4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？

[匿名さん]

本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。
以降、本スレでは上物価格4000万以下の話題は厳禁にしますので、
それ以外の方は、こちらでご議論下さい。

[2821: 匿名さん]

結局、建物の値段が同額で、建物だけを比較した場合、マンション良いところはないと言うことなのかな。

[2822: 匿名さん]

都心　土地込４０００万では超狭小しか建たないのでマンション一択。
ちょい郊外（都心まで３０分から１時間）どちらもありだが、１００平米を越えるような面積だと、マンションはかなり限られるし価格も逆転。新築にこだわるなら戸建ての方が駅から近かったりもする。
さらに郊外。　マンションがない。　あっても買わない方がいい。

ってかんじでは。

[2823: 匿名さん]

>>2810 匿名さん

私も削除・アクセス禁止措置申請しました。

[2824: 匿名さん]

建物だけで4000万、建物として良いのはマンション？それとも戸建て？

[2825: 匿名さん]

>>2824
注文戸建てですね。

[2826: 匿名さん]

>>2820 匿名さん

23区内の注文戸建など、総額4000万を超える物件は比較対象にならないから、必然的に総額4000万以下で比較することになるはずと申し上げているだけ。

[2827: 匿名さん]

>>2824 匿名さん

マンションの方がrc造で建物自体の造りはよい。

[2828: 匿名さん]

土地代抜きでもマンションの占有部と共用部の建物に4000万円かけるくらいなら、RC造の注文戸建てのほうがいい。

[2829: 匿名さん]

>>2828 匿名さん

木造だとマンションに敵わないんだね。

[2830: 匿名さん]

立地を抜きにした建物自体の優劣なんて比較しても意味ないのでは？不動産は立地が全てって言うでしょう。

[2831: 匿名さん]

マンションは総額4000万以下だから、戸建も総額4000万以下で比較したらいい。建築費はおおむね1500〜3000万ぐらいですね。スレの基準内に収まります。

[2832: 匿名さん]

>>2830
マンションでも戸建てでも、立地は自由に決めたらいいでしょう。
建物の優劣を抜きにして、立地だけを語るマンション民ばかり。
立地の優位性なんて土地の予算次第。

[2833: 匿名さん]

＞木造だとマンションに敵わないんだね。

木造がよければ、RCより安い予算でマンションより広くて住設機器なども充実した家が建てられる。
マンションの建物と違って、注文戸建てなら選択肢が沢山ある。

[2834: 匿名さん]

>>2832 匿名さん

だから〜マンションの予算は4000万以下なんですよ。戸建は土地代無制限。不公平でしょ？

[2835: 匿名さん]

マンションの4000万の建物はどうなの。
どうせ逆算で算出された計算上の建築費だろうけど。

[2836: 匿名さん]

もし注文戸建さんが言うように不動産価値を土地抜きで比較するなら、港区50坪の4000万注文戸建と、限界＊＊の4000万注文戸建は同じ価値ということになってしまう。
おかしいよね。

[2837: 匿名さん]

>>2836 匿名さん

✴︎✴︎＝しゅう らく

[2838: 匿名さん]

戸建て同士の資産価値など心配しないでよろしい。
住居として4000万マンションと戸建てどちらがいい？
マンションが不公平だと思うなら双方とも土地抜きでどうよ。

[2839: 匿名さん]

>>2838 匿名さん

戸建もマンションも立地によって価値は変わります。限界＊＊なら価値はゼロ。港区なら価値は1億以上。土地抜きとは言いながら実際は立地の影響を受けている。結局、不動産は立地が全てだから、立地を抜きにした不動産の評価なんて全く意味がない。

[2840: 匿名さん]

立地、資産、学歴しかいわないマンション系
不動産評価より住居としての評価。
4000万以下の集合住宅か戸建てか。