマンション相手にそこまでムキにならんでも（笑）
あ、私も戸建です。

[2902: 匿名さん]

>>2897 匿名さん
23区内の土地持ちがこの低予算スレに居るって事がまずおかしくない？

[2903: 匿名さん]

>>2895 匿名さん

23区内の土地持ちは向こうに行けばいい？

[2904: 匿名さん]

>>2901 匿名さん

大家さんが個人なマンションに賃貸で住んでいたのですが、

・角部屋だったので壁際・窓際寒い
・上下隣の住人うるさい
・入り口で若者がたむろする
・郵便物取りに行くのが億劫
・高圧配管清掃の日が強制的に決められる
・上階から水漏れ
・ペット禁止なのになぜか住人が犬抱いてエレベータに乗ってくる(しかも臭い)
・子どもたちが共用廊下走り回ってうるさい
・駐車場は空きがないので敷地外で借りる(徒歩4分)

などなど散々でした。
これら補って余りあるメリットが4,000万クラスのマンションにありますか?

こんなマンション買ってたら…と思うとゾッとします。

今は戸建て住まいです。

[2905: 匿名さん]

>>2904 匿名さん

大変でしたね。

[2906: 匿名さん]

>>2904 匿名さん

ほとんどが民度の問題、すなわち立地の問題ですね。ここの注文戸建さんによると、立地は無視して、純粋に建物の優劣を論じればよいと言われていますが、そのような議論が無意味であることがよく分かります。

[2907: 匿名さん]

>>2903 匿名さん

23区内の土地持ちは実質的に1億超の物件ですから、ここの低予算スレには相応しくありません。なので1億超のスレでお願いします。

[2908: 匿名さん]

自分の土地に4000万以下で
戸建てを建てるか、マンションを建てるか

ってのは無理か。マンション建てても単独所有の場合の扱いは戸建てになるんだったね。

[2909: 匿名さん]

>>2908 匿名さん
ですねー。仮に下の階に店子を入れても戸建扱いになるみたいですし。

[2910: 匿名さん]

マンション＝区分所有だから、立地云々以前に土地所有に対する認識が戸建てとは根本的に違うんだよね。

[2911: 匿名さん]

マンションの場合、立地はかなり重要だけど、土地を保有するという感覚はほとんど無いでしょうな。

[2912: 匿名さん]

>>2906 匿名さん
> ほとんどが民度の問題

ですが、その民度によって起こるアパートなどに代表される集合住宅固有の問題です。

高い民度の維持を保証できない集合住宅は避けるべきです。

[2913: 匿名さん]

4000万ならマンションでもそれ程よい立地は望めない。なので一般的には戸建一択でしょう。夫婦のみや高齢者のかたは、メンテナンスの手間が少ないマンションもあり。
ざっくりした話はこんな感じで良いのでは？
あとは具体的な話だね。

[2914: 匿名さん]

戸建ては何故か上物価格4000万でしょ？
それならハウスメーカー使ってRCで建てられるから、躯体の堅牢まで考慮しても4000万程度のマンションじゃあ比較に成り得ないでしょ。

[2915: 匿名さん]

>>2914 匿名さん

4000万のマンションといっても、敷地権（土地代）部分が３〜５割あって、全額が建物代ではないから、全く比較になりません。

[2916: 匿名さん]

マンションさんが立地の話をした途端に出て行けと言われるんだから話にならんね。ここは比較スレじゃないのかな？

[2917: 匿名さん]

やっぱりマンションさんは総額4000万の戸建と比較だね。上物価格は1500〜3000万ぐらいで探すのがちょうどいい。

[2918: 匿名さん]

マンションと比較すると戸建ての上物は1500万まで落ちるということで決定ですかね？
4000万いかだから比較対象と言ってる人はそれでいいんですか？本当に。。。

[2919: 匿名さん]

>>2918 匿名さん

建売だったらそんなものですよ。4000万で高望みしてもしょうがない。

[2920: 匿名さん]

>>2919 匿名さん

船橋小室なら、大手ハウスメーカーの分譲戸建が4000万でお釣りがくるよ。土地も140平米ぐらいある。

[2921: 匿名さん]

都内への通勤でなければ印西市もいい。成田空港に近いから印西牧の原周辺の開発エリアはCAさんや空港関係者のお宅が結構多くて環境もかなり良いです。

[2922: 匿名さん]

4000万だと城西エリアはパスですね。あと1000万積めれば中古狙いもできますが。

[2923: 匿名さん]

津田沼の南口（海側）は4000万でお釣り銭がある。約35坪くらいの土地と約30坪の建物付き（建売）だけど。

[2924: 匿名さん]

4000万マンションの敷地利用料は2000万円程度というが、利用面積は戸建てが建てられるぐらいの面積になるの？

[2925: 匿名さん]

>>2924 匿名さん

はい？マンションなんだから建てられるわけないでしょ？幼稚園児か？

[2926: 匿名さん]

>>2923 匿名さん

奏の森周辺はいいですよね。高いけど。

[2927: 匿名さん]

>>2924 匿名さん

利用料じゃなくて敷地権ね。専有部分を所有するための敷地にかかる所有権、地上権、利用権を含む権利です。

[2928: 匿名さん]

土地代込みの比較スレを立てましたのでご活用ください。

●【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

[2929: 匿名さん]

>>2928 匿名さん

ありがとうございます。

[2930: 匿名さん]

>>2928 匿名さん
ここは閉鎖ですかね？